土地流轉(zhuǎn)合同書(shū).doc

1、編號(hào)：土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)轉(zhuǎn)出方：轉(zhuǎn)入方：原承包方（甲方）：住所：受 讓 方（乙方）：住所：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 、山東省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法和有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)土地情況土地名稱、面積、四至、地上附屬物情況表：地塊四至地上附屬物面 積東至西至南至北至名稱數(shù) 量?jī)r(jià) 值名稱合 計(jì)第二條流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止第三條流轉(zhuǎn)土地的用途第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)；2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地；3、依照本合同約定獲得流轉(zhuǎn)收益；14、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利。

2、（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù)；2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、依照本合同約定為乙方提供必要的便利、幫助和服務(wù)。（三）乙方享有下列權(quán)利：1、依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)土地被征用、占用或非自身因素解除合同，其合理的地上附屬物及青苗補(bǔ)償有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)：1、按照合同約定和國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定合理利用土地；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付時(shí)間、方式乙方按每畝每年元的流轉(zhuǎn)價(jià)格，合計(jì)元，在每年的月

3、日之前，以方式支付給甲方。第六條 違約責(zé)任（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家征用或占用該土地的需要。（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金元，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。（三）如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或不能完全履2行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。第七條其他事宜（一）本合同不因甲乙雙方代表人變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方如需繼續(xù)使用，享有優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。乙方若不繼續(xù)使用，地上附屬物可雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，乙方應(yīng)清理完所有承包土地的地面設(shè)施，將土地交給甲方。（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)家庭承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。（四）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補(bǔ)充以下條款：1、2、第八條本合同自簽訂之日起成立。第四條本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方（簽