2021餐飲商鋪租賃合同范本

1、2021餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】如果想要開店做餐飲，那肯定需要進行商鋪租賃，選好商鋪之后和出租房簽訂餐飲商鋪租賃合同。那么餐飲商鋪租賃合同怎么寫呢？范本是怎樣的？餐飲商鋪租賃合同注意事項有哪些？下面就由大律師網(wǎng)XXXX為您解答。2021餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典等相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪租給乙方使用事宜訂立本合同，以資共同遵守。風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客

2、入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一、建筑地址甲方將位于_市_區(qū)_(門牌號)的商鋪出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的商鋪擁有合法出租權(quán)且無爭議。2、該房屋的面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)。三、租賃期限風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。由于承租人的不穩(wěn)定性，為了保證雙方的利益不

3、受損，所以必須在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，雙方都不得違約。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效1、租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前將該商鋪騰空交給乙方使用。四、定金和租金餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元(大寫：_)，于_年_月_日以_方式支付給甲方。2、租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。3、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_

4、元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第四年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。甲方指定銀行名稱：_;餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】銀行賬號：_;收款人：_;4、支付方式：租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不

5、提供正式發(fā)票。五、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將商鋪完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。六、其他費用1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_承擔(dān)，并按單如期繳納。2、物業(yè)管理費由_承擔(dān)，并按按單如期繳納。七、甲方的義務(wù)1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于

6、良好的使用狀態(tài)。2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該商鋪。餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_元(人民幣)計算。八、乙方的義務(wù)1、在入租時如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下

7、進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該店鋪進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_

8、月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。十、違約處理餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】1、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。2、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。3、甲、乙任何一方如未按

9、本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元(人民幣)計算。4、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他1、因國家政策需拆遷或改造已租賃的商鋪，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方(簽字或蓋章)：餐飲商鋪租賃合同范本【最新版】簽訂日期：_年_月_日乙方(簽字或蓋章)：簽訂日期：_年_月_日餐飲商鋪租賃合同注意事項商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。分為以下三種：第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。第二，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同。第