本科第三學(xué)期工程造價(jià)確定與控制A

1、工程造價(jià)確定與控制第一次作業(yè)四、主觀題（共道小邈）.何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？答：工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同 所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時，向另一方 提出賠償要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：1 .當(dāng)事人違約2 .不可抗力或不利的物質(zhì)條件3 .合同缺陷4 .合同變更5 .監(jiān)理人指令6 .其他第三方原因.我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格主要有兩種計(jì)價(jià)方法，即（定額計(jì)價(jià)）計(jì)價(jià)方法和（工程量清單）計(jì)價(jià)方法。施工定額由（勞動消耗）定額、（材料消耗）定額和（機(jī)械消耗）定額三 個相對獨(dú)立的部分構(gòu)成。定額人工消耗量包括（基本工作時間）、

2、（軸助工作時間）、（準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間）、不可避免中斷時間以與休息時間五個方面的時間。.機(jī)械施工過程的定額時間，由（有效工作時間）、（不可避免的無負(fù)荷工作時間）和不可避免的中斷時間組成。.時間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（倒數(shù)關(guān)系）。,生產(chǎn)工人的人工單價(jià)是指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，它包括（基本工資）、（工資性津貼）、（輔助工資）、 職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)。.工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，除另有說明外，所有 清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以（實(shí)體工程量）為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。.建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作有（編報(bào)項(xiàng)目建議書）、（編報(bào)可 行性研究報(bào)告）和項(xiàng)目投資

3、決策審批三項(xiàng)大的工作內(nèi)容。.按概算法分類，建設(shè)投資由（工程費(fèi)用）、（工程建設(shè)其他費(fèi)用）和（預(yù) 備費(fèi)）三部分構(gòu)成。.建筑安裝工程包括（房屋工程）、（土木工程）、（建筑安裝工程） 和建筑裝飾工程等。.工程造價(jià)的特點(diǎn)有大額性、（個別性）、（動態(tài)性）、（層次性）和 兼容性.咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會功能有（服務(wù)功能）、（引導(dǎo)功能）和聯(lián)系功能。工程造價(jià)確定與控制第二次作業(yè)三、主觀題（共道小題）.建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用構(gòu)成?建設(shè)項(xiàng)目工程總造價(jià)分為:）建筑安裝工程費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）設(shè)備與工器具購置費(fèi)用，包括：設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具與生產(chǎn)家具購 置費(fèi)）工程建

4、設(shè)其他費(fèi)，包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與 項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期貸款利息.土地使用費(fèi)包括哪些費(fèi)用？答：土地使用費(fèi)包括：.土地征用與遷移補(bǔ)償費(fèi)，其中包括：）土地補(bǔ)償費(fèi)；）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi);）安置補(bǔ)助費(fèi)）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)與征地管理費(fèi) 等）征地動遷費(fèi)）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi).土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金.與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用有哪些？答：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)）研究試驗(yàn)費(fèi)）建設(shè)單位臨時設(shè)施

5、費(fèi)）工程監(jiān)理費(fèi)）工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)）工程保險(xiǎn)費(fèi)）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用）工程承包費(fèi).工程建設(shè)過程中分哪些階段進(jìn)行計(jì)價(jià)？各階段計(jì)價(jià)的作用是什么？答：）投資估算，它是項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價(jià)的主要依據(jù)，在經(jīng) 主管部門批準(zhǔn)之后，即作為國家對該項(xiàng)目的計(jì)劃控制價(jià)。）設(shè)計(jì)概算，它比投資估算的準(zhǔn)確性要高，但受到投資估算的控制， 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。）修正設(shè)計(jì)概算，是在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過初 步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整后編制的工程造價(jià)。）預(yù)算造價(jià)，是投資方修正投資費(fèi)用，撥付和結(jié)算工程價(jià)款的主要依 據(jù)，也是承包商確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，進(jìn)行施工

6、準(zhǔn)備的主要依據(jù)。）承包合同價(jià)，是簽訂各類建設(shè)工程合同的依據(jù)。）工程結(jié)算價(jià)，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象進(jìn)度的實(shí) 際價(jià)格。）竣工造價(jià)，是最終確定建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)的依據(jù)。.什么是建設(shè)工程定額？建設(shè)工程定額是怎樣分類的？答：建設(shè)工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān) 質(zhì)量和安全評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須 消耗的人工、材料、機(jī)械等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。一 .按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類.人工定額（也稱勞動定額）.材料消耗定額.施工機(jī)械臺班使用定額二.按編制程序和用途分類.施工定額預(yù)算定額.概算定額.概算指標(biāo).投資估算指標(biāo)三.按編制單位和適用范圍分類.全國統(tǒng)一定額.行

7、業(yè)定額.地區(qū)定額.企業(yè)定額四.按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類.建設(shè)工程定額.設(shè)備安裝工程定額.建筑安裝工程費(fèi)用定額.工具器具定額.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額.什么是預(yù)算定額？預(yù)算定額的作用和編制原則是什么？答：預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。預(yù)算定額 是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班 消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用：）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價(jià)的主要依據(jù)。）預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分 析的依據(jù)。）預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工

8、程進(jìn)度款和編制 竣工結(jié)算的依據(jù)。）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制原則：）平均水平的原則）簡明適用的原則.什么是材料的預(yù)算價(jià)格？它由哪些部分組成?材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品、與半成品等）從其來源 地（或交貨地）到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格。材料的預(yù)算價(jià)格有以下部分組成：）材料原價(jià)）供銷部門手續(xù)費(fèi)）包裝費(fèi)）運(yùn)輸費(fèi)）采購與保管費(fèi).工程量清單計(jì)價(jià)包括哪些內(nèi)容）封面）投標(biāo)總價(jià)）工程項(xiàng)目總價(jià)表）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表）單位工程費(fèi)匯總表）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表）措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表）其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表）零星工作項(xiàng)目表）分部分項(xiàng)工程量清

9、單綜合單價(jià)分析表）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表）主要材料價(jià)格表.簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金.完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容費(fèi)用.完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）.工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用.考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用.何謂工程造價(jià)指數(shù)？工程造價(jià)指數(shù)有何用途？工程造價(jià)指數(shù)分為哪幾類？答：工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種 指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動趨勢，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差 的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的作用）可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動趨勢與其原因。（）可以利用工程造價(jià)指數(shù)估

10、計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。（）工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價(jià)指數(shù)包括：.各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù).設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù).建筑安裝工程造價(jià)指數(shù).建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù).建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些答：.項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提.項(xiàng)目決策內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ).項(xiàng)目決策深度決定投資估算的精度。.簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù)答：投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分。.固定資產(chǎn)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他 費(fèi)用（不含流動資金）、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè) 期貸款利息等費(fèi)用。

11、.流動資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投資后，用于購買原材料、燃料、支付 工資與其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括：.國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算 方法、有關(guān)的其他工程造價(jià)文件與相關(guān)的工程造價(jià)資料等；.國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以 與物價(jià)指數(shù)等；.擬建項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容與主要工程量等c.簡述建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法.單位指標(biāo)估算法.類似工程造價(jià)資料類比法.主要工程量估算法.系數(shù)設(shè)備法（主要設(shè)備系數(shù)法、朗格系數(shù)法）.生產(chǎn)能力指數(shù)法.比例估算法.財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要包括哪些指標(biāo)？答：投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)

12、值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤 率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率等.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義有哪些答：.是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù).是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù).是衡量那個設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性.是工程造價(jià)管理與編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)的依據(jù).是工程管理、施工組織與投資效果考核的依據(jù).在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些?答：.平面形狀.流通空間層高.建筑物層數(shù)柱網(wǎng)布置.建筑物的體積與面積.建筑結(jié)構(gòu).在民用建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答：.建筑物平面形狀和周長系數(shù).住宅的層高和凈高.住宅的層數(shù).住宅單元設(shè)計(jì)組成、戶型和住戶面積.住宅建筑的結(jié)構(gòu).什么

13、是價(jià)值工程？價(jià)值工程中的價(jià)值是什么意思？提高價(jià)值的途徑有哪價(jià)值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值 為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能 的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動。價(jià)值工程中的“價(jià)值”就是一種“評價(jià)事物有益程度的尺度”。價(jià)值高說 明該事物的有益程度高、效益大、好處多；價(jià)值低則說明有益程度低、效 益差、好處少。提高價(jià)值的途徑：.保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本.保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能.成本稍有增加，但必備功能增加的幅度更大不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品 成本 運(yùn)用高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提

14、高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅 度提高價(jià)值。.簡述設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)答：設(shè)計(jì)概算的編制原則：.嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則.完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則.堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時價(jià)格水平的原則設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：.國家有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件.已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告與投資估算，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件等資 料.有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用定額與取費(fèi)文件以與建設(shè) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方法.有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料與設(shè)備的價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等資料.建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料.有關(guān)合同與協(xié)議、類似工程的造價(jià)資料與其他有關(guān)的資料等 單位工

15、程概算編制的方法有哪些？.概算定額法.概算指標(biāo)法.類似工程預(yù)算法 何謂施工圖預(yù)算？施工圖預(yù)算的主要作用是什么?施工圖預(yù)算就是根據(jù)施工圖進(jìn)行預(yù)先確定工程造價(jià)的計(jì)算，是指建設(shè) 項(xiàng)目在進(jìn)入到施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的各單位工程的施工 10 / 26圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖文件，按照各專業(yè)工程的預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則, 計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或措施，按照現(xiàn) 行預(yù)算定額或計(jì)價(jià)定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部 門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序與其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造 價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用：.對建設(shè)單位的作用 施工圖預(yù)算是控制造價(jià)與資金合理

16、使用的依據(jù) 施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù) 施工圖預(yù)算是撥付工程進(jìn)度價(jià)款與辦理結(jié)算的依據(jù).對施工企業(yè)的作用 施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) 施工圖預(yù)算是施工準(zhǔn)備的依據(jù) 施工圖預(yù)算是控制成本的依據(jù).對其他有關(guān)部門的作用.是監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度與成本的依據(jù).是造價(jià)咨詢公司在工程造價(jià)計(jì)價(jià)和確定方面的依據(jù).是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)、發(fā)布工程造 價(jià)信息的重要依據(jù).簡述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)答：.施工圖與說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料.現(xiàn)行預(yù)算定額與單位估價(jià)表.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案.材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定.工程承包合同或協(xié)議書.工作手冊與有關(guān)工具書等資料.簡述

17、審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容.審查工程量.審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格.審查預(yù)算單價(jià)的套用.審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目與其計(jì)取.審查施工圖預(yù)算的方法有哪些？答：.全面審查法.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法.分組計(jì)算審查法.對比審查法.篩選審查法.重點(diǎn)抽查法.利用手冊審查法.分解對比審查法.招標(biāo)控制價(jià)的編制原則有哪些？答：.社會平均原則.招標(biāo)控制價(jià)編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則.嚴(yán)格“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的原則.簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與技巧答：常用的投標(biāo)策略主要有：.根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià).不平衡報(bào)價(jià)法.多方案報(bào)價(jià)法.增加建議方案.許諾優(yōu)惠條件.無利潤報(bào)價(jià).施工階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些?.工程變更.工程索賠.工程進(jìn)度延后的影響

18、.工程施工質(zhì)量的影響.何謂工程變更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？答：工程變更指受各種因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 時的情況相比發(fā)生了一些變化，對工程量、工程項(xiàng)目內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、施 工條件等進(jìn)行修改變更。工程變更的原因有：.發(fā)包人的變更指令（包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項(xiàng)目 計(jì)劃、發(fā)包人削減預(yù)算等）.設(shè)計(jì)錯誤，必須對設(shè)計(jì)圖紙做修改.工程環(huán)境變化.新的技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計(jì)、實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃.法律法規(guī)或者政府對建設(shè)項(xiàng)目有了新的要求.工程價(jià)款支付包括（工程預(yù)付款）支付和（工程進(jìn)度款）支付費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有（實(shí)際費(fèi)用法）和（修正總費(fèi)用法）等.工期索賠的主要計(jì)算方法有（

19、網(wǎng)絡(luò)圖分析）和（比例計(jì)算法）兩種采用工程量清單計(jì)價(jià)時的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)包括（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）、（措施 項(xiàng)目費(fèi)）、（其他項(xiàng)目費(fèi)）規(guī)費(fèi)和稅金五部分。.我國目前主要采用（經(jīng)評審的合理低標(biāo)價(jià)）法進(jìn)行評標(biāo)工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)包括（基本預(yù)備費(fèi)）和（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）。施工圖預(yù)算的編制方法有（單價(jià)法）和（實(shí)物法）兩種工程造價(jià)確定與控制第三次作業(yè)三、主觀題(共道小題)某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施 工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為萬元。 工期為兩年，第一年巳完成合同總價(jià)的萬元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的萬 元。承包合同規(guī)定：()、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)的預(yù)付備料款。

20、()、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料與構(gòu)配件的價(jià)值相 當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總 費(fèi)用比重可按考慮。()、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的,經(jīng)雙 方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按的比例扣留，作工程款尾數(shù)， 待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。()、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份完成工程量問題：()、預(yù)付備料款是多少？()、預(yù)付備料款從什么時候扣？()、月以與各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？(頁)解；由題意可知*(i)預(yù)付備料款二2600x 25%=650萬元v(2)起擔(dān)

21、點(diǎn)= t = e屈/及=2600- 650/65% = 1600萬元心由于16月、7月累討完成1300 + 200= 1500萬元，未達(dá)到起擔(dān)點(diǎn),；16 月、7月、8月累計(jì)完成1500 + 200= 1700萬元，達(dá)到起擔(dān)慮,，所以從8月份開 始扣備料款。j16月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300x= 1235萬元；，7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200乂(1-5%) =190萬元；川月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x( 一 %) - (-) x% =萬元;(-%-%)=萬元;(-%-%)=萬元;(

22、-%-%)=萬元;(-%-%)=萬元;某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施 工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為萬元。 工期為兩年，第一年巳完成合同總價(jià)的萬元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的萬 元。承包合同規(guī)定：()、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)的預(yù)付備料款。()、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料與構(gòu)配件的價(jià)值相 當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總 費(fèi)用比重可按考慮。()、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的,經(jīng)雙 方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按的比例扣留，作工程款尾數(shù)， 待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。()、除

23、設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份完成工程量問題:()、預(yù)付備料款是多少？()、預(yù)付備料款從什么時候扣？()、月以與各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？(頁)解；由題意可知中(i)預(yù)付備料款=2600x 25% = 650萬元不(2)起四點(diǎn)二丁二產(chǎn)=2600-650,65%= 1600萬元.由于16月、7月累計(jì)完成1300 + 200= 1500萬元，未達(dá)到起初點(diǎn)；16 月、7月、8月累計(jì)完成1500 + 200= 1700萬元，達(dá)到越烈慮，所以從8月份開 始扣備料軟。，(3) 16月工程師簽發(fā)的付款憑證是1300乂(1-5%)

24、 = 1235萬元；7月工程師簽發(fā)的付款憑證是200乂(1-5%) =190萬元；月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x 月工程師簽發(fā)的付款憑證是x( 一 %) - (-) x% =萬元;(-%-%)(-%-%)(-%-%)(-%-%)=萬元;=萬元;=萬元;=萬元;材料：某建設(shè)項(xiàng)目有三幢樓，其設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下：樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板， 墻體材料采用多孔磚計(jì)移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑 鋼，面積利用系數(shù)為,單方造價(jià)為元。樓方案：結(jié)構(gòu)方案同方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗

25、戶采用單框雙玻璃空 腹鋼窗，面積利用系數(shù)為,單方造價(jià)為元。樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用 標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為,單方造價(jià)為 兀。方案各功能的權(quán)重與各方案的功能得分見下表。方案功能功能權(quán)重方案功能得分結(jié)構(gòu)體系模板類型墻體材料面積系數(shù)采光效果問題：用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。解：各方案的功能評價(jià)表方案功 能功能 權(quán)重方案功能得分加權(quán)得 分加權(quán)得分加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體 系模板類 型墻體材 料面積系 數(shù)窗戶類 型各方案功能得分和各方案的功能指數(shù)各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表方案名 稱功能指數(shù) 0成本費(fèi)用萬 元成本指數(shù)0價(jià)值指數(shù)0合計(jì)經(jīng)計(jì)算可知，樓方案

26、價(jià)值指數(shù)最大，因此選定樓方案。擬建某鋼廠項(xiàng)目設(shè)計(jì)年產(chǎn)量萬噸,與該項(xiàng)目類似的另一個鋼廠年前建成, 年產(chǎn)量萬噸，巳知投資為人民幣億元，擬建項(xiàng)目所選設(shè)備功能和效率均比 所參考的類似項(xiàng)目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為，物價(jià)等因素的綜合調(diào)整系 數(shù)為，試估算擬建項(xiàng)目的投資。解；二50乂（180/85） xl 35= 114.14 億元/.某新建項(xiàng)目建設(shè)期年，總貸款萬元人民幣，年貸款比例依次為%、, 貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。答：解：各年貸款額為：x%=萬元x % =萬元x % =萬兀建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期總的貸款利息為：=+ + = + + =萬元4600q：= 2 xi= 2 義

27、12%=36 萬元.1650q：=(p：+ 2 ) xi=(600+36+ 2 ) x12%二 175. 32 萬元4750q：二(p什 2 ) xi =(600+36+1650+175.324 2 ) a 12%=340. 36 萬元“.假定巳知某擬建項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全場定員人，工資和福利費(fèi) 按照每人每年萬元估算。每年的其他費(fèi)用為萬元。年外購原材料、燃料動 力費(fèi)估算為萬元。年經(jīng)營成本萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本的。各項(xiàng)流 動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為天。用分項(xiàng)詳細(xì)估算法對該項(xiàng)目進(jìn)行流動資金 的估算。解：應(yīng)收賬款=/ ( + )=萬元現(xiàn)金=(x +) / ( + )=萬元存貨=外購原材料、燃

28、料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=/ ( + ) +(x + + + x%) / (4-) +/ (4-)=萬元流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款存貨現(xiàn)金=+ + =萬元應(yīng)付帳款=/ ( + )=萬元流動負(fù)債=應(yīng)付帳款=萬元流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=一=萬元.某高速公路一次投資萬元，年利率,擬分年在每年年末等額收回，問 每年應(yīng)當(dāng)收回的金額為多少萬元？答：解：利用已知現(xiàn)值求年金的公式計(jì)算得：”月二f2十47。00丫10%41十!二（1 十廳-1（1 + 10%）$ 1 = iqqo x 0. 2618 = 261. 8 萬元一所以每年年末應(yīng)當(dāng)收回261. 8萬元,，.某項(xiàng)投資方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)投資回收期為年

29、。試問, 如果采用投資回收期作為評價(jià)指標(biāo)，該方案是否可行。年末凈現(xiàn)金流量（萬元）解：計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下:年末凈現(xiàn)金流量（萬元）累計(jì)凈現(xiàn)金流量（萬元）455n=4- 1+ 550 = 3. 827年6年（基準(zhǔn)投資回收期） 所以該方案可行。，.某項(xiàng)目建設(shè)期為年，第一年年初投資萬元，第二年的年初投資萬元。第 三年開始生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設(shè)計(jì)能力的,第四年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 正常年份每年銷售收入萬元，經(jīng)營成本為萬元，銷售稅金等支出為銷售收 入的,求靜態(tài)回收期。解：正常年份每年的現(xiàn)金流入=銷售收入一經(jīng)營成本-銷售稅金= x%=萬元第三年的現(xiàn)金流入=x % =萬元計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下:年

30、份現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第年，帶入公式有：160投資回收期（po =7-14- 600 =6.26.設(shè)計(jì)概算可分為（）、（）和（）三級答：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算.某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為年，三年 的投資比例為第一年,第二年投資,第三年投資,建設(shè)期內(nèi)年平均 價(jià)格變動率預(yù)測為,試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：=x%x （ + %）=萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：=x%x （ + %）=萬元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：=x%x （ + %）=萬元 建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：=+=+=萬元.某新建項(xiàng)目

31、建設(shè)期年，總貸款萬元人民幣，年貸款比例依次為%、,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：各年貸款頷為：a：=3000x 20% = 600萬元/a；=3000x55% = 1650 萬元區(qū)二3000x 25% = 750 萬元u建設(shè)期貸款利息為：一4600q：= 2xi= 2 12%=36萬元當(dāng)1650ql (p：+ 2 ) xi=(600+36+ 2 ) 乂12%=17532 萬元當(dāng)750qf (p；+ 2 ) xi=(600+36+1650+175. 32+ 2 ) 乂 12%=340 36 萬元建設(shè)期總的貸款利息為：q=q,+ q： + q：=36+175. 32+3

32、40. 36=551. 68萬元某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為年，第一年貸款萬元，貸款利率為,第二年初又追 加貸款萬元，求建設(shè)期第二年的貸款利息。解：題意可知：口第一年貸款本利和9=px=1000乂6%，= 1060萬元“第二年應(yīng)計(jì)利息二（年初借款本息、累計(jì)+本年借款支用額/2）x年利率川 =（1060+500/2）x 6% = 78. 6 萬元 。工程造價(jià)確定與控制第四次作業(yè)四、主觀題（共道小題）.招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的內(nèi)容有哪些?答：.發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式：招標(biāo)投標(biāo)法允許的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。選擇合理的招標(biāo)方式是合理確定工程合同價(jià)款的基 礎(chǔ)。發(fā)包人選擇合理的承包模式：常見的承包模式包括

33、總分包模式、平行承包 模式、聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價(jià)的控制的要求不同。.發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定合理的工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法，確定招 標(biāo)工程標(biāo)底。、承包人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。發(fā)包人選擇合理的評標(biāo)方式進(jìn)行評標(biāo)，在正式確定中標(biāo)單位之前，對潛在 中標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo)。評標(biāo)方法選擇有助于科學(xué)選擇承包人。、發(fā)包人通過評標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同。目前的建筑工程 合同格式一般采用有種：參考合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和 建設(shè)部推薦的建設(shè)工程合同示范文本格式訂立的合同；由建設(shè)單位和 施工單位協(xié)商訂立的合同。正確選用合適的合同類型是保證合同順利執(zhí)行 的基礎(chǔ)。.簡述工程價(jià)款的調(diào)整方法答：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法實(shí)際價(jià)格調(diào)整法調(diào)價(jià)文件計(jì)算法調(diào)值公式.工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容有哪些？答：.竣工結(jié)算.分階段結(jié)算.專業(yè)分包結(jié)算.合同中止結(jié)算常用的偏差分析方法有哪些？應(yīng)采用什么措施進(jìn)行糾偏？答：常用的偏差分析方法有:.橫道圖法時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法表格法.曲線法糾偏措施包括：1 .組織措施2 .經(jīng)濟(jì)措施3 .技術(shù)措施4 .合同措施.