消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、中 南 順 馳 物 業(yè)編號(hào)sw-zy-aq-007名稱消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程版本a/0第1頁(yè)共3頁(yè)編制張軍更改張延審核李會(huì)娟批準(zhǔn)方志剛生效期年1月1日消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了建立行之有效的消防安全管理體系，維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)程。2.0 適用范圍本規(guī)程適用于順馳物業(yè)公司所管轄區(qū)內(nèi)消防的管理工作。3.0 職責(zé)3.1 公司總經(jīng)理為消防安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作的組織落實(shí)和監(jiān)督總結(jié)，建立健全防火安全責(zé)任制度。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理為消防直接責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體實(shí)施、培訓(xùn)、演習(xí)、檢查、完善消防設(shè)施，組織和建立義務(wù)消防隊(duì)，制定和實(shí)施滅火方案。3.3 安全

2、部主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制定演習(xí)方案、檢查、整改工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 管理人員工作程序4.1.1 安全部主管負(fù)責(zé)以下工作：a） 管理處每年至少進(jìn)行2次消防演習(xí)，安全部主管每年 12 月25日前，制訂下年度消防演練方案，交項(xiàng)目經(jīng)理審批，并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演練培訓(xùn)，消防演習(xí)結(jié)束后安全部主管填寫消防演習(xí)記錄表，對(duì)演習(xí)進(jìn)行總結(jié)；b） 負(fù)責(zé)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表的填寫，交項(xiàng)目經(jīng)理審批，并監(jiān)督明火作業(yè)；c） 指定項(xiàng)目消防安全檢查員，制止各種違反消防法規(guī)的行為；對(duì)要害部位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患，及時(shí)解決；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫消防檢查整改通知單交有關(guān)業(yè)主，限期整改；監(jiān)督指導(dǎo)各部門落實(shí)防火安全制度；制

3、止違章作業(yè)；d） 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)配合消防機(jī)關(guān)撲救火災(zāi)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，追查處理火警事故，參與調(diào)查火災(zāi)原因；e） 管理消防器材設(shè)備，每月檢查一次，檢查范圍包括但不限于消火栓箱內(nèi)水龍帶、水槍、接合器、干粉滅火器、消防鍬、消防沙、疏散出口燈、消防通道暢通情況等方面，填寫消防器材巡檢記錄表，并交項(xiàng)目經(jīng)理審核，以確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通；f) 確定小區(qū)重點(diǎn)防火部位，并在重點(diǎn)防火部位登記表上登記；g) 有慶典活動(dòng)、重大節(jié)日（春節(jié)、國(guó)慶、勞動(dòng)節(jié)等）前組織對(duì)小區(qū)消防安全管理進(jìn)行全面檢查；h） 定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)消防工作情況。4.2 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)以下工作：4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)安

4、全部主管工作進(jìn)行檢查監(jiān)督；4.2.2負(fù)責(zé)組建管理處消防應(yīng)急小組，具體流程見消防應(yīng)急作業(yè)規(guī)程；4.2.3作為項(xiàng)目消防責(zé)任人，對(duì)項(xiàng)目消防工作全面負(fù)責(zé)。4.2.4審批臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表、消防演習(xí)方案、消防演習(xí)記錄表、重點(diǎn)防火部位登記表。4.3 臨時(shí)使用明火作業(yè)管理工作程序：4.3.1本單位或外單位在轄區(qū)內(nèi)因施工使用明火的工程，原則上應(yīng)報(bào)消防局審批，特殊情況下，在安全部辦理使用明火作業(yè)手續(xù)，填寫臨時(shí)使用明火作業(yè)申請(qǐng)表，施工單位使用明火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理派專人監(jiān)督其使用明火，完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場(chǎng)并由監(jiān)督人員在臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)。4.3.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點(diǎn)部位使用明火

5、（變壓器室、財(cái)務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫(kù)、地?zé)嵴尽菍拥忍帲?，使用明火之前必須做到“七不、四要、一清”。a） 使用明火前 七不 ：防火設(shè)施不落實(shí)不使用明火；附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不使用明火；凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不使用明火；周圍的易燃雜物未清除不使用明火；凡盛裝過(guò)油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不使用明火；在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不使用明火；未配備相應(yīng)的滅火器材不使用明火。b） 使用明火中“四要”：使用明火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；使用明火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；發(fā)生意外事故時(shí)，應(yīng)立即撲救；現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和使用明火人員必須經(jīng)常注意使用明火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止使用明火。c） 使用明火后的 “一清”：使用明火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在使用明火后，應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然