供銷社區(qū)工程監(jiān)理細則

1、內(nèi)容為網(wǎng)絡收集 僅供參考微山縣留莊鎮(zhèn)教育供銷社區(qū)工程監(jiān)理 細 則編制人：審核人： 年 月 日1. 工程項目概況工程名稱：微山縣留莊鎮(zhèn)教育供銷社區(qū)建設地點：濟寧市微山縣留莊鎮(zhèn)建設單位：棗莊恒豐置業(yè)有限公司設計單位：濟寧市工業(yè)設計院勘察單位：濟寧市水利施工公司監(jiān)理單位：棗莊市工程建設監(jiān)理公司施工單位：棗莊厚德建筑安裝工程有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：濟寧市微山縣質(zhì)量監(jiān)督站本工程由：底層為儲藏室，一至五層為住宅，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度為7度。2. 監(jiān)理工作的范圍根據(jù)監(jiān)理委托合同的約定，項目監(jiān)理站對本工程后施工階段進行質(zhì)量控制、進度控制、投資控制中工程計量及工程變更。3. 監(jiān)理工作目標3.1 投資目

2、標：通過對投資總額的分解控制，嚴格審核工程變更和工程計量，加強施工合同的管理等措施，努力不突破造價總投資（除合理變更）。3.2 進度目標：通過對工程總進度計劃和各個階段性計劃的審核，在施工過程中進行實際進度與計劃進度對比，及時找出偏差的原因，督促承包方落實措施，確?？⒐と掌诎春贤笸瓿?。 3.3質(zhì)量目標：嚴格執(zhí)行國家和地方的有關法律、規(guī)范、標準、規(guī)定，對工程實施事前、事中、事后的全過程、全方位的跟蹤監(jiān)督，確保各檢驗批、分項、分部工程的施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，確保單位工程達到合格標準。 3.4安全、文明施工目標：通過控制施工方案，杜絕各類安全事故，爭創(chuàng)安全文明工地。3.5環(huán)境保護監(jiān)理目標：根據(jù)合

3、同約定，盡力減少施工對周圍環(huán)境造成的各類污染。4. 監(jiān)理工作依據(jù)4.1國家、省、市現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量評定標準，及有關項目審批的文件和規(guī)定；4.2設計圖紙和其它設計文件，工程地質(zhì)勘探報告；4.3施工承包合同、協(xié)議書、招投標書和工程概預算書；4.4建設工程委托監(jiān)理合同及監(jiān)理招投標書；4.5與建設工程有關的標準、設計圖紙文件、技術(shù)資料。5. 監(jiān)理工作內(nèi)容5.1施工前期準備階段的監(jiān)理工作 為更好地有效地開展施工階段監(jiān)理工作，本著事前介入，全方位全過程監(jiān)理的原則，施工前應作好施工前期準備階段的監(jiān)理工作。5.1.1參與圖紙會審及設計交底 圖紙會審及設計交底由建設單位主持。設計單位、

4、承包單位和監(jiān)理單位的主要項目負責人及有關人員參加。監(jiān)理工程師通過設計交底應了解的基本內(nèi)容： a 建設單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件（地形、地貌），工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等； b 設計主導思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設計規(guī)范，抗震烈度確定，基礎、主體結(jié)構(gòu)設計，裝修設計，設備設計（設備選型）等； c對基礎、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對建筑材料的要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應特別注意的事項等； d 設計單位對承包單位、監(jiān)理單位提出的施工圖紙中的問題的答復。 e 設計交底應有記錄，會后由承包單位負責整理；設計變更、會審紀要應經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認。

5、 5.1.2審核施工組織設計（施工方案） 5.1.2.1 施工組織設計（施工方案）審核程序 a 承包單位的項目經(jīng)理部編制的施工組織設計、安全施工組織設計必須在開工前填報施工組織設計（施工方案）報審表，報項目監(jiān)理站審核； b 項目監(jiān)理站總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認同意，必要時經(jīng)建設單位和設計單位認可，之后批準實施；需要承包單位修改時，應由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核； c 施工組織設計（施工方案）經(jīng)項目監(jiān)理站審核后，承包單位如須做較大的變動，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意。 d 技術(shù)復雜或采用新技術(shù)的分項、分部工程，承包單位應編制分項、分部

6、工程施工方案，報項目監(jiān)理部審核。 5.1.2.2 審核施工組織設計（施工方案）的主要內(nèi)容 a 承包單位的審批手續(xù)是否齊全； b 施工總平面布置圖是否合理； c 施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性； d 工期安排是否滿足建設工程施工合同要求； e 進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設備的配置與進度計劃是否協(xié)調(diào)； f 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全； g安全施工組織設計是否按規(guī)定編寫；安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關規(guī)定； h 季度施工方案和各專項施工方案的可行性、合理性和先進性；i 監(jiān)理工程師認為應審核的其他內(nèi)容。 5.1.3第一

7、次工地會議 第一次工地會議由建設單位主持，在工程正式開工前進行。第一次工地會議應由下列人員參加： a 建設單位授權(quán)駐現(xiàn)場代表及有關職能人員（建設方駐工地代表）； b 總承包單位項目經(jīng)理部經(jīng)理及有關管理技術(shù)人員，分包單位主要負責人； c 公司項目監(jiān)理站總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理人員。 會議主要內(nèi)容： a 建設單位負責人宣布項目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)； b 建設單位負責人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場代表（項目經(jīng)理）； c 總監(jiān)理工程師與項目經(jīng)理相互介紹各方組織機構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務分工； d 項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場施工準備的情況；e 建設單位、總監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場施工準備的情況提出意見和要求；f 總監(jiān)理

8、工程師大致介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容;g 會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理例會的人員、時間及內(nèi)容安排； h 其它事項。 第一次工地會議后，由監(jiān)理站負責整理編印會議紀要，分發(fā)有關各方。 5.1.4 施工監(jiān)理交底 施工監(jiān)理交底由項目總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃； 參加人員： a 總承包單位項目經(jīng)理及有關管理技術(shù)人員，分包單位主要負責人； b 項目監(jiān)理站總監(jiān)理工程師及有關監(jiān)理人員。 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： a 國家及省市發(fā)布的有關工程建設監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； b 闡明有關合同中規(guī)定的建設單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務； c 介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； d 介紹監(jiān)理控制工作的基本程

9、序和方法； e 有關報表的報審要求。 5.1.5核查開工條件 承包單位認為達到開工條件時應向項目監(jiān)理站申報工程開工報審表。 監(jiān)理工程師應核查下列條件： a 政府主管部門已簽發(fā)建設工程施工許可證； b 施工組織設計已經(jīng)由項目總監(jiān)理工程師審定； c 測量控制樁，已查驗合格； e 承包單位技術(shù)管理人員己到位，施工設備、施工人員己按需要進場；主要材料供應已落實； f 施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達到開工條件。 g 監(jiān)理工程師審核認為具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師在承包單位報送的工程開工報審表上簽署意見。5.2施工階段的監(jiān)理工作 5.2.1審查承包單位的施工進度計劃，監(jiān)督工程進展情況，對實際進度與經(jīng)核

10、準施工進度計劃進行比較，掌握施工現(xiàn)場的人力、機具、及資源的情況，制作每月及每季工程進度報告，并以書面提送建設單位。必要時召開工地協(xié)調(diào)會。5.2.2在整個施工過程中，采取必要的措施對工程安全、質(zhì)量進行控制，配合建設單位及政府機構(gòu)不定期對工地、工程實體的檢查，并協(xié)助準備各種書面資料。5.2.3審核有關的各方提出的變更，嚴格按規(guī)范程序進行檢查簽認，同時做好相應的測量、技術(shù)簽證工作。5.2.4按照合同要求，每月對各項應付款在確認其相對應的工程完工情形后，發(fā)出付款證明。5.2.5對將使用于工程的材料及半成品、設備，依據(jù)設計、規(guī)范標準及程序進行查核，按規(guī)定進行見證取樣；審查承包單位委托試驗室的資質(zhì)，對所進

11、行材料與工程品質(zhì)試驗進行核查，查核是否符合規(guī)范與標準的要求。5.2.6定期執(zhí)行現(xiàn)場檢查，以檢查施工質(zhì)量是否符合設計要求及技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范。5.2.7在施工期間，督促施工各方履行合同，協(xié)調(diào)參建各方的關系。向建設單位建議所可能發(fā)生的事件或合同問題，并指出其潛在問題及可能產(chǎn)生的工期延誤及相關預防措施。盡力減少索賠，按規(guī)定合理合法處理合同糾紛。5.2.8加強管理工作，保證信息通道暢通，及時按建設單位要求和有關規(guī)定進行傳遞。5.2.9督促檢查施工單位的安全生產(chǎn)，文明施工措施的落實。5.2.10整理好監(jiān)理合同文件和技術(shù)歸檔資料，審核施工單位竣工資料和竣工驗收報告，組織竣工預驗，編制工程質(zhì)量評估報告，

12、參與建設單位組織的正式竣工驗收，簽認有關竣工資料，簽發(fā)竣工移交證書。5.2.11并寫出施工階段監(jiān)理工作總結(jié)。6. 監(jiān)理組織機構(gòu)及人員崗位職責6.1 監(jiān)理機構(gòu)6.1.1監(jiān)理機構(gòu)組織形式根據(jù)監(jiān)理招標書內(nèi)容和建設工程監(jiān)理規(guī)范要求，結(jié)合本監(jiān)理范圍內(nèi)的施工項目，考慮工程內(nèi)容及各專業(yè)技術(shù)施工的特點，按照管理統(tǒng)一、管理層次清晰、崗位職責分明、有利于提高辦事效率的原則，我公司派選精兵強將，設立烏西站十四街二區(qū)住宅樓項目監(jiān)理站，使質(zhì)量、投資、進度、安全等目標得以順利實施。負責完成合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)容。組織機構(gòu)形式采用直線職能制。6.1.2監(jiān)理站人員配備情況上崗監(jiān)理人員一覽表序號姓名職務職稱性別1谷正強總監(jiān)高級

13、工程師 男2王強監(jiān)理工程師工程師男3王凱監(jiān)理工程師工程師男6.2 監(jiān)理人員崗位職責6.2.1 項目總監(jiān)理工程師（項目總監(jiān)）職責：a 主持監(jiān)理站的工作職責:a） 組建項目監(jiān)理站，確定項目監(jiān)理站機構(gòu)人員的分工和崗位職責；b） 管理項目監(jiān)理站的日常工作，主持監(jiān)理工地會議、簽發(fā)項目監(jiān)理站的文件和指令；c） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目進展情況進行人員調(diào)配，對不稱職的人員提出調(diào)換；d） 組織監(jiān)理人員學習監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則等，建立項目監(jiān)理站工作制度；e） 審批項目監(jiān)理實施細則；f） 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；g）組織對檢驗、檢測和試驗設備的日常保養(yǎng)、檢查

14、標識狀態(tài)；評定偏離校準狀態(tài)的檢測設備測試結(jié)果的有效性；h） 填寫或指定人填寫監(jiān)理日志，并不定期檢查其符合性；i） 組織編寫監(jiān)理業(yè)務手冊；j） 組織對監(jiān)理產(chǎn)品的標識和可追溯性的控制、管理；k） 定期和不定期的組織監(jiān)理服務質(zhì)量檢查，對不合格服務評審處置和驗證；i）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 b 監(jiān)理過程涉及委托人的工作職責：a） 組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，提出修改意見報委托人；b） 參加并協(xié)助委托人主持技術(shù)交底、圖紙會審會議并形成紀要；c） 主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)公司技術(shù)監(jiān)理部批準后報委托人；d） 參加并協(xié)助委托人主持第一次工地例會并形成紀要；e） 按技術(shù)監(jiān)理部下達的（服務/回訪記錄），處置并檢查

15、驗證；f）參加由委托人組織的竣工驗收，并會同驗收各方簽署竣工驗收報告；g）負責根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定計取監(jiān)理服務費：（1） 監(jiān)理服務過程中，按合同約定的時間、額度等，到委托人方辦理應收監(jiān)理服務費用的手續(xù)或憑證，并將委托人的簽單及時報送綜合部財務；（2） 委托人因故未能按合同約定支付監(jiān)理服務費時，項目總監(jiān)負責提請或督促委托人執(zhí)行合同，及時支付；（3） 監(jiān)理服務結(jié)束時，負責與委托人結(jié)算監(jiān)理服務費用并負責收回。c 監(jiān)理過程涉及承包人的工作職責：a） 審查分包單位的資質(zhì)并提出意見；b） 審查承包人提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃；c） 審核簽署承包人的申請、支付證書和竣工結(jié)算；d） 主

16、持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；e） 組織測量復核驗收；f） 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料；審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，組織竣工初驗，參與工程項目的竣工驗收。d 其他方面的工作職責：a） 參加標書/合同評審；b）審查和處理工程變更；c）主持工地例會；d）調(diào)解委托人與承包人間的合同爭議、處理索賠、審批工程臨時延期和最終延期。6.2.2總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：a） 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；b） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。6.2.3 專業(yè)監(jiān)理工程師：a） 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；b） 負責本

17、專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；c） 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向項目總監(jiān)提出建議；d） 審查承包人提交的計劃、方案、申請、變更、洽商、報告，提出建議并向項目總監(jiān)報告；e） 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收、隱蔽過程時旁站；f） 定期向項目總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向項目總監(jiān)匯報和請示；g） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況填好監(jiān)理日志；h） 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；i） 核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予

18、以簽認；j） 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；k） 驗證委托人提供產(chǎn)品的適宜及有效性，并進行標識；l） 審查承包人報送的測量設備檢定證書，并將合格證、檢定數(shù)據(jù)證明等的復印件入檔留用；m） 承包人采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時，組織專題論證；n） 考核承包人試驗設備的有效性。6.2.4 監(jiān)理員：a） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的領導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；b） 檢查承包人投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；c） 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；d） 按設計圖及有關技術(shù)規(guī)范、標準，對承包人的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄

19、，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；e）實施現(xiàn)場監(jiān)督，擔任旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；f）做好監(jiān)理日志和有關的監(jiān)理記錄。7. 監(jiān)理工作程序7.1施工階段監(jiān)理總程序框圖（附圖-1）7.2施工階段監(jiān)理工作主程序（附圖-2）7.3施工階段質(zhì)量控制程序（附圖2）7.4工程隱蔽檢查流程（附圖3）7.5工程材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量控制基本程序（附圖4）7.6質(zhì)量事故處理工作流程（附圖5）7.7施工階段進度控制程序（附圖6）7.8施工階段投資控制程序（附圖7）7.9工程款支付基本程序（附圖8）7.10工程款竣工結(jié)算的基本程序（附圖9）7.11工程變更管理的基本程序（附圖10）7.12

20、工程延期管理的基本程序（附圖11）7.13索賠處理程序流程（附圖12）7.14合同爭議調(diào)解的基本程序（附圖13）7.15違約處理的基本程序（附圖14） 7.16工程暫停及復工管理的基本程序（附圖15）7.17單位工程竣工驗收程序（附圖16）7.18隱蔽工程質(zhì)量控制程序（附圖17）7.19監(jiān)理工作程序（附圖18）7.20工程質(zhì)量問題處理程序（附圖19）7.21現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議紀要簽發(fā)程序（附圖20）8. 監(jiān)理工作的方法及措施8.1工程質(zhì)量控制8.1.1質(zhì)量控制的原則質(zhì)量控制作為整個監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理人員必須以合同、設計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗標準等為依據(jù)，秉公辦事，堅持質(zhì)量標準， 嚴格檢查、實事求

21、是、熱情服務的工作態(tài)度。從對投入原材料的質(zhì)量控制開始直到完成工程的全面質(zhì)量檢驗為全過程的系統(tǒng)控制。通過“事前介入，事中檢查，事后驗收”的全方位跟蹤，實現(xiàn)工程質(zhì)量的預期目標.我公司根據(jù)類似工程的監(jiān)理實踐，認為要確保本工程達到單位工程合同約定的質(zhì)量目標，必須做好現(xiàn)場以下監(jiān)理工作：a 現(xiàn)場監(jiān)理人員必須做到“人到位、心到位、服務到位”。監(jiān)理單位必須按合同要求及時派出能勝任工作需要的專業(yè)監(jiān)理人員，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須全身心地投入到監(jiān)理工作中，積極履行監(jiān)理方所應承擔的職責和義務，嚴格監(jiān)理、熱情服務、監(jiān)幫結(jié)合，從而保證監(jiān)理工作的深度。 b 利用旁站、檢測、試驗和指令性文件等手段有效地進行監(jiān)理。 c 同時重點抓好

22、下述監(jiān)理工作：對于基礎要核對工程地質(zhì)資料，軸線標高認真符合，并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師會簽；主體一層完工及主體全部完工之前，要把住隱蔽工程的質(zhì)量，嚴格工程技術(shù)資料的核查，確保技術(shù)資料與工程進度同步，工程質(zhì)量要經(jīng)過實測實量，檢查合格后進行基礎和主體結(jié)構(gòu)中間驗收，驗收合格方可進入裝修工程施工；屋面防水（含衛(wèi)生間等）基層符合質(zhì)量要求后方可進入防水層施工，防水完工后要分層做蓄水或淋水試驗；裝修工程是影響工程觀感質(zhì)量的關鍵，因此在全面施工之前，必須做樣板間、樣板房，作到樣板引路，監(jiān)理要在每一個分項工程施工之前提出質(zhì)量控制要點，施工過程中跟蹤檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改，杜絕地面空鼓、墻面頂棚裂縫、地坪起

23、砂、油漆流淌等質(zhì)量通病；工程竣工驗收前，要對工程技術(shù)資料進行全面整理，編寫監(jiān)理工作總結(jié)報告和質(zhì)量評估報告。 8.1.2 質(zhì)量控制的方法、手段8.1.2.1 組織方法、手段建立質(zhì)量管理制度，明確職責分工，并落實質(zhì)量控制的責任。日常質(zhì)量控制主要采用旁站、巡視和平行檢查，對過程進行嚴格控制，包括材料及各工序過程。8.1.2.2 質(zhì)量控制的技術(shù)方法、手段a 事前控制： a、熟悉和掌握控制的技術(shù)依據(jù)：有關的合同文件，設計圖紙及會審紀要，施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準，地質(zhì)勘探報告等。 b、施工現(xiàn)場的驗收，把好開工關：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場定位軸線及水準的測設和驗收。 c、承包單位的資質(zhì)審查：審查總包方

24、主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資質(zhì)證書，審查各分包單位的資質(zhì)。按規(guī)范規(guī)定審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系,確能保證施工質(zhì)量時予以確認。d、原材料、構(gòu)配件及設備的質(zhì)量控制：檢查出廠合格證或質(zhì)保書，試驗報告。 e、施工機械的質(zhì)量控制：檢查機械設備的技術(shù)性能運轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作，專人維修。 f、審查承包單位提交的組織設計或施工方案：檢查有無保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和組織措施，重要分部(項)工程有沒有施工方案，要求承包單位提交針對當前施工質(zhì)量通病的預控措施等。 g、參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，提出質(zhì)量控制的要求,并起草會議紀要，并經(jīng)與會各方代

25、表會簽。 b事中控制： 按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準的要求進行施工，以避免導致工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在施工過程中應重點進行以下幾方面的質(zhì)量檢查。 a、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查： 加強對操作質(zhì)量的巡視檢查，審查進場項目負責人、技術(shù)負責人、主要管理人員的資質(zhì)及到位情況。 審查承包單位為工程配備的施工機械設備的性能與數(shù)量是否滿足工程施工的要求。及時發(fā)現(xiàn)問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應及時糾正，對一些重要工序，如混凝土澆筑施工等，應進行旁站監(jiān)督，以防患于未然。 b、工序質(zhì)量交接檢查： 監(jiān)理人員應在操作班組完成工序，并在自檢的基礎上，進行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認可后，方能進行下

26、一道工序的施工。 c、隱蔽工程驗收： 監(jiān)理人員應認真、細致地進行隱蔽工程驗收，防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗收合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。 d、工程施工的預檢： 監(jiān)理人員必須對定位軸線、水準點、樁位以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標高、垂直度、預留孔洞、預埋鐵件、砂漿(混凝土)配合比和其他質(zhì)保資料等，進行認真、細致地預檢和核查。未經(jīng)預檢或預檢不合格的不得進行下一工序的施工。 e、工程質(zhì)量事故的處理： 嚴格按工程質(zhì)量事故處理的程序，正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強今后監(jiān)理工作的力度。 f、成品保護質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員應加強對成品保護的巡視檢查，特別在

27、裝修階段，要求承包單位合理安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對易損傷（壞） 的成品，應采取“護、包、蓋、封”的保護措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。 c 事后控制： a、依據(jù)有關規(guī)范、標準、設計文件等，認真進行分項（部）工程的質(zhì)量驗收。b、單位工程的竣工驗收：審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。組織工程項目竣工預驗收，并向建設單位提出質(zhì)量評估報告。c、參加并協(xié)助由建設單位組織的竣工驗收并提供相關監(jiān)理資料。8.1.2.3質(zhì)量控制的經(jīng)濟及合同手段方法嚴格質(zhì)量檢查和驗收，對不符合合同規(guī)定質(zhì)量標準的不予驗工計價；對有嚴重質(zhì)量問題經(jīng)監(jiān)理工程師指出又不改正者，可建議建

28、設單位給予一定經(jīng)濟制裁，直至解除合同。8.1.2.4 工序質(zhì)量控制的主要手段、方法a 規(guī)定質(zhì)量控制的有關程序；b 旁站：對重點工程及關鍵工序部位實行全過程的旁站；檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否相符合，檢查施工過程中是否按批準的方案、技術(shù)規(guī)范施工。c 測量：檢查承包單位測量儀器是否校驗過，復核承包單位的測量資料，并對關鍵部位進行復測；d 檢測：監(jiān)理工程師對完成工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要求承包單位進行整修，無法整修的要求返工。 e 試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級配，監(jiān)理工程師按規(guī)定進行隨機抽樣試驗見證取樣與送檢,以保證試驗數(shù)據(jù)的真實、準確性；f 書面指令性文

29、件：承包單位與監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準。監(jiān)理工程師對易產(chǎn)生質(zhì)量問題的工序或發(fā)生的質(zhì)量問題應以書面提請承包單位加以重視、整改和返工重做；對嚴重違反國家規(guī)定、規(guī)范、操作規(guī)程和設計文件的施工行為，經(jīng)與建設單位協(xié)商同意后，有權(quán)做出暫時停止施工的指令；有權(quán)對不符合國家規(guī)范、標準或質(zhì)量有懷疑的材料經(jīng)建設單位同意后作出替換、進行試驗及禁止施工的指令。g 巡視：堅持經(jīng)常巡視檢查，掌握工程質(zhì)量動態(tài)；h 利用支付手段：對監(jiān)理工程師未檢驗或檢驗質(zhì)量不合格的工程，拒絕驗工計價。8.1.3 質(zhì)量控制的主要措施：8.1.3.1 建立健全的監(jiān)理組織，完善職責分工及有關質(zhì)監(jiān)制度，落實質(zhì)量控制的責任。 8.1.3.

30、2嚴把材料、設備的質(zhì)量關，所有材料、設備均需監(jiān)理驗證合格后方可用于工程上。 8.1.3.3 設置質(zhì)量控制點：對關鍵工序及結(jié)構(gòu)復雜、技術(shù)要求高，施工難度大的工程或施工中的薄弱環(huán)節(jié)，應事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對策，采取措施加以預控。 8.1.3.4 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時下達整改通知，甚至發(fā)布暫時停工指令，對不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應拒絕簽署支付工程進度款的簽證。 8.1.3.5建立監(jiān)理日記，及時組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場監(jiān)理人員應逐日記錄有關工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問題及時組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會，提出改進意見。 8.1.4現(xiàn)場材料、設備等質(zhì)量控制措施8.1.4.1 監(jiān)理工程

31、師在開工前認真閱讀圖紙有關設計文件，加強與具有相關資質(zhì)的試驗中心、商品混凝土公司、鋼材廠家聯(lián)系；掌握廠家的資質(zhì)及相關證明，掌握鋼筋、混凝土試塊試件、配合比等的試驗過程，收集相關資料。8.1.4.2 嚴把材料進場關，審核承包單位提報的工程材料、構(gòu)配件和設備報審表及其質(zhì)量證明資料，要按有關的規(guī)定檢查廠家資質(zhì)證，出廠合格證和試驗報告等，并簽署監(jiān)理原始意見，對不符合要求的材料一律不準進入現(xiàn)場。8.1.4.3 在施工過程中，要求承包單位提供配合比單，試塊、試件、鋼筋抽樣時應事先通監(jiān)理工程師見證取樣，監(jiān)理工程師應進行巡視、跟蹤監(jiān)理，對未按國家現(xiàn)行規(guī)范方法進行制作或不符合設計文件，應書面通知承包單位進行整改

32、，直至滿足規(guī)范和圖紙要求，并作好記錄。8.1.4.4 對成品或半成品材料的進場，按現(xiàn)行規(guī)范和自治區(qū)建委對材料的要求進行巡視、跟蹤檢查，必要時應到有關廠家進行詢問和查實，確保合格產(chǎn)品經(jīng)監(jiān)理認可后進入施工現(xiàn)場，不合格產(chǎn)品不得進入施工現(xiàn)場。8.1.4.5 對進場的材料按委托監(jiān)理合同及有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；嚴格控制未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備進入本工程使用。8.1.4.6 對施工中的主要材料如：鋼材、水泥、砌塊、防水材料、成品、半成品等材料進行巡視、跟蹤、見證取樣等監(jiān)理，簽署承包單位送交的有關試驗方面的監(jiān)理意見。8.1.4.7 建筑

33、裝飾材料、暖衛(wèi)、電力、弱電、消防等工程的主要零配件及設備，應由供貨單位提供樣品，經(jīng)建設、承包、監(jiān)理三方人員共同檢驗，認為合格適用后才可訂貨，必要時也可對廠家進行考察。8.1.5分部、分項、檢驗批質(zhì)量的控制措施8.1.5.1 施工過程中采取巡視和檢查、驗收等手段控制分部、分項、檢驗批工程施工質(zhì)量，對重要工序及部位的隱蔽過程檢查進行旁站。8.1.5.2 對隱蔽工程，在承包單位專職質(zhì)檢員自檢合格后報送報驗申請表(a4)和相關資料，監(jiān)理工程師審查施工報送的隱蔽工程有關資料合格后組織承包單位質(zhì)檢單位質(zhì)檢員等共同驗收合格予以簽認，嚴格控制未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收和驗收不合格的工序進入下一道工序。8.1.5.3

34、對于基槽(坑)開挖質(zhì)量應由施工，勘測，設計，建設，監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督站共同驗收合格后，按規(guī)定在基槽(坑)開挖驗槽紀錄上簽字。8.1.5.4 隱蔽工程驗收合格后，長期未作隱蔽復工前進行重新檢查驗收。8.1.5.5 對于分項工程的質(zhì)量驗收以設計文件、國標、部標或約定的行業(yè)標準及地區(qū)標準為依據(jù)，要求承包人自檢并合格報專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的_報驗申請表（a4），和相關的工程驗收記錄等資料，資料符合驗收標準時，及時進行現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格予以簽認；8.1.5.6 對于分部工程的質(zhì)量驗收以設計文件、國標、部標或約定的行業(yè)標準及地區(qū)標準及檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄為依據(jù)，要求承包項

35、目負責人應組織自驗合格后向監(jiān)理站報送_報驗申請表和分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄等資料，總監(jiān)組織對分部工程的各分項工程質(zhì)量驗收記錄資料進行審核，資料合格后，總監(jiān)組織施工項目經(jīng)理和有關人員對分部工程質(zhì)量進行驗收，合格后簽認。8.1.5.7 地基與基礎，主體分部工程應有勘測，設計，建設監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督人員參加，進行五方驗收。8.1.5.8 經(jīng)檢查驗收不合格的項目，專業(yè)監(jiān)理工程師/項目總監(jiān)有權(quán)不予簽認，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單（b1）要求承包人返工或修改。返工或修改結(jié)束時，按上述程序重新檢查驗收。8.1.6關鍵點質(zhì)量控制方式結(jié)合本工程具體情況，我們對重要部位、關鍵工序及易出現(xiàn)的質(zhì)量通病設置質(zhì)量控制要點，

36、應用一定的檢查方法并采取相應控制措施 8.1.6.1 測量質(zhì)量控制要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施10.00、建筑紅線查原資料、現(xiàn)場儀器檢測、計算監(jiān)理站專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位、設計代表共同參加，并對基準點、和基準標高進行確認和校測。經(jīng)確認的資料才允許使用。2測量儀器校核審查設備標定資料測量放線工作開始前，由承包單位按國家計量法實施細則對所使用的測量儀器和工具送有關部門標定。標定合格資料報專業(yè)監(jiān)理工程師認可。3假定坐標選擇、控制點受到破壞觀測、儀器檢測1、承包商假定坐標系確定，必須符合直觀性強、計算方便、有利操作的原則，并報監(jiān)理工程師認可。2、場地控制點特別是水準點的點位要設在基坑開挖

37、和地面沉降范圍以外，埋設應符合規(guī)范，便于確認，并滿足長期保留要求。4場地控制網(wǎng)方案不行、測量程序不清審查方案1.場地控制網(wǎng)的布設和施測應有明確的方案報監(jiān)理師工程認可。2.在各項工程進行中，按照有關施工控制測量管理規(guī)定及施工控制測量監(jiān)理程序的要求，進行監(jiān)督、檢查和認定，并配合專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作。8.1.6.2 基坑土方開挖質(zhì)量控制要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1基坑開挖前的控制檢查、觀察1、檢查施工方案和施工組織設計，規(guī)定基坑分層、分段開挖的深度和長度，邊坡開挖面的裸露時間限制等；應有現(xiàn)場測試監(jiān)控方案，以及為防止危及周圍建筑物、道路、地下設施而采取的措施和應急方案。 2、應復核確認

38、基坑開挖線、軸線定位點、水準基點、變形觀測點等。2開挖后坡度、圍護、安全控制水準儀和精密經(jīng)緯儀檢查、觀察1、應特別加強雨天和雨后的監(jiān)測。2、基坑變形的監(jiān)控值必須以設計要求為依據(jù)，無設計指標時，滿足gb50202-2002 驗收規(guī)范要求。3基底土質(zhì)不符合設計要求觀察檢查1)請勘察，設計有關方面共同鑒定驗收2)對不符合要求的區(qū)域，及時進行地基處理4基底標高誤差大用水準儀檢查對欠挖處及時檢查糾正超挖處按變更進行處理5基坑軸線偏位，或長，寬尺寸不足用經(jīng)緯儀，拉線和測量檢查尺寸不足處及時修正6基底被擾動或基坑浸水觀察檢查開挖后立即進行下道工序施工做好場地排水措施8.1.6.3土方回填質(zhì)量控制和措施序號質(zhì)

39、量控制點檢查方法控制措施1回填土料不符合設計和施工規(guī)范要求野外鑒別或取樣試驗1) 及時檢查控制，按圖施工2) 認真執(zhí)行施工規(guī)范中關于填方土料的規(guī)定3) 填方土料含水量的大小，直接影響到夯實遍數(shù)和夯實質(zhì)量，在夯實前應予試驗，以得到符合密實度要求條件下的最佳含水量和最少夯實遍數(shù)。2基礎被回填土擠動或裂縫用錘釬檢查測量和觀察檢查1) 回填時，基礎材料達到規(guī)定強度2) 回填保證在相對兩側(cè)或四周同時進行每層均須仔細壓(夯) 實3) 每層填土厚度和壓(夯)實遍數(shù)，根據(jù)土的性質(zhì)、設計所要求的密實度和所使用的壓實機具的性能確定3填方干土質(zhì)量密度達不到要求觀察檢查和環(huán)刀法試驗1) 回填分層進行夯實，分層厚度不超

40、過施工規(guī)范規(guī)定；2) 夯實機具和工藝必須保證符合施工組織設計要求，必要時由試驗確定4回填土沉陷水準儀檢查和觀察檢查1) 填土前清除坑內(nèi)雜物和松土2) 選用合適的填方土料3) 分層夯實4) 若冬季填方每層鋪土厚度應比常溫施工時減少20-25，預留沉陷量應比常溫施工時適當增加?；靥钔凉ぷ鲬B續(xù)進行，防止基土或已填土層受凍。8.1.6.4 鋼筋制作與安裝工程質(zhì)量控制要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1鋼筋使用前不按規(guī)范規(guī)定抽取試樣作機械性能試驗，造成不合格鋼筋用于工程上檢查出廠證明和試驗報告1) 按照現(xiàn)行國家標準規(guī)定，檢查進場鋼筋的出廠質(zhì)量證明或試驗報告單2) 按爐罐（批）號及直徑分批檢查鋼筋

41、標志和外觀3) 按現(xiàn)行國家規(guī)定抽取試樣檢驗，合格方可使用2鋼筋銹蝕嚴重觀察檢查1) 對顆粒狀或片狀銹蝕必須清除2) 鋼筋除銹后仍留有麻點者，嚴禁按原規(guī)格使用3鋼筋裂紋觀察檢查1) 嚴格鋼筋的采購與驗收工作，防止不合格產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場2) 鋼筋冷加工的工藝參數(shù)要符合施工規(guī)范規(guī)定3) 鋼筋出現(xiàn)裂紋后，將認真分析再使用到工程中或嚴禁使用4鋼筋品種，規(guī)格尺寸，形狀，數(shù)量，間距不符合設計和施工規(guī)范要求觀察或尺量檢查1) 提高操作工人素質(zhì)，嚴格按圖施工2) 加強質(zhì)檢工作，控制允許偏差項目不超過質(zhì)量評定標準的有關規(guī)定5鋼筋接頭的連接方法和接頭量及布置不合要求觀察檢查1) 合理配料，防止接頭集中2) 抗震結(jié)構(gòu)

42、的受力鋼筋要按受拉要求施工3) 嚴格遵守施工驗收規(guī)范和設計要求6箍筋端頭彎鉤不符合設計和施工規(guī)范要求觀察檢查1) 箍筋的彎鉤角度和平直段長度嚴格執(zhí)行施工規(guī)范要求2) 綁扎鋼筋骨架時，防止將箍筋接頭重復交搭于一根或兩根縱筋上7鋼筋網(wǎng)中，主負鋼筋放反觀察檢查1) 認真學習圖紙，并做好書面的技術(shù)交底2) 加強質(zhì)量檢查，認真辦理隱蔽工程驗收記錄8鋼筋安裝位置偏差過大或嚴重錯位觀察及尺量1) 認真按照施工操作規(guī)程及圖紙要求施工，并加強自檢，互檢2) 控制砼的澆灌，振搗成型的方法，防止鋼筋產(chǎn)生過程大變形和錯位9鋼筋少放或漏放觀察檢查1) 鋼筋綁扎和安裝前認真熟悉圖紙和配料單2) 加強配料工作，注意配料單3

43、) 做好工人的技術(shù)交底10鋼筋代換不當觀察并檢查代換計算書1) 鋼筋代換除滿足強度要求以外，還要滿足設計規(guī)定的抗裂，剛度，抗震及構(gòu)造要求2) 鋼筋代換必須征得設計方同意11鋼筋焊接接頭的機構(gòu)性能達不到設計要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查焊接報告1) 焊接材料、方法與工藝參數(shù)必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定2) 焊工必須有上崗位，并只準在規(guī)定范圍內(nèi)進行焊接操作3) 焊接前必須根據(jù)施工條件試焊，合格后才能施焊8.1.6.5 混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1混凝土和易性不良，坍落度、粘結(jié)性不符合要求觀察檢查和按照國家標準普通砼拌合物性能試驗方法試驗檢查1) 控制水泥標號與混凝土強度等

44、級之間的合理比值，并遵守施工規(guī)范規(guī)定的最大水灰比和最小水泥用量2) 嚴格按試驗報告，確定的配合比施工3) 選用正確運輸方法，控制運輸時間不過長4) 測定拌制地點和澆筑處的坍落度2外加劑品種和用量控制觀察檢查和檢查試塊的試驗報告1) 嚴格按試驗配合比配料2) 防止不同品種的外加劑混雜堆放3) 粉狀外加劑受潮結(jié)束后，應烘干，碾碎，過篩后使用3施工縫處理不當觀察和尺量檢查1) 嚴格按圖施工，對不準留設施工縫的部位，要采取相應的技術(shù)組織措施2) 執(zhí)行施工規(guī)范中關于施工縫留置位置的規(guī)定，繼續(xù)澆筑混凝土的規(guī)定，施工縫處理的要求4混凝土表面蜂窩，麻面，孔洞以及溫度應力裂縫防治觀察和尺量檢查1) 控制混凝土配

45、合比和攪拌時間2) 防止運輸中漏漿，離析和運輸時間過長3) 采用合適的澆筑順序和方法，控制自由下落高度不超過2m4) 澆筑分層進行，分層厚度，搗實方法，按規(guī)范要求確定5) 采用正確的搗實方法，防止漏振，過振，局部振搗困難，可配合人工振搗6) 控制骨料粒徑和級配要求7) 隨時檢查模板和支架的變形情況，尤其防止漏漿8) 根據(jù)設計要求設多道后澆帶，位置符合設計要求9) 后澆帶砼澆搗前必須按有關規(guī)范和圖紙要求做好鑿毛、清理、套漿、鋼筋調(diào)直等準備工作，監(jiān)理必須對這一道工序加以檢查。砼澆搗時間方法符合要求。對砼的級配、振搗、養(yǎng)護等進行檢查、旁站和督促10) 加強混凝土施工養(yǎng)護5混凝土強度未達到設計要求，或

46、強度離散和勻質(zhì)性差檢查試塊試壓報告1) 控制原材料質(zhì)量2) 按照施工規(guī)范要求和施工水平確定配制強度3) 配合比設計遵守國家規(guī)范要求4) 控制混凝土施工工藝中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量5) 對試塊進行標準養(yǎng)護6結(jié)構(gòu)或構(gòu)件錯位超過施工規(guī)范規(guī)定尺量檢查和吊線墜拉線1) 保證抄平放線的正確無誤2) 檢查模板固定的穩(wěn)定，牢固情況，澆筑過程中專人看管，及時修整3) 保證混凝土澆筑方法對稱均勻地進行，自由下落高度符合施工規(guī)范規(guī)定4) 避免用振搗器碰撞模8.1.6.6 屋面防水工程質(zhì)量監(jiān)理要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1分包單位資質(zhì)及人員上崗證對照檢查、隨機抽查1）認真按照建設工程監(jiān)理規(guī)范內(nèi)容要求進行檢查其分包單

47、位資質(zhì)2）隨機抽查現(xiàn)場專職質(zhì)檢、特殊人員持證上崗2防水材料觀察檢查和檢查材質(zhì)證明文件、見證取樣1）按照現(xiàn)行國家標準規(guī)定，檢查進場防水材料的出廠質(zhì)量證明或試驗報告單2）按材質(zhì)證明文件分批檢查防水材料標志和對外觀進行平行檢查3）按有關規(guī)定進行見證取樣3施工方法不當局部旁站監(jiān)理1）要求施工單位嚴格按圖防水施工規(guī)范要求，采取相應的技術(shù)組織措施2）檢查基層的干燥、平整、潔凈情況。3）要求施工單位嚴格執(zhí)行施工規(guī)范中防水卷材搭接長、寬度、鋪貼方向、卷材收頭粘接，卷材接頭密封是否符合要求粘接劑;細部處理的有關規(guī)定:檢查卷材在女兒墻、水落口、管根、檐口、天溝、陰陽角等細部是否按設計和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，先做

48、好附加層。并進行旁站8.1.6.7 砌體工程質(zhì)量監(jiān)理要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1砌體砂漿飽滿度不足；砌體留槎不規(guī)范，接搓處理不當，灰縫高低不一、墻面平整度差，。巡查、隨機抽查1、要求砌筑時保持水平縫及豎直立縫的砂漿飽滿2、要求砌筑時立皮數(shù)桿，并掛線，嚴格控制標高。2砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。觀察檢查和巡檢1、砌筑前要求施工單位澆水潤濕砌塊，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。及時進行豎縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點。2、要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預埋、管道敷設協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽

49、較易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位。3、施工時要求施工方采取加固措施，第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。3拉結(jié)筋數(shù)量、位置、長度不符合規(guī)范。 巡查、隨機抽抽檢隱蔽檢查砌筑時留茬位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認并按要求設置預埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗收。8.1.6.8樓地面工程質(zhì)量監(jiān)理要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓巡查、隨機抽查1、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細判斷施工順序是擊合理，嚴格控制樓面施工荷載。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設防裂鋼筋網(wǎng)片；2、在施工過程中應注意混凝土的坍落度不宜過大。震搗時亦要注意插入點的控制。3、基層清理要求徹底，并預先（

50、前1天）澆水濕潤局部做好鑿毛處理；底層回填土要夯實。并督促施工單位做好壓實度試驗。2面層起皮、起砂觀察檢查和巡檢1、水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強度和安定性復試，集料采用粗、中砂， 且含泥量應控制在3以內(nèi)。2、水泥砂漿要嚴格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時間（一般在初凝到終凝間）； 3踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫巡查、隨機抽檢、隱蔽檢查1、踢腳部位基層要求清理干凈。嚴禁出現(xiàn)混合砂漿。施工時嚴格控制水泥沙漿水灰比，抹灰層不宜太厚。2、當樓地面施工產(chǎn)生閉水現(xiàn)象時，嚴禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻的1l水泥砂子，并進行壓光處理。壓光24小時后，要注意進行灑水養(yǎng)護（一般養(yǎng)護時間不少于7晝夜）至面層

51、強度達到5mpa以上時方準上人或工作。4衛(wèi)生間地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。巡查、隨機抽隱蔽檢查、蓄水試驗1、按設計要求找坡；控制好衛(wèi)生問等部位的地面標高并要求做好浸水試驗及各類記錄。 2、對工程中對防滲漏有要求的部位（如衛(wèi)生間），要求其做好三次蓄水試驗。即：在做排水管道之前進行混凝土蓄水試驗，檢查混凝土自身是否滲漏現(xiàn)象； 管道洞口鑲嵌應分二次完成，施工完成后進行蓄水試驗，檢查管道周邊是否滲漏現(xiàn)象； 確定以上二次檢查無滲漏現(xiàn)象后，再進行找平層及上部材料施工；完成后再進行蓄水試驗，確保該部位無滲漏現(xiàn)象；8.1.6.9門窗工程質(zhì)量監(jiān)理要點項 目質(zhì) 量 要 求檢驗方法門窗表面潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、碰

52、傷，型材無開焊斷裂觀 察五金件齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達到各自的使用功能觀察、量尺玻璃密封條密封條與玻璃槽口的接組應平整，不得卷邊、脫槽觀 察密封質(zhì)量門窗關閉時，扇與框間無明顯縫隙，密封面上的密封條應處于壓縮狀態(tài)觀 察三 玻安裝好的玻璃應平整、安裝牢固、不得有松動現(xiàn)象，內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，雙玻璃隔條不得翹起，單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)觀 察壓 條帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應lmm觀 察拼樘料應與窗框連接緊密，不得松動，螺釘間距應600mm,內(nèi)襯增強型鋼兩端均應與洞口固定牢靠。拼樘料與窗框間應用嵌

53、縫膏密封觀 察開關部位平開門窗扇關閉嚴密，搭接量均勻，開關靈活、密封條不得脫槽。開關力：30n平鉸鏈應80n ,滑撐絞鏈應80n觀察、彈簧稱推拉門窗扇關閉嚴密，扇與框搭接量符合設計要求，開關力應100n觀察、深度尺、彈簧秤框與墻體連接門窗框應橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置應正確，間距應600mm?？蚺c墻體應連接牢固，縫隙內(nèi)應用彈性材料填嵌飽滿 ，表面用嵌縫膏密封，無裂縫觀察排水孔暢通，位置正確觀察8.1.6.10電氣設備工程質(zhì)量監(jiān)理要點和措施序號質(zhì)量控制點檢查方法控制措施1基礎接地焊接 實測時接地電阻不能達到設計要求搖測、觀察檢查1、要求施工單位增加人工接地極。 2隱蔽工程，管路破損、管線

54、跨接、毛刺清理、防腐、彎扁度不符合規(guī)范 原材料檢查觀察檢查隱蔽檢查1、要求施工焊接質(zhì)量工藝提高。 2、施工前管內(nèi)壁清掃，管線套管要求符合要求。 3、澆筑混凝土容易灌入、堵塞 采購原材料時要配備相應的套管。4、施工前對管路進行防腐處理，埋在砼的管路只進行內(nèi)防腐，其余進行內(nèi)外防腐處理。5、使用專用彎管器，要正確放置好管焊縫的位置。6、預先焊完跨接線。3導線線徑、顏色、絕緣電阻、連接、線芯損傷 不符合規(guī)范原材料檢查觀察檢查隱蔽檢查搖測游標卡尺1、導線線徑、顏色要符合規(guī)范。 2、各類導線采購時應相應配備3、穿線前，先進行清掃管路，帶護圈帽。4、按規(guī)范剝削線芯，進行錫焊。4弱電、強電管線布置 信號相互干擾 隱蔽檢查1、施工時不能交叉、緊靠，布設要符合設計規(guī)范。 2、要求施工加強自身的巡視、跟蹤。3、加強施工人員的技術(shù)水平。5配電箱、插座、開關盒的跨接線 終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一，周圍抹灰質(zhì)量不良 巡查隱蔽檢查1、要求改善施工工藝及順序。 2、統(tǒng)一確定控制標高。3、預先在主體施工中預埋箱體和盒體。6電纜線徑、絕緣電阻不符合要求原材料檢查搖測、觀察檢查游標卡尺1、控制原材料的質(zhì)量，檢查材