門面房屋租賃合同書范本合同示范文本

1、門面房屋租賃合同書范本（合STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YW-BH-034990合同書 I YW-BH-034990 租賃合同門面房屋租賃合同書范本（合同示范文本）說明：合同的當事人是雙方或多方；合同是在愿意合作和協(xié)商一致的情況下iI 簽訂的。簽訂之后，也仍需要當事人共同努力，通過協(xié)作，才能順利實現(xiàn)合iI0 同的各項條款，如果您有需要可以下載修改或直接打印。i甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、

2、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內，門面編號：面積為：_。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方 使用的時間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、本門面房租賃用途：第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：合同書 I YWBH-034990 租賃合同1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租， 甲方應于合同屆

3、滿之日起日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：元/月，標準是：3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng) 同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉

4、讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方岀售房屋，須在個月 前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲 乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：K甲方保證本合同及附屬設施清單所列設備、設施及有關照明、供水、消 防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使 用。合同書 I YWBH-034990 租賃合同3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保 證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下

5、列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力 致合同無法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。（3） 方被吊銷營業(yè)執(zhí) 照或責令關閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡 意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未 經(jīng)甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng) 營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無

6、法繼續(xù)履行的。第八條違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同 具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人 民法院起訴。合同書 I YWBH-034990 租賃合同簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè) 執(zhí)照）等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備 存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同一式巻份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起 生效。甲方（簽字蓋章）法定代表

7、人：簽字日期：附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況；附件二、附屬設施清單乙方（簽字蓋章）法定代表人：簽字日期：本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真：; E-ma i I: 承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真; E-ma i I: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有 關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋 合同書 I YWBH-03499

8、0 租賃合同的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共套間，房屋結構為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；該房屋的 土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房 屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為：第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月_日至年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付

9、款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百_拾_元整。 租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限合同書 I YWBH-034990 租賃合同甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押 債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項, 由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲

10、方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任 并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當 地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構 影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外， 甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1. 水、電費；2煤氣費；3

11、.電話費；合同書 I YWBH-034990 租賃合同4. 物業(yè)管理費；5；6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書 面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負 責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉租的；2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋

12、用途的；4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. o第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。合同書 I YWBH-034990 租賃合同如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解