北京某道路加固改造項(xiàng)目實(shí)施策劃書

1、白廣路加固改造項(xiàng)目實(shí)策 劃 書編 制： 審 批： 西城區(qū)抗震改造項(xiàng)目部 2013年10月 目 錄一、綜合概述與管理目標(biāo)31.1概述31.2主要管理目標(biāo)31.3實(shí)現(xiàn)目標(biāo)主要措施概述3二、工程概況52.1 部分項(xiàng)目所在地域地圖及典型外立面圖52.2現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查（參照照片）62.3主要資源投入72.4項(xiàng)目特點(diǎn)與難點(diǎn)分析7三、施工部署83.1改造加固樓座的地理位置及分區(qū)規(guī)劃83.2各棟號(hào)改造加固做法統(tǒng)計(jì)93.3項(xiàng)目所涉及的主要專業(yè)分包103.4項(xiàng)目整體組織規(guī)劃11四、進(jìn)度計(jì)劃與資源計(jì)劃（附后）14五、主要項(xiàng)目施工方案規(guī)劃145.1. 土方145.2. 回填土工程145.3. 人工擴(kuò)孔樁工程145.4.

2、 拆除工程155.5. 結(jié)構(gòu)加固施工155.6鋼筋工程175.7模板工程175.8混凝土工程195.9二次結(jié)構(gòu)施工205.10外墻外保溫205.11、腳手架21六、項(xiàng)目控制措施236.1施工進(jìn)度保障措施236.2、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施24一、綜合概述與管理目標(biāo)1.1概述我公司承建的西城區(qū)建筑抗震加固工程（第二標(biāo)段），共13棟樓，建筑面積32655.2m2。是北京市納入十二五規(guī)劃的民生項(xiàng)目，社會(huì)影響面較大。根據(jù)2013年9月30日西城區(qū)組織的老舊小區(qū)抗震加固動(dòng)員大會(huì)提供的信息，在十二五期間，僅北京市西城區(qū)需要完成的改造加固項(xiàng)目約230萬平方米，今年計(jì)劃開工30萬平方米，分由十個(gè)總承包單位承建，

3、剩余的近200萬平方米的老舊樓改造，需要在2014年與2015年各開工50%，所以西城區(qū)近兩年每年開工建設(shè)的加固改造項(xiàng)目達(dá)100萬平方米。加固改造項(xiàng)目的施工及管理對(duì)我們來說是一個(gè)全新的施工領(lǐng)域，沒有類似項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)、缺少管理資源，需要我們及時(shí)培養(yǎng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)施工專業(yè)隊(duì)伍，掌握專業(yè)施工資源，打開新的市場(chǎng)領(lǐng)域?，F(xiàn)目前組建的項(xiàng)目班子，主要來自四公司，我們?cè)谛陆?xiàng)目的施工及管理方面已有成熟的經(jīng)驗(yàn)，有四公司較為完善的體系建設(shè)與制度保障。此項(xiàng)目在項(xiàng)目管理模式上沿用四公司的相關(guān)管理制度與管理辦法，在過程中加強(qiáng)內(nèi)部績效考核制度執(zhí)行，提高員工的積極性與主動(dòng)性。并建立施工隊(duì)伍的月度考核機(jī)制，將考核機(jī)制歸入

4、合約管理范疇，以促進(jìn)與加強(qiáng)項(xiàng)目過程管理，減輕對(duì)施工隊(duì)伍的管理難度，打通項(xiàng)目執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.2主要管理目標(biāo)1.2.1、在西城區(qū)抗震加固改造項(xiàng)目綜合考評(píng)的十個(gè)總承包單位中，進(jìn)入前三名。1.2.2、工期目標(biāo)：保證合同工期，爭(zhēng)取提前竣工。1.2.3、安全目標(biāo)：不出現(xiàn)重傷事故，杜絕死亡事故。1.2.4、質(zhì)量目標(biāo)：整體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，部分棟號(hào)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1.2.5、成本效益目標(biāo):見成本控制計(jì)劃1.3實(shí)現(xiàn)目標(biāo)主要措施概述1.3.1、為了能夠?qū)崿F(xiàn)在西城區(qū)抗震加固改造項(xiàng)目綜合考評(píng)的十個(gè)總承包單位中，進(jìn)入前三名的既定目標(biāo)，項(xiàng)目施工組織在以抓生產(chǎn)、保質(zhì)量、降成本、保安全的基礎(chǔ)上，突出文明施工管理，并以文明施工管

5、理的成果帶動(dòng)項(xiàng)目其他方面管理水平的提高。文明施工管理抓好以下幾個(gè)點(diǎn)的工作：1、外腳手架臨街一面全部刷油漆，并保持腳手架、外掛密目網(wǎng)整潔。2、嚴(yán)格做到工完場(chǎng)清，制定專門針對(duì)工完場(chǎng)清的管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行，明確獎(jiǎng)罰。3、所有標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌、圍擋要整潔，定期清理，損壞后及時(shí)更換。4、保持進(jìn)入小區(qū)院內(nèi)的施工通道整潔，專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)清掃。5、統(tǒng)一安全帽的顏色辨識(shí)，施工隊(duì)一律戴黃色安全帽，項(xiàng)目部管理人員統(tǒng)一戴白色安全帽，項(xiàng)目經(jīng)理及備用來訪安全帽為紅色。6、將三面臨街的南橫西街98號(hào)院的東樓、西樓作為安全文明施工樣板樓座。1.3.2、工期目標(biāo)本工程要實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，重點(diǎn)是要及時(shí)排除影響現(xiàn)場(chǎng)施工的外部因素。主要有以下

6、幾方面的工作。1、擾民與民擾。施工過程中要加強(qiáng)與小區(qū)內(nèi)居民的溝通與聯(lián)絡(luò)工作，在施工有較大噪音的項(xiàng)目前，提前通知，張貼告示，以取得居民的理解與支持。2、加強(qiáng)建設(shè)單位、街道、居委會(huì)的協(xié)調(diào)與溝通，推進(jìn)應(yīng)急事件的解決效率。3、在建設(shè)單位與街道的協(xié)助下，加強(qiáng)與綠化、城管、燃?xì)?、供熱等單位的協(xié)調(diào)與配合，爭(zhēng)取及時(shí)處理前期與過程中的矛盾與問題。1.3.3安全目標(biāo)安全工作是一個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工作，施工過程中嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，并根據(jù)四公司相關(guān)安全管理辦法組織檢查、整改與處罰，針對(duì)此項(xiàng)目具體情況，擬采取以下措施：1、項(xiàng)目部嚴(yán)格執(zhí)行周安全列會(huì)制度，總結(jié)過去一周的安全工作形勢(shì)，布置下一步安全工作任務(wù)，對(duì)違反

7、項(xiàng)目安全管理的違章、安全隱患、防護(hù)及時(shí)組織整改，對(duì)相關(guān)責(zé)任人或施工隊(duì)按要求進(jìn)行處罰。2、外檐拆除作業(yè)時(shí)，設(shè)置警戒線；需要拆除屋面的白廣路東里2號(hào)、3號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓需要制定專項(xiàng)安全作業(yè)方案。3、加強(qiáng)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，杜絕居民隨意進(jìn)出。4、涉及重大安全隱患的施工項(xiàng)目，制定有針對(duì)性的安全方案。1.3.4質(zhì)量目標(biāo)本工程的社會(huì)影響面較大，綜合投入、現(xiàn)場(chǎng)條件及施工難易度等因素，擬將里仁街1、2、3號(hào)樓作為質(zhì)量控制樣板，項(xiàng)目部針對(duì)上述三棟樓制定詳細(xì)的質(zhì)量管理與控制實(shí)施辦法。1.3.5成本目標(biāo)：見成本控制計(jì)劃二、工程概況2.1 部分項(xiàng)目所在地域地圖及典型外立面圖2.1.1白廣路2、3

8、、5、6、7號(hào)樓及典型外立面圖 2.1.2里仁街1、2、3號(hào)樓 2.1.3白廣路東里3號(hào)樓2.1.4白廣路西里6號(hào)樓外立面2.2現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查（參照照片）2.2.1小區(qū)外道路小區(qū)外道路路面較窄，路邊臨時(shí)停車較多，交通不便，車行緩慢，加之附近有學(xué)校，醫(yī)院，上下班時(shí)間擁堵。施工過程中要規(guī)劃好砼澆筑時(shí)間、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及勞務(wù)力接送時(shí)間。2.2.2小區(qū)內(nèi)道路與場(chǎng)地小區(qū)內(nèi)大多在樓座首層建有違建，特別臨街位置違建內(nèi)有商戶營業(yè)，小區(qū)內(nèi)道路通行難度大，特別澆筑砼時(shí)的罐車、泵車目前條件難以通行，需要拆除違建，綠化，移除部分樹木。小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地里仁街1、2、3號(hào)樓及平淵北里1號(hào)樓場(chǎng)地相對(duì)較大，其余小區(qū)場(chǎng)地相對(duì)緊張。2.2

9、.3樓座首層違建情況首層建有違建情況普遍，部分首層住戶違建按照戶內(nèi)進(jìn)行了裝修，拆除協(xié)調(diào)難度較大，里仁街1、2號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓與平淵西里1號(hào)樓違建相對(duì)少。2.3主要資源投入根據(jù)工程量清單統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目資源投入情況如下：1、主要材料鋼筋1054.8t、砼10636.5m3 、砂漿（包括砌筑、抹灰、粘接砂漿等）、涂料35.8t、水泥210.2t。2、 勞動(dòng)力 本項(xiàng)目加固改造設(shè)計(jì)做法主要兩種類型，第一種是采用噴射工藝的加固方式，以櫻桃頭條甲4號(hào)樓清單定額工日進(jìn)行測(cè)算；第二種是采用單面模板120厚砼加固方式，以白廣路2號(hào)樓清單定額工日進(jìn)行測(cè)算。第一種每平方米建筑面積2.48個(gè)定額工日，建筑面積158

10、30.6m，總工日39260個(gè)工日；第二種每平方米建筑面積5.15個(gè)定額工日，建筑面積16824.6m，總工日86646.7個(gè)工日。合計(jì)總工日125906.7個(gè)工日。2.4項(xiàng)目特點(diǎn)與難點(diǎn)分析2.4.1、本工程的特點(diǎn) 1、項(xiàng)目共13棟樓，分屬7個(gè)小區(qū)，各棟樓的現(xiàn)場(chǎng)情況，開工條件不同，難以像新建項(xiàng)目能夠統(tǒng)一規(guī)劃施工步驟，確定先后施工順序。只能按照各棟號(hào)單棟準(zhǔn)備，一旦具備施工條件，就根據(jù)單棟樓的進(jìn)度計(jì)劃安排與施工作業(yè)流程組織勞動(dòng)力、材料、設(shè)備開展施工。 2、作業(yè)面分散，不便于管理。由于本工程施工面涉及多個(gè)小區(qū)多棟建筑，這樣施工作業(yè)覆蓋的廣度會(huì)增加管理的難度。此項(xiàng)目以白廣路2號(hào)樓為起點(diǎn)，距里仁街1、2

11、、3號(hào)樓2.7km，據(jù)其他小區(qū)也在11.5km。為便于項(xiàng)目管理，項(xiàng)目部需要備用自行車。 3、地理位置特殊，本工程位于市內(nèi)居民區(qū)，地處繁華地段，對(duì)施工材料的運(yùn)輸，文明施工的要求較高，并且防火、安全都很重要。 4、擾民與民擾矛盾突出，本工程施工期間附近居民依然居住在樓內(nèi)，施工作業(yè)的時(shí)間需要保證在早6點(diǎn)與晚10點(diǎn)時(shí)間段。對(duì)工期的要求和文明施工的要求都提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。 6、住戶的違章建筑拆除，水、電、暖、煤氣等管線拆除的協(xié)調(diào)難度較大。 7、施工技術(shù)方面：采用了植筋、噴射砼、人工挖孔樁、鋼筋拉錨、支設(shè)單面模板等技術(shù)，其他如：土方、鋼筋混凝土工程、砌筑、屋面、室內(nèi)外裝修等與新建項(xiàng)目施工作業(yè)相同。2.4.

12、2本工程的難點(diǎn) 1、本工程采用單板加固的棟號(hào)住戶不搬出，施工過程對(duì)樓座通道防護(hù)，外窗的封閉保護(hù)管理與協(xié)調(diào)難度大，特別是外窗在噴射砼時(shí)封閉后影響室內(nèi)的采光，需要提前與住戶做好溝通與說明。 2、材料采購、運(yùn)輸是影響施工的一大難點(diǎn)，特別是商品砼的運(yùn)輸，因小區(qū)內(nèi)及周邊街道與道路狹窄，施工的砼又是澆筑量小、速度慢，澆筑時(shí)間長，部分需要采用人工運(yùn)輸，可能出現(xiàn)停供問題。 3、項(xiàng)目施工過程中將有電鋸、噴射砼、剔鑿、振動(dòng)棒等噪音，在居民區(qū)內(nèi)與小區(qū)居民朝夕相處，施工中對(duì)噪音控制要求較高。 4、施工場(chǎng)地狹小，工地位于居民小區(qū)內(nèi)，施工過程中還要滿足居民的生活需要，不能占用大量場(chǎng)地。導(dǎo)致管理人員辦公、工人住宿、各種生活

13、設(shè)施的完善、施工材料、加工場(chǎng)地的資源緊缺。 5、臨設(shè)方面：項(xiàng)目部辦公室與宿舍可與小區(qū)遷出住戶協(xié)調(diào)，臨時(shí)租用或在周邊小區(qū)另租。施工隊(duì)伍的工人、管理人員為防止小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)我方勞務(wù)人員偷盜問題，原則上不得住于小區(qū)，定時(shí)上下班，根據(jù)施工需要確定晚上清場(chǎng)時(shí)間，并加強(qiáng)保安夜間執(zhí)勤。 6、需要根據(jù)不同小區(qū)環(huán)境條件，樓座的具體情況確定施工平面布置，增加了工作難度及對(duì)外協(xié)調(diào)難度。 7、跨冬季施工，需要根據(jù)氣候的變化合理安排作業(yè)，保證冬季施工質(zhì)量。三、施工部署3.1改造加固樓座的地理位置及分區(qū)規(guī)劃將我方承建的13棟改造加固樓座按照所在地理位置劃分為a、b、c、d、e五個(gè)區(qū)，其中a區(qū)包括白廣路東、西里5棟樓及櫻桃頭條

14、甲4號(hào)樓共六棟樓；b區(qū)為里仁街6號(hào)院的1、2、3號(hào)樓共三棟；c區(qū)為南橫西街98號(hào)院東、西兩樓；d、e區(qū)分別為棗林前街12號(hào)樓與平淵北里1號(hào)樓。五個(gè)區(qū)域距離以白廣路東里2號(hào)樓為起點(diǎn)，至b區(qū)2.7km，至c區(qū)600m，至d區(qū)1.5km，至e區(qū)1.5km。3.2各棟號(hào)改造加固做法統(tǒng)計(jì)序號(hào)改造加固做法樓座號(hào)區(qū)域棟數(shù)1基礎(chǔ)改造工程原基礎(chǔ)加固，新增構(gòu)造柱獨(dú)立基礎(chǔ)櫻桃頭條甲4號(hào)、平淵北里1號(hào)樓、白廣路東里3號(hào)樓、棗林前街12號(hào)、南橫西街98（號(hào)院）東、西樓a區(qū)兩棟；c區(qū)兩棟；d、e區(qū)各一棟6棟2人工挖孔灌注樁+承臺(tái)，采用400mm筏板基礎(chǔ)白廣路東里2號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、里仁街6號(hào)院1號(hào)樓

15、、2號(hào)樓、3號(hào)樓a區(qū)四棟；b區(qū)三棟7棟3結(jié)構(gòu)改造工程外墻單板加固新增構(gòu)造柱、圈梁白廣路東里3號(hào)樓，櫻桃頭條甲4#樓、棗林前街12#樓平、淵北里1號(hào)樓，南橫西街98（號(hào)院）東、西樓a區(qū)兩棟；c區(qū)兩棟；d、e區(qū)各一棟6棟4拆除現(xiàn)有陽臺(tái)；外縱墻加固砼板（120mm厚），原結(jié)構(gòu)橫墻對(duì)應(yīng)位置新增200mm厚橫墻，原結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高處增設(shè)陽臺(tái)板白廣路東里2號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、里仁街6號(hào)院1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓a區(qū)四棟；b區(qū)3棟7棟5內(nèi)墻單板加固減少面積櫻桃頭條甲4#樓、棗林前街12#樓a區(qū)一棟；d區(qū)一棟2棟6每層增加鋼拉桿加固白廣路東里2號(hào)、3號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓a區(qū)五棟

16、5棟7拆除現(xiàn)有屋面，新澆鋼筋混凝土屋面板白廣路東里2號(hào)、3號(hào)樓、白廣路西里5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓a區(qū)五棟5棟8屋面、外窗、外墻裝修拆除屋面防水層，增加50mm（或40mm)厚復(fù)合聚氨酯保溫層，40mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)襯鐵絲網(wǎng)。新作3+3mmsbs改性瀝青防水層13棟樓同，其中櫻桃頭條甲4號(hào)、平淵北里1號(hào)樓、棗林前街12號(hào)樓為50mm保溫層，其余為40mm保溫層。9更換外門窗、雨落管13棟樓同13棟樓同13棟樓同10外墻新作50mm厚復(fù)合硬泡聚氨酯保溫層，新作外墻涂料等。13棟樓同13棟樓同13棟樓同3.3項(xiàng)目所涉及的主要專業(yè)分包 序號(hào)分包專業(yè)主要施工分項(xiàng)內(nèi)容擬選定分包數(shù)量1專業(yè)施工土建分

17、包土方、拆除、剔鑿；基礎(chǔ)鋼筋砼、增加的鋼筋砼圈梁、構(gòu)造柱、內(nèi)外墻砼板、屋面結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、砼施工；屋面施工；砌筑、抹灰、室內(nèi)地面、貼墻地磚、內(nèi)墻涂料、外墻石材等342人工擴(kuò)孔樁人工擴(kuò)孔樁的成孔、護(hù)壁、鋼筋、砼、實(shí)驗(yàn)等22噴錨分包植筋、噴射砼、專業(yè)拆除、鋼拉桿加固等23門窗專業(yè)分包更換外門窗24水安裝專業(yè)分包更換雨水管15腳手架專業(yè)分包搭設(shè)外腳手架26外墻保溫與涂料外墻保溫、涂料施工27 屋面防水屋面防水卷材施工28材料設(shè)備供應(yīng)鋼筋供貨廠商鋼材19砼供貨廠商砼110砌筑與抹灰干拌砂漿供貨廠商干拌砂漿111保溫材料供貨廠商保溫材料112外墻涂料供貨廠商外墻涂料113內(nèi)外墻地磚供貨廠商墻地磚114專

18、業(yè)試驗(yàn)室樁大、小應(yīng)變實(shí)驗(yàn)、鋼筋、砼、砂漿、保溫、防水、玻璃、植筋等115汽車吊租賃提供汽車吊116房屋租賃辦公、住宿用房13.4項(xiàng)目整體組織規(guī)劃3.4.1組織建立一個(gè)高效、有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理部。由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、生產(chǎn)經(jīng)理、經(jīng)營經(jīng)理組成項(xiàng)目部核心領(lǐng)導(dǎo)班子，調(diào)集素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的施工技術(shù)管理人員組成各級(jí)項(xiàng)目部管理崗位。項(xiàng)目部人員組成初步定為15人，人員配置如下：職 務(wù)職 稱配置數(shù)量備 注項(xiàng)目經(jīng)理工程師1一級(jí)建造師項(xiàng)目總工工程師1生產(chǎn)經(jīng)理工程師1經(jīng)營經(jīng)理經(jīng)濟(jì)師1安全員注冊(cè)安全工程師1鋼筋工長工程師1木工工長工程師2混凝土工長工程師1質(zhì)量員工程師1資料及實(shí)驗(yàn)員助工1水電工長工程師1

19、材料員1行管員1臨電電工13.4.2分供方的選擇規(guī)劃本工程13棟加固改造項(xiàng)目地域分散，工期緊，而且跨一個(gè)冬季施工期，各現(xiàn)場(chǎng)沒有可供設(shè)置工人生活設(shè)施的場(chǎng)地，加之影響工程開工與過程施工的因素多，協(xié)調(diào)難度大。綜合多種因素考慮，勞務(wù)分包、專業(yè)分包除土建按照34個(gè)隊(duì)伍與水專業(yè)因工程量小擬選一個(gè)施工隊(duì)伍外，其他均按照兩個(gè)施工隊(duì)伍準(zhǔn)備，并選定數(shù)個(gè)預(yù)備隊(duì)伍。設(shè)備與材料供貨商均選一個(gè)供貨廠商。具體見“3.3項(xiàng)目所涉及的主要專業(yè)分包”統(tǒng)計(jì)表。結(jié)合前面介紹的北京市十二五規(guī)劃期內(nèi)加固改造項(xiàng)目情況，以及西城區(qū)明后兩年的開工計(jì)劃，近幾年北京市政府加固改造投入巨大，施工企業(yè)對(duì)這塊蛋糕的競(jìng)爭(zhēng)也將更加激烈，為開拓好加固改造市場(chǎng)

20、，我方在摸索出一套針對(duì)加固改造項(xiàng)目的管理辦法的同時(shí)，培養(yǎng)與引進(jìn)部分具有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并要及時(shí)建立有加固改造施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍信息，建立施工隊(duì)伍名錄，掌握較為關(guān)鍵的勞動(dòng)力資源，為后期發(fā)展做好準(zhǔn)備。3.4.3項(xiàng)目施工組織規(guī)劃1、開工前的組織與協(xié)調(diào)經(jīng)過近期到昌平區(qū)類似加固改造項(xiàng)目調(diào)研，了解到以下情況：總承包單位“中集建設(shè)”施工一個(gè)面積不足2000m2的改造項(xiàng)目，2012年6月進(jìn)場(chǎng)，一直到2013年7月才開始施工，造成停工一年多。主要原因是前期政府各部門的協(xié)調(diào)配合不到位。涉及的小區(qū)內(nèi)市政道路、綠化、水、暖、煤氣、供電及違建的拆、改等工作，以及居民周轉(zhuǎn)（暫時(shí)遷出）協(xié)調(diào)工作難度估計(jì)不足，使項(xiàng)目遲

21、遲不能開工。針對(duì)上述情況，在項(xiàng)目大面積開工前期，項(xiàng)目部要建立一個(gè)專門對(duì)外的協(xié)調(diào)小組，小組由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及行政管理員組成，建立對(duì)外聯(lián)系機(jī)制與聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，督促、協(xié)助各管理方推進(jìn)針對(duì)市政道路、綠化、水、暖、煤氣、供電及違建的拆、改工作及居民的周轉(zhuǎn)工作。建立與強(qiáng)化溝通機(jī)制，必要時(shí)以電子郵件、紙質(zhì)文件向相關(guān)管理部門發(fā)文，積極協(xié)調(diào)相關(guān)管理部門定期組織專題會(huì)議或協(xié)調(diào)會(huì)議，以推動(dòng)工作進(jìn)展。2、施工準(zhǔn)備工作根據(jù)在“中集建設(shè)”項(xiàng)目調(diào)查的情況，此項(xiàng)目2013年7月初開始施工，至9月下旬歷時(shí)3個(gè)月基本完成外墻120mm厚的鋼筋砼結(jié)構(gòu)改造，加上外墻保溫與屋面施工，在常溫條件下，大致4個(gè)月至4.5個(gè)月完成。故，類似

22、加固改造工程施工過程組織好后耗時(shí)不多，重點(diǎn)在前期外部協(xié)調(diào)工作方面與施工前準(zhǔn)備工作方面。 結(jié)合此項(xiàng)目難以預(yù)知各棟樓的開工時(shí)間節(jié)點(diǎn)的特點(diǎn)，施工準(zhǔn)備要以單棟樓施工進(jìn)度計(jì)劃為主線，理清當(dāng)期的材料與勞動(dòng)力需用量，并按照進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際需要編制材料采購、加工、試驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃與勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。勞動(dòng)力與材料計(jì)劃要精確到某天與某時(shí)，以避開市內(nèi)交通擁堵期與限行期，滿足進(jìn)度計(jì)劃需要。施工過程中由負(fù)責(zé)生產(chǎn)的副經(jīng)理組織項(xiàng)目部相關(guān)人員按照下表方式制定計(jì)劃。勞動(dòng)力與材料計(jì)劃樣表序號(hào)分部分項(xiàng)工程需用材料單位總需用 量施工開始時(shí)間施工完成時(shí)間材料分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃勞動(dòng)力分期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間時(shí)間時(shí)間時(shí)間3、整體施工組織思路本工程棟號(hào)多、地

23、域分散，外部影響因素多，擾民與民擾問題突出，在積極做好前期的組織、協(xié)調(diào)與施工準(zhǔn)備的條件下，整體組織思路按照“以周詳?shù)臏?zhǔn)備工作為主線、以單棟施工作為組織基礎(chǔ)”，詳細(xì)制定每棟樓的總進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃與周日作業(yè)計(jì)劃以及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等。要以土建施工為主，其它工種緊密配合，協(xié)調(diào)施工。各道施工工序安排要符合邏輯關(guān)系，遵循先改造，后裝修；先土建，后專業(yè)的順序。注重保障分包施工項(xiàng)目的工序穿插。施工過程中重點(diǎn)抓好兩個(gè)交叉，即結(jié)構(gòu)改造與裝修、外立面裝修與內(nèi)裝修（頂層）的交叉。各專業(yè)工種之間相互配合、協(xié)調(diào)工作，避免工序之間交叉影響造成窩工、返工。進(jìn)行施工段的合理劃分，盡可能做到均勻流水，便于材料

24、運(yùn)輸?shù)慕M織、安排和調(diào)度。根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度安排，進(jìn)行人、機(jī)、料的合理投入、制定和控制，以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的合理布置。分階段分重點(diǎn)進(jìn)行組織，做好階段驗(yàn)收，以期提前插入裝修。對(duì)于具備條件施工的棟號(hào)，按照擬定的計(jì)劃及時(shí)組織實(shí)施。對(duì)于不具備施工條件的棟號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理親自掛帥協(xié)調(diào)推進(jìn)。以保證13棟樓能夠整體全面履行合同。四、進(jìn)度計(jì)劃與資源計(jì)劃（附后）五、主要項(xiàng)目施工方案規(guī)劃5.1. 土方土方工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件及交通狀況，采用人工開挖（山墻單板加固部分）和機(jī)械開挖（新增結(jié)構(gòu)部分）兩種方法相結(jié)合進(jìn)行施工。土方開挖遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。5.2. 回填土工程本工程外擴(kuò)基礎(chǔ)采用3：7灰土以及

25、素土回填至筏板底?；拥浊謇黼[檢檢驗(yàn)回填土質(zhì)量灰土攪拌分層鋪土、耙平夯打密實(shí)環(huán)刀取樣試驗(yàn)驗(yàn)收。5.3. 人工擴(kuò)孔樁工程本工程白廣路東里3號(hào)樓、西里5、6、7號(hào)樓以及里仁街1、2、3號(hào)樓外擴(kuò)陽臺(tái)采用人工擴(kuò)孔樁基礎(chǔ)，人工擴(kuò)孔樁孔徑800mm，孔深約10m，采用c25砼，7棟樓共計(jì)260根樁，擬采用兩個(gè)專業(yè)隊(duì)伍組織施工。人工擴(kuò)孔樁施工流程如下：放線定樁位及高程開挖第一節(jié)樁孔土方支護(hù)壁模板澆筑第一節(jié)護(hù)壁混凝土檢查樁位(中心)軸線架設(shè)垂直運(yùn)輸架安裝垂直運(yùn)輸設(shè)備(轆轤) 安裝吊桶活動(dòng)蓋板（水泵、通風(fēng)機(jī)）等開挖吊運(yùn)第二節(jié)樁孔土方(修邊)先拆第一節(jié)支第二節(jié)護(hù)壁模板澆筑第二節(jié)護(hù)壁混凝土檢查樁位(中心)軸線逐層往

26、下循環(huán)作業(yè)開挖孔底部分檢查驗(yàn)收吊放鋼筋籠放混凝土溜筒(導(dǎo)管)澆筑樁身混凝土(隨澆隨振)5.4. 拆除工程拆除工程包括外墻原有裝飾面的拆除；屋面防水層、保護(hù)層拆除（其中白廣路東里2#、3#樓及白廣路西里小區(qū)5#、6#、7#樓拆除屋面板）；白廣路東里2#、3#樓及白廣路西里小區(qū)5#、6#、7#樓以及以及里仁街1、2、3號(hào)樓原建筑的外陽臺(tái)拆除；建筑物原有外門窗及護(hù)窗欄拆除。其中白廣路東里2#、3#樓及白廣路西里小區(qū)5#、6#、7#樓拆除屋面木結(jié)構(gòu)斜屋面需要編制專項(xiàng)安全拆除施工方案，方案按照要求經(jīng)評(píng)審后，組織實(shí)施。拆除垃圾清理需要滿足以下要求：（1） 拆除后的材料、設(shè)備存放于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的封閉垃圾站內(nèi)，利

27、用晚上11點(diǎn)至次日6點(diǎn)的時(shí)間由有資質(zhì)的回收單位進(jìn)行回收或清運(yùn)。在晚上運(yùn)輸時(shí)車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。（2） 裝運(yùn)垃圾時(shí)要進(jìn)行灑水降塵。 （3） 將袋裝垃圾用人工抬運(yùn)進(jìn)車上，嚴(yán)禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音。車輛開出后，要將拆除物堆放地點(diǎn)進(jìn)行打掃和用水沖洗干凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。車輛裝運(yùn)垃圾時(shí)最高處應(yīng)低于車幫15，清運(yùn)垃圾的車輛要用苫布進(jìn)行嚴(yán)密的覆蓋，對(duì)進(jìn)出場(chǎng)的車輛進(jìn)行沖洗，不得帶泥離開施工現(xiàn)場(chǎng)等措施控制揚(yáng)塵污染。5.5. 結(jié)構(gòu)加固施工加固及改造方案：（1）外套結(jié)構(gòu)加固：砌體結(jié)構(gòu)外縱墻外側(cè)貼120mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板；砌體結(jié)構(gòu)外側(cè)與原橫墻對(duì)應(yīng)位置增設(shè)200mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板，原樓

28、層標(biāo)高處，設(shè)置鋼筋混凝土陽臺(tái)板；（2）山墻及樓梯間外墻采用120mm單面板墻進(jìn)行加固。（3）單板加固：在原結(jié)構(gòu)墻體上打孔植筋、綁扎鋼筋網(wǎng)片，噴射c25混凝土60mm70mm厚。1、主要材料鋼筋采用hpb300、hrb400級(jí)鋼筋，板墻加固用混凝土采用c25預(yù)拌混凝土。結(jié)構(gòu)膠粘劑（1）加固用結(jié)構(gòu)膠粘劑采用a級(jí)膠。使用前必須進(jìn)行安全性能檢驗(yàn)，檢驗(yàn)時(shí)，其粘接抗剪強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求植筋用的膠黏劑必須采用改性環(huán)氧類或改性乙烯基酯類的膠黏劑。（2）種植后錨固件的膠粘劑，必須采用專門配制的改性環(huán)氧樹脂膠粘劑，其安全性能指標(biāo)必須符合混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50367-2006）相關(guān)規(guī)定要求。2、 噴射混凝

29、土噴混前，當(dāng)受噴墻體存在裂縫時(shí)，應(yīng)先對(duì)裂縫進(jìn)行壓力灌漿處理。工藝流程：基層表面處理鋼筋網(wǎng)綁扎固定噴射細(xì)石混凝土：先剔除墻面舊抹灰層，用鋼絲刷除灰粉，以清水沖洗干凈。鋼筋網(wǎng)片采用交叉點(diǎn)鋼筋綁扎連接，鋼筋網(wǎng)片與墻體連接牢固，連接采用拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)鋼筋植于墻內(nèi)（采用植筋膠）。操作要點(diǎn)（1）待噴面處理將裝飾層拆除，除去粉塵及污物，提前一天進(jìn)行澆水濕潤，使墻體充分潤濕。如有裂縫，應(yīng)用聚合物砂漿灌縫修補(bǔ)；原墻面堿蝕嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)先清除松散部分并用1：3水泥砂漿抹面。（2）鉆孔并綁扎鋼筋網(wǎng)墻面鉆孔時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求先畫線標(biāo)出錨筋位置，并應(yīng)采用電鉆打孔。（孔深不小于150mm，錨筋采用植筋法施工。綁扎鋼筋網(wǎng)時(shí)，豎向

30、鋼筋應(yīng)靠墻面并采用鋼筋頭支起，鋼筋直徑及間距應(yīng)與圖紙一致。（3）埋設(shè)噴厚標(biāo)志在噴射前應(yīng)埋設(shè)噴層厚度的標(biāo)志，采用預(yù)埋厚度控制筋的方法，即一定間距內(nèi)（一般3m左右）埋設(shè)厚度控制筋，厚度控制筋可焊在鋼筋網(wǎng)上，或者固定于受噴面上。（4）支設(shè)邊框模板需要時(shí)在噴射混凝土之前支設(shè)邊框模板，邊框模板應(yīng)牢固。（5）噴射噴射應(yīng)分段分片逐次進(jìn)行，噴射作業(yè)應(yīng)自下而上進(jìn)行，噴射作業(yè)區(qū)段的寬度1.5m。應(yīng)采取措施保證墻頂與樓板交接處混凝土的密實(shí)。（6）養(yǎng)護(hù)噴射混凝土厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)刮抹修平。修平應(yīng)在混凝土初凝后及時(shí)進(jìn)行。修平時(shí)不得擾動(dòng)新鮮混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其與基層的粘結(jié)；一般情況下，新噴射混凝土應(yīng)在施工12小時(shí)后及

31、時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并防止陽光暴曬。氣溫低于5c時(shí)，不宜采用澆水養(yǎng)護(hù)，應(yīng)采取保水養(yǎng)護(hù)。3、植筋施工植筋錨固部位原混凝土構(gòu)件不得有局部缺陷。若有局部缺陷，應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固處理后再植筋。主要工序（1）彈線定位：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的配筋位置及數(shù)量，錯(cuò)開原結(jié)構(gòu)鋼筋位置，標(biāo)注出植筋位置。（2）鉆孔：用電鉆鉆孔，鉆孔直徑為鋼筋直徑+4mm。（3）鉆孔完畢，檢查孔深、孔徑合格后，首先用高壓氣流將孔內(nèi)灰塵或雜物吹凈，在清孔的同時(shí)，要將鋼材錨固長度范圍的鐵銹、油污清除干凈，并打磨出金屬光澤，有油污的必須用丙酮擦洗干凈，放在一邊待用。（4）注錨固料：錨固料注入量應(yīng)保證鋼筋植入后孔內(nèi)錨固飽滿?？變?nèi)注滿后應(yīng)立即植筋。（5）注錨固

32、料完畢后，將已準(zhǔn)備好的鋼筋慢慢旋轉(zhuǎn)插入鋼筋孔。植筋時(shí)一定要注意規(guī)格、尺寸須與原圖設(shè)計(jì)一一對(duì)應(yīng)。（6）日平均氣溫25c以下24小時(shí)內(nèi)不得擾動(dòng)鋼筋，鋼筋植入后讓其自然固化，固化期間嚴(yán)禁擾動(dòng)。（7）板墻加固時(shí)，墻體錨筋應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，相關(guān)事項(xiàng)可參考建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb 50550-2010）附錄w。砌體結(jié)構(gòu)外側(cè)與原橫墻對(duì)應(yīng)位置增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻，原樓層標(biāo)高處，設(shè)置鋼筋混凝土陽臺(tái)板；山墻及樓梯間外墻采用120mm單面板墻進(jìn)行加固。新增結(jié)構(gòu)的施工方法詳見下面的鋼筋、模板、混凝土施工方法。5.6鋼筋工程本工程鋼筋采用hpb300、hrb335級(jí)鋼筋、hrb400級(jí)鋼筋；基礎(chǔ)樁鋼筋、

33、筏板鋼筋采用直螺紋連接，其它部位鋼筋均采用綁扎接頭。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)成型鋼筋堆放場(chǎng)地，鋼筋全部在場(chǎng)外加工成型。5.7模板工程5.7.1模板設(shè)計(jì)根據(jù)工程自身特點(diǎn)以及工程的質(zhì)量要求、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件等綜合因素，本工程模板配備概況如下：墻體15厚多層板、50*100mm方木、48鋼管基礎(chǔ)多層板、腳手管頂板模板多層板頂模，次龍骨采用鋼木龍骨，主龍骨為100100木方、支撐為腳手架、u托門窗模板使用木定型門窗口模板5.7.2墊層模板采用100100的木方做側(cè)模，并用14的三角形架鋼筋加固，埋深大于500mm，間距不大于1000mm。5.7.3承臺(tái)及筏板模板承臺(tái)模板采用多層板模板做吊模，對(duì)拉螺桿為14，1300mm

34、。模板下設(shè)16的托模筋，l=1200mm，間距為1000mm；為保證模板支撐穩(wěn)定性，在距地梁2米的位置設(shè)“十”形鋼筋地錨，地錨埋深500mm間距為1000mm,上插48的鋼管與地梁鋼管鎖緊。5.7.4墻體模板(1)采用15厚多層板模板施工。(2)橫豎背楞采用木方和48鋼管，架管必須順直無彎曲現(xiàn)象。(3)模板支撐體系技術(shù)要求：墻體支撐為48雙肢鋼管，次龍骨水平向使用，間距450mm，距模板兩端100mm；主龍骨48雙肢鋼管，間距同拉桿間距700mm ,拉桿間距為450700。(5) 施工方法 施工作業(yè)程序：準(zhǔn)備工作清理墻中雜物門窗洞口的安裝安裝內(nèi)，外墻模板安裝橫楞，豎楞校正地腳線上口拉通線吊垂直

35、校正墻身并加固預(yù)檢 在安裝模板前，門窗洞口模板要固定牢固。 模板邊安裝鎖定邊插入穿墻螺栓，并將兩側(cè)模對(duì)準(zhǔn)墻線使其穩(wěn)定，模板與模板的連接用u形扣件順次正反交替固定牢固。先安裝50100的木方內(nèi)楞（豎向），再安裝外鋼楞（橫向），穿墻螺栓由內(nèi)外鋼楞中間插入，用3形卡扣擰緊，使兩側(cè)模板成為一體。安裝斜撐，調(diào)整模板垂直。在磚混結(jié)構(gòu)上外貼120鋼筋混凝土墻邊采用單面支模方法，先將加工好的14帶絲扣的鋼筋值在磚墻上，水平、豎向間距按照主龍骨間距600mm。5.7.5頂板模板頂板采用多層板模板現(xiàn)場(chǎng)拼裝。施工準(zhǔn)備模板刨邊需刷油漆一遍。按各開間尺寸選配好多層板并編上號(hào)，涂刷水性高效脫模劑，分類碼放整齊。施工方法1

36、) 頂板模板a.支撐設(shè)置a 豎向支撐采用碗扣件，下墊50mm100mm方木（長度500mm），支撐間距為1200*1200；離地200設(shè)掃地橫桿,立桿步距不大于1200mm水平橫桿根據(jù)層高和立桿步距不大于1200mm的原則設(shè)置拉桿道數(shù)，頂層螺桿伸出鋼管頂部不得大于200mm，離梁（墻）200mm開始設(shè)第一排支撐，支模板前要畫出支撐布置定位圖，保證各層的豎向支撐在同一垂直線上；b 主龍骨為100100的木方，間距1200 mm，c 次龍骨為50100的木方，間距250mm。 b.頂板模板安裝施工工藝鋪墊板根據(jù)支撐布置圖立支撐立柱及u頭安裝立柱間的拉結(jié)桿安裝主龍骨并調(diào)平安裝次龍骨調(diào)平龍骨并在墻、柱

37、頂四周加貼海綿條用50100木方頂緊大于4m時(shí)梁、板支撐起拱鋪多層板校正標(biāo)高處理模板拼縫刷脫模劑檢查支撐辦模板預(yù)檢、質(zhì)評(píng)下道工序施工c.模板安裝a支模前按+50cm控制線放出次龍骨及模板上皮線，按照配模的設(shè)計(jì)要求，在樓地面彈出立桿的位置線，安裝好支承（中間連接牢固），上下層應(yīng)保持在一條線上。主次龍骨按照?qǐng)D紙以及起拱要求調(diào)整好標(biāo)高，按編號(hào)鋪放多層板。多層板邊刨光拼縫，鋪完后表面清理干凈，均勻涂刷脫模劑，板與板拼縫1mm。b頂板支撐下墊不小于500mm長50100木方，最邊排拉桿距墻250mm，要通長設(shè)置，根據(jù)畫出的支撐布置定位圖，保證各層豎向支撐上下層要同軸。 (1)內(nèi)墻門洞口模板采用可拆卸式定

38、型組裝木模板（利用現(xiàn)場(chǎng)加工）。門洞口模板按照一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層配置，周轉(zhuǎn)使用。采用50mm厚白松板外貼同墻寬的塑料板制作，用可拆卸式鐵件連接，支撐采用可拆卸角鋼。澆筑砼時(shí)洞口模板兩側(cè)應(yīng)均勻下料，防止模板發(fā)生側(cè)移。 (2) 其余土建預(yù)留預(yù)埋洞口大于等于500mm，采用50mm厚白松板外貼同墻厚的多層板制作，洞口小于500mm采用多層板背50100木方制作。 (3) 門洞口模板的安裝：在門洞口兩側(cè)的墻筋上增設(shè)附加筋，在附加筋上點(diǎn)焊鋼支撐，用鋼支撐頂住洞口模板，并且洞口模板設(shè)置斜撐，以防止洞口模板的偏移。如圖所示：5.7.6女兒墻模板5.8混凝土工程本工程采用預(yù)拌混凝土，施工時(shí)配備混凝土拖車泵將混凝土泵送至

39、作業(yè)面，條件允許的小區(qū)采用混凝土泵車澆筑混凝土。由于各小區(qū)內(nèi)外道路交通相對(duì)擁堵，加之每次澆筑砼的量小、澆筑速度較慢，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際需要在混凝土內(nèi)添加緩凝劑，以保證工程質(zhì)量。當(dāng)采用拖車泵時(shí)，可在外墻相應(yīng)位置設(shè)置專用固定混凝土泵管的鋼支架。5.9二次結(jié)構(gòu)施工本工程砌筑工程填充墻采用bm輕集料混凝土小型空心砌塊。bm輕集料混凝土小型空心砌塊，容重8kn3/m，強(qiáng)度等級(jí)mu3.5，最小外壁15mm，最小肋厚15mm，用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于mu5.0；用于主體非承重隔墻時(shí)，用dm-mr5.0砂漿砌筑，隔聲量40db；用于隔墻及公共管井砌筑時(shí)，公共管井設(shè)與墻體同寬的100mm高擋水

40、門檻，采用c15混凝土澆筑。施工前應(yīng)根據(jù)圖紙要求，相關(guān)構(gòu)造圖集、規(guī)范要求對(duì)二次結(jié)構(gòu)中的構(gòu)造柱、抱框、過梁等構(gòu)件位置進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，并經(jīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位會(huì)簽后在進(jìn)行施工。5.10外墻外保溫5.10.1外墻外保溫：50mm厚硬泡聚氨酯，復(fù)合a級(jí)5.10.2基層準(zhǔn)備基層墻體應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）和砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502032002）要求。保溫工程施工前，按照建設(shè)程序其結(jié)構(gòu)、主體等應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收并合格。外墻面基層的垂直度、平整度應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。進(jìn)行保溫施工前還應(yīng)做好以下具體工作：（1）突出外墻面的預(yù)埋管（件）已經(jīng)安裝好

41、并預(yù)留出保溫層厚度；（2）腳手架孔穿墻孔及墻面缺損處已用水泥砂漿修補(bǔ)好；（3）混凝土梁、柱、墻上的鋼筋頭和凸出物10mm的應(yīng)剔除；（4）主體結(jié)構(gòu)的變形縫應(yīng)提前做好處理；（5）墻面應(yīng)干凈，無油漬浮灰；松動(dòng)風(fēng)化部分應(yīng)剔除；（6）在噴涂硬泡聚氨酯保溫層前應(yīng)控制基面表面平整度達(dá)到5mm，方可進(jìn)行硬泡聚氨酯保溫層施工；對(duì)于基層平整度達(dá)不到要求的工程，也可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)情況與相關(guān)人員協(xié)商加大玻化微珠保溫顆粒的用量；（7）噴涂聚氨酯保溫層前應(yīng)做好門窗口框、腳手架及非保溫部位的遮擋工作；（9） 各大角的控制線安裝完畢。5.10.3施工工藝流程5.10.3.1工藝流程基層清理刷專用界面劑配專用聚合物砂漿粘貼保溫板

42、鉆孔安裝固定架件打磨找平清潔中間驗(yàn)收配專用聚合物粘結(jié)砂漿刷專用界面劑掛底層聚合物砂漿粘貼網(wǎng)格布掛面層聚合物砂漿驗(yàn)收5.11、腳手架根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，外腳手架采用扣件式雙排腳手架。5.11.1、施工準(zhǔn)備（1）鋼管：采用外徑48mm，壁厚3.6mm的焊接鋼管，鋼管材質(zhì)為q235鋼，符合碳素結(jié)構(gòu)鋼(gb700-88)的相應(yīng)規(guī)定，并具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證和鋼管材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告；外徑和壁厚符合質(zhì)量要求，端部平整，表面刷防銹漆。禁止使用有明顯變形、裂紋和嚴(yán)重銹蝕的鋼管。立桿要求外部顏色一致，腳手架采用桔黃色鋼管，剪刀撐采用藍(lán)色鋼管。用于立桿、大橫桿、剪刀撐和斜桿的鋼管長度分別為為4m、6m，用于小橫桿的鋼管長度為

43、1.2m。（2）扣件：扣件應(yīng)采用gb978-67可鍛鑄鐵分類及技術(shù)條件的規(guī)定，機(jī)械性能不低于kt33-8的可鍛鑄鐵制造?？奂母郊捎玫牟牧蠎?yīng)符合gb700-88碳素結(jié)構(gòu)鋼中q235鋼的規(guī)定；螺紋均應(yīng)符合gb196-81普通螺紋的規(guī)定，墊圈應(yīng)符合gb96-76墊圈的規(guī)定。嚴(yán)禁使用加工不合格、銹蝕和有裂紋的扣件?？奂坏糜辛鸭y、氣孔、砂眼等影響使用性能的缺陷?？奂c鋼管的貼合面必須嚴(yán)格整形，保證與鋼管扣緊時(shí)接觸良好。扣件活動(dòng)部位應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，旋轉(zhuǎn)扣件的兩旋轉(zhuǎn)面間隙應(yīng)小于1mm。當(dāng)扣件夾緊時(shí)，開口處最小間距應(yīng)不小于5mm。表面應(yīng)進(jìn)行防銹處理。（3）腳手板：采用50mm厚的木跳板，寬度為250mm，

44、長4m，兩端用8#鍍鋅鋼絲箍兩道，自重不超過0.35kn/ m2。（4）安全網(wǎng)采用綠色密目安全網(wǎng)，新網(wǎng)必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，舊網(wǎng)必須有允許使用的證明書（或試驗(yàn)記錄），安全網(wǎng)的選用應(yīng)符合gb5725-85安全網(wǎng)的規(guī)定。5.11.2、 搭設(shè)要求5.11.2.1雙排架的搭設(shè)形式（1）地下腳手架搭設(shè)場(chǎng)地的基礎(chǔ)應(yīng)平整夯實(shí),立桿下端墊20050通長木板。（2）腳手架搭設(shè)的幾何尺寸:立桿間距1.5m,排距1.2m,步距1.5m,內(nèi)側(cè)立桿距建筑物的距離為500mm。所有外腳手架外側(cè)滿掛密目網(wǎng)封閉。（3）立桿搭設(shè)要求1）立桿接頭除在頂層可以采用搭接外，其余各接頭必須采用對(duì)接扣件對(duì)接。2）立桿上的對(duì)接扣件應(yīng)交

45、錯(cuò)布置，兩個(gè)相鄰立桿接頭不應(yīng)設(shè)在同步同跨內(nèi)，兩相鄰立桿接頭在高度方向錯(cuò)開的距離不應(yīng)小于500mm；各接頭中心距主接點(diǎn)的距離不應(yīng)大于步距的1/3。3）對(duì)接時(shí)，對(duì)接扣件交錯(cuò)布置，兩個(gè)相鄰立桿上接頭不能設(shè)在同步同跨內(nèi)，各接頭中心距主節(jié)點(diǎn)的距離不大于600mm。4）立桿搭接長度不應(yīng)小于1m，不少于兩個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應(yīng)小于100mm。5）立桿頂端應(yīng)高出建筑檐口上皮高度1.5m。（4）腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿?？v向掃地桿應(yīng)采用直接扣件固定在距底座下皮不大于200mm處的立桿上。橫向掃地桿應(yīng)采用直接扣件固定在緊靠縱向掃地桿下方的立桿上。（5）縱向水平桿搭設(shè)要求1）縱向水平桿

46、設(shè)于橫向水平桿之下，在立桿內(nèi)側(cè)，并采用直角扣件與立桿扣緊。 2）縱向水平桿采用對(duì)接扣件連接，對(duì)接接頭應(yīng)交錯(cuò)布置，不應(yīng)設(shè)在同步、同跨內(nèi)，相鄰接頭的水平距離不應(yīng)小于500mm，并應(yīng)避免設(shè)在縱向水平桿的跨中。（6）橫向水平桿搭設(shè)要求1）每一主節(jié)點(diǎn)處設(shè)置一根橫向小橫桿,采用直角扣件扣緊在縱向水平桿上。2）操作層上非主節(jié)點(diǎn)處的小橫桿宜根據(jù)支承腳手板的需要等間距設(shè)置，最大距離不能大于立桿間距的1/2。（7）腳手板鋪設(shè)要求1）腳手板一般應(yīng)鋪設(shè)在三根橫向小橫桿上。當(dāng)腳手板長度小于2米時(shí)，可采用兩桿橫向水平桿，將腳手板兩端與其可靠固定。2）腳手板的探頭應(yīng)采用直徑3.2mm的鍍鋅鋼絲固定在支承桿上。（8）扣件安裝

47、要求1）扣件螺栓擰緊力矩不應(yīng)小于40nm,并不大于65nm。2）對(duì)接扣件的開口應(yīng)朝上或朝內(nèi)。3）各桿件端伸出蓋板邊緣的長度不應(yīng)小于100mm。（9）安全網(wǎng)鋪設(shè)腳手架外側(cè)滿掛綠色立網(wǎng),在二層位置設(shè)置雙層水平兜網(wǎng)，寬度6m，網(wǎng)底距地面不低于5m，外高里低，網(wǎng)下不得堆放任何物料。（10）剪刀撐設(shè)置要求1）剪刀撐從腳手架縱向兩端搭起,在外側(cè)立面整個(gè)長度和高度上連續(xù)設(shè)置。2）剪刀撐與水平面的夾角為4560,剪刀撐的底部要插到架子底部,與立桿相交處要加扣件。3）剪刀撐采用搭接方式,搭接長度不小于60cm,且至少加兩個(gè)扣件。（11）腳手架搭設(shè)的縱向水平桿應(yīng)相互連接形成整體應(yīng)滿足搭設(shè)要求，確保標(biāo)高一致。（12

48、）搭設(shè)順序主體外腳手架隨結(jié)構(gòu)層搭設(shè)并在外墻模板拆除后及時(shí)搭設(shè)，并設(shè)置拉桿與剪力墻固定，保證外架的穩(wěn)定、安全。自角部起擺放懸臂桿豎里排底立桿并固定(固定前應(yīng)吊線，確保立桿垂直)豎同排第二根底立桿并固定裝設(shè)大橫桿同樣步驟裝設(shè)外排的立桿、大橫桿(進(jìn)一步檢查立桿垂直度)裝設(shè)第一步大橫桿、小橫桿依次向前架設(shè)搭設(shè)第二步在第二大橫桿下的立桿與懸臂桿根部之間裝設(shè)斜撐桿(并與相鄰立、橫桿連接)隨搭設(shè)進(jìn)程要求及時(shí)裝設(shè)連墻桿及剪力撐、垂直、水平斜拉桿裝設(shè)作業(yè)層間橫桿(間距750mm)，鋪設(shè)腳手板，裝設(shè)作業(yè)層欄桿，鋪擋腳板，掛安全網(wǎng)搭設(shè)第n步在設(shè)計(jì)的步架內(nèi)用鋼絲繩斜拉?；A(chǔ)驗(yàn)收后，開始土方回填，土方回填密實(shí)度必須符合

49、要求，在腳手架下1.5m范圍內(nèi)，回填土預(yù)留200厚，鋪3：7灰土并夯實(shí)，立桿底部墊50200通長木墊板，立桿與墊板之間頂緊。外側(cè)做排水溝，防止雨水浸泡腳手基礎(chǔ)。六、項(xiàng)目控制措施6.1施工進(jìn)度保障措施1、針對(duì)本工程的特點(diǎn)，按照施工總進(jìn)度控制計(jì)劃的要求，本工程配備充足、合理的施工機(jī)械和先進(jìn)的施工技術(shù)，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，達(dá)到加快工程施工節(jié)奏的目的。本工程擬在每個(gè)施工區(qū)域內(nèi)物料提升機(jī)和吊車，另外，砼施工全部采用預(yù)拌砼，配置足量車載式砼輸送泵，將砼泵送至作業(yè)面。2、本公司有自有的物資公司和租賃公司，物資實(shí)行統(tǒng)一供應(yīng)。本工程如果中標(biāo)將被定為全公司的重點(diǎn)工程，各職能部門將積極配合、服務(wù)于該工程項(xiàng)目部，做好材

50、料的配套、及時(shí)供應(yīng)工作。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)相應(yīng)的對(duì)口部門和專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的計(jì)劃、調(diào)度工程。項(xiàng)目經(jīng)理將根據(jù)施工總進(jìn)度控制計(jì)劃，提前牽頭組織編制材料和設(shè)備的提單、加工、訂貨、購買、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，公司統(tǒng)一供應(yīng)，確保了各類資源的及時(shí)、按量進(jìn)場(chǎng)。3、加強(qiáng)計(jì)劃的監(jiān)控和調(diào)度工作。總控計(jì)劃確定以后，要在整個(gè)施工生產(chǎn)活動(dòng)中定期進(jìn)行檢查和調(diào)度，通過對(duì)日、周、月計(jì)劃的落實(shí)情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，研究措施，及時(shí)調(diào)整資源配置，組織工序搶工，使施工生產(chǎn)在經(jīng)常變化的資源投入及不可預(yù)見因素的影響下，始終能夠得到及時(shí)的糾正和控制，從而達(dá)到對(duì)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理的目的，以確保階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而確?？傮w工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、

51、采取科學(xué)施工部署，科學(xué)合理的組織流水施工：根據(jù)現(xiàn)有資料結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)，本工程計(jì)劃分四個(gè)施工區(qū)由四支勞務(wù)隊(duì)伍同時(shí)施工，計(jì)劃采取各棟號(hào)分段流水、段內(nèi)小流水（工序流水）均衡作業(yè)”的施工方式組織施工，做到有施工面就有操作人員，使施工生產(chǎn)能連續(xù)循環(huán)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)快節(jié)拍的施工管理，達(dá)到短時(shí)高效的目的。同時(shí)，嚴(yán)格按工序流程組織施工（是本公司通過實(shí)踐總結(jié)出來的、行之有效的管理措施之一），通過落實(shí)工序流程和“定項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、定施工隊(duì)負(fù)責(zé)人、定施工操作人員、定作業(yè)時(shí)間、定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等五定原則，使工人的操作單一化、專業(yè)化，從而提高工作質(zhì)量和效率，達(dá)到按期保質(zhì)的完成施工任務(wù)的目的。5、加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的合作

52、與協(xié)調(diào)積極主動(dòng)為建設(shè)單位服務(wù)，本公司將從工程的大局出發(fā)，從工程的整體施工計(jì)劃考慮現(xiàn)場(chǎng)的施工生產(chǎn)，積極協(xié)助建設(shè)單位的工作，配合建設(shè)單位完成分承包方、材料設(shè)備的選擇和招投標(biāo)工作，密切配合建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工作并接受其管理和監(jiān)督，與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理建立起和諧、高效的合作關(guān)系，加強(qiáng)工程各方的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何問題能夠得到及時(shí)快捷的解決，為施工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目部管理班子和管理人員，積極參與施工協(xié)調(diào)調(diào)度管理工作，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)各種施工關(guān)系，充分利用現(xiàn)場(chǎng)的空間和時(shí)間，做好各工序交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作，在施工過程中以生產(chǎn)為龍頭，充分調(diào)動(dòng)各工種的施工優(yōu)勢(shì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文

53、明施工和立體交叉作業(yè)的情況進(jìn)行全面的監(jiān)控，以確保施工生產(chǎn)準(zhǔn)時(shí)、順利、安全的進(jìn)行，從而確保施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。6、加強(qiáng)與政府和社會(huì)各方面的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境在施工過程中，外界的影響因素很多，而且對(duì)施工的影響也較大。本公司對(duì)這方面工作自成立以來就非常重視，并積累了十分成熟的經(jīng)驗(yàn)，并有良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)關(guān)系。項(xiàng)目部將設(shè)置專門的對(duì)外協(xié)調(diào)辦公室和負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)交通、熱能、市政、供電供水、環(huán)保市容、當(dāng)?shù)嘏沙鏊日块T和居委會(huì)、周邊單位的協(xié)調(diào)，取得政府和社會(huì)的理解和支持，為施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。6.2、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施6.2.1質(zhì)量目標(biāo)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（包括分部工程質(zhì)量、

54、質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能、觀感質(zhì)量）符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，一次驗(yàn)收合格率100。質(zhì)量等級(jí)：合格。6.2.2工程質(zhì)量管理體系在工程開工前，成立以工程施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目總工、生產(chǎn)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成一個(gè)橫向從土建到安裝、縱向到各分包項(xiàng)目、從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理體系。由于項(xiàng)目經(jīng)理部由土建及水、暖、電等專業(yè)人員組成，從而使土建工程和安裝工程能夠更好的協(xié)調(diào)配合；由于有專業(yè)人員管理，能夠更好的與各分包單位協(xié)調(diào)，為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)，質(zhì)量管理體系見下圖表。 6.2.3、質(zhì)量保證措施“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量管理始于過程，終于過程，

55、重在過程。所以項(xiàng)目部在施工的全過程都始終要把質(zhì)量管理放在首位，要求每一道工序、每一個(gè)部位都必須是上道工序?yàn)橄碌拦ば蛱峁┚?，把質(zhì)量責(zé)任分解到各個(gè)崗位、各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)工種，做到凡事有章可循，凡事有據(jù)可查，凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有人監(jiān)督，通過全方位、全過程的質(zhì)量動(dòng)態(tài)管理來保證實(shí)實(shí)在在的高質(zhì)量。（1） 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制：項(xiàng)目部根據(jù)公司質(zhì)量管理處罰實(shí)施細(xì)則的要求及工程的實(shí)際情況，有針對(duì)性的編制本項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃，在質(zhì)量計(jì)劃中針對(duì)本工程的分部、分項(xiàng)工程制定詳細(xì)的獎(jiǎng)懲措施，特別是針對(duì)質(zhì)量通病的處罰要落實(shí)到班組。（2） 進(jìn)場(chǎng)物資質(zhì)量管理：材料部門根據(jù)物資需用計(jì)劃到合格分供方統(tǒng)一采購供應(yīng)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料除必須具有合格證明外，還應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)和抽樣送檢，材料部門按規(guī)定辦理入庫