關(guān)于成本設(shè)計(jì)中心與各分子公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作關(guān)系的若干規(guī)定

1、關(guān)于成本設(shè)計(jì)中心與各分子公司規(guī)劃設(shè)計(jì)工作關(guān)系的若干規(guī)定1. 總則1.1 為理順集團(tuán)成本設(shè)計(jì)中心（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)中心）與各分子公司及其規(guī)劃設(shè)計(jì)部之間（以下簡(jiǎn)稱分子公司設(shè)計(jì)部）工作關(guān)系，明確界定各自工作范圍，共同促進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，特制定本規(guī)定。1.2 設(shè)計(jì)中心對(duì)各設(shè)計(jì)部負(fù)有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、督促、檢查的職責(zé)，各設(shè)計(jì)部應(yīng)按公司規(guī)定按時(shí)上報(bào)工作周報(bào)、月報(bào)和月計(jì)劃。2 獲取土地前期工作階段2.1 本階段為獲取土地而進(jìn)行的規(guī)劃可研方案由設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施;若擬獲取土地所在省市已成立分子公司可委托其設(shè)計(jì)部承擔(dān)該項(xiàng)工作，設(shè)計(jì)中心對(duì)其成果負(fù)責(zé);2.2 若擬獲取土地所在省市尚無(wú)分子公司，由設(shè)計(jì)中心配合地產(chǎn)中心收集規(guī)劃條件

2、及其地方法規(guī)等資料;若已成立分子公司，由其分子公司負(fù)責(zé)收集提供上述資料。3 規(guī)劃建筑方案和初步設(shè)計(jì)階段3.1 本階段工作由設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.2 設(shè)計(jì)中心應(yīng)邀請(qǐng)分子公司總經(jīng)理、主管副總、總工、設(shè)計(jì)部經(jīng)理共同參與選擇設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)中心最終確定。3.3 設(shè)計(jì)合同由設(shè)計(jì)中心起草并會(huì)同分子公司總經(jīng)理或其指定代表與設(shè)計(jì)單位談判，最終由設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理確定，由分子公司總經(jīng)理簽訂。3.4 設(shè)計(jì)任務(wù)書由設(shè)計(jì)中心會(huì)同分子公司設(shè)計(jì)部制定下發(fā)，政府職能部門的方案審批由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)技術(shù)對(duì)接，必要時(shí)設(shè)計(jì)中心派人赴當(dāng)?shù)靥峁┘夹g(shù)支持。3.5 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織分子公司內(nèi)部的方案匯報(bào)和討論，設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)集團(tuán)本部的方案匯報(bào)和討

3、論，最終方案經(jīng)分子公司總經(jīng)理、設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字，上報(bào)集團(tuán)總裁簽字后確定。3.6 本階段由設(shè)計(jì)中心組織與設(shè)計(jì)院對(duì)接。4 施工圖設(shè)計(jì)階段4.1 本階段工作由設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.2 設(shè)計(jì)中心應(yīng)邀請(qǐng)分子公司總經(jīng)理、主管副總、總工、設(shè)計(jì)部經(jīng)理共同參與選擇設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)中心最終確定。4.3 設(shè)計(jì)合同由設(shè)計(jì)中心起草并會(huì)同分子公司總經(jīng)理或其指定代表與設(shè)計(jì)單位談判，最終由分子公司總經(jīng)理簽訂。4.4 設(shè)計(jì)任務(wù)書由設(shè)計(jì)中心會(huì)同分子公司設(shè)計(jì)部制定下發(fā)。4.5 本階段由設(shè)計(jì)中心組織與設(shè)計(jì)院對(duì)接。4.6 施工圖設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)中心會(huì)同設(shè)計(jì)部相關(guān)人員共同赴設(shè)計(jì)單位審核戶型綜合圖，并商定各專業(yè)技術(shù)方案，經(jīng)設(shè)計(jì)

4、中心設(shè)計(jì)總工認(rèn)可后方可實(shí)施。4.7 施工圖設(shè)計(jì)后期，設(shè)計(jì)中心應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)部審核出藍(lán)圖前的白圖審核，要求兩天內(nèi)完成。5 施工圖完成后階段5.1 藍(lán)圖聯(lián)審由分子公司設(shè)計(jì)部組織分子公司相關(guān)部門（營(yíng)銷部、工程部、預(yù)算、物業(yè)等）和設(shè)計(jì)中心3天內(nèi)完成，并反饋設(shè)計(jì)院及時(shí)修改完善，報(bào)設(shè)計(jì)中心備案。5.2 設(shè)計(jì)中心、設(shè)計(jì)部均應(yīng)參加招標(biāo)答疑，1天內(nèi)對(duì)招標(biāo)答疑設(shè)計(jì)問(wèn)題回復(fù)，3天內(nèi)組織設(shè)計(jì)院完成相應(yīng)變更，由設(shè)計(jì)中心總工審定后下發(fā)。5.3 施工圖的技術(shù)審查及報(bào)批由分子公司組織實(shí)施，必要時(shí)設(shè)計(jì)中心派人赴當(dāng)?shù)靥峁┘夹g(shù)支持。5.4 設(shè)計(jì)中心、設(shè)計(jì)部組織設(shè)計(jì)院共同參加施工圖會(huì)審（圖紙交底）并修改完善，報(bào)設(shè)計(jì)中心總工審定后下發(fā)。5.5 施工中的變更由分子公司總工程師負(fù)責(zé)；影響立面效果、使用功能的應(yīng)報(bào)總建筑師簽字后實(shí)施；凡變更費(fèi)用超過(guò)壹萬(wàn)元的報(bào)設(shè)計(jì)中心通過(guò)審批后方可實(shí)施。5.6 施工中建筑立面飾材需經(jīng)設(shè)計(jì)部初步認(rèn)定后，報(bào)