人民置業(yè)【金色華庭】策劃報(bào)告書

1、文檔僅供參考人民置業(yè)【金色華庭】策劃報(bào)告書人民置業(yè)【金色華庭】策劃報(bào)告書62020 年 5 月 29 日理性決定價(jià)值專業(yè)決定高度目錄前言第一部分【金色華庭】項(xiàng)目市調(diào)分析第二部分【金色華庭】個(gè)案研究及項(xiàng)目定位第三部分【金色華庭】經(jīng)濟(jì)效益分析第四部分【金色華庭】營銷推廣概要第五部分【金色華庭】銷售管理第六部分 附件總平規(guī)劃建議圖戶外廣告位平面設(shè)計(jì)圖前言”決斷于謀劃 ,善行于智慧” ,受成都人民置業(yè)的委托,我司為其在互助路區(qū)域的項(xiàng)目進(jìn)行全程營銷策劃 ,經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查研究及分析 ,形成了此報(bào)告。本報(bào)告針對項(xiàng)目的特殊性 ,采用各種適用的調(diào)研方法、調(diào)研手段,獲取第一手真實(shí)的市場相關(guān)信息和數(shù)據(jù),在此基礎(chǔ)

2、上結(jié)合業(yè)界前沿的理論和行業(yè)技術(shù) ,形成了我們對該項(xiàng)目的真實(shí)認(rèn)知和感受。我們在進(jìn)行項(xiàng)目的調(diào)查過程及策劃過程中 ,絲毫不敢大意,專業(yè)責(zé)任感和職業(yè)道德,保證了本次報(bào)告及其建議的科學(xué)性、真實(shí)性以及可參考性。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和我們積累的豐富經(jīng)驗(yàn),形成了以下營銷策劃報(bào)告。第一部分金色華庭 項(xiàng)目市調(diào)分析一、 成都市房地產(chǎn)宏觀市場分析（一）、總述據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì), ,成都在 15個(gè)副省級城市中 gdp 為 1870 億元 ,排名第 4 位 ;社會消費(fèi)零售總額771 億元,排名第4 位;人均gdp2300 美元 ,排名倒數(shù)第4,為 12位;人均可支配收入排名為第 10位。影響人居中心排名關(guān)鍵因素之”住房消費(fèi)指標(biāo)”（指

3、市民能否買得起住房以及住房質(zhì)量）,成都在第14 位,排名較前, 成都的土地投資減少 ,開發(fā)商購置土地957.39萬平方米 ,同期下降了 6.1%。 1-2 月 ,開發(fā)商購置土地71 萬平方米 ,比同期減少了 75 萬平方米,下降51%。一季度,成都新開項(xiàng)目共計(jì)35 個(gè)（包含亮相項(xiàng)目）,供應(yīng)總量約 109.12萬itf,市場整體發(fā)展態(tài)勢良好。新開樓盤中，以小戶型+商業(yè)物業(yè)成了今年1 季度成都樓市的主角。文檔僅供參考（二卜項(xiàng)目開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域1季度成都樓市供應(yīng)量以城西和郊區(qū)為重點(diǎn)，其中城西供應(yīng)體 量最大達(dá)34.16萬平米，占1季度總供給量的三成。而城東和城南供給平淡，但隨著城東舊城改造力度的逐步推進(jìn)，同時(shí)城東的一些大盤如萬科金色樂章，華潤翡翠城二期等大盤都將在年內(nèi)推出，屆時(shí)，城東樓市將會出現(xiàn)井噴。而城北的房地產(chǎn)開發(fā)則主要靠商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)充實(shí)體