度假村承包協(xié)議

1、甲方：乙方：雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營度假村。第二條 度假村的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1. 甲方承包給乙方的度假村位于 2 該度假村現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收 依據(jù)。3.本合同簽訂后七日內(nèi)， 甲乙雙方共同對移交給乙方的度假村的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限、用途1. 該度假村承包期限共年。自 年 月 日至 年 月 日止。2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該度假村，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,重

2、新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1. 該度假村每年承包金為元(大寫_萬_仟佰 拾 元整)。2. 承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后七天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金 元；第二次到時(shí)止，需交元。B 一次性付清，至本合同生效七天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收 本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。2乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方經(jīng)營其間的水電費(fèi)，工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方交納。第六條度假村房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，

3、其它所屬硬件 設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A. 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及 設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范 圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條 對度假村的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)%乙方承擔(dān)%因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制 的)

4、導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)%2因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的度假村。出賣后，本合同對新 的度假村所有人和乙方繼續(xù)有效。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借度假村。3. 甲方出售該酒店，在個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止本合同1 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解

5、除本合同，需要 變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 提供不符合約定條件的度假村設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的度 假村：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該度假村。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)度假村結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承包的度假村設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于度假村以外的用途。(5) 利用所承包的度假村進(jìn)行非法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失

6、的。4. 承包期滿合同自然終止。5 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致， 可以變更或者解除合同。第十條度假村交付及收回的驗(yàn)收1 甲方應(yīng)保證承包期間度假村本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3 乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包度假村及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4乙方交還甲方的度假村及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響度假 村的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1 甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違

7、約責(zé)任。2. 在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回度假村的經(jīng)營權(quán)，乙方向甲方支付違約金1萬元。3在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方向甲方支付違約金1萬元。第十二條責(zé)任條款1.因自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因國家政策需要拆除或改造度假村的房屋，使乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3. 乙方經(jīng)營中的度假村如遇到安全問題，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效