公寓大廈室內(nèi)裝修管理

1、公寓大廈室內(nèi)裝修管理 1 室內(nèi)裝修管理 之法令依據(jù) 2 室內(nèi)裝修的基本規(guī)定室內(nèi)裝修的基本規(guī)定（建築法第77條之2） 涉及室內(nèi)裝修行為應(yīng)申請審查許可。 室內(nèi)室內(nèi)裝修材料應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則規(guī)定。 室內(nèi)裝修不得妨礙或破壞建築物主要構(gòu)造、 防火避難設(shè)施、寫字樓出售消防設(shè)備。 室內(nèi)裝修應(yīng)委託經(jīng)內(nèi)政部登記許可的室內(nèi)裝 修從業(yè)者辦理。 建築物室內(nèi)裝修管理制度 3 違反建築法第77條之規(guī) 定者，處建築物所有權(quán)人、 使用人或室內(nèi)裝修從業(yè)者 新臺幣萬元以上30萬元 以下罰鍰，並限期改善或 補(bǔ)辦，寫字樓出租逾期仍 未改善或補(bǔ)辦者得連續(xù)處 罰；必要時(shí)，強(qiáng)制拆除其 室內(nèi)裝修違規(guī)部分。 違規(guī)室內(nèi)裝修之罰則違規(guī)室內(nèi)裝修之罰

2、則（建築法第95條之1） 4 室內(nèi)裝修從業(yè)者及其執(zhí)業(yè)範(fàn)圍室內(nèi)裝修從業(yè)者及其執(zhí)業(yè)範(fàn)圍 室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修 施施 工工 開業(yè)建築師開業(yè)建築師 營營 造造 業(yè)業(yè) 室內(nèi)裝修業(yè)室內(nèi)裝修業(yè) 置有專業(yè)施工技術(shù)人員置有專業(yè)施工技術(shù)人員 室內(nèi)裝修業(yè)室內(nèi)裝修業(yè) 置有專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員置有專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員 5 室內(nèi)裝修行為 及管理標(biāo)的 6 室內(nèi)裝修行為室內(nèi)裝修行為天花板、分間牆、固定隔天花板、分間牆、固定隔 屏、高度屏、高度120120 以上牆面以上牆面 室內(nèi)裝修的管理內(nèi)容 7 8 非室內(nèi)裝修行為非室內(nèi)裝修行為（免申請）（免申請） 油漆油漆 地坪地坪壁紙壁布壁紙壁布 9 10 9、 人的價(jià)

3、值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.8.1521.8.15Sunday, August 15, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。22:53:3922:53:3922:538/15/2021 10:53:39 PM 11、人總是珍惜為得到。21.8.1522:53:3922:53Aug-2115-Aug-21 12、人亂于心，不寬余請。22:53:3922:53:3922:53Sunday, August 15, 2021 13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.8.1521.8.1522:53:3922:53:39August 15, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力

4、。2021年8月15日星期日下午10時(shí)53分39秒22:53:3921.8.15 15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年8月下午10時(shí)53分21.8.1522:53August 15, 2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年8月15日星期日22時(shí)53分39秒22:53:3915 August 2021 17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午10時(shí)53分39秒下午10時(shí)53分22:53:3921.8.15 9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.8.1521.8.15Sunday, August 15, 2021 10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。

5、22:53:3922:53:3922:538/15/2021 10:53:39 PM 11、人總是珍惜為得到。21.8.1522:53:3922:53Aug-2115-Aug-21 12、人亂于心，不寬余請。22:53:3922:53:3922:53Sunday, August 15, 2021 13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.8.1521.8.1522:53:3922:53:39August 15, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年8月15日星期日下午10時(shí)53分39秒22:53:3921.8.15 15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年8月下

6、午10時(shí)53分21.8.1522:53August 15, 2021 16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年8月15日星期日22時(shí)53分39秒22:53:3915 August 2021 17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午10時(shí)53分39秒下午10時(shí)53分22:53:3921.8.15 13 建築物之室內(nèi)裝修材 料及樓地板面材料應(yīng) 採用綠建材，其使用 率應(yīng)達(dá)室內(nèi)裝修材料 及樓地板面材料總面 積百分之三十以上。 14 裝修材料應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則之規(guī)定裝修材料應(yīng)符合建築技術(shù)規(guī)則之規(guī)定 15 不燃材料耐燃一級 耐 火 板 耐燃材料 耐燃二級 耐燃三級 室內(nèi)裝修材料之限制 依建築技

7、術(shù)規(guī)則建 築設(shè)計(jì)施工編相關(guān) 條文檢討。 耐燃一級 耐燃二級 耐燃三級 問31 16 防焰物品管理防焰物品管理 17 18 防焰物品使用場所防焰物品使用場所 19 管理標(biāo)的管理標(biāo)的供公眾使用建築物供公眾使用建築物 供公眾使用建築物之認(rèn)定， 應(yīng)以整幢整幢建築物為之，並以 申請建造執(zhí)照時(shí)所載供公眾 使用建築物與否為認(rèn)定依據(jù)。 有關(guān)六層以上之集合住宅六層以上之集合住宅為 供公眾使用建築物，其住戶 之裝修施工仍應(yīng)申請審查許 可。 六層以上之建築物即為供六層以上之建築物即為供 公眾使用建築物，其中任公眾使用建築物，其中任 何一樓層室內(nèi)裝修均應(yīng)申何一樓層室內(nèi)裝修均應(yīng)申 請審查許可請審查許可 20 成分間牆之

8、變更。 指定非供公眾使用建築物室內(nèi)裝修管理對象 21 小套房隔間裝修限制 本市集合住宅公寓大廈建築物 涉及增設(shè)增設(shè)兩間以上廁所或浴室 者，除應(yīng)檢討日照、通風(fēng)、採 光外，應(yīng)提具裝修範(fàn)圍直下層直下層 所有權(quán)人同意書所有權(quán)人同意書；若屬同一所 有權(quán)者，應(yīng)出具建築物權(quán)利證 明文件，寫字樓網(wǎng)並切結(jié)確認(rèn) 無違反公寓大廈規(guī)約規(guī)定或區(qū) 分所有權(quán)人會議決議。 22 室內(nèi)裝修審查許可 申辦程序 23 室內(nèi)裝修審查許可申辦程序室內(nèi)裝修審查許可申辦程序 申請圖說審核 領(lǐng)得施工許可證領(lǐng)得施工許可證 依核準(zhǔn)圖說施工 申請竣工查驗(yàn) 領(lǐng)得裝修合格證明領(lǐng)得裝修合格證明 委託合法從業(yè)者設(shè)計(jì) 24 25 社區(qū)常見錯(cuò)誤或不當(dāng) 的裝修

9、行為例舉 26 ？ 27 防火性塗料之濫用或誤用施工過程紀(jì)錄表 ？ 28 29 破壞或變更建築物主要構(gòu)造 30 RC樓板開口配筋補(bǔ)強(qiáng)案例樓板開口配筋補(bǔ)強(qiáng)案例 31 32 樑身穿孔部位配筋補(bǔ)強(qiáng)案例樑身穿孔部位配筋補(bǔ)強(qiáng)案例 鋼骨構(gòu)造鋼骨構(gòu)造 33 RC樑穿孔以鋼板加勁補(bǔ)強(qiáng)案例樑穿孔以鋼板加勁補(bǔ)強(qiáng)案例 34 35 n 涉及厚度涉及厚度1212公分以上鋼筋混凝土牆之變更公分以上鋼筋混凝土牆之變更 牆壁是抗震束制的重要牆壁是抗震束制的重要 構(gòu)材，若任意拆改分間構(gòu)材，若任意拆改分間 牆，會加大上下樓層間牆，會加大上下樓層間 強(qiáng)度差異，以致整棟建強(qiáng)度差異，以致整棟建 築物的剛度降低，甚至築物的剛度降低，甚至 該層壁量分配不均恐造該層壁量分配不均恐造 成偏心扭矩，甚至嚴(yán)重成偏心扭矩，甚至嚴(yán)重 時(shí)會造成建築物崩塌。時(shí)會造成建築物崩塌。 36 n 涉及一磚厚以上之磚牆變更 1.01.0440440/ / 0.50.5220220/ / 輕隔間輕隔間2