浙江某施工企業(yè)建筑工程管理制度

1、工程管理制度 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 目錄 第一篇 季節(jié)性施工措施第二篇 文明施工作業(yè)指導(dǎo)書第三篇 工程防護(hù)措施第四篇 質(zhì)量信息反饋細(xì)則第五篇 工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度第六篇 工程質(zhì)量管理制度第七篇 工程回訪和工程保修第八篇 消除質(zhì)量通病預(yù)防措施 第一篇 季節(jié)性施工措施目 錄一、 冬季施工措施-1二、 雨季施工措施-3三、 夏季施工措施-4 為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，與各項(xiàng)目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施： 一、冬季施工措施 1.1當(dāng)室外平均氣溫低于+5，最低氣溫低于-3時，各分項(xiàng)

2、工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的30%。 1.2在砼中摻入早強(qiáng)劑提高砼的早期強(qiáng)度，增強(qiáng)砼的抗凍能力。 1.3備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。 1.4延長砼構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。 1.5冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準(zhǔn)備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時，熱水溫度不得大于80%。 1.6鋼筋焊接時應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約35分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進(jìn)行保溫。 1.7冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時

3、間進(jìn)行。 1.8對已澆筑的砼要指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后6小時、12小時、18小時、24小時，嚴(yán)密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞。 冬季施工的準(zhǔn)備工作 1、明確冬季施工項(xiàng)目，編制進(jìn)度安排。 因?yàn)槎練鉁氐?，施工條件差，技術(shù)要求高，費(fèi)用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費(fèi)用增加較少的項(xiàng)目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護(hù)（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費(fèi)用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，落實(shí)各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施工

4、的順利進(jìn)行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項(xiàng)目，準(zhǔn)備好冬季施工用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項(xiàng)目順利施工。3、做好室外各種臨時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運(yùn)輸暢通。 4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運(yùn)費(fèi)的支出。 5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時安裝完成

5、；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。 6加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，落實(shí)防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實(shí)情況，保證各熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓(xùn)及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。 二、雨季施工措施 2.1砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核已完工砌體的垂直度和標(biāo)高。 2.2砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預(yù)報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨

6、時，應(yīng)停止?jié)仓?，已澆部位?yīng)加以覆蓋。 2.3抹灰工程 （1）雨天不準(zhǔn)進(jìn)行室外抹灰，至少能預(yù)計(jì)1-2天的天氣變化情況，對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。 （2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進(jìn)行。 （3）雨天不宜做罩面油漆。 2.4所有的機(jī)械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機(jī)電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。 2.5材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進(jìn)水。 2.6根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。 2.7如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風(fēng)或雷雨時應(yīng)停止作業(yè)。 一、夏季施工措施 1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減小。 2、屋面工程應(yīng)

7、安排在下午3點(diǎn)鐘以后進(jìn)行，避開高溫時間。 3、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)。 4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當(dāng)調(diào)整休息時間，避開高溫施工。 5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風(fēng)，禁止高空作業(yè)。第二篇 文明施工作業(yè)指導(dǎo)目 錄一、 現(xiàn)場圍檔-1二、 封閉管理-3三、 施工場地-4四、 材料堆放-5五、 現(xiàn)場住宿-5六、 現(xiàn)場防火-5七、 治安綜合治理-5八、 施工現(xiàn)場標(biāo)牌-5九、 生活設(shè)施-5十、 保健急救-5十一、社區(qū)服務(wù)-5一、現(xiàn)場圍檔 1、施工現(xiàn)場必須實(shí)行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅(jiān)固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀；采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不

8、得采用條布，竹笆。采用磚塊和空心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻面刷白美化。 2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5m,其它工地的圍檔高度不低于1.8m。 二、封閉管理 1、施工現(xiàn)場必須實(shí)行封閉管理，設(shè)置進(jìn)出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進(jìn)出大門一側(cè)。 2、門前應(yīng)有公司的“形象標(biāo)志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損易破材料。 3、進(jìn)入施工現(xiàn)場,所有工作人員必須佩帶工作卡。 三、施工場地 1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應(yīng)硬化處理。 2、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔

9、、無散落物。 3、施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng),排水暢通、不積水。 4、嚴(yán)禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。 5、在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。 6、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境,根據(jù)季節(jié)變化,適當(dāng)進(jìn)行綠化布置。 四、材料堆放 1、建筑材料、構(gòu)件、機(jī)具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。 2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機(jī)具等必須做到安全、整齊堆放（存放），不得超高；堆料分門別類，懸掛標(biāo)牌。標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)一制作,標(biāo)明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量等。 3、建立材料收發(fā)管理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊,易燃易爆物品分類堆放,專人負(fù)責(zé),確保安全。 4、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實(shí)到人,做到工完料盡

10、場地清。車輛進(jìn)出場應(yīng)有防泥帶出措施,建筑垃圾及時清理,臨時存放現(xiàn)場的也應(yīng)集中堆放整齊,懸掛標(biāo)牌,不用施工機(jī)具和設(shè)備及時出場。 五、現(xiàn)場住宿 1、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍,宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置,嚴(yán)禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。 2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有可靠的隔離攔護(hù)措施。 3、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施. 4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好；禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚作宿舍；活動房搭設(shè)不宜超過二層。 5、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度,且和宿舍人員名單一起上墻；宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜,做到通風(fēng)、整潔；生活用品整

11、齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。 6、宿舍內(nèi)(包括值班室)嚴(yán)禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐等器具。 7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。 六、現(xiàn)場防火 1、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責(zé)任制和管理制度,并成立領(lǐng)導(dǎo)小組；配備足夠、合適的消防器材及義務(wù)消防人員。 2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。 3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施,高層建筑(30m及以上)應(yīng)隨層做消防水源管道(二寸管、設(shè)加壓泵、留消防水源接口)；配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。 4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)人員。 5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點(diǎn)部位要采取必要的消防安全措施；配備專

12、用消防器材，并由專人負(fù)責(zé)。 七、治安綜合治理 1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責(zé)任制并落實(shí)到人,采取措施,嚴(yán)防盜竊、斗毆、賭博事件發(fā)生。 2、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑工程。 八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌 1、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)(防火)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖,標(biāo)牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進(jìn)出口處；嚴(yán)禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。 2、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌,標(biāo)牌懸掛牢固可靠,特別是主要施工部位、作業(yè)點(diǎn)、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地懸

13、掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn)場安全標(biāo)志平面布置圖。 3、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報欄,營造安全氣氛。 九、生活設(shè)施 1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應(yīng)有良好的通風(fēng)和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔,炊事員持健康證上崗。 2、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固和防風(fēng)雨；廁所天棚、墻面刷白，高1.5m墻裙；便槽貼面磚；地面用水泥砂漿或地磚,采用水沖式并實(shí)行專人管理,及時清掃,保持清潔。 3、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責(zé)任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員,生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時清理。 十、保健急救 1、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱(箱內(nèi)配備一些常用的藥品)和急救器材。 2、施工現(xiàn)場配備急

14、救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓(xùn),掌握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并會使用基本的急救器材。 3、施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。社區(qū)服務(wù)。 十一、社區(qū)服務(wù) 1、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物、泥漿、強(qiáng)光等對環(huán)境污染和危害。 2、制定、落實(shí)愛民制度和不擾民措施。 3、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)。 4、夜間施工應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第三篇工程質(zhì)量防護(hù) 1、對定位軸線、軸線樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、龍門樁等加以保護(hù)，并經(jīng)常測量觀察。 2、土方開挖時，應(yīng)觀測鄰近的建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。 3、施工

15、中如發(fā)現(xiàn)古物或墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并立即報告有關(guān)部門。 4、基礎(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆砼應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度方可回填土。 5、砌磚基礎(chǔ)時，應(yīng)加強(qiáng)對抗震構(gòu)造柱鋼筋和拉結(jié)筋的保護(hù)，不得踩倒彎折；基礎(chǔ)墻兩測回填土，應(yīng)同時進(jìn)行，防止回填土擠歪擠裂，回填土嚴(yán)禁不分層夯實(shí)和向槽內(nèi)灌水的所謂“水夯法”。 6、預(yù)制樁達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%方可起吊，達(dá)到100%方可運(yùn)輸，吊點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7、在安裝模板和澆筑砼時，應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，不得攀踩鋼筋。 8、冬期施工應(yīng)覆蓋保溫材料，防止砼受凍。 9、拆模時應(yīng)避免重撬、硬砸，以免損傷砼或模板。 10、尚未安裝模板或屋面板的墻和柱，當(dāng)可能遇到大風(fēng)時，應(yīng)采取臨時支撐等措施。 11、墻、柱拉結(jié)

16、筋，構(gòu)造柱鋼筋，大模板砼墻體鋼筋及各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管等均應(yīng)保護(hù)，并應(yīng)保持墻面潔凈。 12、鋼模在使用過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，分規(guī)格堆放，及時補(bǔ)涂刷防銹劑。 13、不得踩踏綁扎好的鋼筋，綁扎圈梁鋼筋時不得將梁底磚碰松動。 14、往樓上吊鋼筋時，應(yīng)清理好存放點(diǎn)，以免鋼筋變形。 15、柱子、鋼筋、樓板的彎起鋼筋，負(fù)彎鋼筋綁扎后，不準(zhǔn)踩在上面行走；在澆砼前保持鋼筋的原有形狀，澆灌中派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修整；鋼模板內(nèi)面涂隔離劑，不得污染鋼筋。 16、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時不得任意切斷和移動鋼筋。 17、澆注砼時，不得污染清水磚墻面。 18、澆搗砼時，不得振動鋼筋、模板及預(yù)埋件，以免鋼筋移位，模板變

17、形或預(yù)埋件脫落。19、散落在模板上的砼應(yīng)及時清理干凈。 20、不用重物沖擊樓板，不在梁或樓梯模板上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。 21、已澆筑的模板，樓梯踏步的上表面砼要加以保護(hù)。必須在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上,方準(zhǔn)在上面進(jìn)行操作和安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。冬期施工在已澆的樓梯上覆蓋時,要在鋪的腳板上操作,盡量不踏腳印。 22、預(yù)制構(gòu)件重疊放置時，應(yīng)加墊木，堆放場地應(yīng)夯實(shí)平整。鑿預(yù)埋鋼筋和預(yù)埋鐵件時，不得損傷構(gòu)件。運(yùn)輸和安裝過程中，不得隨意斷傷構(gòu)件的外露鋼筋。 23、地面施工時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門框要加防護(hù)，避免推車損傷門框及墻面。 24、地面上鋪設(shè)的電線管，暖、衛(wèi)、電氣等立管

18、應(yīng)加以保護(hù)措施。 25、地漏、出水口等部位安放的臨時管頭要保護(hù)好，以免灌入雜物，造成堵塞。 26、不得在已做好的地面上拌合砂漿雜物，地面在養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人，其它工種不得進(jìn)入操作。 27、油漆工刷門、窗時，不得污染五金配件、地面、墻面及明露的各種管線。 28、木門框安裝后應(yīng)用鐵皮保護(hù)，其高度以手推車軸中心為準(zhǔn)。 29、鋼門窗進(jìn)場后，及時刷好防銹漆，用雨布蓋好，嚴(yán)防亂堆放，防止鋼窗變形和生銹；腳手架嚴(yán)禁以鋼門窗為固定點(diǎn)和支點(diǎn)，禁止將架子拉、綁在鋼門窗框和窗肩上。 30、木門窗進(jìn)場后，應(yīng)妥善保管，露天存放時應(yīng)用雨布蓋好，防止雨淋。 31、安裝門窗時注意防止碰撞抹灰角和其它裝飾好的成品。 32、鋁合金

19、（塑鋼）門窗處，抹灰前應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)好，任何工序不得損害其保護(hù)膜，防止砂漿，污物對鋁合金（塑鋼）表面的侵蝕，鋁合金（塑鋼）表面不可用鋒利物器刮劃，防止表面劃痕。33、門窗玻璃安裝后應(yīng)隨手掛好風(fēng)鉤或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃。第四篇 質(zhì)量信息反饋細(xì)則 為消除實(shí)際或潛在不合格原因，防止不合格發(fā)生或再發(fā)生，有效地對人、機(jī)、料、法、環(huán)等要素的控制，更好的實(shí)施糾正和預(yù)防措施，達(dá)到持續(xù)改進(jìn)，現(xiàn)對質(zhì)量信息反饋?zhàn)魅缦乱螅?一、信息的來源： 1、顧客意見和服務(wù)報告； 2、質(zhì)量審核中的結(jié)果； 3、統(tǒng)計(jì)技術(shù)中不合格數(shù)的采集。 二、信息收集方法及要求 1、建立質(zhì)量科的信息反饋中心，各主管部門負(fù)責(zé)人為信息反饋收集負(fù)

20、責(zé)人。 2、由各主管部門發(fā)放質(zhì)量信息反饋單。每月定期收集整理一次，報送信息反饋中心。 3、質(zhì)量反饋收集各部門應(yīng)配合歸納分類收集完整的信息。 4、施工過程中的質(zhì)量信息反饋，應(yīng)根據(jù)單項(xiàng)工程歸納收集統(tǒng)計(jì)整理。 5、重大、重要質(zhì)量信息反饋在24小時內(nèi)及時反饋到主管部門。 6、質(zhì)量信息應(yīng)正確、可靠，不得弄虛作假。第五篇 工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收及交付行為，貫徹公司質(zhì)量體系要求，現(xiàn)作如下規(guī)定：1、工程竣工驗(yàn)收指單位工程或單項(xiàng)工程按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項(xiàng)目部自查可提請公司有關(guān)職能部門進(jìn)行驗(yàn)收的階段。2、工程竣工首先必須經(jīng)項(xiàng)目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料（包括竣工圖）匯總

21、整理報送公司質(zhì)量科；公司質(zhì)量科必須在三日內(nèi)對資料進(jìn)行審查，同時完成工程的自驗(yàn)工作；公司自驗(yàn)通過后，項(xiàng)目部同公司確定業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位對工程的竣工驗(yàn)收日，由業(yè)主發(fā)送請柬。3、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，并核定質(zhì)量等級后方可交付使用。4、工程交付期間，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)好成品的保護(hù)工作，并派人同業(yè)主代表仔細(xì)辦理交接手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。5、項(xiàng)目部應(yīng)及時將完整的工程技術(shù)資料一式叁份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館、一份交業(yè)主單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。 6、工程交付后，根據(jù)建筑工程工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量實(shí)行保修，并按規(guī)定進(jìn)行回訪。 第六篇 工程

22、質(zhì)量控制制度為貫徹公司質(zhì)量方針，執(zhí)行國家建筑工程工程質(zhì)量管理規(guī)定，依據(jù)國家建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范，對工程質(zhì)量實(shí)施指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和服務(wù)，確保公司質(zhì)量目標(biāo)管理的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)，對質(zhì)量管理作如下規(guī)定：一、項(xiàng)目部承包工程建筑工程，必須按基建程序開展工作。圖紙會審、定位放線、開工報告須及時備齊并書面報公司質(zhì)量科。公司及時派員參加定位軸線的核驗(yàn)，核驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求并蓋章后方可破土動工。二、工程開工后，公司質(zhì)檢員須到施工現(xiàn)場巡回查驗(yàn)成效；引導(dǎo)糾偏、監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量控制程序；核驗(yàn)建材、成品及半成品、構(gòu)配件和設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，及時采取措施并向上

23、級報告。三、項(xiàng)目經(jīng)理對質(zhì)檢員提出的整改要求，不得推諉、扯皮，對整改要求有不同看法時，項(xiàng)目經(jīng)理部要說明情況，以滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求為準(zhǔn)。四、公司質(zhì)檢員到工地巡查和公司組織的生產(chǎn)檢查，采用普查和抽查相結(jié)合的辦法，項(xiàng)目部自檢面必須100%，發(fā)現(xiàn)與質(zhì)量目標(biāo)管理有偏離時，要求立刻全面糾偏，直到達(dá)標(biāo)為止，并做好記錄。五、項(xiàng)目部承建的工程，無論是基礎(chǔ)、主體、單位工程驗(yàn)收，還是工程初檢、竣工驗(yàn)收，都必須在公司質(zhì)量科自檢合格的基礎(chǔ)上，方可正式通知有關(guān)單位來驗(yàn)收。六、為交流質(zhì)量情況，研討施工可能出現(xiàn)的新問題，學(xué)習(xí)工程質(zhì)量管理的新經(jīng)驗(yàn)、新技術(shù)，提高公司質(zhì)量管理水平，公司質(zhì)量科、質(zhì)量科每月召開一次全面質(zhì)量管理活動（

24、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員參加，如遇節(jié)假日、星期天順延）。七、質(zhì)檢人員要公正、科學(xué)，學(xué)法、守法、依法質(zhì)檢，如有失職、瀆職行為，按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，要負(fù)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。八、公司質(zhì)量科每月對施工現(xiàn)場實(shí)施一次綜合性檢查，公司分管領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)科室、項(xiàng)目經(jīng)理、有關(guān)施工隊(duì)長或工長參加，檢查后，通報檢查結(jié)果，找出差距，落實(shí)整改措施。會后各項(xiàng)目部必須及時指導(dǎo)糾正，驗(yàn)證糾證和預(yù)防措施，直到達(dá)標(biāo)為止。九、基礎(chǔ)驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、單位工程交工驗(yàn)收，項(xiàng)目部須提前二至五天通知公司質(zhì)量科及技術(shù)科，以便協(xié)同項(xiàng)目部做好驗(yàn)收前的自查及有關(guān)準(zhǔn)備工作。十、一般工程的基礎(chǔ)驗(yàn)收、中間驗(yàn)收等由公司質(zhì)量科及質(zhì)量科派員參加，目標(biāo)管理工

25、程以及關(guān)鍵部位的工程驗(yàn)收須報公司，由副總經(jīng)理參加。 第七篇 工程回訪和工程保修制度 為更好的執(zhí)行公司“質(zhì)量第一、顧客至上”的宗旨，及時排除用戶在使用中的各種通病，更好的為用戶服務(wù)；同時還應(yīng)及時收集各種質(zhì)量情報，分析原因，以制訂措施，總結(jié)教訓(xùn)，避免出現(xiàn)類似情況再度發(fā)生，特制訂本回訪維修規(guī)定。 一、回訪維修組織 公司建立回訪維修小組，由公司質(zhì)技副總經(jīng)理擔(dān)任回訪維修小組組長，質(zhì)量經(jīng)理，技術(shù)經(jīng)理及項(xiàng)目部經(jīng)理任副組長，負(fù)責(zé)具體事務(wù)，維修小組零時配備瓦工2人，木工2人，水工、電工各l人。 二、回訪維修小組的任務(wù) 回訪維修小組的任務(wù)是根據(jù)公司回訪維修計(jì)劃，對公司承建的竣工工程進(jìn)行定期回訪和日常維修，對用戶的

26、維修要求及時滿足，使住戶滿意；同時，總結(jié)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量情況，為搞好以后的建筑工程質(zhì)量服務(wù)。公司回訪維修計(jì)劃由質(zhì)量科根據(jù)公司歷年竣工工程情況篇寫。 三、回訪維修方式 （一）、定期回訪 1、工程竣工：竣工交付使用六個月后，回訪維修小組進(jìn)戶回訪，了解住戶對工程質(zhì)量的滿意程度，及時將回訪情況進(jìn)行整理，分析原因，制定對策，以防類似情況在后繼工程中發(fā)生。 2、一年后：回訪小組重點(diǎn)對水電設(shè)備、屋面、室內(nèi)地坪、外墻的質(zhì)量情況進(jìn)行回訪，了解層面細(xì)部結(jié)構(gòu)是否滲漏，并分析原因，制定對策，及時處理，總結(jié)教訓(xùn)。 3、三年后：回訪小組對房屋的耐久性進(jìn)行回訪。重點(diǎn)了解剛性屋面有無起砂、裂縫，柔性防水油氈收頭是否張口，油氈

27、是否脆裂，保護(hù)豆砂是否完好。外墻涂料情況，面磚有無脫落，回訪小組應(yīng)處理好這些問題，制定預(yù)防措施，供后續(xù)工程參考。 （二）、日常維修 為更好的解決用戶在日常使用中遇到的問題，維修小組與顧客之間通過電話等手段保持長期聯(lián)系，對用戶日常提出的各類維修要求及時派人上門查看解決，做到小問題不超過1天，大問題不超過3天解決，盡量不影響用戶的日常生產(chǎn)生活，按時保質(zhì)完成維修任務(wù)，直到用戶滿意為止。同時將遇到的問題及時匯總，以作今后工程參考。 四、驗(yàn)證效果及服務(wù)報告 對于經(jīng)過回訪維修的工程，由質(zhì)量科、技術(shù)科組織驗(yàn)收，用戶填寫意見，及時完成驗(yàn)收手續(xù)。工程回訪和維修結(jié)算后，由工程質(zhì)量回訪記錄表和服務(wù)報告，對回訪維修活

28、動進(jìn)行一次全面的總結(jié)，以作今后工作的參考。 第八篇 消除質(zhì)量通病預(yù)防措施目 錄一、軸線控制預(yù)防措施二、基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施三、地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施四、砌筑工程易出現(xiàn)磚縫不飽滿，接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施五、混凝土表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施六、現(xiàn)澆樓面裂縫預(yù)防措施七、水泥地面起砂、空、裂等預(yù)防措施八、地漏倒泛水、滲漏等預(yù)防措施九、樓梯踏步寬度和高度不一，陽臺缺角等預(yù)防措施十、內(nèi)墻抹灰不平、陰陽有不方正和不順直預(yù)防措施十一、開關(guān)、插座安裝缺陷的預(yù)防措施十二、梁、柱接頭處易出現(xiàn)脹膜、頸縮、不垂直等缺陷十三、屋面防水層注意的幾點(diǎn)問題 1. 軸線控制預(yù)防措施： 1.1 在基礎(chǔ)施工之前，應(yīng)用經(jīng)

29、緯儀、鋼尺定位放線，在外圍主要軸線釘上龍門板和軸線保護(hù)樁； 1.2 基礎(chǔ)墊層澆完后，要認(rèn)真檢查各條軸線是否正確，以防在挖土過程中龍門板和保護(hù)樁受到破撞；1.3 基礎(chǔ)施工完后將各條軸線在基礎(chǔ)墻上用油漆做上記號，以便向上引線；1.4 主體各樓層施工時，用經(jīng)緯儀將底層軸線引至樓面，作為樓層放線，驗(yàn)收的依據(jù)；1.5 各層柱模支完和砼澆完后應(yīng)及時用經(jīng)緯儀、線錘檢查其垂直度，不行的及時糾正。2 基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施2.1 應(yīng)加強(qiáng)對基層標(biāo)高的控制，盡量控制在允許負(fù)偏差之內(nèi)，砌筑前對砼基層認(rèn)真檢查一遍，局部凹處要用細(xì)石砼墊平；2.2 磚基礎(chǔ)砌筑時，第一層磚轉(zhuǎn)角處應(yīng)抄平，立皮數(shù)桿按皮數(shù)砌筑；2.3 澆筑砼板時應(yīng)

30、抄平，表面用木抹子槎平，從而保證防潮層厚度均勻一致。3. 地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施3.1 磚基礎(chǔ)砌完后，給排水管道應(yīng)及時安裝，回填土之前做好通水試驗(yàn)和水壓試驗(yàn)。3.2 管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，排水接口要嚴(yán)密，不能擱在基礎(chǔ)上，應(yīng)與基礎(chǔ)架空；3.3 回填土分層回填夯實(shí)（支墩基礎(chǔ)較深時），防止直接撞壓管道。3.4 認(rèn)真做好管道接口養(yǎng)護(hù)，防止接口水泥活動因而滲漏。4. 砌筑工程易出現(xiàn)磚縫不飽滿，接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施；4.1 改善砂漿和易性（家采用中砂和按規(guī)定摻加微沫劑）；4.2 采用“三一砌磚法”，避免鋪灰過長；4.3 嚴(yán)禁用干磚砌筑；4.4 墻體砌筑時應(yīng)盡量減少留槎部位，外墻嚴(yán)禁留槎

31、；4.5 即使要留槎宜采取18層退槎砌法；4.6 留退槎困難時，可留陽槎并按規(guī)定設(shè)6.5拉結(jié)盤，接槎時應(yīng)清理殘余砂漿，澆水濕潤，用砂漿塞嚴(yán)。5. 砼表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施。5.1 模板面清理干凈，不得粘有硬砂漿等雜物。5.2 模板在澆筑之前應(yīng)用清水充分濕潤，清洗干凈。5.3 模板脫膜劑要涂刷均勻，不得漏刷。5.4 砼必須按規(guī)定分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏漿。 5.5 砼攪拌時要嚴(yán)格控制好配合比，經(jīng)常檢查從而保證計(jì)量準(zhǔn)確。5.6 砼攪拌要均勻，顏色一致。5.7 砼自由傾落度一般不超過2米。5.8 砼一次下料不宜過多，分層分段振搗密實(shí)，同時掌握好振搗時間；5.9 模板振部支設(shè)要牢固，嚴(yán)禁漏漿

32、而出現(xiàn)爛根現(xiàn)象；5.10 拆模時間不宜過早避免砼粘模等現(xiàn)象發(fā)生。6. 現(xiàn)澆樓面裂縫。6.1 嚴(yán)格按圖紙配筋，確保配筋位置正確（特別是負(fù)彎矩鋼筋），四角加設(shè)放射筋，墊好鋼筋保護(hù)層塊；6.2 嚴(yán)格控制砼的配合比，掌握好水灰比和砼的攪拌時間，正確下料，由專人負(fù)責(zé)澆搗密實(shí)；6.3 專人做好現(xiàn)澆樓面砼的保養(yǎng)工作；6.4 施工上層結(jié)構(gòu)時，注意施工荷載，嚴(yán)禁沖擊荷載對樓面的沖擊；7. 水泥地面起砂、空、裂7.1 所用水泥均要有出廠合格證并做好水泥各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)試，合格后方可使用；兩種不同品種水泥不得混用，嚴(yán)格控制砂的含泥量； 7.2 基層應(yīng)清理干凈，墊層強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，水泥面層施工前三天，派專人濕潤基層；7.3

33、 砂漿配比計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻，嚴(yán)格控制水泥砂漿坍落度； 7.4 在操作經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)工人指導(dǎo)下，適當(dāng)掌握壓光時間，壓光不得少于三遍； 7.5 24小時后派專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，普硅水泥不少于7天，礦渣水泥不少于11天。 7.6 養(yǎng)護(hù)時間內(nèi)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)地面成品保護(hù)，嚴(yán)禁上人或做其它工作。 8. 帶地漏的地面易出現(xiàn)倒泛水、滲漏等現(xiàn)象預(yù)防措施。 8.1 陽光、浴廁間的地面標(biāo)高比室內(nèi)地面低20-50mm。 8.2 施工中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高準(zhǔn)確，施工地面時，以地漏為中心向四周輻射找好坡度，用刮尺刮平。 8.3 安裝地漏時應(yīng)注意標(biāo)高，寧可低，不要高。 8.4 在廁所，廚房四周墻與樓面接角處澆一道120120m

34、m的砼止水帶，并與現(xiàn)澆板整體連續(xù)澆筑。-3-8.5 預(yù)留管孔洞位置要準(zhǔn)確，保證預(yù)留洞上下垂直； 8.6 預(yù)留洞補(bǔ)充砼時應(yīng)將洞四周掃清，澆水濕潤，分兩次澆筑砼并拍實(shí)。 9. 樓梯寬度和高度不一，陽臺處缺角等預(yù)防措施； 9.1 樓梯在結(jié)構(gòu)施工時，使踏級的高度和寬度盡可能一致，偏差控制在10mm以內(nèi)； 9.2 抹灰之前根據(jù)平臺標(biāo)高和樓面標(biāo)高，先在側(cè)面中彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜線，然后根據(jù)踏級步數(shù)將斜線等分，斜線上等分點(diǎn)為踏步的陽角位置；9.3 樓梯裝飾完后，應(yīng)要有足夠的養(yǎng)護(hù)時間，嚴(yán)禁施工操作人員上下通行；9.4 如果在養(yǎng)護(hù)齡期不到時需要提前上人，在樓梯每一踏步平面上放2個砂袋（砂袋裝到八成滿即可），放置時把

35、袋子揉開扁平狀，砂的外側(cè)要遮蓋處踏步的陽角。10 內(nèi)墻抹灰面不平，陰陽角不方正和不順直等缺陷。10.1 按規(guī)矩將房間找平，掛線貼灰餅。10.2 抹灰時要檢查陰角是否順直，抹完一側(cè)灰時，在其上彈上一條墨線，另一側(cè)抹灰按此線進(jìn)行，同時也要常用靠尺檢查垂直和順直。10.3 抹陰陽角時應(yīng)隨時用方尺檢查角的方正，不行及時修正，陰角處用陽角上下竄平，盡量多壓幾遍，避免不垂直，不方正。 11. 開關(guān)、插座安裝缺陷預(yù)防措施。11.1 在安裝開關(guān)，插座時應(yīng)掃清盒內(nèi)的一切灰渣和雜物；11.2 各種蓋和箱的周邊用水泥砂漿補(bǔ)口，蓋箱安裝時應(yīng)突出墻10-15mm。11.3 線盒內(nèi)的管子與孔洞的縫隙應(yīng)用填充材料堵嚴(yán)，防止

36、管子松動。12. 梁柱接頭處易出現(xiàn)脹模、頸縮、不垂直等缺陷；12.1 接頭處采用木模，并預(yù)先成型，安裝時中間設(shè)預(yù)埋鐵管，用10拉桿固定，同時保證模板拼縫嚴(yán)密12.2 支完后要檢查梁、柱節(jié)點(diǎn)模板，使之垂直、方正；12.3 支撐要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。13. 屋面防水層應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題13.1 屋面層滲水，已鋪完的屋面油氈應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，小型工具和手推車動易損作油氈、煙囪、出入孔等油氈要貼在墻上25cm以上，用木壓條壓緊頂牢，沒氈上口用1:1.5水泥砂漿抹平。13.2 對涂料防水屋面，基層清理要干凈，要等基層完全干燥后再刷涂料，防止完工的涂料起皮、起鼓。13.3 涂料屋面要分層施工，下層干燥后，

37、才能進(jìn)行上層涂料的施工，并確保涂刷厚度；13.4 剛性屋面砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實(shí)，壓光時間正確。嚴(yán)禁雨天施工。冷撥鋼絲應(yīng)放在砼在中上部，伸縮縫做法應(yīng)符合要求。 物資管理制度編 制：審 核：批 準(zhǔn)：目錄一、物資采購管理制度二、物資標(biāo)識管理制度 三、物資貯存管理制度 四、物資搬運(yùn)管理制度第一篇 物資采購管理制度 一、主要內(nèi)容與適用范圍 本制度規(guī)定本公司的物資采購和管理工作內(nèi)容及要求。 本制度適用于本公司內(nèi)的材料采購、驗(yàn)收等管理工作。 二、工作職責(zé) 1、材料科是本公司工程材料設(shè)備和管理的歸口管理部門。 2、施工單位具體實(shí)施工程材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收發(fā)放使用等管理工作。 三、物資管理

38、要求 1、按照批準(zhǔn)的物資采購計(jì)劃和文件，按質(zhì)量準(zhǔn)確采購各項(xiàng)目部所需的工程材料、工程設(shè)備，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行本公司采購控制程序的有關(guān)規(guī)定。 2、材料采購實(shí)行分級管理，物資種類分為： 重要物資：鋼材、水泥、商品砼、設(shè)備。 主要物資：砂、石類、紅磚、門窗、防水材料、電焊條、管材、電線電纜等各類地方材料。 輔助物資：其他建筑材料、燃料、周轉(zhuǎn)材料等。 3、材料采購計(jì)劃編制：a、工程項(xiàng)目需用材料清單。 b、工程項(xiàng)目進(jìn)度表（如遇計(jì)劃更改，應(yīng)補(bǔ)充計(jì)劃表），在需用材料清單中應(yīng)注明品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求以及供貨時間等內(nèi)容。各使用單位每月應(yīng)提前將所需材料清單按物資種類報送質(zhì)量科 組織采購。c、材設(shè)科接到

39、需用材料清單應(yīng)結(jié)合庫存情況，統(tǒng)一策劃，分別編制材料采購計(jì)劃。d、重要材料采購計(jì)劃須經(jīng)公司經(jīng)理或各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核批準(zhǔn)后實(shí)施，主要材料及其它材料采購計(jì)劃由各施工項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 e、物資采購后要準(zhǔn)確、及時、迅速地驗(yàn)收物資，做到合理保管，妥善養(yǎng)護(hù)，減少保管損耗，使物資安全存放。4、材料采購合同（1）材料采購的供方一般應(yīng)在單位頒發(fā)的合格分承包方名單中確定，質(zhì)量科檢查監(jiān)督。（2）各種材料采購合同，由質(zhì)量科負(fù)責(zé)簽訂，經(jīng)理辦檢查監(jiān)督。（3）材料采購合同必須符合經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定，盡量采用國家標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 （4）對違反合同，不能按質(zhì)按時供貨的分承包方，各單位應(yīng)及時上報質(zhì)量科，由質(zhì)量科提出處理意

40、見，并報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后予以通報除名。如該承包方從名冊中除名，此部門在一年內(nèi)不得使用。 5、材料的驗(yàn)證 （1）根據(jù)采購合同和生產(chǎn)要求，必要時質(zhì)量科應(yīng)組織質(zhì)檢員不定期的到分承包方（供方）貨源處進(jìn)行驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進(jìn)要求，確保供方按質(zhì)、按量、按時供貨，這種驗(yàn)證也可在采購文件中約定，但不能作為進(jìn)貨驗(yàn)收時的依據(jù)。 （2）如工程合同中規(guī)定（質(zhì)量科）需對分承包（供方）物資進(jìn)行驗(yàn)證工作，但不能代替材料部門的驗(yàn)證，也不能減輕本公司履行合同責(zé)任。 （3）材料進(jìn)貨驗(yàn)證的分級管理 重要材料、主要材料的進(jìn)貨驗(yàn)證由施工單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，質(zhì)量員驗(yàn)證，其它材料的進(jìn)貨驗(yàn)證，應(yīng)由施工單位委派的倉庫保管員驗(yàn)證、負(fù)責(zé)。 （4）

41、材料進(jìn)貨驗(yàn)證必須按合同條款進(jìn)行，根據(jù)分承包提供的有關(guān)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等證明文件，清點(diǎn)查驗(yàn)進(jìn)庫（工地）材料，材料驗(yàn)證人員填寫“物資驗(yàn)收記錄”具體執(zhí)行生產(chǎn)和服務(wù)提供控制程序及過程和產(chǎn)品測量和監(jiān)視程序。 （5）需作復(fù)試檢驗(yàn)的材料，由各使用單位及時送試驗(yàn)室。根據(jù)復(fù)試檢驗(yàn)報告作好有關(guān)標(biāo)識工作。 （6）在進(jìn)貨檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不合格材料，應(yīng)及時按規(guī)定作出不合格品的處理工作，并按不合格品控制程序進(jìn)行控制。 第二篇 物資標(biāo)識管理制度 一、主題內(nèi)容及適應(yīng)范圍1、本制度規(guī)定本公司物資標(biāo)識的管理內(nèi)容及工作要求。2、本制度適用本公司進(jìn)入施工現(xiàn)場倉庫內(nèi)的所有物資。二、工作職責(zé)1、材設(shè)科是公司進(jìn)貨物資標(biāo)識的歸口管理部門。2、本單

42、位的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施物資的標(biāo)識工作。 三、物資標(biāo)識的要求1、物資標(biāo)識的種類：物資標(biāo)識分為二種：a、檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識；b、物資類別標(biāo)識。2、對進(jìn)入施工現(xiàn)場及施工倉庫內(nèi)的物資必須進(jìn)行狀態(tài)標(biāo)識。 a、狀態(tài)標(biāo)識分為四種類型：待檢、已檢待定、合格、不合格四類。 b、待檢、已檢待定及不合格產(chǎn)品必須掛有標(biāo)牌，標(biāo)牌規(guī)格大小適宜。待檢標(biāo)識為藍(lán)字，已檢待定、不合格標(biāo)識為紅字。c、凡未掛狀態(tài)標(biāo)識的物資均為檢驗(yàn)合格物資。3、對檢驗(yàn)合格的物資必須由倉庫保管員做好類別標(biāo)識。 a、物資類別標(biāo)識一般指室內(nèi)倉庫的標(biāo)簽。b、物資類別標(biāo)識必須標(biāo)明物資名稱、規(guī)格或型號（標(biāo)號），其中鋼材（包括螺紋鋼、線材、各類型鋼）及有色金屬，必要時必須標(biāo)

43、明材質(zhì)，水泥必須標(biāo)明標(biāo)號及產(chǎn)地。不同廠家生產(chǎn)的同種規(guī)格、型號的同類物資須標(biāo)明生產(chǎn)廠家，以便追溯。c、對顧客提供的產(chǎn)品須在物資類別標(biāo)識中標(biāo)明甲供字樣。 d、對水泥、鋼筋、型鋼等重要材料必須由施工部門在過程控制中填寫材質(zhì)質(zhì)量證明單編號，以確保重要材料的可追溯性。 第三篇 物資貯存管理制度 1、主要內(nèi)容與適用范圍 a、本制度規(guī)定公司入庫物資的驗(yàn)收、保管、領(lǐng)（發(fā)）料、盤點(diǎn)及防火工作的基本要求。 b、本制度適用于公司所屬各單位項(xiàng)目部的材料倉庫及現(xiàn)場（工地）的所有倉庫。 2、管理職能 a、質(zhì)量科是各有關(guān)單位項(xiàng)目部倉儲物資的歸口管理部門。 b、各有關(guān)項(xiàng)目部的材料管理部門負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施。3、管理內(nèi)容及要求：

44、a、物資驗(yàn)收： 凡入庫物資，保管員必須進(jìn)行認(rèn)真的檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后在驗(yàn)收單中簽字。驗(yàn)收內(nèi)容包括： （1）憑證驗(yàn)收：核對入庫材料的質(zhì)保書或合格證，核對無誤后認(rèn)真歸類保存，材料發(fā)出時隨料同行，給用料單位。（2）數(shù)量驗(yàn)收：對入庫物資進(jìn)行計(jì)時、檢尺、量方、過磅。與入庫單數(shù)量不符時按實(shí)收數(shù)為準(zhǔn)。（3）質(zhì)量驗(yàn)收：檢查入庫物資，包裝是否完好，有無變質(zhì)、重銹、變型、規(guī)格是否符合規(guī)定要求。（4）在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)短、缺、殘、次、變質(zhì)、不配套及無合格證或質(zhì)保書的物資，必須另行堆放，不得入庫，并填報質(zhì)量反饋單，報告部門負(fù)責(zé)人及時處理。 b、倉儲臺帳： 物資驗(yàn)收合格后，保管員根據(jù)收料單辦理入庫手續(xù)，并分類建立材料臺帳，倉庫

45、臺帳必須帳物相符。 c、物資保管： 物資驗(yàn)收入庫后，要做到堆放整齊、井然有序、不同型號、規(guī)格的物資應(yīng)明顯間隔，并掛有標(biāo)識，注明材料名稱、規(guī)格，易受潮物資要做好防潮防漏工作。 d、領(lǐng)料和發(fā)料 保管員必須憑材料調(diào)撥單或領(lǐng)料單發(fā)料，做到“先進(jìn)先發(fā)，推陳儲新”。領(lǐng)發(fā)料時，領(lǐng)、發(fā)雙方都必須認(rèn)真核對物資的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量，并由保管員填寫出庫驗(yàn)證單，經(jīng)雙方查驗(yàn)合格后，簽字存檔備查。 e、材料盤點(diǎn)：保管員必須按月對材料進(jìn)行核對、盤點(diǎn)，在盤點(diǎn)過程中發(fā)現(xiàn)變質(zhì)、損壞、短缺時，應(yīng)做好標(biāo)識、記錄，并上報主管領(lǐng)導(dǎo)，辦理相應(yīng)手續(xù)。 f、防火、安全： 各倉庫必須做好防火安全工作，對易燃易爆區(qū)，要有“嚴(yán)禁煙火”的明顯標(biāo)識

46、，配齊滅火器具，并確保防火道路暢通無阻。 4、甲方提供的材料入庫時，應(yīng)另行存放，并掛好能與其它材料區(qū)分的明顯標(biāo)識，另行設(shè)立物資臺帳，其它制度參照上述條款執(zhí)行.第四篇 物資搬運(yùn)管理制度1、主要內(nèi)容及適用范圍a、本制度規(guī)定公司物資搬運(yùn)的基本要求。b、本制度適用公司的物資及施工現(xiàn)場的材料搬運(yùn)。2、管理職能各有關(guān)單位項(xiàng)目部的材料部門負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施。3、管理內(nèi)容及要求物資的提運(yùn)、裝卸、驗(yàn)收、清點(diǎn)盤倉都離不開搬運(yùn)工作，為確保物資在搬運(yùn)過程中不受損失，特制訂以下制度。（1）鋼材：鋼材搬運(yùn)時首先檢查起吊設(shè)備及用具是否完好，被吊鋼材的質(zhì)量，必須小于起吊設(shè)備用具的規(guī)定重量，鋼材的堆放垛高不得高于1.5米。（2）

47、水泥：袋裝水泥搬運(yùn)時，必須輕放輕卸，不得與尖銳物體接觸，以防水泥袋破損。雨天搬運(yùn)時必須在室內(nèi)裝卸，如在露天必須做好防雨措施，車輛必須蓋好雨布，以防受潮。散裝車的筒倉必須清理干凈，不得與不同標(biāo)號及不同生產(chǎn)廠家的水泥混裝。易碎物品搬運(yùn)時，不得碰撞擠壓，不準(zhǔn)超高堆放，必須輕放以防破損。（3）設(shè)備、電器、大型及重要的電器、設(shè)備搬運(yùn)，必須根據(jù)該產(chǎn)品的技術(shù)要求，由質(zhì)量科會同運(yùn)輸、生產(chǎn)廠家、公司質(zhì)量技術(shù)部門另行制訂搬運(yùn)要求書，并嚴(yán)格按要求書規(guī)定執(zhí)行。（4）物資的搬運(yùn)質(zhì)量直接關(guān)系到工程的產(chǎn)品質(zhì)量，因此除上述條例在物資搬運(yùn)時應(yīng)遵守外，對其它物資的搬運(yùn)須嚴(yán)格注意人員、設(shè)備及被搬運(yùn)物資的安全，盡量避免物資在搬運(yùn)過程

48、中的劃傷磕碰。有包裝的物品嚴(yán)格按照包裝上標(biāo)注的標(biāo)志作業(yè)，保證物品的包裝完好無損，以確保物資搬運(yùn)過程中不受損壞。設(shè)備管理制度 編 制：審 核：批 準(zhǔn)：第一篇 機(jī)械裝置維護(hù)保養(yǎng)制度 為保證公司所有機(jī)械設(shè)備的完好率，利用率及固定資產(chǎn)的增值，特制訂如下規(guī)定： 一、機(jī)械設(shè)備的管理，體制及設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)。 （一）機(jī)械設(shè)備的管理體制 根據(jù)“面向生產(chǎn)，管用結(jié)合，對機(jī)械設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一管理，分級負(fù)責(zé)，集中與分散相結(jié)合”的原則，由公司質(zhì)量科 實(shí)行統(tǒng)一歸口管理，公司集中管理的大中型設(shè)備及部分常用施工機(jī)具并由質(zhì)量科 負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)修理工作。公司下屬單位的機(jī)械設(shè)備由單位工程負(fù)責(zé)人委派專（兼）職設(shè)備管理人員，對機(jī)械設(shè)

49、備進(jìn)行日常維修管理工作。 （二） 設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 1、質(zhì)量科 （1）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法令法規(guī)以及上級頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。對上級頒布的有關(guān)制度，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，根據(jù)本單位實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定。（2）加強(qiáng)公司機(jī)械設(shè)備技術(shù)管理工作，建立機(jī)械設(shè)備技術(shù)檔案及機(jī)械設(shè)備臺帳；負(fù)責(zé)或參與新購置設(shè)備的購置驗(yàn)收，調(diào)試工作，以及機(jī)械技術(shù)革新及自制設(shè)備的制作；大中型設(shè)備安裝、拆裝、運(yùn)輸過程中的技術(shù)問題；參與機(jī)械設(shè)備事故的分析、答定，審批報廢機(jī)械設(shè)備。 （3）推廣使用科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的手段，以提高對機(jī)械設(shè)備的管理水平。定期對公司所屬單位機(jī)械設(shè)備使用情況及技術(shù)狀況進(jìn)行檢驗(yàn)，積極開展愛護(hù)機(jī)械設(shè)備活動，對不合理使用

50、機(jī)械的行為及時提出整改意見。 （4）掌握機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況，領(lǐng)導(dǎo)修理業(yè)務(wù)，組織編制或?qū)徟鷻C(jī)械設(shè)備大、中修計(jì)劃，做好機(jī)械設(shè)備配件供應(yīng)工作。及時做好各種統(tǒng)計(jì)資料的積累，按時填報各種統(tǒng)計(jì)報表。 （5）檢查督促“定人，定機(jī)，定崗位”三定制度的落實(shí)情況，參與機(jī)械設(shè)備管理人員、操作人員及機(jī)修人員的培訓(xùn)工作。 2、專（兼）職設(shè)備管理員（1） 貫徹執(zhí)行公司制定的有關(guān)制度，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；經(jīng)常對本單位內(nèi)的機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況、“三定”制度的落實(shí)情況進(jìn)行檢查，并做好記錄。（2）認(rèn)真做好本單位的機(jī)械設(shè)備日常管理，做好本單位的設(shè)備臺帳和使用維修臺帳。（3）積極配合公司評比工作，對不合理使用機(jī)械的行為應(yīng)以糾正。（4）根據(jù)

51、施工生產(chǎn)計(jì)劃及機(jī)械設(shè)備技術(shù)狀況和保養(yǎng)制度，編制月度機(jī)械保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃，并檢查、督促計(jì)劃的執(zhí)行情況，作好記錄。二、機(jī)械設(shè)備的使用及其保養(yǎng)制度（1）施工單位應(yīng)根據(jù)施工任務(wù)具體要求及各種機(jī)械的性能，選擇使用機(jī)械設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶病使用各種機(jī)械。（2）機(jī)械使用必須按規(guī)定做好“三定”工作，大型機(jī)械設(shè)備的安裝、拆卸、搬運(yùn)，必須嚴(yán)格按照“方案審批制度”規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)審批不得私自組裝、拆、卸、搬運(yùn)。大型設(shè)備安裝完畢，應(yīng)由有驗(yàn)收資格的單位及公司有關(guān)部門參加驗(yàn)收合格后，才準(zhǔn)使用。（3）操作人員必須隨身攜帶操作證（或復(fù)印件），做到持證上崗，機(jī)械操作人員必須嚴(yán)格遵守各種機(jī)械的安全操作規(guī)程，對施工人員違反安全操作規(guī)程和可能引起危險事故的指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行。（4）機(jī)械設(shè)備的使用應(yīng)做到隨用、隨檢、隨維護(hù)的原則，按照公司制訂的建筑機(jī)械保養(yǎng)規(guī)程對機(jī)械進(jìn)行日常保養(yǎng)，維護(hù)工作，確保機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或故障，應(yīng)立即停機(jī)檢查，排除故障或向主管部門報告及時處理，嚴(yán)禁帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）機(jī)械設(shè)備的用電必須嚴(yán)格執(zhí)行施工臨時用電安全要求，確保做到一機(jī)一閘一保