廈門房地產代理合同模板

1、廈門房地產代理合同模板房地產是指按照房地產交易雙方當事人的約定，受托人為委托人處理房地產交易事務及相關事宜的合同(協(xié)議)。以下是我們?yōu)榇蠹揖臏蕚涞模喝康禺a代理合同模板，歡送參考閱讀!房地產代理合同模板1被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一條 訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條 代理事項(一)委托交易房地產的根本情況1.座落：_;2.建筑面積：_平方米;3.權屬：_。(二)代理事項_。第三條 合作期限(一)本合同代理期

2、限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條 費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，

3、乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條 傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產_(總價款/月租金計)的_%，詳細數(shù)額為_元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_項的，應當按照合同約定的傭金的_%，詳細數(shù)額為_元，給付甲方。第七條 預收、預支費用途理乙方_(預收/預支)甲方費用_元，用于甲方委托的_事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條 雙方當事人權利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受

4、權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條 違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條 聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲

5、方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行

6、政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于災害如洪水、地震、火

7、災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、 、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條 爭

8、議的處理(一)本合同受_國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條 補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之

9、日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_房地產代理合同模板2委托人(甲方)代理人(乙方)第一條 (訂立合同的根底和目的)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易 (買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條 (委托的事項)(一) 委托交易房地產的根本情況1、座 落：2、建筑面

10、積：3、權 屬：(一) 委托事項1、2、3、第三條 (傭金支付)(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第 種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產_(總價款/月租金計)_%，詳細數(shù)額為_幣_元支付給乙方;2、按提供效勞所需本錢計_幣_元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第( )項的，應當按按照合同約定的傭金_%，詳細數(shù)額為_幣_元，給付甲方。第四條 (預收、預支費用途理)乙方_(預收/預支)甲方費用_幣_元，用于甲方委托的_ ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時

11、書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第六條 (違約責任)(一)雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當違約責任：1、 完成的事項違背合同約定的;2、 擅自解除合同的;3、與別人私下串通，損害甲方利益的;4、其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當違約責任：1、擅自解除合同的;2、與別人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本

12、合同約定的傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第( )項進展解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條 (訂立合同數(shù)量)本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補充條款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱) 乙方(名稱)身份證/其他證件號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼住/地址 住/地址 號碼 號碼聯(lián)絡 聯(lián)絡 本人/法定代表人(簽章) 法人/法定代表人(簽章)代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)執(zhí)業(yè)

13、經紀證書(編號)年 月 日 年 月 日簽于： 簽于：特 別 告 知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、青島市經紀人等有關規(guī)定制定的示本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指承受委托為委托人提供代理效勞并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進展房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，根據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂

14、立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人承受委托人的委托后，轉委托別人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否那么代理人應當對轉委托在第三人的行為承當責任。三、房地產經紀人是指依法獲得經紀執(zhí)業(yè)證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織。承受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗承受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供效勞的

15、執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產經紀人應予以配合。四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢效勞和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的 補充條款 予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;

16、協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產交易中心、市執(zhí)業(yè)經紀人協(xié)會;市房地產經紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購置本合同并仔細閱讀。八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。房地產代理合同模板3甲方：_地址：_乙方：房地產中介代理地址：_甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通那么和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程

17、為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付

18、。第四條 銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_工程價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具。乙

19、方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建立工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建立_工程批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答

20、應證、外銷商品房銷售答應證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的工程的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、位置圖、室內設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_工程銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證假設客戶購置的_的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進展廣告