消防維保計劃

1、消防維保計劃Newly compiled on November 23, 2020維護保養(yǎng)實施步驟一、火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)正常運行，使火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為 此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。(-)月度檢查1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：(1) 、通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報警控制器的各項功能 是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災(zāi)報警器的聲光顯示、消音和打印功 能是否正常；(2) 、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工

2、作四小時，看其運行是否正常；(3) 、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報警控制器的規(guī)定指標；(4) 、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：(1) 、如月內(nèi)無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設(shè)備按不重復的抽檢方式對火災(zāi)探測器進 行加煙或加溫試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探 測點編號與建筑部位的對應(yīng)是否準確無誤；被檢測的火災(zāi)探測器工作是否正常；(2) 、擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報警控制器的故障功能及顯示是否正常； 并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常；(3) 、按不重復的抽檢方式對手動報警按

3、鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、 顯示等報警是否正常；(4) 、對經(jīng)常誤報警的設(shè)備或場所技術(shù)分析，排除其i吳報警的可能性，確保報警系統(tǒng) 正常運行。(-)季度檢查:1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：(1) 、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災(zāi)報警控 制器的各項聯(lián)動控制功能(模擬)是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、 防排煙設(shè)備、電動防火閥、防火門、消防通訊等；(2) 、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：(1) 、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否 正常；聯(lián)動設(shè)備的自動動作是否

4、準確。(2) 、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。(3) 、與水系統(tǒng)相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模 塊進行檢查，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。(三) 、半年檢查:1、火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查：(1) 、火災(zāi)報警聯(lián)動控制器(盤)、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標志等是否 完好。(2) 、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求(自檢時，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位 置，防止外控設(shè)備動作)。(3) 、聯(lián)動控制器(盤)電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。(4) 、檢查觀測聯(lián)動控制器(盤)各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠

5、。(5) 、聯(lián)動控制器(盤)的手、自動操作檢查(對動作后無不良后果的進行實效模擬 試驗)，如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。(四) 年度檢查1、按半年度要求完成火災(zāi)報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。（五）計劃時間表:1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動4、年度檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。（六）備品備件:為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復報警系統(tǒng)設(shè)

6、備的故障，適當備有一定 數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一 般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1%估計，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進行補 充。二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消 火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求， 特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。（一）、月度檢查:1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：（1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、

7、開關(guān)、儀表計盤等保持良 好；（2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動作可靠、靈敏、無異常情況；3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：(1) 、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；(2) 、進口、出口壓力表計、壓力開關(guān)、信號閥等保持良好；(3) 、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：(1) 、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標牌的完整；(2) 、檢查監(jiān)控閥、電磁閥(如有)等動作信號及設(shè)施

8、移位正確；(3) 、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。6、室內(nèi)消火栓箱：(1) 、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應(yīng)完整；(2) 、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；(3) 、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動自如；(4) 、消火栓按鈕玻璃檢查。7、噴淋頭：(1) 、按全部的15%進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取 措施；(2) 、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。(-)季度檢查(除月檢工作包含內(nèi)容外)1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜(箱)：(1) 、按自動狀態(tài)檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況；(2) 、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工

9、作狀態(tài)是否正常。2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：(1) 、按聯(lián)動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；(2) 、檢查運行信號、反饋信號正常無i吳；(3) 、觀察各泵運轉(zhuǎn)狀況，對各泵進行加油、除塵；3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：(1) 、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質(zhì)；(2) 、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；(3) 、試驗壓力開關(guān)啟動功能；(4) 、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：(1) 、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴露現(xiàn)象；(2) 、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好；

10、(3) 、抽檢試驗?zāi)┒嗽囁b置放水啟動功能。5、消防水泵結(jié)合器(1) 、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；(2) 、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；(3) 、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由；(4) 、檢查外觀狀況。6、室內(nèi)消火栓箱：(1) 、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如；(2) 、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能(模擬)；(3) 、屋頂消火栓檢查。(三) 半年檢查(除月檢、季度工作包含內(nèi)容外)1、按全自動要求對消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗；2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網(wǎng)進行沖洗。(四) 、年度檢查(除月檢、季度、半年工作

11、包含內(nèi)容外)1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。(五) 、計劃時間表1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警3、半年檢查時間安排為：四月、十一月；同報警4、年度檢查時間安排為：一月；同報警5、跟蹤維修：派人員住進現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。（六）、備品備件:為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運行，及時修復自動噴水滅火 系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。其中不同類 型、規(guī)格的噴頭其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的1 %,且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于10 只。三、滅火器的日常檢查和維護

12、保養(yǎng)計劃，實施步驟（一）、按核定的配置建立維護管理檔案。1、按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面圖（含編號、部位、保管及維護責任人、類 別、數(shù)量等）。2、建立按編號或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開始使用曰 期、報廢日期、生產(chǎn)廠名曰期等。（二）、按核定的位置設(shè)置配置標志（字體色彩明顯）1、配置好明顯的箱體標志，含編號類別數(shù)量（例1-MP6X2）2、配好滅火器的固定存放標志，以防移位挪用。3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場所設(shè)置取用標志。4、制作狀態(tài)卡。（三）、定期檢查1、每季度對滅火器進行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅火器筒體明示，內(nèi) 容：滅火器是否處于核定范圍；保險銷和鉛印是否完好；滅火器箱是否被上鎖