商業(yè)租房的合同范本

1、商業(yè)租房的合同范本甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：,改善房屋得費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)得有效證明）、身 份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn) 證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年 月日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元人民幣/月）；租金總額為

2、元人民幣（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為O甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效得收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)得費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地得產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)得費(fèi) 用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2) 甲方承擔(dān)得其他費(fèi)用：2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) (2)(3) (4) (5)(6) (7)(8) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)得 費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納得費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利得，乙方應(yīng)當(dāng) 及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使 用、收益得，乙方可以要求減少相應(yīng)得租

3、金。因不可歸責(zé)于乙方 得原因致使租賃房屋部分或全部毀損得，乙方可要求減少租金或 不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目 得得，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋得使用安全，該房屋及所 屬設(shè)施得維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞得，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠 償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)， 并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方 對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物得范圍是：,對(duì)乙方得裝修裝飾部 分甲方不負(fù)有修繕得義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)

4、租賃房屋得裝 修、改善、增設(shè)他物得處理方法為：,合同范本商業(yè)租房合同范本。第九條房屋得轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租得房屋，轉(zhuǎn) 讓后，本合同對(duì)新得房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方 出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商 解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu) 先于第三方購(gòu)買(mǎi)得權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第條合同得變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一得，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用得

5、。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一得，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出得合理期限內(nèi)仍未修復(fù)得。(3) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定得房屋租賃用途。(4) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納得各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害得。(6) 拖欠房租累計(jì)日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃得，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租得，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行得，合同終止。第一條房屋交付及收回得驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備得完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋得正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存得物 品，甲方有權(quán)處置。第二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定得房屋而解除合同得，應(yīng)支付 乙方本合同租金總額得 %作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同得，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍得滯

7、納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成得損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 得，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋得，除應(yīng)返還預(yù)收乙 方得剩余租期得租金外，還應(yīng)按照合同總租金得 %向乙方支 付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一得，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金得%向甲方支付違約 金。若支付得違約金不足彌補(bǔ)甲方損失得，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直 至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租

8、、轉(zhuǎn)借給他人使用得；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定得租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 得；(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上得。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)得費(fèi) 用得，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額得%支付甲方滯納 金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租得，乙方 應(yīng)該按合同總租金%得額度向甲方支付違約金。若支付得違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失得，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金得 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍得滯留

9、金。乙方還應(yīng)承擔(dān) 因逾期歸還給甲方造成得損失。第四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成得損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃得房屋，使甲、乙雙方 造成損失得，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同得，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月得按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指”不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服得客觀情 況”。第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同 等法律效力。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生得爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解解決不成得，按下列第種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)得人民法院提起訴訟。第七條其他約