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1、2020房屋租賃合同范本一 XX年房屋租賃合同范本(一) 甲方:_ 地址:_ :_ :_ 法定代表人(委托代理人):_ 開(kāi)戶行:_ 帳戶:_ 乙方:_ 地址:_ :_ :_ 法定代表人(委托代理人):_ 開(kāi)戶行:_ 帳戶:_ 甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守: 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量: 第二條XX年房屋租賃期限 租賃期共_年_月,出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房
2、屋: 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租人仍持續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。 第三條XX年房屋租賃合同租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。 第四條XX年房屋租賃合同租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说?/p>
3、義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻止施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租人與承租人的變更 1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。 2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.承租人必須要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條XX年房屋租賃合同違約責(zé)任 1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合
4、乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。 2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。 3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。 4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_元。 5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條XX年房屋租賃合同免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第八條XX年房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條XX年房屋租賃合同其它約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜,一律按民法典的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份
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