最新賓館裝修合同示范文本

1、最新賓館裝修合同范本【專業(yè)版】發(fā)包方： （以下簡稱甲方）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系方式：承包方： （以下簡稱乙方）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系方式：風(fēng)險告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具 有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求；如果對方實委托代理人進行簽約的，應(yīng) 當(dāng)核實該代理人是否具有授權(quán)委托書；同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的裝修現(xiàn)場。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修

2、，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合木工程的具體 情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1、裝飾施工地點：2、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳套，施工而積 平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條工程價款及結(jié)算的約定1、工程總價款：Y 元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報價單。2、工程款付款方式按下列方式支付:(1) 第_次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造

3、價40%合計 元(4) 第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之 日起算。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī) 格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方 供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約 定，由于保管不當(dāng)造成 的損失

4、，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同 意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如己使用，對工程造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。風(fēng)險告知：合同中關(guān)于材料提供的約定，既約定了甲方供應(yīng)材料的情況，也約定了乙方供應(yīng)材料的情 況。如果是在由承包方提供材料的情況下，承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗 合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符

5、合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、木工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗 收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由 方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順 延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的

6、檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi) 不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。風(fēng)險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對裝修工程的檢查與驗收手續(xù)。在裝 修合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移 交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時 發(fā)

7、現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。第五條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管 道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰 居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬 甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場 交底。并向乙方 提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公

8、用部位操作以及產(chǎn)生鄰 里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或 物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。第七條違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損 失，每停工一天,甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。第八條糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，

9、如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。第九條合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。第十條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。發(fā)包人（公章）:承包人（公章）：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：年月日年月日簽訂裝修合同的注意事項：1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地 的管理、衛(wèi)生和防火情況。3 一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定 百分比的費用，這樣很多時

10、候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用， 建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專 家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便H后檢 查對照。5在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還 應(yīng)約定好違約金 的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂

11、棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、 陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字 眼。6驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù) 卬件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)卬件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)卬 件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。9工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程 款作為裝修的質(zhì)量保證金，10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包 料，在裝修中 還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的