建設(shè)工程工程量清單的編制內(nèi)容分析

1、建設(shè)工程工程量清單的編制內(nèi)容分析 摘要：編制出較高質(zhì)量的工程量清單是造價(jià)工程師的重要工作內(nèi)容，對(duì)業(yè)主來(lái)講相當(dāng)重要。本文通過(guò)對(duì)工程量清單的內(nèi)容的分析，提出工程量清單編制的方法，以期通過(guò)本文的闡述提高工程量清單的編制質(zhì)量，有效控制工程造價(jià)。 關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;工程量清單編制；內(nèi)容分析 abstract : the preparation of high quality is the important work of boq cost engineers content, it is quite important for owners. based on the engineering quan

2、tity list of content analysis, put forward the boq preparation method, the paper expounds the improving preparation of bill of quantity quality, effective control of project cost. key words: construction project; project amount inventory; content analysis 中圖分類號(hào)：tu723.3 引言：隨著建筑市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展, 工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程

3、造價(jià)的主要形式。編制完善的工程量清單預(yù)算可以減少建施雙方的經(jīng)濟(jì)糾紛, 有利于招投標(biāo)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng), 有利于建筑市場(chǎng)的發(fā)展。 1.工程量清單編制的內(nèi)容 工程量清單編制的內(nèi)容一般包括：工程量清單項(xiàng)目的確定，工程 量清單計(jì)量說(shuō)明，工程量清單項(xiàng)目工程量計(jì)算。 2. 工程量清單項(xiàng)目的確定方法 2.1“工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”法為了方便工程量清單的編制，建設(shè)部聯(lián)合質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒發(fā)了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。一般情況下，可參考此資料逐一確定工程量清單項(xiàng)目。 2.2按施工圖紙確定法從圖紙出發(fā)，確定每張圖紙所反映工作內(nèi)容的工程項(xiàng)目，再根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合并與分解，進(jìn)而確定工程量清單項(xiàng)目。 2.3參

4、照相似工程法分析相似工程的工程量清單，比較兩工程的具體異同點(diǎn)，再結(jié)合工程實(shí)施后對(duì)清單項(xiàng)目的反饋意見(jiàn)，在優(yōu)化的基礎(chǔ)上編制工程量清單項(xiàng)目，這是一種省時(shí)又省力的編制方法。 2.4施工方案編制法對(duì)于沒(méi)有施工圖紙、施工方案，專業(yè)性太強(qiáng)等特殊情況下編制的工程量清單，這要求先確定合理的施工方案，再根據(jù)施工方案確定工程量清單項(xiàng)目； 否則編制出來(lái)的工程量清單項(xiàng)目，在實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)較多的新增項(xiàng)目和多余的清單項(xiàng)目。如某道路路面翻修，業(yè)主單位提出現(xiàn)場(chǎng)察看后，就出具一份工程量清單，而我部對(duì)合理的施工順序進(jìn)行分析，提出在將要出現(xiàn)的軟基處理、施工改線等施工方案的基礎(chǔ)上編制出具體的工程量清單項(xiàng)目，由于實(shí)施過(guò)程中未出現(xiàn)新

5、增項(xiàng)目，有效地按工程量清單項(xiàng)目控制了工程投資，深受業(yè)主好評(píng)。相反，在另一個(gè)工程中，由于地質(zhì)條件惡劣，又無(wú)放坡場(chǎng)地的情況下，編制工程量清單時(shí)未考慮如何進(jìn)行深基坑開(kāi)挖，基坑回填，基坑中央的箱涵面板吊裝等施工方案，實(shí)施后證明該工程量清單操作性極差，多處因工程實(shí)際原因不得不進(jìn)行變更，導(dǎo)致工程量清單項(xiàng)目發(fā)生了巨大的變化，如在制定工程計(jì)量說(shuō)明時(shí)，沒(méi)有考慮好回填用料，簡(jiǎn)單地確認(rèn)用土回填，實(shí)際因無(wú)法碾壓而取消了該清單項(xiàng)目，造成實(shí)際工程造價(jià)大大超過(guò)了工程概算。 2.5定額順序編制法對(duì)于無(wú)施工經(jīng)驗(yàn)，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范也不包含其內(nèi)容，又無(wú)相似工程作參考的情況下，可采用按定額順序編制工程量清單項(xiàng)目，立項(xiàng)后根據(jù)各項(xiàng)工作

6、相關(guān)連的屬性，進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮喜ⅲ⒁源舜_定其相應(yīng)的工作內(nèi)容，最后確定工程量清單項(xiàng)目。 3.工程量清單計(jì)量說(shuō)明 3.1工程量清單說(shuō)明的基本內(nèi)容應(yīng)包括： 1）明確本清單項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)包含的主要工作內(nèi)容；2）清單項(xiàng)目的計(jì)算對(duì)象或計(jì)算公式；3）通用說(shuō)明，如綜合單價(jià)包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他與完成工程相關(guān)的費(fèi)用及附屬工作所涉及的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)因素；綜合單價(jià)按合同規(guī)定在一定期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整等。 3.2計(jì)算說(shuō)明中明確工程量計(jì)算方法以確保招投標(biāo)單位對(duì)項(xiàng)目的工作內(nèi)容和報(bào)價(jià)要求在認(rèn)識(shí)上達(dá)到統(tǒng)一，因而是工程量清單說(shuō)明的一個(gè)重要內(nèi)容。 a.明確計(jì)量對(duì)象。如明確挖方按天然密實(shí)方計(jì)算，填方按壓實(shí)體積計(jì)算等。當(dāng)然從中可以看出

7、， 挖方l000 立方不等于回填了l000 立方，而是少于l000 立方。在實(shí)際回填土方時(shí)，施工單位往往會(huì)通過(guò)試驗(yàn)或查定額確定天然密實(shí)方壓實(shí)后的系數(shù)，而為公平起見(jiàn)，在工程量清單編制時(shí)可以確定這一系數(shù)，并且在清單說(shuō)明中可注明預(yù)決算時(shí)此系數(shù)不變，顯然這對(duì)工程計(jì)量是有好處的。另外，混凝土工程是否包含模板、腳手架，預(yù)制混凝土是否包含鋼筋、吊裝等工作內(nèi)容。 b.明確工程量的計(jì)算方法（含必要的計(jì)算參數(shù)的確定）。如基槽開(kāi)挖，有的投標(biāo)單位認(rèn)為實(shí)際以開(kāi)挖工程量為準(zhǔn)，有的投標(biāo)單位認(rèn)為是放坡開(kāi)挖，土方邊坡開(kāi)挖的施工工作面寬度的確定也不盡相同，而招標(biāo)的工程量卻是按不同深度及寬度（不包括構(gòu)筑物的工作面寬度）的長(zhǎng)方體進(jìn)行

8、計(jì)算的。為防止結(jié)算工程量與清單工程量出現(xiàn)較大偏差，應(yīng)注明清單工程量的計(jì)算方法。又如鋼筋的工程量是否要計(jì)算搭接長(zhǎng)度（定額上要計(jì)算）等。 4.工程量清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算 4.1工程量清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量清單項(xiàng)目計(jì)量說(shuō)明、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)（大概）、工程定額、規(guī)范等資料確定工程量計(jì)算參數(shù)，并計(jì)算其工程量。 4.2復(fù)核工程量計(jì)算結(jié)果的合理性，及時(shí)進(jìn)行修正雖然合同文件一般都規(guī)定招標(biāo)時(shí)的清單工程量不作為工程預(yù)決算的依據(jù)，但這并不等于可以隨意確定其工程量。由于一般的工程招標(biāo)文件都規(guī)定，當(dāng)合同工程量與實(shí)際偏差大于15時(shí)，要求清單單價(jià)應(yīng)作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，另外也應(yīng)通過(guò)提高清單工程量的準(zhǔn)確度，減少投標(biāo)單

9、位進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)再者是當(dāng)合同工程量與實(shí)際工程量存在較大偏差時(shí)，給工程預(yù)決算都會(huì)帶來(lái)一定的困難。為確保清單工程量準(zhǔn)確合理， 這里介紹幾種工程量自查的方法： a.公式法：如土方應(yīng)考慮平衡，采用借方挖方外運(yùn)回填土方； 又如，外墻粉刷墻面墻體積 墻厚等。 b.指標(biāo)法：一項(xiàng)工程用概算指標(biāo)可以進(jìn)行框算，其鋼筋用量與混 凝土用量是會(huì)有一定的比例關(guān)系，定額上一般都會(huì)有這個(gè)指標(biāo)，如各 種構(gòu)件的鋼筋用量表等，另外類似工程的某些“指標(biāo)”也可作為自查的 一個(gè)依據(jù)。 c.兩個(gè)人獨(dú)立計(jì)算互查法。 5. 工程量清單的格式要規(guī)范 清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定：工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，而且就組成內(nèi)容作了統(tǒng)一規(guī)定。所以編制人對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)格式、內(nèi)容組成千萬(wàn)不能隨意，要嚴(yán)格按清單計(jì)價(jià)規(guī)定編制。曾經(jīng)就有投標(biāo)人總報(bào)價(jià)排列第一，而且清單內(nèi)容、綜合單價(jià)、各種費(fèi)用的計(jì)算等都沒(méi)問(wèn)題，僅僅就因?yàn)闆](méi)有提供分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表，而導(dǎo)致廢標(biāo)失去中標(biāo)資格，所以說(shuō)報(bào)價(jià)書(shū)格式一定要規(guī)范。 6結(jié)語(yǔ)： 工程量清單計(jì)價(jià)工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作， 從以工程量清單計(jì)價(jià)模式的招投標(biāo)、合同價(jià)款、工程索賠及竣工結(jié)算等方面來(lái)講，都要十分注意提高工程量清單編制的質(zhì)量。一份高質(zhì)量的清單，既可保證投標(biāo)質(zhì)量，又能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。因此，全面掌握新修訂的