2021版的店面裝飾裝修工程施工通用版合同

1、合同/協(xié)議通用模板合同編號(hào):合同/協(xié)議模板簽訂時(shí)間:簽訂地點(diǎn):店面裝飾裝修工程施工通用版合同合同編號(hào)：年月日發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案, 包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程 施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占 用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施 工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān) 由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。依 照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民

2、共和國(guó)建筑法及其有關(guān)法 律，法規(guī)，遵循平等自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就裝修工程等事項(xiàng)，協(xié)商一致，達(dá)成以下共識(shí)：按照中華人民共和國(guó) 合同法、全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定的規(guī)定，結(jié)合木 工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：O2、 工程地點(diǎn)：o3、承包范圍：o4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包 文明施工。風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定 當(dāng)因?qū)嶋H竣工H期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形: 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際 竣工H期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收 到承包人提交的

3、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣 工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告的日期為 實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有 工程之H為實(shí)際竣工日期。5、工期：木工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。6、工程質(zhì)量:7、合同價(jià)（人民幣大寫(xiě)）：元整。二、甲方義務(wù)1、開(kāi)工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部XX或部分XX房屋，清 除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分XX的房屋中所滯留的家具、陳X 等采取保護(hù)措施。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登 記手續(xù)和其他事宜。三、乙方義務(wù)1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)

4、交底，擬定施工方案 和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施 工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī) 定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參 加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保 護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)?單位（住戶(hù)）的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一

5、切設(shè)施和工程成品進(jìn) 行保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于 采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人 應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、 工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由 此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的, 或因發(fā)包人原因?qū)е陆回汬期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā) 包人違約的約定辦理。四、材料的提供1、由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）， 應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)

6、格差異造成工程損失的，由甲 方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦 理交接手續(xù)；乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。2、由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）, 乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不 符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用；如己經(jīng)使用對(duì)工程造成損失 的由乙方負(fù)責(zé)。五、關(guān)于工程質(zhì)量的約定風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé) 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由 此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求 承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約

7、定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān) 由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。1本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、住宅裝飾裝修驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、進(jìn)場(chǎng)施工前后日支付元整，工程進(jìn)度過(guò)半支付元整，工程完工支付元整，剩余款項(xiàng) 元于工程完工后三個(gè)月支付。2、本合同價(jià)款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中 的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包

8、扌舌了所有人 工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料、設(shè) 備等供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用。3、主材單價(jià)均以簽約以后的材料報(bào)批核定為結(jié)算依據(jù)（即由乙方報(bào) 給甲方審核后確認(rèn)），其余人工單價(jià)、輔料單價(jià)、綜合費(fèi)用（管理費(fèi)、 利潤(rùn)、稅金等）按合同清單計(jì)價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。4、如分部分項(xiàng)工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，在合同預(yù)算價(jià) 的基礎(chǔ)上對(duì)變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項(xiàng)目，合同中有單價(jià) 的，按合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算；合同中有類(lèi)似項(xiàng)目的，以類(lèi)似項(xiàng)目單 價(jià)為基礎(chǔ)，按預(yù)算計(jì)價(jià)原則調(diào)整后作為結(jié)算單價(jià)；合同中沒(méi)有的項(xiàng)目， 乙方按預(yù)算計(jì)價(jià)原則重新編制綜合單價(jià)，按甲

9、方審核確認(rèn)后之單價(jià)結(jié) 算。5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前 與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見(jiàn)附件見(jiàn)）后，方能進(jìn) 行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與 工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損 失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn) 原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。八、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn) 收手續(xù)，甲方不能按

10、預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn) 收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。 若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng) 地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái) 水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消 防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道 堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬 甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠 償。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反

11、合同的行為，并在合同 中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各 方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十、違約責(zé)任1、雙方約定工期順延的情況除非遇到不可抗力，否則工期不得順延， 若遇不可抗力，工期順延問(wèn)題，由雙方另行商定。不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、 瘟疫、水澇、地震、破壞性的暴風(fēng)雨雪，周計(jì)8小時(shí)以上的停水、停 電。必須由甲方簽字確認(rèn)方可延長(zhǎng)工期。2、由于施工現(xiàn)場(chǎng)不能滿(mǎn)足要求施工，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，工期可以 相應(yīng)順延。3、由于甲方付款不及時(shí)造成的工期延誤不能正常施工，工期可以相 應(yīng)順延。4、總工期每延遲一天，按1000元由乙方承擔(dān)違約金，超過(guò)一個(gè)月后 乙方每天按總價(jià)千分

12、之五承擔(dān)違約金。十一、爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：（1）依法向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份，甲方份，乙方份。甲方（簽章）：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：年月日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：年月日附件：1、施工圖紙共張2、裝修預(yù)算書(shū)（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共頁(yè)3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表5、其他：本合同共頁(yè)（附件）工程裝修預(yù)算書(shū)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量合計(jì)材料及共計(jì)說(shuō)明（包

13、括備 注）123456發(fā)包方（簽字）年月日承包方（簽字）年月日（附件）方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表金額單位：元材料名稱(chēng)單位品種規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)至的地點(diǎn)發(fā)包方（簽字）年月日承包方（簽字）年月日合同簽訂的注意事項(xiàng)：為預(yù)防和減少合同爭(zhēng)議，在合同訂立過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方 而的問(wèn)題：第一，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信審查。主要審查對(duì)方的身份證明、授 權(quán)委托書(shū)、履約能力狀況等信息。第二，選擇書(shū)面形式簽訂合同。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、 口頭形式和其他形式。但為避免履約糾紛，最好選擇書(shū)面形式訂立合 同，口紙黑字把權(quán)利義務(wù)約定清楚。對(duì)于時(shí)間緊迫而達(dá)成的口頭協(xié)議, 也應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)補(bǔ)簽書(shū)而合同。第三，合同條款要清楚全面具體。盡量參照同類(lèi)合同的示范文