LEED綠色建筑資料

1、leed（leadership in energy and environmental design）是一個評價綠色建筑的工具。宗旨是：在設計中有效地減少環(huán)境和住戶的負面影響。目的是：規(guī)范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。leed由美國綠色建筑協(xié)會建立并于2003年開始推行,在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標準。leed認證的定義leed美國建筑環(huán)保認證是美國綠色建筑委員會u.s green building council建立并推行的“綠色建筑評估體系”，該體系遵循美國綠色建筑協(xié)會政策和方針，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及可持續(xù)性評估標準中，其被認為

2、是最完善、最具影響力的評估標準。leed綠色建筑認證是目前國際上最為成熟的綠色建筑認證體系。不是簡單地停留于定性分析，而是根據(jù)如ashrae標準進行深入定量分析。正是由于leed認證體系的這種量化過程，使得建筑的設計和建造過程更趨于可控化，可實踐性。leed評分標準由以下五大系統(tǒng)組成：選址與建筑環(huán)境、節(jié)水、能源和大氣污染、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。該評估體主要涵蓋新建建筑、既有建筑、商業(yè)裝修、建筑結構、住宅、商業(yè)開發(fā)等方面的leed認證。編輯本段leed認證機構美國usgbc作為非贏利機構為了保證項目的公平、公正，所有的認證審核業(yè)務由全球知名的獨立第三方機構完成。目前全球有十家授權機構。分別是

3、 bureau veritas （必維國際檢驗集團-目前國內(nèi)唯一一家授權認證機構） ，abs quality evaluations ，bsi management systems america ，dnv certification ，intertek， kema-registered quality ，lloyds register quality assurance ，nsf-international strategic registrations ，sri quality system registrar underwriters laboratories-dqs編輯本段leed認證

4、的技術價值1、環(huán)境、建筑各個指標的量化：leed認證體系對于建筑的評價并不簡單地停留于定性分析，而是根據(jù)如ashrae（美國采暖空調(diào)工程師學會）標準的深入定量分析；2、leed體系使過程和最終目的更好的結合：正是由于leed認證體系的這種量化過程，使得建筑的設計和建造過程更趨與可控化，可實踐性。leed針對的是愿意領先于市場、相對較早地采用綠色建筑技術應用的項目群體。leed認證作為一個權威的第三方評估和認證結果，對于提高這些綠色建筑在當?shù)厥袌龅穆曌u，以及取得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)估值非常有幫助。leed評估體系除了宣傳綠色建筑各種潛在好處，更重要的是告訴消費者：購買綠色建筑將更加物有所值，更能獲得相對于

5、其他產(chǎn)品更高的投資回報。消費者的購買決策使得綠色建筑的實際價值得以提升，從而與其他產(chǎn)品區(qū)別開來。這樣就構成了一個良性循環(huán)，從而推動市場轉型。隨著綠色建筑領域急劇增長，建筑界越來越多的專家、業(yè)主、運營商正在看到leed認證的效益。綠色設計不僅促進環(huán)境和公共健康，同時也可降低運行費用，提高建筑和機構的市場競爭力，以及潛在地提高員工生產(chǎn)率，并創(chuàng)建可持續(xù)社區(qū)。leed評估體系在市場中是自愿性的、市場推動的、按照能源和環(huán)境基礎構建的，它建立了實踐與原理間的平衡。leed評估體系作為實用工具對建筑專家非常有用，leed的工程認證本身就是一個很有價值的資產(chǎn)。有意進行的認證的工程團隊，應在早期將工程進行在線注

6、冊。申請認證的工程必須完成所有必要項和最少的得分項目，以達到預期的leed認證等級。隨著市場的形成，企業(yè)選擇購買綠色建筑，從而在企業(yè)的員工、客戶和投資者面前表現(xiàn)出企業(yè)的關懷和社會責任。而且，綠色建筑也將為企業(yè)帶來營運成本的節(jié)約、員工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住優(yōu)秀的員工，因為人們總是傾向于在綠色建筑中工作。編輯本段eac項目leed認證的內(nèi)容1、leed cs概念培訓2、leed cs技術培訓3、全年能耗模擬分析4、照明采光模擬5、視野模擬6、leed cs認證的材料收集整理工作7、leed cs認證材料提交8、其他需要與us gbc溝通交流的工作leed認證審核機構由美國綠

7、色建筑協(xié)會建立并推行的綠色建筑評估體系（leadership in energy & environmental design building rating system），國際上簡稱leedtm，是目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。 美國usgbc作為非贏利第三方機構所有的認證審核業(yè)務有全球知名的獨立第三方機構完成。目前全球有十家授權機構。分別是 bureau veritas（必維國際檢驗集團），abs quality evaluations ，bsi management systems america ，dnv

8、 certification （挪威船級社），intertek， kema-registered quality ，lloyds register quality assurance ，nsf-international strategic registrations （美國國家科學基金會），sri quality system registrar underwriters laboratories-dqs編輯本段leed發(fā)展歷程發(fā)展初期leedtm自建立以來，根據(jù)建筑的發(fā)展和綠色概念的更新、國際上環(huán)保和人文的發(fā)展，經(jīng)歷了多次的修訂和補充，2003年將正式推出2.1版。從最初的只針對公共建筑，

9、發(fā)展到可用于既有建筑的綠色改造標準leed-eb、商業(yè)建筑綠色裝修標準leed-ci、目前正在致力于開發(fā)專用于住宅建筑的leed-rb。 leedtm是自愿采用的評估體系標準，主要目的是規(guī)范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化，推動建筑的綠色集成技術發(fā)展，為建造綠色建筑提供一套可實施的技術路線。leedtm是性能性標準（performance standard），主要強調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達到建筑的綠色化要求，很少設置硬性指標，各指標間可通過相關調(diào)整形成相互補充，以方便使用者根據(jù)本地區(qū)的技術經(jīng)濟條件建造綠色建筑。雖然leedtm為自然采用的標準，但自從其發(fā)布以來，已被美國48

10、個州和國際上7個國家所采用，在部分州和國家已被列為當?shù)氐姆ǘ◤娭茦藴始右詫嵭?，如俄勒岡州、加利福尼亞州、西雅圖市，加拿大政府正在討論將leedtm做為政府建筑的法定標準。而美國國務院、環(huán)保署、能源部、美國空軍、海軍等部門都已將leedtm列為所屬部門建筑的標準，在北京規(guī)劃建造的美國駐中國大使館新館也采用了該標準。國際上，已有澳大利亞、中國、中國香港、日本、西班牙、法國、印度對leedtm進行了深入的研究，并結合在本國的建筑綠色相關標準中。發(fā)展成果目前，在美國和世界各地已有53個工程獲得了leedtm評估認定為綠色建筑，另有820個工程已注冊申請進行綠色建筑評估。每年的新增注冊申請建筑都在20%

11、以上。凡通過leedtm 評估為綠色建筑的工程都可獲得由美國綠色建筑協(xié)會頒發(fā)的綠色建筑標識。編輯本段leed評估體系leedtm評估體系由五大方面，若干指標構成其技術框架，主要從可持續(xù)建筑場址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個方面對建筑進行綜合考察、評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)每個方面的指標進行打分，綜合得分結果，將通過評估的建筑分為白金、金、銀和認證級別，以反映建筑的綠色水平。 leed根據(jù)每個方面的指標打分：1、可持續(xù)的場地規(guī)劃；2、保護和節(jié)約水資源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和資源問題；5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量?？偟梅质?10分，分四個認證等級：認證級 40 - 50；銀級 50 - 60 ；金級 60 - 80 ；鉑金級 80以上。2008年11月18日在美國波士頓舉辦的2008綠色建