針織品工程項目建設(shè)投資簡單估算法（工程管理）

1、泓域咨詢/針織品工程項目建設(shè)投資簡單估算法針織品工程項目建設(shè)投資簡單估算法xx投資管理公司一、 單位生產(chǎn)能力估算法該方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力投資（如元/噸、元/千瓦）乘以擬建項目的生產(chǎn)能力來估算擬建項目的投資額。該方法將項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速，但精確度較差。使用這種方法要求擬建項目與所選取的已建項目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。單位生產(chǎn)能力估算法一般僅用于投資機會研究階段。二、 估算指標法估算指標法俗稱擴大指標法。估算指標是一種比概算指標更為擴大的單項工程指標或單位工程指標，以單項工程或單位工程為對象，綜合了項目建設(shè)中

2、的各類成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如工業(yè)窯爐砌筑以“元/立方米”表示；變配電站以“元/千伏安”表示；鍋爐房以“元/蒸汽噸”表示。單位工程指標一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以“元/平方米”表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元/平方米”表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元/米”表示。估算指標在使用過程中應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時期的實際情況進行適當調(diào)整，因為地區(qū)、時期不同，設(shè)備、材料及人工的價格均有差異。估算指標法的精確度相對比概算指標低，主要適用于初步可行性研究階段。項目可行性研究階段也可采用，主要是針對建筑安裝工程費以及公用和輔助工

3、程等配套工程。實際上單位生產(chǎn)能力估算法也可算是一種最為粗略的擴大指標法，一般只適用于機會研究階段。固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計1工程費用12054.2912883.73756.8325694.851.1建筑工程費12054.2912054.291.2設(shè)備購置費12883.7312883.731.3安裝工程費756.83756.832其他費用1717.331717.333預(yù)備費610.74610.743.1基本預(yù)備費295.58295.583.2漲價預(yù)備費315.16315.164建設(shè)期利息751.71751.715合計28774.63三、 swot分

4、析法模型swot分析基于內(nèi)外部競爭環(huán)境和競爭條件下的態(tài)勢分析，就是將與研究對象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢、劣勢和外部的機會和威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論。運用這種方法，可以對研究對象所處的情景進行全面、系統(tǒng)、準確的研究，從而根據(jù)研究結(jié)果制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)優(yōu)勢、劣勢與機會、威脅兩兩組合，swot分析可以形成so、wo、st、wt四種不同類型的組合戰(zhàn)略。so戰(zhàn)略（優(yōu)勢一機會）：是一種發(fā)展企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢與利用外部機會的戰(zhàn)略，是種理想的戰(zhàn)略模式。當企業(yè)具有特定方面的優(yōu)勢，而外部環(huán)境又為發(fā)揮這種優(yōu)勢提供有

5、利機會時，可以采取該戰(zhàn)略。wo戰(zhàn)略（劣勢一機會）：是利用外部機會來彌補內(nèi)部劣勢，使企業(yè)改劣勢而獲取優(yōu)勢的戰(zhàn)略。存在外部機會，但由于企業(yè)存在一些內(nèi)部劣勢而妨礙其利用機會，可采取措施先克服這些劣勢。st戰(zhàn)略（優(yōu)勢一威脅）：是指企業(yè)利用自身優(yōu)勢，回避或減輕外部威脅所造成的影響。wt戰(zhàn)略（劣勢一威脅）：是一種旨在減少內(nèi)部劣勢，回避外部環(huán)境威脅的防御性技術(shù)。swot分析法在應(yīng)用于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定時，首先應(yīng)根據(jù)企業(yè)優(yōu)劣勢分析和機會威脅分析，畫出swot分析圖，然后根據(jù)swot分析結(jié)果，在swot分析圖上找到企業(yè)相應(yīng)的位置，從而進行相應(yīng)的戰(zhàn)略選擇。swot分析圖劃分為4個象限，根據(jù)企業(yè)所在的不同位置，應(yīng)采取

6、不同的戰(zhàn)略。swot提供了4種戰(zhàn)略選擇：在右上角的企業(yè)擁有強大的內(nèi)部優(yōu)勢和眾多的機會，企業(yè)應(yīng)采取增加投資、擴大生產(chǎn)、提高市場占有率的增長性戰(zhàn)略；在右下角的企業(yè)盡管具有較大的內(nèi)部優(yōu)勢，但必須面臨嚴峻的外部挑戰(zhàn)，應(yīng)利用企業(yè)自身優(yōu)勢，開展多元化經(jīng)營，避免或降低外部威脅的打擊，分散風險，尋找新的發(fā)展機會；處于左上角的企業(yè)，面臨外部機會，但自身內(nèi)部缺乏條件，應(yīng)采取扭轉(zhuǎn)性戰(zhàn)略，改變企業(yè)內(nèi)部的不利條件；處于左下角的企業(yè)既面臨外部威脅，自身條件也存在問題，應(yīng)采取防御性戰(zhàn)略，避開威脅，消除劣勢。四、 分年投資計劃表的編制估算出項目建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金后，應(yīng)根據(jù)項目計劃進度的安排，編制分年投資計劃表。實

7、際工作中往往將項目總投資估算表、分年投資計劃表和資金籌措表合而為編制“項目總投資使用計劃與資金籌措表”?？偼顿Y及構(gòu)成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資36577.06100.00%1.1建設(shè)投資28939.1579.12%1.1.1工程費用25694.8570.25%1.1.1.1建筑工程費12054.2932.96%1.1.1.2設(shè)備購置費12883.7335.22%1.1.1.3安裝工程費756.832.07%1.1.2工程建設(shè)其他費用2633.567.20%1.1.2.1土地出讓金916.232.50%1.1.2.2其他前期費用1717.334.70%1.2.3預(yù)備費610

8、.741.67%1.2.3.1基本預(yù)備費295.580.81%1.2.3.2漲價預(yù)備費315.160.86%1.2建設(shè)期利息751.712.06%1.3流動資金6886.2018.83%項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數(shù)據(jù)指標占總投資比例1總投資36577.06100.00%1.1建設(shè)投資28939.1579.12%1.2建設(shè)期利息751.712.06%1.3流動資金6886.2018.83%2資金籌措36577.06100.00%2.1項目資本金21236.1658.06%2.1.1用于建設(shè)投資13598.2537.18%2.1.2用于建設(shè)期利息751.712.06%2.1.3

9、用于流動資金6886.2018.83%2.2債務(wù)資金15340.9041.94%2.2.1用于建設(shè)投資15340.9041.94%2.2.2用于建設(shè)期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金五、 項目背景分析針織品經(jīng)過加工織造而成的產(chǎn)品稱之為紡織品。按用途可分為衣著用紡織品、裝飾用紡織品、工業(yè)用品三大類。1.衣著用紡織品包括制作服裝的各種紡織面料以及縫紉線、松緊帶、領(lǐng)襯、里襯等種紡織輔料和針織成衣、手套、襪子等。2.裝飾用紡織品可分為室內(nèi)用品、床上用品和戶外用品，包括家居布和餐廳浴洗室用品，如：地毯、沙發(fā)套、椅子、壁毯、貼布、像罩、紡品、窗簾、毛巾、茶巾、臺布、手帕等；床上用品包括床罩、床單、

10、被面、被套、毛毯、毛巾被、枕芯、被芯、枕套等。戶外用品包括人造草坪等。3.工業(yè)用紡織品使用范圍廣，針織品批發(fā)的品種很多，常見的有篷蓋布、槍炮衣、過濾布、篩網(wǎng)、路基布等。針織服裝是服裝中的一個大類，它既有服裝的一般共性，又以柔軟、舒適、貼體、富有彈性等優(yōu)良性能而形成了其獨有的風格。從梭織物向針織物發(fā)展是20世紀60年代以后世界服裝工業(yè)的一個總趨勢。當前，國外針織工業(yè)發(fā)展極為迅速，全球針織服裝消費量占服裝總消費量的50%，英國已達70%。由此可以看出，針織服裝在服裝產(chǎn)業(yè)中發(fā)展勢頭強勁。根據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年，針織服裝及附件出口733.35億美元，同比增長2.1%，2019年上半年，針織服裝及

11、附件出口306.06億美元，同比下降2.34%。雖然整體趨勢針織服裝出口額波動較大，但2016-2018年出口額在590億美元以上。針織產(chǎn)品涵蓋服用、家用及產(chǎn)業(yè)用方方面面，隨著近年來針織企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，針織產(chǎn)品已逐步從傳統(tǒng)的棉毛衫褲等傳統(tǒng)服裝服飾向多領(lǐng)域、多范圍和多產(chǎn)品方向發(fā)展，針織產(chǎn)品的應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展。六、 建設(shè)期利息的估算方法估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計息。項目在建設(shè)期內(nèi)如能用非債務(wù)資金按期支付利息，應(yīng)按單利計息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，或用貸款支付利息應(yīng)按復(fù)利計息。項目評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項目，為了簡化計算，通常假設(shè)借款發(fā)生當年均在年中使用，按

12、半年計息，其后年份按全年計息。對借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的項目，則應(yīng)按全年計息。建設(shè)期利息的計算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，采用不同的計算公式。七、 建設(shè)期利息估算的前提條件進行建設(shè)期利息估算必須先完成以下各項工作：1建設(shè)投資估算及其分年投資計劃；2確定項目資本金（注冊資本）數(shù)額及其分年投入計劃；3確定項目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等）。建設(shè)期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設(shè)期利息751.71187.93563.781.1.1期初借款余額7670.451.1.2當期借款15340.9076