私人鋪面出租合同(示范合同).doc

1、私人鋪面出租合同 ( 示范合STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-029182合同書 | YB-HT-029182動(dòng)產(chǎn)租賃合同私人鋪面出租合同 ( 示范合同 )說(shuō)明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)?/p>

2、落地址：號(hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金元。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）第2頁(yè)共5頁(yè)合同書 | YB-HT-029182動(dòng)產(chǎn)租賃合同2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元

3、，第四年為元， ）3. （或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。第二期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。第三期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。第四期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。第五期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。第六期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。（或 3. 乙方每（ _月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第

4、四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納； （水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第3頁(yè)共5頁(yè)合同書 | YB-HT-029182動(dòng)產(chǎn)租賃合同5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、

5、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)

6、賠償違約金元。3. 承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方第4頁(yè)共5頁(yè)合同書 | YB-HT-029182動(dòng)產(chǎn)租賃合同均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共 _頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份，均有同等法律效力。出租方（蓋章） _承租方（蓋章） _法定代表人（簽字） _法定代表人（簽字）