縣區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障實(shí)施意見

1、2012年縣區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障實(shí)施意見為進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用住房保障體系，解決城區(qū)低收入家庭住房困難，按照xx市委關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)民生幸福工程的意見和市政府關(guān)于下達(dá)2012年為民辦實(shí)事事項(xiàng)的通知要求，結(jié)合xx實(shí)際，制定本實(shí)施意見。一、保障對(duì)象2012年度城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象家庭須同時(shí)滿足下列條件：人均月收入在1050元及以下、人均住房建筑面積在18及以下、具有城區(qū)常住戶籍5年及以上的家庭。已購(gòu)買或享受過房改房、解困房、集資合作建房或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。二、保障標(biāo)準(zhǔn)2012年經(jīng)濟(jì)適用住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：兩人及以下戶60-65平方米；三人戶70-75平方米；四人戶80

2、-85平方米；五人及以上戶90平方米。以上面積均不包括頂層閣樓面積。購(gòu)買面積在標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買；超過標(biāo)準(zhǔn)面積的，按核準(zhǔn)的超購(gòu)價(jià)格購(gòu)買。申購(gòu)人在房源允許的情況下，可合理選擇超購(gòu)。三、保障條件（一）關(guān)于家庭的確定在城區(qū)實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為一個(gè)家庭；兩代以上共同居住的，按一個(gè)家庭計(jì)算。（二）關(guān)于家庭人口的確定1、家庭人口以居住戶口中具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計(jì)算。共同居住且他處無住房的直系親屬、正在服兵役的未婚子女、與家庭中成員有婚姻關(guān)系的現(xiàn)役軍人、在外地讀書的未婚子女、正在服刑人員作為家庭人口計(jì)算。2、申請(qǐng)人戶口中掛靠的非直系親屬不計(jì)入家庭人口計(jì)算。（三）關(guān)于家庭人均住房面

3、積的確定1、住房面積按照申請(qǐng)家庭全部住房面積合并計(jì)算，家庭成員的私有住房、承租的公有住房、待入住的拆遷安置住房（含已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的）計(jì)入申購(gòu)家庭住房面積。2、申請(qǐng)人夫妻的子女屬于未婚的（女30周歲以下、男35周歲以下），其子女的私房計(jì)算房屋面積。3、違章搭建的房屋，租、借住的私房不計(jì)入申購(gòu)家庭住房面積。4、對(duì)于家庭成員身患疾病屬于醫(yī)保所列“重大疾病”范圍且生病醫(yī)治在前、賣房籌款在后（有三級(jí)甲等醫(yī)院原始治療證據(jù)證明），若出售自有住房不滿5年且他處無住房的，已出售的房屋不計(jì)入家庭住房面積。（四）關(guān)于家庭人均月收入的確定申請(qǐng)家庭的人均月收入，包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性及其他

4、收入，由區(qū)民政局具體明確并負(fù)責(zé)審核確定。（五）關(guān)于家庭常住戶口時(shí)間的確定家庭戶口計(jì)算時(shí)間自遷入城區(qū)時(shí)間起算，中途因上學(xué)、服役等原因遷出后已遷回的可連續(xù)計(jì)算常住城區(qū)戶口時(shí)間。（六）關(guān)于特殊情形的確定1、申請(qǐng)人系大齡未婚的（女30周歲以上、男35周歲以上），可按一個(gè)家庭單獨(dú)申請(qǐng)保障。2、申請(qǐng)人因離婚成為單身家庭的，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房保障時(shí)間從離婚之日起須滿3年（一方根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決與未成年子女共同居住生活的，自離婚之日起須滿1年）。3、申請(qǐng)人將原自住房屋出售，現(xiàn)成為低收入無房家庭（符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件），且未享受過房改房、解困房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障時(shí)，原自住

5、房屋出售后至申請(qǐng)時(shí)滿5年的，其已出售房屋面積不計(jì)入家庭住房面積。四、申請(qǐng)審核程序、所需提交資料經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格申請(qǐng)由社區(qū)初審，仙女鎮(zhèn)政府復(fù)審，區(qū)民政局、住房保障中心審核并公示后認(rèn)定，按下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人持戶口簿、身份證等相關(guān)材料向居住地社區(qū)提出申請(qǐng)，并據(jù)實(shí)填寫xx區(qū)城區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表；（二）社區(qū)對(duì)申請(qǐng)材料中的復(fù)印件與原件進(jìn)行比對(duì)后簽字（蓋章）確認(rèn)，進(jìn)行初審并在各社區(qū)張榜公示，公示期限7天，經(jīng)公示符合條件的由仙女鎮(zhèn)政府簽署審查意見，連同申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)民政局、區(qū)住房保障中心審核；（三）區(qū)住房保障中心對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行審核公示，公示期限10天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，對(duì)申購(gòu)經(jīng)

6、濟(jì)適用住房的家庭，發(fā)放xx區(qū)城區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知書，并確定限購(gòu)面積。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障需提交以下材料：申請(qǐng)人及家庭成員身份證；家庭成員戶口簿（夫婦戶口異地的需提交結(jié)婚證）；家庭成員中至少一人具有城區(qū)常住戶口5年以上的證明；收入證明（工資表、工作單位證明、經(jīng)營(yíng)性收入證明等民政部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的材料）；住房、離異等有關(guān)證明。五、租住公房的退出和房屋面積計(jì)算（一）租住直管公房的（包括院落內(nèi)違章搭建的房屋）一并退給區(qū)房屋管理中心，憑區(qū)房屋管理中心出具的退出直管公房證明，才能領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房鑰匙。（二）租住單位自管公房的，原則上要求退出單位自管公房，若不能退出的，其居住公房面積與申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)

7、適用住房面積合并計(jì)算。（三）擁有私有房屋的，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，將私有房屋面積與申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房面積合并計(jì)算。六、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)2012年度申請(qǐng)供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房位于“春暉人家”小區(qū)（北城區(qū)華山東路北側(cè)）。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由區(qū)物價(jià)部門核定。七、實(shí)物供應(yīng)中視作自動(dòng)放棄處理的情形申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，具有下列情形之一的，作自動(dòng)放棄處理：申購(gòu)資格認(rèn)定后，不參加搖號(hào)定序的；或通過搖號(hào)、抽簽確認(rèn)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽訂購(gòu)房協(xié)議、不按規(guī)定繳購(gòu)房款的。八、經(jīng)濟(jì)適用住房保障的管理嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障“三審兩公示”的辦理程序，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。申請(qǐng)人偽造申請(qǐng)材料、弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，取消其保障

8、資格，5年內(nèi)不得申請(qǐng)各類住房保障。已騙購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局收回。社區(qū)、仙女鎮(zhèn)、有關(guān)部門、單位的工作人員出具虛假證明、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得改變住房用途。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，一律由政府回購(gòu)，繼續(xù)向符合條件的住房困難家庭供應(yīng)。c29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd1b6c87d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91af

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