房屋租賃合同文本格式

1、房屋租賃合同文本格式 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量 出租方將坐落在武漢市_區(qū)_路_號的房產(chǎn)，建筑面積 平方米，出租給承租方作辦公使用 第二條 租賃期限 租賃期限共_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋供承租方使用，至_年_月_日收回。 1、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2、 承租方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累計達一個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。 如承

2、租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條 租金和租金的繳納期限 租金的標準為：_元/月；共計金額為_. 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租方的義務。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。 出租方維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方與承租方的變更 1. 如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2. 出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。 3. 承租方需

3、要與第三方互換房時，應事先征得出租方同意；出租方應當支付承租方的合理要求。 第六條 違約責任 1. 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負責賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟損失。 2. 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損的，負責賠償損失。 3. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時補交外，應支付違約金。 4. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 5. 違約金按一個月租金的1%計算。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同