勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的處理及其依據(jù)

1、勞作合同爭(zhēng)議的處理及其依據(jù) 將首付款(定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于_年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX年_月_日)付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX年_月_日)將拆遷安排房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí))。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付

2、(_年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù))，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行，并在本合同

3、第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。 2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。 3、_。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后假設(shè)碰到必需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進(jìn)行。 1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方

4、在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù))賠償乙方損失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的必需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙

5、方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻止。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù))賠償乙方損失 3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金必需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在

6、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方，所必需費(fèi)用，由_承當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_承當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)

7、證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻止。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻止。 第十條、本合同主體 1、甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十一條、本合同如必需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽之日(_

8、年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。 第十二條、本合同必需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳椤?第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

9、方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 第十五條、本合同說明： 1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 2、對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他必需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。關(guān)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約按時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。 第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方(甲方)：_身份證號(hào)碼：_地址_ _ _日期：_年_月_日 購買方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_地址_ _ _日期：_年_月_日 見證方

10、(中間人)：_身份證號(hào)碼_日期：_年_月_日 知識(shí)拓展：拆遷安排房的購買風(fēng)險(xiǎn)防范 安排房買賣可能存在的風(fēng)險(xiǎn) 第一、政策因素。 依據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安排房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安排或代為安排人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安排人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 第二、價(jià)格因素。 目前拆遷安排房的買賣大多是在簽訂了拆遷安排協(xié)議但房子

11、尚未交付的狀況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安排協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 第三、人的因素?！肮灿腥耸遣疬w安排房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以城市房地產(chǎn)管理法第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未通過其他共有人書面同意的及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買賣合同無效。對(duì)此筆者認(rèn)為，依據(jù)人大常委會(huì)對(duì)民法通則假設(shè)干問題的看法，共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)

12、，其行為應(yīng)該視為無效，但該看法同時(shí)規(guī)定，如果第三人善意取得財(cái)產(chǎn)，其取得財(cái)產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護(hù)。而由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財(cái)產(chǎn)的共有人進(jìn)行賠償。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時(shí)就來源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無效背離誠(chéng)實(shí)信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 防范風(fēng)險(xiǎn)的建議 因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安排房首先要查明安排房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)完工的安排房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)

13、資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承當(dāng)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承當(dāng)安排房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。其次是訂立協(xié)議時(shí)要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險(xiǎn)。 業(yè)內(nèi)人士提醒，如果有購房者想要購買拆遷安排房，最好等到賣主有房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。在交易過程中，購房者必需先了解該安排房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼及相關(guān)限制、查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，轉(zhuǎn)讓時(shí)購房者還必需拿到安排房的產(chǎn)權(quán)證實(shí)單、計(jì)稅發(fā)票等房產(chǎn)證件。 同時(shí)，交易時(shí)必需與賣方簽訂合同，把一些相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)問題都納進(jìn)合同內(nèi)容中，以便對(duì)方違約時(shí)立即退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 二手安排房買賣合同2019安排房買賣合同2 賣

14、方：_以下簡(jiǎn)稱甲方 買方：_以下簡(jiǎn)稱乙方 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫 房屋座落：。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)，大寫元整。 乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。 余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。 三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，

15、并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決； 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng)： 甲方簽名或蓋章)_ 乙方簽名或蓋章_ 簽訂日期：_年_月_日 合同雙方當(dāng)事人：出賣人以下簡(jiǎn)稱甲方：姓名：_身份證：_地址：_工作單位：_聯(lián)系 ：_買受人以下簡(jiǎn)稱乙方：姓名：_身份證：_地址：_工作單位：_聯(lián)系 ：_依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在_，位

16、于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_。第三條、本合同中所述房屋為_，是_的財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位同意轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1年_月_日將首付款(

17、定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆(尾款)房款人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX1年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX1年_月_日)將拆遷安排房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)1文件及票據(jù)為證實(shí))，。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(XX1年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出

18、的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行;逾期超過_60_天(大寫數(shù))，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_%利率付給利息。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在

19、規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金_，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)碰到必需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行:在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%

20、(大寫數(shù))賠償乙方損失。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_承當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(

21、原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻止。2第十二條本合同主體1.甲方是_，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_，代表人是_。第十三條本合同如必需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽之日(XX年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。第十四條本合同必需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。本合同一式_份，一份

22、_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳?。第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十七條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙

23、方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他必需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。關(guān)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約按時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。第十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：法定代表人：簽約日期：乙方(簽章)：法定代表人：簽約日期：見證方(中間人)：_身份證號(hào)碼_日期： 安排房買賣合同范本2019安排房買賣合同3 出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_ 甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與市區(qū)拆遷指揮部簽訂的安排補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安排房面積

24、平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本狀況： 甲方拆遷安排房屋座落在_，安排房屋面積為_平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安排。 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安排房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格： 買賣房屋面積為_120_平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，但實(shí)際安排房屋不夠或超

25、過120平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。 第四條、付款時(shí)間與方式： 甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。 第五條、房屋交付： 甲方應(yīng)配合乙方憑安排選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。 第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定： 對(duì)本房屋以后必需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

26、，按以下約定進(jìn)行。 1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所必需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。 2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包涵雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻止。

27、第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承當(dāng) 1、依據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安排補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安排補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。 2、安排房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承當(dāng)。 第八條、違約責(zé)任條款： 1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方持續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣

28、貳拾萬元整給乙方。 3、甲方不依據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。 第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。 第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另

29、行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 本合同在雙方簽之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?甲方(簽生效)：乙方(簽生效)： 簽訂日期：年月日年月日 安排房買賣合同范本(二) 出賣人(甲方)：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買受人(乙方)：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本狀況： 甲方房屋座落在_，位于第

30、_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。并附帶_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_。 第三條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位同意轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX_

31、年_月_日將首付款(定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于XX年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX年_月_日)付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX年_月_日)將拆遷安排房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí))。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付(XX年_月_日

32、)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù))，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù))向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)

33、際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。 2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。 3、_。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后假設(shè)碰到必需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進(jìn)行。 1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

34、記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù))賠償乙方損失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的必需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻止。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù))賠償乙方損失 3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金必需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方