鐵路臺(tái)州站 旅客站房及站場(chǎng)相關(guān)工程裝修監(jiān)理細(xì)則

1、新建甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州站旅客站房及站場(chǎng)相關(guān)工程裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 高 祖 權(quán) 批 準(zhǔn)： 郝 靜 北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州監(jiān)理站二oo九年四月五日目 錄、工程項(xiàng)目基本情況2二、監(jiān)理工作依據(jù)5三、監(jiān)理的過(guò)程控制點(diǎn)及主要措施5四、監(jiān)理工作的流程9、工程項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱新建甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州站旅客站房及戰(zhàn)場(chǎng)相關(guān)工程2工程地址浙江省臺(tái)州市中部黃巖區(qū)3建設(shè)單位沿海鐵路浙江有限公司4設(shè)計(jì)單位中南建筑設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位北京鐵城監(jiān)理公司6施工總包單位浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司7監(jiān)督單位上海鐵路質(zhì)量安全監(jiān)督站8分包單位9施工合同投資性質(zhì)承包范圍合同工期承包方式

2、質(zhì)量目標(biāo)國(guó)家投資站房裝飾裝修90天專業(yè)分包優(yōu)質(zhì)工程10工程概況建筑規(guī)模總用地面積建筑面積21388m2層數(shù)地下1層地上3層層高（m）層層層層層層層7.58.2530.00絕對(duì)標(biāo)高00.00000.00jueduibiaogao10.34槽底標(biāo)高-10.30建筑檐高252建筑總高313m功能功能臺(tái)州站為大型客運(yùn)專線鐵路旅客車站主要參數(shù)指標(biāo)抗震設(shè)防烈度6度抗震設(shè)防分類4級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)i級(jí)建筑物安全等級(jí)i級(jí)結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0人防等級(jí)/防火分類i級(jí)建筑物耐火等級(jí)i級(jí)地下工程防水等級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)屋面防水等級(jí)建筑構(gòu)造做法屋面鋼構(gòu)網(wǎng)架屋面樓地面外墻面內(nèi)墻面天棚防水11設(shè)備安裝電 梯設(shè) 備電 氣消 防2、

3、監(jiān)理工作的特點(diǎn)與難點(diǎn)：1)本項(xiàng)目裝修監(jiān)理工作的特點(diǎn)(1) 本項(xiàng)目為大型市政工程，采用全線統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)要求嚴(yán)格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，要求達(dá)到“錢江杯”確?！棒敯嗒?jiǎng)”。(2) 本項(xiàng)目的裝修工程內(nèi)容復(fù)雜。從部位和功能上大體上被分為站臺(tái)層、站廳層、公共服務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、工作區(qū)、設(shè)備用房等部分，其中除業(yè)主已指定其他單位完成的裝修工程外，其余部分為一個(gè)標(biāo)段。(3) 由于工期緊張，土建、設(shè)備安裝、裝修工程同步施工，且分屬于不同的施工、監(jiān)理單位，平行流水、立體交叉作業(yè)組織困難，具有協(xié)調(diào)要求高，施工難度大特點(diǎn)。由此對(duì)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力和工作經(jīng)驗(yàn)提出了較高要求。(4) 本項(xiàng)目的精裝修工程須與二次結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程同步

4、交叉施工，同時(shí)多個(gè)不同的裝修施工部位分別由不同的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，由此在空間分區(qū)和不同專業(yè)間形成了許多工作界面。由此增加了監(jiān)理的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制以及協(xié)調(diào)的難度。(5) 由于總工期的安排，本項(xiàng)目的裝修工期2009年6-2009年9月，大部分時(shí)間處于高熱季節(jié)施工。由此使裝修工程質(zhì)量的控制變得更加困難。高熱季節(jié)施工搶工，大量使用電動(dòng)工具，樓內(nèi)大量存放易燃裝修材料，交叉作業(yè)，所有這些使不安全因素增加。(6) 車站內(nèi)安裝工程項(xiàng)目由多家施工單位間、兩家監(jiān)理單位共同完成，因此需要業(yè)主組織各方的監(jiān)理人員共同合作才能圓滿完成本項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)。2)本項(xiàng)目裝修工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)(1)在質(zhì)量控制方面.本項(xiàng)目精裝修面

5、工期短，施工隊(duì)伍多，又面臨冬季施工、各專業(yè)交叉作業(yè)、施工界面多等因素影響，如何在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下保證施工質(zhì)量，是整個(gè)精裝修工程質(zhì)量控制的難題。因此必須要求裝修施工單位編制出完善的施工組織設(shè)計(jì)，精心組織、并嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)精心施工。監(jiān)理站必須嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)程要求，在認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上加大現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和控制力度，促使施工單位合理組織施工，在人工、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境等方面得到充分的保障。.本項(xiàng)目整體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求較高，在材料選用上也有較高要求，由于種種原因可能造成進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制工作成為控制的難點(diǎn)。材料在使用前必須按照規(guī)定履行材料的選型封樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、報(bào)審等程序。.由于本項(xiàng)目

6、裝修整體工藝水平要求較高，要求所有工序必須精工細(xì)作，因此對(duì)所有工序質(zhì)量從嚴(yán)控制成為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控的工作重點(diǎn)。各道工序必須“樣板”領(lǐng)先，嚴(yán)格“三檢”制，嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)程序。由于各專業(yè)工序穿插、銜接較多，同時(shí)不同區(qū)位及內(nèi)外裝修的界面較多，因此各工序環(huán)節(jié)以及各區(qū)位界面及內(nèi)外裝修界面的質(zhì)量控制變得十分關(guān)鍵。監(jiān)理站必須加大力度進(jìn)行事前、事中的控制，并加強(qiáng)成品的質(zhì)量檢驗(yàn)。(2)在安全施工及文明施工監(jiān)理.由于在裝修階段樓內(nèi)存有大量的易燃材料，因此安全施工的防火措施完善與監(jiān)控成為安全監(jiān)理的工作重點(diǎn)與難點(diǎn)。.裝修施工大量使用電動(dòng)工具，因此安全用電，安全使用電動(dòng)工具成為安全監(jiān)理的重要控制方面。.在本項(xiàng)目的裝修施工中存在不

7、少的室內(nèi)高空作業(yè)工序，因此對(duì)腳手架搭設(shè)與使用的安全監(jiān)控及防止高空墜落和物體打擊的監(jiān)控也成為安全監(jiān)理的重要方面。.由于現(xiàn)場(chǎng)施工單位多，工序交叉多，材料品種多、數(shù)量大，如何做好文明施工監(jiān)理也成為監(jiān)理工作的重點(diǎn)。(3)在進(jìn)度控制方面.由于二次結(jié)構(gòu)和初裝修施工進(jìn)度滯后，可能造成室內(nèi)精裝修工程延期開(kāi)工，但精裝修工程完工時(shí)間又不允許推后，由此造成工期緊迫，如何保證工程按時(shí)竣工成為整個(gè)工程建設(shè)監(jiān)理的一個(gè)不可忽略的方面，監(jiān)理工作在進(jìn)度控制方面最重要的作用是協(xié)助甲方和施工單位制定出一個(gè)切實(shí)可行的施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行有效的監(jiān)控。.在對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施監(jiān)控的過(guò)程中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)是要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能對(duì)

8、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施產(chǎn)生不利影響的因素，并積極協(xié)調(diào)各方及時(shí)加以解決。這是進(jìn)度控制的唯一有效方式也是進(jìn)度控制的難點(diǎn)。(4)在成本控制方面.配合甲方作好工程建設(shè)成本的控制是監(jiān)理工作的重要方面，其最主要的工作是配合甲方做好合同管理工作，避免和減少工程索賠事件的發(fā)生，做好預(yù)算外簽證的管理工作。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文4.經(jīng)審批的施工圖設(shè)計(jì)文件5.監(jiān)理合同文件6.監(jiān)理規(guī)劃(質(zhì)量計(jì)劃)7.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程8，建筑工程資料管理規(guī)程9.建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程io.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-200111.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污

9、染控制規(guī)范gb50325-200112.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50222-9513.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16一87(2001版)14.建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 gb5o354-200515.施工總承包合同16.精裝修施工分包合同17.各項(xiàng)材料采購(gòu)供應(yīng)合同18.機(jī)電安裝施工分包合同三、監(jiān)理的過(guò)程控制點(diǎn)及主要措施1.建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計(jì)文件及其它技術(shù)文件對(duì)工程質(zhì)量的要求不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工及驗(yàn)收要求。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織專家組

10、及監(jiān)理人員分階段熟悉的設(shè)計(jì)文件，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，通過(guò)交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求并提出所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見(jiàn)后形成洽商記錄。2.施工單位報(bào)送“施工組織設(shè)計(jì)”(施工方案)用以指導(dǎo)各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件，應(yīng)具有針對(duì)性和指導(dǎo)性，施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案。按要求填寫(xiě)工程技術(shù)文件報(bào)審表，總監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位編制的“施工組織設(shè)計(jì)”(施工方案)進(jìn)行審核?？偙O(jiān)辦對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審核重點(diǎn)：1) 審批手續(xù)是否齊齊全有效；2) 施工部署是否合理；3) 工期安排是

11、否符合施工合同的要求，進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)及均衡性，資源配置與計(jì)劃是否協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系、安全管理及安全保證體系的組織機(jī)構(gòu)是否健全，項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員等配備情況；4) 施工安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全技術(shù)方案的制訂情況；5) 項(xiàng)目劃分及分包配合方案；6) 施工測(cè)量及放線方案；7) 樣板施工方案及計(jì)劃；8) 主要工藝方案及工序，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并有針對(duì)性；9) 分部、分項(xiàng)幾檢驗(yàn)批的劃分是否合理；10) 施工試驗(yàn)及檢測(cè)方案；11) 質(zhì)量檢查及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；12) 成品保護(hù)措施；13) 冬季施工方案3.施工單位應(yīng)將施

12、工測(cè)量定位的引測(cè)成果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)查驗(yàn)，并按要求分別填寫(xiě)工程定位測(cè)量記錄，設(shè)置的平面和高程控制線報(bào)監(jiān)理站查驗(yàn)。施工單位對(duì)樓層控制線進(jìn)行預(yù)檢，監(jiān)理站組織進(jìn)行抽查，總包單位與裝修施工單位進(jìn)行測(cè)量交接及交底，由施工單位對(duì)所管理工作范圍內(nèi)的控制點(diǎn)(線)進(jìn)行控制管理。4.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。材料的燃燒性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、中文說(shuō)明及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告：進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商檢。1)

13、本工程應(yīng)進(jìn)行選樣送審的材料及項(xiàng)目有：(1) 各類石材(2) 各類瓷磚(3) 木地板(4) 抗靜電地板(5) 人造板、石膏板(6) 壁紙(7) 礦棉天花板(8) 踢腳板(9) 吊頂金屬板(10) 門及五金件(11) 燈具(12) 潔具、小五金、鏡等(13) 不銹鋼護(hù)欄材料(14) 玻璃2) 本工程應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目有：(1) 水泥的凝結(jié)時(shí)間及安定性；(2) 人造板的甲醛含量；(3) 外窗抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；(4) 室內(nèi)花崗巖的放射性；(5) 涂料；(6) 各類粘結(jié)膠及輔助材料；建筑材料和裝修材料的檢測(cè)項(xiàng)目不全或?qū)z測(cè)結(jié)果由疑問(wèn)時(shí)，必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)

14、合格后方可使用。見(jiàn)證取樣及檢驗(yàn)應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范及見(jiàn)證取樣及送檢監(jiān)理方案的規(guī)定。5.裝飾及裝修工程應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目除符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外應(yīng)包括以下項(xiàng)目：1) 抹灰基層處理；2) 吊頂內(nèi)墻體孔洞封堵；3) 輕質(zhì)隔墻板縫構(gòu)造；4) 面磚基層處理；5) 涂料及裱糊的基層處理；6) 門窗的防火、防潮節(jié)點(diǎn)處理；7) 機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋助材料；6.施工前應(yīng)進(jìn)行以下樣板施工及檢查：1) 衛(wèi)生間2) 樓梯間3) 木地板4) 天花板5) 石材地面6) 石材墻面7) 門8) 電梯廳9) 機(jī)房吸音板10) 木掛板11) 木質(zhì)吸音板12) 機(jī)房地面1

15、3) 風(fēng)口、燈具、消防煙感器、噴淋頭四、監(jiān)理工作的流程1.事前控制1) 核查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系；2) 審查分包單位的資質(zhì)；3) 工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的技術(shù)能力、管理能力進(jìn)行審查；4) 簽認(rèn)工程物資(材料、構(gòu)配件及設(shè)備)的報(bào)驗(yàn)；5) 審核施工組織設(shè)計(jì)和主要分部分項(xiàng)施工方案；6) 審查施工單位申報(bào)的試驗(yàn)計(jì)劃；7) 檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備。2.事中控制：1) 重點(diǎn)是工序質(zhì)量的控制，以工序質(zhì)量控制為核心，嚴(yán)格質(zhì)量檢查，加強(qiáng)成品保護(hù)。2) 監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查；對(duì)施工過(guò)程關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站；按有關(guān)規(guī)

16、定開(kāi)展見(jiàn)證取樣送檢及平行檢驗(yàn)；對(duì)成品保護(hù)進(jìn)行檢查。3) 對(duì)所發(fā)生的問(wèn)題由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，承包單位將整改措施及結(jié)果用書(shū)面回復(fù)，監(jiān)理工程師對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。4) 核查工程預(yù)檢：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的“預(yù)檢工程檢查記錄單”的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，對(duì)不合格的項(xiàng)目通知進(jìn)行整改、跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序。5) 驗(yàn)收隱蔽工程：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位自查合格后報(bào)送的“隱蔽工程檢查記錄”的內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)、核查，對(duì)隱蔽不合格的工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查，合格的隱蔽工程予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序。施工單位必須提前制訂隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃，并于驗(yàn)收前48

17、小時(shí)上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。6) 隱蔽工程及檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收不合格的，整改自檢合格由總承包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行二次報(bào)驗(yàn)、由監(jiān)理站總監(jiān)代表組織復(fù)驗(yàn)；二次報(bào)驗(yàn)仍不合格的，整改自檢合格由總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收。7) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同施工單位定期召開(kāi)質(zhì)量專題會(huì)議。8) 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收前必須符合：無(wú)質(zhì)量缺陷及甩項(xiàng)、不合格項(xiàng)處置及監(jiān)理通知提出的問(wèn)題己復(fù)查合格、各項(xiàng)施工試驗(yàn)調(diào)試合格、質(zhì)量保證資料完備齊全。3.工程竣工驗(yàn)收1) 工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，監(jiān)理站組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位進(jìn)行整改。2) 對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并審閱試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)重要項(xiàng)目要在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。3) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工初驗(yàn)。4.質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理1) 監(jiān)理工程師可針對(duì)質(zhì)量