建筑機(jī)電安裝造價影響因素及控制策略

1、 建筑機(jī)電安裝造價影響因素及控制策略 摘要：建筑機(jī)電是建筑項目的重要分部工程，建設(shè)過程中的機(jī)電項目管理工作對項目的實施，具有重要的影響作用。建筑機(jī)電工程涉及強(qiáng)弱電、給排水、空調(diào)通風(fēng)、防火等各專業(yè)項目的交叉作業(yè)和溝通管理的內(nèi)容，對建筑項目的管理和竣工投產(chǎn)的使用具有重要的影響，也直接關(guān)系到建筑項目質(zhì)量和企業(yè)效益。在實際中，通過進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、安全管理和成本控制四個維度實施機(jī)電工程的管理。只有對工程設(shè)計、施工、運營、維護(hù)全過程采取科學(xué)的管理措施，做好與各方的協(xié)調(diào)工作，才能解決項目建設(shè)中存在的各種問題，提供技術(shù)保障，降低工程成本，達(dá)到企業(yè)制定的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝；造價影響因素；控制

2、策略引言隨著住宅建筑對機(jī)電系統(tǒng)需求量的增多，建筑行業(yè)的機(jī)電安裝工程數(shù)量日漸增多。機(jī)電安裝企業(yè)為了提高自身競爭力，對目前住宅建筑機(jī)電安裝工程造價控制工作展開了全面細(xì)致的研究。機(jī)電安裝工程造價控制，指對機(jī)電安裝項目全過程的造價工作實施管理控制，即對從機(jī)電設(shè)備進(jìn)購開始，直到機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試使用全過程的造價管控。要實施機(jī)電安裝工程造價控制，需要項目經(jīng)理對住宅建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的分析，結(jié)合用戶需求，選擇最適宜的機(jī)電設(shè)備，并通過最科學(xué)的工程設(shè)計方案組織實施建設(shè)，實現(xiàn)工程建設(shè)全過程的造價控制。一、建筑機(jī)電工程項目特點建筑機(jī)電工程項目與其他多數(shù)建設(shè)項目具有普遍共性，即工程為實體建筑、建設(shè)周期長，建筑形體龐大等

3、。根據(jù)涉及行業(yè)的不同，建筑機(jī)電工程項目也要進(jìn)行多樣化設(shè)計，最好依據(jù)不同的要求，進(jìn)行獨立性設(shè)計。機(jī)電工程普遍具有危險性特點，實際中多為動態(tài)運行方式，所以建成的工程實體必須對高溫、高壓、易燃、易爆等危險因素具有一定的抗擊能力。對于地處高寒、高海拔、水下等特殊地區(qū)的建筑工程項目，因為施工條件較苛刻，機(jī)電工程實體需要經(jīng)受住惡劣環(huán)境的考驗。在具體機(jī)電工程項目施工中，機(jī)電工程的工作量較大，對整體吊裝的要求也越來越高。隨著科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，可選擇使用的新設(shè)備和新材料種類日益增多，需對施工工藝不斷更新才能符合新的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。因為建筑工程工期緊張，施工用地減少等原因，機(jī)電項目施工空間狹小，所以更要對機(jī)電施工

4、項目進(jìn)行合理的安排，并科學(xué)地進(jìn)行運輸路徑規(guī)劃。為了實現(xiàn)機(jī)電工程的質(zhì)量目標(biāo)，要注意在機(jī)電工程項目中進(jìn)行試運行工作，只有機(jī)電工程項目順利通過測試，才能說明其規(guī)劃設(shè)計、工程設(shè)備安裝、現(xiàn)場施工等工作內(nèi)容是符合設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的。二、在機(jī)電安裝工程成本管理與造價控制中存在的問題2.1工程造價的監(jiān)管力度不足雖然政府部門制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，但在實際工作中，由于欠缺科學(xué)的監(jiān)管制度，普遍存在規(guī)范執(zhí)行不到位的情況，再加上企業(yè)過于追求工程的經(jīng)濟(jì)效益，使得工程造價預(yù)算存在較多不合理問題，這會影響工程的具體實施，嚴(yán)重情況下，會導(dǎo)致發(fā)生風(fēng)險隱患。部分施工企業(yè)雖然有監(jiān)管措施，一定程度上能夠緩解上述問題的出現(xiàn)，但在具體的

5、安裝施工過程中，管理者僅實施例行的巡查、監(jiān)管措施，缺少科學(xué)的實施細(xì)則，監(jiān)管力度不足，不能發(fā)揮監(jiān)管的優(yōu)勢作用，難以在第一時間發(fā)現(xiàn)作業(yè)過程中的違規(guī)操作，加大了現(xiàn)場施工管理的工作難度。2.2成本計算不合理在住宅建筑機(jī)電安裝工程建設(shè)的過程中，很多因素都會對造價成本產(chǎn)生影響，成本計算缺乏準(zhǔn)確性和科學(xué)性，是導(dǎo)致機(jī)電工程建設(shè)項目完工后，實際支出與工程造價預(yù)算結(jié)果出現(xiàn)較大偏差的重要原因。在機(jī)電安裝項目的成本管控方面，需要成本核算人員具備較高水平的成本預(yù)算與核算能力，同時還需全面了解項目的成本支出方式以及成本支出內(nèi)容等信息，從而實現(xiàn)工程造價的合理性與科學(xué)性目標(biāo)，這實際上對成本核算人員提出了較高的業(yè)務(wù)能力要求，因

6、為如果在成本預(yù)測與核算過程中出現(xiàn)微小偏差，將會對工程造價的概預(yù)算造成較大的影響，也會對機(jī)電安裝工程產(chǎn)生不利的阻礙因素。此外，在住宅建筑機(jī)電安裝工程建設(shè)過程中，某些成本會隨著市場的變化而產(chǎn)生變化，造價人員要具備敏銳覺察市場變化的能力，根據(jù)材料的價格變化調(diào)整工程造價計算，使項目能夠?qū)崿F(xiàn)工程的最大經(jīng)濟(jì)效益。三、建筑機(jī)電安裝造價的控制策略3.1優(yōu)化工程設(shè)計首先，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)選工程設(shè)計單位，優(yōu)先選擇本地信譽好、經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位進(jìn)行合作，在確定設(shè)計單位之前應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)查，全面了解其專業(yè)能力、市場口碑等。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，設(shè)計單位與材料商之間的利益關(guān)聯(lián)是客觀存在的，對此，業(yè)主方應(yīng)客觀看待，只要設(shè)計合理、

7、材料費用在正常的市場區(qū)間即可，對于超出正常市場區(qū)間的，應(yīng)及早提出意見，爭取自身利益。其次，造價管理人員應(yīng)當(dāng)在開工前仔細(xì)閱讀施工圖紙、施工合同、招標(biāo)文件，對其中有“活口”的條款進(jìn)行仔細(xì)分析，尋找成本控制的關(guān)鍵點。同時，建筑機(jī)電安裝工程中的管線作業(yè)較多，很可能出現(xiàn)不同管線“打架”的情況，對此，造價管理人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行圖紙交底、會審，對施工單位所提問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確認(rèn)，若出現(xiàn)不同專業(yè)間圖紙矛盾的情況，應(yīng)盡快向設(shè)計單位提請修改，避免出現(xiàn)返工。3.2控制費用支出在住宅建筑機(jī)電安裝工程中，造價人員應(yīng)及時掌握安裝過程的重大項支出情況。就機(jī)電工程來說，其主要支出集中在安裝設(shè)備以及機(jī)電材料方面，可占據(jù)機(jī)電

8、工程安裝的大部分費用支出。在保證機(jī)電安裝工程質(zhì)量和效率的基礎(chǔ)上，可通過信息化技術(shù)綜合對比各種材料、設(shè)備的價格、材質(zhì)以及適用條件等內(nèi)容，選擇最優(yōu)的安裝設(shè)備和材料。此外，還可在機(jī)電材料規(guī)?；M(jìn)購過程中時，選擇簽訂工程項目的整體材料供應(yīng)合同的方式，以數(shù)量優(yōu)勢獲取更優(yōu)惠的價格，有效降低材料成本的費用支出，這種方式需要材料人員能對市場具備準(zhǔn)確的判斷力，能夠把握材料采購的“度”，選擇合理的進(jìn)購量，實現(xiàn)節(jié)約材料成本的目的。3.3嚴(yán)格控制工程變更和驗收的工作流程工程變更會對成本和造價的管控工作產(chǎn)生較大的影響，對工程變更實施嚴(yán)格的控制，可以降低施工過程中的成本與造價的管理難度，提高工程利潤。發(fā)生工程變更時，施工

9、技術(shù)人員要做好調(diào)控工作，規(guī)范處理變更事宜，并保存好相關(guān)資料，避免工程結(jié)算發(fā)生不必要的糾紛。如果變更涉及隱蔽工程，首先應(yīng)提出變更申請，為避免變更對施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全等產(chǎn)生不利影響，要及時會同相關(guān)部門研究解決對策，在最短時間內(nèi)確定變更方案；其次要配合驗收，做好相關(guān)資料的整理工作。驗收資料是工程決算的重要依據(jù)，造價管理人員參與工程驗收活動，能夠提高工程項目的熟悉程度，有利于工程決算。如發(fā)現(xiàn)有施工不規(guī)范或與設(shè)計不相符的工程問題，可以及時提出整改意見，避免對工程決算造成較大的影響。結(jié)束語：建筑機(jī)電安裝是一項經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、系統(tǒng)性的工程，在進(jìn)行建筑機(jī)電安裝工程的造價控制工作時，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析影響造價的因素，有針對性地采取造價控制策略，并予以層層把關(guān)，在確保安裝質(zhì)量的同時節(jié)約成本，力求實現(xiàn)預(yù)算造價，提升工程經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)：1張偉.議建筑安裝工程造價的影響因素及控制策略j.現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊),2019(09):146.2王永鑫.淺談建筑安裝工程造價的影響因素和控制策略j.金融經(jīng)濟(jì),2019(16):230