飲水機(jī)廠房場(chǎng)地租賃合同

1、飲水機(jī)廠房場(chǎng)地租賃合同 廠房場(chǎng)地租賃合同 甲方（出租方）：德陽(yáng)市松威飲水設(shè)備科技有限公司 乙方（承租方）：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)明輝農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社 本合同以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，本著公允合理，互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，確保甲乙雙方各自利益，對(duì)甲乙雙方各自的責(zé)任權(quán)利義務(wù)明確為以下條款內(nèi)容： 1. 土地面積、坐落地點(diǎn)及面積 甲方將10畝土地及其廠房辦公室及其附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方。租賃地塊的詳細(xì)坐落地點(diǎn)在揚(yáng)嘉鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)楠樹(shù)村一組,見(jiàn)衛(wèi)星圖及規(guī)劃圖。 2. 土地租賃保證金 在甲乙雙方租賃期內(nèi)，乙方確保合理運(yùn)用甲方供應(yīng)廠區(qū)廠房及設(shè)備設(shè)施，乙方需保障甲方工廠設(shè)備設(shè)施無(wú)人為損壞或損毀。包括甲方已建成建筑，一號(hào)車間，辦

2、公室，圍墻，水電力設(shè)施為主及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。如有人為損壞或損毀或相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，需從保證金中扣除。（甲方同意乙方以在廠區(qū)內(nèi)修建建筑方式替代保證金繳納，所以乙方將不以現(xiàn)金形式支付到甲方賬戶中，如遇上述損壞和損毀乙方負(fù)責(zé)復(fù)原，如未復(fù)原將以資產(chǎn)折價(jià)進(jìn)行資產(chǎn)對(duì)沖）。 3. 租賃期限 自2021年4月1始，到2033年9月31止。應(yīng)乙方要求，甲方同意免除乙方半年租金，因此租賃期限由2021年10月1日起算。 4. 租賃費(fèi)用 租賃價(jià)格以拾萬(wàn)壹年計(jì)算（100000.00元/年）。 5. 付費(fèi)方式 甲方指定賬戶為：6230 5204 9000 4851 177 胡文雅 農(nóng)業(yè)銀行 德陽(yáng)分行。五年一付，一次伍拾萬(wàn)元

3、整（500000.00元）。第一次付款于合同簽訂日至合同生效前付清。其次次付款于2026年9月20日前一次性付清。第三次付款于2031年9月20日前，租金為2年貳拾萬(wàn)元整（200000.00元）。 6. 租賃責(zé)任 甲方同意乙方在廠地內(nèi)修建，修建要求為：符合法律法規(guī)，乙方修建所需資料材料費(fèi)用平安等全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)自行負(fù)責(zé)。期間甲方不參加不負(fù)責(zé)。由于乙方自行修建的廠房及附屬設(shè)施在甲方權(quán)屬土地之上，合同到期或由乙方不租所涉及到的乙方資產(chǎn)處置問(wèn)題，主要由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原到與出租前相當(dāng)?shù)乃交蛘酆先嗣駧庞?jì)算購(gòu)買殘值。甲乙雙方均不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。 7. 糾紛處置

4、 a.甲方在合同到期之前要求乙方提前退租，則由甲方賠償乙方余下的雙倍租金，總金額以壹佰萬(wàn)為上限。 b.乙方在合同到期之前提前退租，甲方不須要?dú)w還乙方已付租金，甲方無(wú)條件收回廠房及廠區(qū)的運(yùn)用權(quán)以及乙方自行修建建筑的產(chǎn)權(quán)及運(yùn)用權(quán)的處置權(quán)。 c.乙方對(duì)甲方原有建筑物在租賃期內(nèi)有運(yùn)用權(quán)，無(wú)處置權(quán)，不得私自拆除原有建筑物，如乙方私自對(duì)甲方原有建筑物進(jìn)行處置，則視同乙方棄租，甲方收回本廠區(qū)運(yùn)用權(quán)，不計(jì)陪乙方任何損失。 d.租金遇期未交30天內(nèi)按1%日息計(jì)，大于等于30天則視乙方棄租，甲方收回本廠區(qū)運(yùn)用權(quán)，不計(jì)賠乙方任何損失。 e.如遇到政府征地拆遷等政策原由導(dǎo)致本合同不能如期履行，甲方返乙方剩余租金，征地

5、拆遷補(bǔ)償款按實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬計(jì)算，屬乙方修建建筑物所獲補(bǔ)償款歸乙方全部。甲方原有建筑物及土地賠償款歸甲方全部。 f.乙方所經(jīng)營(yíng)范圍必需符合國(guó)家政策法規(guī)，乙方轉(zhuǎn)租第三方必需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查經(jīng)營(yíng)范圍必需符合國(guó)家政策法規(guī)。甲方有審查義務(wù)，由此產(chǎn)生的糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 8.甲乙雙方日常責(zé)任與義務(wù) 租賃期內(nèi)甲方全權(quán)負(fù)責(zé)該土地的稅務(wù)申報(bào)及繳納，與乙方無(wú)關(guān)。乙方所繳納租金為不開(kāi)票價(jià)格，如需開(kāi)票費(fèi)用另計(jì)，甲方需協(xié)作乙方完成所需手續(xù)形式。甲方負(fù)責(zé)乙方進(jìn)駐場(chǎng)地前全部水電費(fèi)的繳納。乙方進(jìn)駐場(chǎng)地后所發(fā)生水電費(fèi)由乙方自行繳納或由甲方代繳。乙方運(yùn)用期間有設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)剛好向甲方反映，便于剛好實(shí)行相應(yīng)措施（修理或

6、者更換）。避開(kāi)事故和重大損失。 9.本合同一式三份，甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，趙強(qiáng)一份，本合同未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決，所形成的補(bǔ)充合同與本合同具備同等法律效力。不能達(dá)成一樣可以申請(qǐng)仲裁或訴諸法院。 10.本合同一經(jīng)簽訂即為甲乙雙方真實(shí)意愿，具備法律效力，任何方違反本合同約定，違約方需向守約方支付相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，包含但不限于干脆經(jīng)濟(jì)損失，訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，人員誤工費(fèi)，交通費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。 11.增設(shè)第三方條款 甲方與趙強(qiáng)過(guò)往賬目整體打包作價(jià)貳拾萬(wàn)元正（￥200000.00元），自本合同生效一日內(nèi)由甲方支付拾伍萬(wàn)元正（￥150000.00元）給趙強(qiáng)，余下伍萬(wàn)元正（￥50000.00）待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后馬上無(wú)條件支付給趙強(qiáng)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作趙強(qiáng)辦理完成相關(guān)手續(xù)，由甲方不協(xié)作造成產(chǎn)權(quán)證取得受到延誤或辦不下來(lái)由甲方負(fù)責(zé)，由于工程質(zhì)量造成產(chǎn)權(quán)證取得受到延誤或辦不下來(lái)由趙強(qiáng)負(fù)責(zé)，甲方與趙強(qiáng)均承諾在本合同存續(xù)期間不得以債權(quán)債務(wù)糾紛為由影響乙方正常運(yùn)作。 甲方：德陽(yáng)市松威飲水設(shè)備科技有限 乙方：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)明輝農(nóng)機(jī)專公司 合作社 甲方代表人：（簽字） 乙方代表人：（簽字） （公章） （公章） 2021年3月 日 2021年3月 日 見(jiàn)證人：趙強(qiáng) (簽字) 2021年3月 日 本文來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)收集與整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者刪除，謝謝！第5頁(yè) 共5頁(yè)第