建設(shè)工程三方設(shè)計(jì)合同

1、精選建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó)上海松江合同編號(hào)：委托方：上海*有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承接方a:上海*建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙a方）承接方b:上海*設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙b方）簽訂日期：可編輯甲方委托乙a、乙b雙方承擔(dān) 中國(guó)上海*項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1 中華人民共和國(guó)合同法。1.2 中國(guó)有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條 本合同工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2. l工程項(xiàng)目的名稱： 中國(guó)上海*3. 2 工程項(xiàng)目的地點(diǎn)：中國(guó)上海松江*2. 3 工程項(xiàng)目的規(guī)模：34

2、0畝土地的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)及其中一期 150 畝范圍的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。2. 4 工程特征及附注說(shuō)明：高級(jí)商務(wù)花園（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）2. 5 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：約340畝范圍的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)及 其中一期150畝范圍的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）第三條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件在舁 廳p資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)i合同時(shí)見(jiàn)附件一2建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)i合同時(shí)3用地紅線圖，原始地形圖i合同時(shí)4用地周邊市政道咯及管網(wǎng)圖i合同簽訂后15天內(nèi)5道路定位坐標(biāo)點(diǎn)及高程i初步設(shè)舊楨臺(tái)前6工告i初步設(shè)舊楨臺(tái)前第四條乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件4.1 詳

3、細(xì)規(guī)劃階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)滿足修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批。乙方應(yīng)向甲方交付的修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)資料及文件如下表：在舁 廳p資料及文件名稱數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1修建性詳規(guī)文本（a3）8本規(guī)劃調(diào)整確定后20天2a1效果圖展板1套規(guī)劃調(diào)整確定后20天3電子文件（jpg、dwg、ppt等格式）1套規(guī)劃調(diào)整確定后20天4規(guī)劃模型（340畝,1 : 500 ）1個(gè)規(guī)劃調(diào)整確定后30天5規(guī)劃模型（1800畝,1 : 1500 ）1個(gè)規(guī)劃調(diào)整確定后20天4.2 方案設(shè)計(jì)階段建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，達(dá)到建筑方案報(bào) 批要求，負(fù)責(zé)通過(guò)政府規(guī)劃管

4、理部門(mén)的審批。該階段乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì) 文件如下表：在舁 廳p資料及文件名稱數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1方案設(shè)計(jì)文本及設(shè)計(jì)圖紙8本修建性詳規(guī)確認(rèn)后30天2a1效果圖展板1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后30天3電子文件（jpg、dwg、ppt等格式）1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后30天4單體或組團(tuán)模型（1 : 200-1 : 300 ,8-10種建筑類型）1套修建性詳規(guī)確認(rèn)后40天4.3 初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合上海市建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)報(bào)批通過(guò)。本階段應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件如下表：在舁 廳p資料及文件名稱數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1初步設(shè)計(jì)文本及設(shè)計(jì)圖紙8套方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后40天2初步設(shè)計(jì)概算2套方案設(shè)計(jì)

5、確認(rèn)后40天3電子文件（jpg、dwg、ppt等格式）1套方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后40天4.4 施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度要求應(yīng)符合上海市建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)審圖通過(guò)。本階段應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件如下表:在舁 廳p資料及文件名稱數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1基礎(chǔ)及地下室施工圖8套甲方同意啟動(dòng)施工圖 設(shè)計(jì)后30天2其他施工圖設(shè)計(jì)文件8套甲方同意啟動(dòng)施工圖 設(shè)計(jì)后50天3電子文件（jpg、dwg、ppt等格式）1套甲方同意啟動(dòng)施工圖 設(shè)計(jì)后50天4施工圖預(yù)算2套甲方同意啟動(dòng)施工圖 設(shè)計(jì)后80天5各專業(yè)計(jì)算書(shū)1套甲方同意啟動(dòng)施工圖 設(shè)計(jì)后50天4.5 景觀設(shè)計(jì)分為景觀概念方案草圖設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)

6、計(jì)，乙方應(yīng)分階段向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件如下表：在舁 廳p資料及文件名稱及數(shù)量設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間1概念設(shè)計(jì)方案草圖（不少于2個(gè)方案）修規(guī)確認(rèn)后20天2景觀方案設(shè)計(jì)圖紙及文件各8套、展示板1套、電子文件1套景觀概念方案草圖確認(rèn)后30天3施工圖設(shè)計(jì)圖紙8套、施工圖預(yù)算2套、電子文件1套甲方同意啟動(dòng)施工圖設(shè)計(jì)后40天各階段具體設(shè)計(jì)內(nèi)容及提交成果要求見(jiàn)附件一。第五條 甲方、乙a方、乙b方分工乙a方承擔(dān)修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)（包括建筑單體概念）、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的建筑部分設(shè)計(jì)，并擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì)階段建筑專業(yè)的咨詢顧問(wèn)工作；乙b方承擔(dān)方案設(shè)計(jì)咨詢工作，擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑專業(yè)的咨詢工作，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)備設(shè)

7、計(jì)、全部施工圖設(shè)計(jì)，全部景觀設(shè)計(jì)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)配合。詳細(xì)分工見(jiàn)下表：圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（已在設(shè)計(jì)投標(biāo)階段完成）序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1設(shè)計(jì)任務(wù)及設(shè)計(jì)要求基地測(cè)量3地質(zhì)調(diào)查4基地及周邊現(xiàn)狀調(diào)查o5設(shè)計(jì)理念及構(gòu)思制訂6提出設(shè)計(jì)方案圖紙及說(shuō)明書(shū)7建筑模型8決定實(shí)施方案圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1明確設(shè)計(jì)條件2對(duì)構(gòu)思規(guī)劃方案進(jìn)行修改3對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定4詳規(guī)設(shè)計(jì)（包括建筑單體概念）o5建筑法規(guī)檢查，管網(wǎng)設(shè)計(jì)o6設(shè)計(jì)審查會(huì)前與有關(guān)主管部門(mén) 之協(xié)商（主要是管網(wǎng)與市政接 口問(wèn)題）o7設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)商8詳規(guī)設(shè)計(jì)成果提交o9

8、通過(guò)修建性詳規(guī)報(bào)批o圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。方案設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1建筑方案設(shè)計(jì)o2結(jié)構(gòu)方案咨詢和設(shè)計(jì)說(shuō)明o3機(jī)電設(shè)備方案咨詢和設(shè)計(jì)說(shuō)明o4總建筑面積計(jì)算與調(diào)整oo5配套用房設(shè)置等o6提交單體方案設(shè)計(jì)審查會(huì)圖紙及文件o7建筑估算o8通過(guò)方案報(bào)批o圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1對(duì)方案進(jìn)行修改o2對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定3建筑法規(guī)檢查o4設(shè)計(jì)審查會(huì)前與有關(guān)主管部門(mén)協(xié)商o5擴(kuò)初建筑專業(yè)設(shè)計(jì)平、立、剖面圖o6擴(kuò)初設(shè)計(jì)之機(jī)電設(shè)備圖o7擴(kuò)初設(shè)計(jì)之結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)o8提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查會(huì)圖紙及文件9設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)調(diào)o10總建筑面積計(jì)算與調(diào)整oo1

9、1建筑材料及色彩o12建筑概算o13與景觀、智能化、人防等其他專業(yè)的配合o14通過(guò)初步設(shè)計(jì)報(bào)批圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。施工圖設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1對(duì)設(shè)計(jì)提案做出認(rèn)可或決定2建筑法規(guī)檢查3與有關(guān)主管部門(mén)之協(xié)商o4對(duì)建筑重要部分的設(shè)計(jì)補(bǔ)充o5施工圖設(shè)計(jì)（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備）o6各種申請(qǐng)文件之準(zhǔn)備o7設(shè)計(jì)方各單位之組織協(xié)調(diào)o8總建筑面積計(jì)算與調(diào)整9各種施工招標(biāo)圖紙制作10施工圖預(yù)算oo11與景觀、智能化、人防等專業(yè)配合o12提交施工圖及各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)o13通過(guò)施工圖審圖o圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。施工招標(biāo)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1招標(biāo)前向業(yè)主推薦合適的投標(biāo)人oo2審

10、閱、檢查為項(xiàng)目準(zhǔn)備的招標(biāo)文件o3投標(biāo)合同文件的答疑，澄清或解釋合同文件oo4審批投標(biāo)人提出的作為替代的或另行選擇的材料和系統(tǒng)的建議oo5參加投標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議及開(kāi)標(biāo)會(huì)議oo6參與推薦中標(biāo)人oo圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。施工階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1工地會(huì)議oo2定期工地檢查（施工配合）oo3解答與設(shè)計(jì)相關(guān)的疑問(wèn)（技術(shù)交底）o4施工樣品檢查推敲oo5建筑材料檢查oo6設(shè)計(jì)變更指示7實(shí)施設(shè)計(jì)變更o8質(zhì)量檢查oo9施工造價(jià)研究與認(rèn)可oo10法定各種檢查oo11竣工圖紙制作oo12使用許可申請(qǐng)oo13竣工驗(yàn)收oo圖例：責(zé)任方 協(xié)助方。景觀設(shè)計(jì)階段序號(hào)工作內(nèi)容甲方設(shè)計(jì)方乙a方乙b方1景觀方案設(shè)計(jì)o2

11、景觀設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)o3景觀與建筑的協(xié)調(diào)4景觀與管網(wǎng)的協(xié)調(diào)o5提交景觀設(shè)計(jì)圖紙及文件6景觀造價(jià)計(jì)算7通過(guò)景觀施工圖審查第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（rmb）其中乙a方設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元（rmb）,乙b方設(shè)計(jì)費(fèi)暫定人民幣*萬(wàn)元（rmb*心），待提交全部施工圖后按附件二確定的計(jì)算方法進(jìn)行結(jié)算，并從第七次付款起按調(diào)整 后的金額進(jìn)行付款。具體支付進(jìn)度見(jiàn)下表：付費(fèi)進(jìn)度乙a方乙b方付費(fèi)時(shí)間付款金額（萬(wàn)元）累計(jì)付至比例付款金額（萬(wàn)元）累計(jì)付至比例第一次付費(fèi)（定金）10設(shè)計(jì)合同簽訂后7 日內(nèi)第二次付費(fèi)10%初步設(shè)計(jì)開(kāi)始后7 日內(nèi)第三次付費(fèi)30%初步設(shè)計(jì)報(bào)批通 過(guò)后7日內(nèi)第四次付費(fèi)75%

12、提交全部施工圖 后7日內(nèi)第五次付費(fèi)90%結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)第六次付費(fèi)100%竣工驗(yàn)收合格后7 日內(nèi)合計(jì)100%注：如果因?yàn)榉且曳皆蝽?xiàng)目緩建或施工不能全部進(jìn)行，甲方應(yīng)在最遲不超過(guò)合同簽訂日后第730天向乙方支付尚未支付的剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。第七條 各方責(zé)任7.1 甲方責(zé)任7.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙 a 方、乙 b 方提交資料及文件。若甲方提交資料延遲七天以上，設(shè)計(jì)時(shí)間順延。7.1.2 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、 規(guī)模、 條件或因提交的資料錯(cuò)誤， 或?qū)μ峤毁Y料作重大修改， 以致造成乙 a 方、 乙 b 方設(shè)計(jì)需返工時(shí)， 雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)

13、按乙 a 方、乙 b 方所耗工作量向乙 a 方、乙 b 方支付返工費(fèi)。7.1.3 在合同履行期間，甲方無(wú)故單方提出解除合同的，乙 a 方、乙 b 方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙 a 方、乙 b 方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，據(jù)實(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.1.4 甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙 a 方、乙 b 方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，如非因乙 a 、乙 b 方責(zé)任導(dǎo)致逾期支付的，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。7.1.5 甲方要求乙 a 方、 乙 b 方比合同規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)文件時(shí)， 甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。趕工費(fèi)具體數(shù)額另行協(xié)商。7.2 乙 a 方責(zé)

14、任：7.2.1 乙 a 方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其合理性、可行性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。7.2.2 乙 a 方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙a 方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙 a 方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收或退還受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)， 乙 a 方在收到甲方退費(fèi)通知后七日內(nèi)沒(méi)有退還相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在下期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除相應(yīng)數(shù)額。并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與乙 a 方設(shè)計(jì)費(fèi)相等。7.2.3 由于乙 a 方自身原因， 延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該期整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾

15、期超過(guò)30 天以上時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙 a 方承擔(dān)給甲方因此造成的損失。7.2.4 合同生效后，乙 a 方提出解除合同的，乙 a 方應(yīng)雙倍返還定金，并就此所不能夠補(bǔ)償甲方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.5 乙 a 方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充及報(bào)批通過(guò)。7.2.6 乙 a 方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。7.2.7 乙 a 方須親自獨(dú)立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙 a 方不得將部分或全部設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)交第三方進(jìn)行，如有發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，由乙 a 方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)違約

16、責(zé)任；或要求乙 a 方在向甲方支付違約金（按責(zé)任大小以不超過(guò)合同的乙 a 方定金數(shù)額為限）的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。7.2.8 乙 a 方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求進(jìn)行小的設(shè)計(jì)調(diào)整，并包括1-2 次重大設(shè)計(jì)修改。甲方不需要為此另行向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.2.9 若在本設(shè)計(jì)的方案階段甲方采用了其他設(shè)計(jì)單位的優(yōu)秀單體設(shè)計(jì)方案，相應(yīng)在乙 a 方的設(shè)計(jì)費(fèi)中按每種類型扣除人民幣 58000 元，扣除金額最多不超過(guò)人民幣 300000 元。甲 , 乙方認(rèn)定后，在當(dāng)期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。7.3 乙 b 方責(zé)任：7.3.1 乙 b 方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其合理性、可行性、正確性及時(shí)限負(fù)

17、責(zé)。7.3.2 乙 b 方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙b 方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失， 乙 b 方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外， 應(yīng)免收或退還受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)， 乙 a 方在收到甲方退費(fèi)通知后七日內(nèi)沒(méi)有退還相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在下期應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用中扣除相應(yīng)數(shù)額。 并根據(jù)損失程度由乙 b 方賠償甲方的相關(guān)損失，或由乙 b 方配合甲方向?yàn)槠涑斜５谋ｋU(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償相關(guān)損失， 如保險(xiǎn)公司理賠數(shù)額不足以彌補(bǔ)甲方損失的， 甲方仍有權(quán)請(qǐng)求乙 b 方進(jìn)行賠償。7.3.3 由于乙 b 方自身原因， 延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該期整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之

18、二。逾期超過(guò)30 天以上時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙 b 方承擔(dān)給甲方因此造成的損失。7.3.4 合同生效后，乙 b 方提出解除合同的，乙 b 方應(yīng)雙倍返還定金，并就此所不能夠補(bǔ)償甲方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.5 乙 b 方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充及報(bào)批通過(guò)。7.3.6 乙 b 方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。7.3.7 乙 b 方須親自獨(dú)立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙 b 方不得將部分或全部設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)交第三方進(jìn)行，如有發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，由乙方退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)違約

19、責(zé)任；或要求乙 b 方在向甲方支付違約金（按責(zé)任大小以不超過(guò)合同的乙 b 方定金數(shù)額為限）的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。7.3.8 乙 b 方同意無(wú)論是該工程由于業(yè)主或第三方要求一般性調(diào)整，造成的費(fèi)用增加均已考慮在所報(bào)設(shè)計(jì)費(fèi)中，甲方不需要為此另行向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)（如果涉及到整體方案調(diào)整或系統(tǒng)變更，費(fèi)用另議） 。7.3.9 本工程范圍內(nèi)的全部單體和總體的設(shè)計(jì)工作 （人防、 智能化系統(tǒng)和室內(nèi)精裝修除外） ，除明確由乙 a 方完成的外，均由乙 b 方負(fù)責(zé)完成，乙 b 方的設(shè)計(jì)費(fèi)中已包含上述所有設(shè)計(jì)內(nèi)容。7.3.10 乙 b 方應(yīng)配合甲方及時(shí)處理施工過(guò)程中的工程技術(shù)問(wèn)題和設(shè)計(jì)變更， 一般性問(wèn)題和變更應(yīng)在兩天內(nèi)

20、處理完畢。7.3.11 當(dāng)甲方認(rèn)為有必要時(shí)， 乙 b 方應(yīng)派設(shè)計(jì)代表參加現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)或駐工地現(xiàn)場(chǎng)辦公。7.3.12 若因乙 b 方的原因影響工程進(jìn)度或造成返工等經(jīng)濟(jì)損失， 甲方有權(quán)追究乙 b 方的責(zé)任。第八條 其他8.1 本工程項(xiàng)目中，建筑材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計(jì)人員配合時(shí)，乙方設(shè)計(jì)人員應(yīng)給予配合，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2 若甲方認(rèn)為有需要，乙 a、 乙 b 方應(yīng)及時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明、 處理及提供支持。8.3 因不可歸責(zé)于甲方的原因及不可抗力， 不屬于違約責(zé)任， 設(shè)計(jì)時(shí)間可相應(yīng)順延。8.4 由于不可抗力、 國(guó)家或上海市相關(guān)政策變動(dòng)及其他不可歸責(zé)于甲方的原因造成甲方無(wú)法履行

21、本合同約定義務(wù)的， 甲方不承擔(dān)違約責(zé)任， 設(shè)計(jì)時(shí)間可作相應(yīng)順延。8.5 修建性詳規(guī)及方案設(shè)計(jì)階段由乙 a 方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果的提交并負(fù)主要協(xié)調(diào)責(zé)任；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段由乙 b 方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果的提交并負(fù)主要協(xié)調(diào)責(zé)任。8.6 乙 a、 乙 b 方按各自在本項(xiàng)目中承擔(dān)的分工， 承擔(dān)相應(yīng)技術(shù)責(zé)任及其他相關(guān)責(zé)任。8.7 甲方要求乙 a 方設(shè)計(jì)的建筑單體種類不超過(guò)15 種。若超過(guò)15 種，每增加一種單體類型，設(shè)計(jì)費(fèi)另議。8.8 本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由項(xiàng)目所在地人民法院裁決。8.9 本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與

22、本合同具有同等效力。8.10 本合同作為上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充，當(dāng)本合同內(nèi)容與上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同有矛盾時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。8.11 本合同一式六份，甲方、乙 a 方、乙 b 方各執(zhí)二份。8.12 各方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.13 本合同經(jīng)各方蓋章簽字后生效。精選甲方單位名稱（蓋章 ）：上海 * 有限公司單位地址：郵政編碼： 電話： 電傳：簽訂合同代表（簽字 ）：乙 a 方單位名稱（蓋章）：上海* 設(shè)計(jì)咨詢有限公司單位地址：郵政編碼： 電話： 電傳：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：簽訂合同代表（簽字）：乙 b 方單位名稱（蓋章）：上海* 設(shè)計(jì)有限公司單位地址：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：

23、銀行帳號(hào)：簽訂合同代表（簽字 ）：本合同于年 月 日簽訂于市建設(shè)工程資質(zhì)和資格管理部門(mén)意見(jiàn)市工商行政管理部門(mén)意見(jiàn)（蓋章）（蓋章）備案日期:鑒證日期:可編輯附件一中國(guó)上海某項(xiàng)目（暫定名）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1 項(xiàng)目位置及用地范圍中國(guó)上海某項(xiàng)目位于上海市21 世紀(jì)宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部要塞松江，項(xiàng)目占地面積 900 多畝。項(xiàng)目西臨鼎源路，北靠廣富林路，東至東升港，南至文翔路，項(xiàng)目距a20 、滬杭高速約 2 公里。2 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位高級(jí)商務(wù)花園，總部樓為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名樓宇。其主要功能為產(chǎn)品展示、產(chǎn)品貿(mào)易、產(chǎn)品研發(fā)和財(cái)務(wù)結(jié)算。整個(gè)建筑方案由總部樓群以及與之配套的服務(wù)用房組成

24、。項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀、商務(wù)環(huán)境、順暢交通，在人力與資本的增強(qiáng)效應(yīng)、總部聚集的聚合效應(yīng)和價(jià)值鏈共生效應(yīng)的作用下， 為發(fā)展中的企業(yè)集團(tuán)、 中介機(jī)構(gòu)、 科研院所、 行業(yè)協(xié)會(huì)等提供一個(gè)國(guó)際化的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，打造先進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將依次推進(jìn)，分期開(kāi)發(fā)。本次詳細(xì)規(guī)劃范圍擬分二期開(kāi)發(fā)。其中一期擬開(kāi)發(fā)西側(cè) 150 畝，二期擬開(kāi)發(fā)東側(cè)約 190 畝。一期和二期以長(zhǎng)三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主。 項(xiàng)目建成后將極大地加快松江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，積極推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)與國(guó)際間的經(jīng)貿(mào)合作。3 設(shè)計(jì)條件3.1 設(shè)計(jì)范圍本次修建性詳細(xì)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340 畝地塊，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)范圍為一期擬開(kāi)發(fā)的

25、 150 畝。在上述用地范圍內(nèi)除智能化系統(tǒng)、室內(nèi)裝潢和人防工程設(shè)計(jì)外的所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目均為本次設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.2 道路交通條件廣富林路、鼎源路：道路紅線寬度40 米，兩側(cè)綠化帶寬度10 米。3.3 市政管線上下水、污水、供電、電信、燃?xì)獾仁姓芫€均通過(guò)周邊道路進(jìn)入。3.4 河道東升港：自河道藍(lán)線退讓 6 米。3.5 主要技術(shù)指標(biāo)1 ）容積率： 1.3-1.52 ）建筑密度：不大于 30%3 ）綠地率：建議不小于 45% ，其中集中綠地率不小于15%4 ） 道路密度：建議12%-20%5 ）建筑限高： 42m6 ）停車場(chǎng)：建議每一萬(wàn)平方米建筑面積不少于 100 車位 （以地下或半地下為4 總體設(shè)計(jì)要求

26、1.1 符合國(guó)家和上海市有關(guān)政策、法規(guī)和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2 應(yīng)按國(guó)際一流的商務(wù)花園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能。1.3 整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要充分體現(xiàn)良好的自然環(huán)境，而且還要?jiǎng)?chuàng)造出濃厚的商務(wù)氛圍，吸引廣大企業(yè)落戶總部港灣。1.4 規(guī)劃方案應(yīng)布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)要求，并具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念。1.5 總部辦公研發(fā)樓：總部辦公研發(fā)樓以獨(dú)幢或雙拼為主， 單體建筑面積以 900 2000m2 左右為主，總部樓最大面積10000m2 左右。面積分配如下：?jiǎn)误w面積在900 1200m2 的占總單元數(shù)的 40% 左右；單

27、體面積在12001600m2的占總單元數(shù)的30%左右；單體面積在16002000m2的占總單元數(shù)的15%左右；單體面積在20003000m2的占總單元數(shù)的10%左右；單體面積在3000m2 以上的占總單元數(shù)的 5% 左右。面積指標(biāo)若需進(jìn)行調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。1.6 配套服務(wù)設(shè)施：配套服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的 5%-10% ?？裳囟υ绰吩O(shè)置底下1-2層沿街配套服務(wù)用房。1.7 在周邊各城市道路設(shè)出入口，考慮人行、公交、私車和停車場(chǎng)的合理布局關(guān)系， 交通組織合理有序。 地域內(nèi)道路順暢， 區(qū)域地域的可識(shí)別性， 進(jìn)出停車區(qū)便捷，進(jìn)出區(qū)域不堵車。1.8 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)

28、型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對(duì)園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀效果。1.9 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足各建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯(cuò)落有致的體型和空間組合。1.10 應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。1.11 方案涉及到消防、環(huán)保、園林綠化、人防、抗震、電力、交通等問(wèn)題，應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)劃要求。5 單體建筑設(shè)計(jì)要求5.1 強(qiáng)調(diào)單體建筑的純商務(wù)風(fēng)格， 考慮各總部樓有相對(duì)統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域， 有 利于展示企業(yè)形象。5.2 應(yīng)考慮建筑群體的視覺(jué)關(guān)系，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。整體建筑風(fēng)格一致，不同區(qū)域和組團(tuán)要有個(gè)性特色，但同時(shí)保留相對(duì)一致的建筑血脈

29、傳承。5.3 可結(jié)合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果， 選材上體現(xiàn)美觀、 大方、典雅的原則。5.4 注重自然采光，強(qiáng)調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。5.5 原則上單體有電梯、 空中花園。 頂層兼顧高級(jí)管理人員的工作和生活需要。5.6 單體建筑面積、平面組合及立面形式應(yīng)多樣化，以滿足不同客戶的需求。6 景觀設(shè)計(jì)要求6.1 設(shè)計(jì)范圍本次景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340 畝地塊，景觀施工圖設(shè)計(jì)范圍為一期開(kāi)發(fā)的 150 畝地塊。設(shè)計(jì)包括上述地塊內(nèi)的所有景觀內(nèi)容，包括但不限于：綠化系統(tǒng)、景觀道路系統(tǒng)（支路、步行道） 、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、入口大門(mén)及入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)周圍及出入口

30、設(shè)計(jì)、屋頂花園、景觀小品、泛光照明、景觀家具等。6.2 設(shè)計(jì)要求（ 1 ） 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和諧、功能清晰、特色鮮明的原則，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。（ 2 ）利用綠化減少交通干道對(duì)園區(qū)的影響。（ 3 ）結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營(yíng)造良好的生態(tài)景觀效果。（ 4 ）應(yīng)考慮景觀群體的視覺(jué)效果，應(yīng)有主控全局的整體風(fēng)格特征。（ 5 ）原則上單體設(shè)置空中花園，兼顧頂層高級(jí)管理人員的工作和生活需要。（ 6 ）應(yīng)注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟(jì)性和區(qū)域素質(zhì)品位。7 環(huán)保和智能化設(shè)計(jì)要求7.1 本區(qū)應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化設(shè)計(jì)主題， 要求進(jìn)行全方位的環(huán)保設(shè)計(jì)。 充分體現(xiàn)節(jié) 能、低污染的宗旨

31、。7.2 在經(jīng)濟(jì)合理的前提下， 設(shè)備設(shè)施及材料的選用可適當(dāng)超前， 并符合環(huán)保節(jié)能 要求。7.3 應(yīng)考慮信息化、智能化設(shè)計(jì)要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應(yīng)符合高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公需要。8 設(shè)計(jì)深度和提交成果要求8.1 修建性詳細(xì)規(guī)劃階段本次修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340 畝地塊。本階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)滿足規(guī)劃報(bào)批的要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批。單體建筑的平面、立面、剖面圖齊全，達(dá)到建筑方案要求，下一步可直接進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。本階段應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果包括下列內(nèi)容：（ 1 ）總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括方案說(shuō)明、規(guī)劃理念、主要?jiǎng)?chuàng)意、經(jīng)濟(jì)技

32、術(shù)指標(biāo)和投資估算等）（ 2 ）規(guī)劃總平面圖（ 3 ）各種分析圖：區(qū)位分析圖、道路系統(tǒng)分析圖、綠化景觀系統(tǒng)分析圖、空間分析圖等（ 4 ）規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖（ 5 ）重要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃平面圖和豎向設(shè)計(jì)圖（ 6 ）重要節(jié)點(diǎn)效果圖（ 7 ）建筑單體平面圖和主要建筑單體效果圖（ 8 ）綜合管線布置圖（ 9 ）規(guī)劃模型（ 340 畝 ,1 ： 500 ）（ 10 ）規(guī)劃模型（ 1800 畝,1 ： 1500 ）8.2 方案設(shè)計(jì)階段本次方案設(shè)計(jì)范圍為一期和二期開(kāi)發(fā)的約 340 畝地塊。要求建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，達(dá)到建筑方案報(bào)批要求，通過(guò)政府規(guī)劃管理部門(mén)的報(bào)批，下一步可直接進(jìn)入初步設(shè)計(jì)。該階段乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件包括：（ 1） 總平面圖（ 2） 單體平立剖面圖、效果圖（ 3） 材料說(shuō)明（ 4） 單體或組團(tuán)模型（ 1 ： 200-1 ： 300 ， 8-10 種建筑類型）（ 5） 結(jié)構(gòu)、機(jī)電、智能化等方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（ 6） 投資估算8.3 初步設(shè)計(jì)