2021年關于抵押合同集合8篇

1、it is impossible to pursue perfection in all things, but to do ones best.（頁眉可刪）2021年關于抵押合同集合8篇 抵押合同 篇1出質(zhì)人：_法定代表人：_職務：_ 住所(地址)：_電話：_傳真：_郵編：_ 債權人：法定代表人： 職務：住所：電話：傳真： 郵編：因_(以下簡稱被保證人)與_(以下簡稱受益人)簽定編號為_的_(以下簡稱主合同)，約定由質(zhì)權人為其提供保證期限為自主債務履行期屆滿之日起兩年，保證金額為_(大寫)的保證擔保。為了確保主合同項下被保證人義務得到切實履行，出質(zhì)人愿意向債權人提供質(zhì)押反擔保。為明確當事人權

2、利、義務，依據(jù)我國合同法、擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定，當事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 出押人陳述與保證1.1出質(zhì)人是本合同項下出質(zhì)股份完全的、有效的、合法的所有者；本合同項下的出質(zhì)股份不存在所有權或經(jīng)營管理權方面的爭議；1.2完全了解被保證人的權利義務，為其提供質(zhì)押反擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實；1.3本合同項下股份依法可以設定質(zhì)押，設立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。第二條 質(zhì)押擔保范圍2.1出質(zhì)人質(zhì)押擔保的范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)質(zhì)權的費用。2.2當被保證人不履行其債務時，無論質(zhì)權人對委托保證合同項下的債權是否擁有其它擔保

3、，質(zhì)權人有權直接要求各出質(zhì)人在其擔保范圍內(nèi)對全部債權承擔擔保責任。第三條 質(zhì)押股份3.1本合同項下用于質(zhì)押的股份詳見股份質(zhì)押清單。3.2本合同簽訂時當事人對出質(zhì)權利約定的價值，不作為質(zhì)權人處分該權利時的估價依據(jù)，不對質(zhì)權人行使質(zhì)權構成任何限制。第四條 質(zhì)押股份的記載4.1出質(zhì)人應在_年_月_日之前將本合同的股份出質(zhì)事項記載于_(以下簡稱被持股人)的股東名冊。第五條 股份質(zhì)押的股東會決議5.1出質(zhì)人應在_年_月_日之前就本合同的股份出質(zhì)事項作出被持股人的股東會決議。第六條 質(zhì)權的實現(xiàn)6.1質(zhì)權人代被保證人代償債務后，質(zhì)權人有權與出質(zhì)人協(xié)商，將出質(zhì)股份折價由質(zhì)權人所有以抵償主合同借款人所欠債務，也

4、有權對出質(zhì)股份采取拍賣、變賣等方式處分，所得價款優(yōu)先受償。6.2質(zhì)權人依6.1條處分出質(zhì)股份時，各出質(zhì)人應予配合，并到有關部門辦理出質(zhì)股份的過戶登記手續(xù)。第七條 轉(zhuǎn)讓禁止7.1在被保證人償還主合同及委托保證合同項下全部債務之前，各出質(zhì)人不得饋贈、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項下的出質(zhì)股份。第八條 出質(zhì)人的權利和義務8.1承擔本合同項下質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權的全部費用。8.2在本合同有效期內(nèi)，各出質(zhì)人不得將本合同項下的出質(zhì)股份饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。8.3在出質(zhì)股份受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，各出質(zhì)人有義務通知并協(xié)助質(zhì)權人免受侵害。8.4當被持股人有下列情形之一時，各出質(zhì)人應當

5、提前30個工作日書面通知質(zhì)權人：8.4.1實行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；8.4.2經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股權變動；8.4.3涉及重大經(jīng)濟糾紛；8.4.4出質(zhì)股份發(fā)生權屬爭議；8.4.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；8.4.6住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。8.5被保證人償清主合同項下全部債務后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。第九條 質(zhì)權人的權利和義務9.1發(fā)生下列情形之一的，質(zhì)權人可以提前處分出質(zhì)股份，并以所得價款優(yōu)先受償：9.1.1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權人代償或造成質(zhì)權人經(jīng)濟損失。9.1.2主合同履行期間被保

6、證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對其償債能力有重大影響的情況。9.2有權要求各出質(zhì)人協(xié)助，避免質(zhì)權受到來自任何第三方的侵害。第十條 違約責任10.1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給質(zhì)權人造成損失的，應予賠償。10.2本合同生效后，當事人應全面履行本合同約定的義務。任何一方?jīng)]有履行或沒有完全履行本合同約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給他方造成的損失；10.3如因出質(zhì)人過錯造成本合同無效，該出質(zhì)人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權人的全部損失。第十一條 合同的生效、變更、解除和終止11.1本合同經(jīng)當事人的法定代表

7、人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。11.2本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用全部清償之日終止。11.3保證合同、委托保證合同無效，本合同仍有效，全部出質(zhì)人仍應按本合同承擔擔保責任。11.4本合同生效后，當事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)當事人協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。第十二條 爭議的解決12.1當事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由質(zhì)權人所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條 當事人約定的其他事項13.1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)

8、營管理被持股人的一切業(yè)務；13.2出質(zhì)人承諾在被保證人償清委托保證合同項下全部債務之前，被持股人不得進行股利或紅利的分派；不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押，也不得與第三方從事任何對被持股人的營運或財務狀況有損害的行為。13.3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權屬爭議的，不影響本合同的效力。13.4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關機關宣告為無效的，出質(zhì)人須另行向質(zhì)權人提供反擔保物。第十四條 附件14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：股份質(zhì)押清單第十五條 附則15.1本合同一式_份，具有同等法律效力。本頁不含正文，僅限蓋章使用出質(zhì)人1(公章)法定

9、代表人(授權代理人)：年 月 日出質(zhì)人2(公章)法定代表人(授權代理人)：年 月 日質(zhì)權人(公章)法定代表人(授權代理人)：年 月 日附件：股份質(zhì)押清單出質(zhì)人： 質(zhì)權人：抵押合同 篇2最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發(fā)生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此，其所擔保的債權不必須都是同一性質(zhì)的債務。設定最高額抵押時，雙方要明確規(guī)定債權發(fā)生的原因。根據(jù)擔保法第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。”因此，只有借款合同和就某項商品在一定期

10、間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限于借款的債務還是商品交易發(fā)生的債務，特別是擔保商品交易發(fā)生的債權的，應當明確規(guī)定就何種商品進行連續(xù)交易發(fā)生的債權額進行擔保。否則，應推定雙方同意就各種商品交易進行連續(xù)交易發(fā)生的債權進行擔保。對于被擔保的債權的最高限額應當明確規(guī)定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的

11、存續(xù)期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。根據(jù)擔保法的規(guī)定：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”?！爱斒氯艘云渌敭a(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規(guī)定及相關司法解釋對最高額抵押同樣適用。根據(jù)擔保法司法解釋的規(guī)定：“最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現(xiàn)抵押權的費用。實現(xiàn)抵押權的費用，應當從抵押物拍賣

12、價金中扣除，不應算入最高額內(nèi)。抵押合同 篇3抵押權人：_（以下簡稱“甲方”）法定代表人：_，職務：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系方式：_電話：_ ，傳真：_電子郵件：_抵押人：_ （以下簡稱“乙方”）營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系方式：_電話：_ ，傳真：_電子郵件：_甲、乙雙方于_年_月_日簽署了編號為_的借款合同（以下簡稱“借款合同”），為了保障甲方在該合同項下債權的安全，雙方根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國擔保法、探礦權采礦權轉(zhuǎn)讓管理辦法、礦業(yè)權出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其合法擁有的采礦權向甲方設定抵押擔保一事訂立本合同，以資

13、共同遵守。第一條 抵押物1、甲方向乙方設定抵押的合同項下的采礦權（以下簡稱“抵押物”），其采礦許可證編號為：_，有效期自 _年_月_日至_年_月_日，審批發(fā)證機關為_ （以下簡稱“發(fā)證機關”）。采礦許可證的復印件見本合同附件一。2、抵押物系乙方通過_的方式，于_年_月_日依法獲得的。3、抵押物的礦區(qū)地理位臵為：_。4、抵押物的礦區(qū)范圍坐標為：_。5、抵押物的礦區(qū)面積為：_。6、抵押物的開采礦種為：_。7、抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為：_。8、截止 年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下 。9、雙方確認或經(jīng)評估的抵押物價值為：人民幣_萬元整。雙方確認認書或抵押物的評估報告原件見本合同附件二。第二條 擔

14、保的債權1、本合同項下被擔保的主債權為借款合同項下的借款本金。2、本合同所稱“到期（屆滿）”包括主債務履行期屆滿和甲方宣布提前到期的情形。3、抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的訴訟費、財產(chǎn)保全費等其他相關費用。4、本合同抵押權的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的全部基礎設施和地上附著物。5、甲方對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權，其行使本合同項下的權利時無須首先或同時向借款人或其他擔保人追索，而可按法律規(guī)定從處臵抵押物所得價款中優(yōu)先受償。第三條 抵押合同的備案本合同簽訂后的10日內(nèi)，甲、乙雙方共同向發(fā)證機關提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：

15、申請采礦權抵押備案的報告；采礦權抵押申請書；_縣（市、區(qū)）、州（市）國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權使用費、采礦權價款及礦產(chǎn)資源補償費的證明材料、采礦權權屬無爭議及是否同意抵押的意見；由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料；采礦許可證正本、副本復印件；雙方確認的抵押物價值說明或采礦權價款評估報告；雙方有關證照復印件；抵押合同；發(fā)證機關要求提交的其他材料。第四條 乙方的陳述、保證和承諾1、乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：（1）抵押物的采礦許可證是真實、合法、有效的；乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權利；（2）抵押物不存在與其他礦權重疊或交叉的情形；（3）乙方遵守了有關

16、法律、法規(guī)關于勞動安全、土地復墾和環(huán)境保護的規(guī)定；（4）乙方不存在未經(jīng)審查批準擅自出租、非法承包、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開采的行為；（5）乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產(chǎn)資源的行為；（6）抵押物未設定其他任何抵押權；（7）抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結(jié)的情況；（8）乙方已依法辦理了采礦用地報批手續(xù)；（9）乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權、批準（除發(fā)證機關的批準外）等程序；乙方設定本合同項下的抵押，不會違反其公司章程，不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。2、乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權人各項義務，以確保抵押物的合法、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章

17、及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條 乙方的報告義務1、抵押期間，乙方應每月向甲方提交一份書面報告（以下簡稱“定期報告”），該報告應包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方的生產(chǎn)和銷售情況；（2）借款資金的使用情況；（3）抵押物礦區(qū)的開采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況；（4）乙方履行安全生產(chǎn)及環(huán)境保護義務的各項情況；（5）與抵押物有關的各項稅、費的繳納和支付情況；（6）可能導致抵押物不能通過年度檢查或延續(xù)登記的各種因素、情況（如有）。2、抵押期間，除本合同五1所述的定期報告外，甲方還有權隨時要求乙方提供與抵押物有關的各種情況的臨時報告（以下簡稱“臨時報告”）。乙方應在收到甲方的該書面要求后日內(nèi)向甲方提供臨時報告。3、

18、抵押期間，抵押物存在以下情形之一的，乙方應毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：（1）無論何種原因，抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)性貶損的；（2）抵押物難以通過年度檢查或獲得延續(xù)登記的；（3）抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。4、抵押期間，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的，需事先向甲方提交書面報告，該書面報告應載明擬受讓人姓名/名稱、擬轉(zhuǎn)讓的價格和條件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條 違約責任1、乙方所做的陳述、保證和承諾與實際情況有任何出入，或乙方違反了其所作的任何陳述、保證和承諾或合同第五條項下的報告義務的，甲方有權宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權，并要求乙方承擔由此給甲方

19、造成的損失。2、抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務，致使抵押物不能通過年度檢查、獲得延續(xù)登記，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔由此給其造成的一切直接或間接損失。第七條 抵押權的實現(xiàn)1、借款合同項下的債務履行期屆滿（包括因借款人違約或/及抵押人違反陳述與保證、特別約定事項等導致債務被宣布提前到期的），甲方未受清償時，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的甲方有權處分抵押物的情況時，甲、乙雙方可依法協(xié)商共同委托湖南省國土資源交易中心將抵押物進行拍賣或變賣，2、因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔，抵押權人有權從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。甲方：(簽字蓋章)電話

20、：_傳真：_郵政編碼：_乙方：(簽字蓋章)_電話：_傳真：_郵政編碼：_抵押合同 篇4盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，所有權人常會因為沒有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關系而產(chǎn)生法律糾紛。我國是根據(jù)抵押權設定和租賃關系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關系的。簡而言之，就是設立在先的權利可對抗設立較后的。首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權可以對抗后設立的抵押權。合同法第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)第

21、一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！贝藶椤百I賣不破租賃”原則，是租賃權物權化的集中體現(xiàn)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效。擔保法第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！卑凑铡芭e重以明輕”法律解釋原則，可以認為先建立的租賃權可以對抗后設立的抵押權。即使抵押權人為了實現(xiàn)抵押權，對抵押的房屋進行強制拍賣，租賃關系仍能夠?qū)官I受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院關于適用中華人民共和

22、國擔保法若干問題的解釋第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！庇纱丝梢?，租賃對抵押權的實現(xiàn)造成了一定的.不利影響，所以抵押人應將已出租的事實告知承租人和抵押權人，由抵押權人決定是否接受抵押，否則，抵押人應對抵押權人因此產(chǎn)生的損害承擔賠償責任。其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關系對先設立的抵押權無對抗效力。最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未

23、書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！笨梢姡蟪闪⒌淖赓U關系對先設立的抵押權無對抗效力，抵押權人在實現(xiàn)權利時，能以房屋并無租賃關系存在(即無權利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關系對于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關系主張權利，即如果在訂立租賃合同時出租人沒有告知承租人有關抵押的事實的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。但是，需要注意的是，租賃合同關系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購買權不受抵

24、押權存在的影響。也就是，即使租賃關系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優(yōu)先購買權。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！焙贤ǖ诙偃畻l也有類似規(guī)定?？梢?，優(yōu)先購買權是以存在租賃關系為條件的，即只要租賃合同關系存在，優(yōu)先購買權就存在。承租人始終享有優(yōu)先購買權有其法理基礎，即抵押權是一種擔保物權，其本質(zhì)是為了實現(xiàn)債權，只要抵押權人從抵押物上獲得相當?shù)难a償即可。所以，不管租賃關系設立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權。另外，如果租賃合同的租賃

25、期限短于抵押所擔保債務的履行期限，租賃合同不會影響抵押權的實現(xiàn)，也就不會發(fā)生抵押權與租賃權沖突。(作者系上海中建中匯律師事務所合伙人律師，華東政法大學法制新聞研究中心高級研究員)抵押合同 篇5貸款人：借款人：抵押人：經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1、借款種類：2、借款用途：3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。4、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）。5、利率為月息 。6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。第二條 借款人的義務：1、向貸款人提供真實的借款申請資料；2、按照合同約定

26、及時足額償還借款本息；3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；6、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；7、依法應當承擔的其他義務。第三條 抵押人的義務：1、向貸款人提供真實的抵押資料；2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；4、對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；5、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；6、在抵押有效期內(nèi)，未

27、經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押；8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息；9、依法應當承擔的其他義務。第四條 貸款人的義務：1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；抵押合同 篇6合同編號：_抵押權人：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_抵押人：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通

28、訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_為確保_合同（以下稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條 抵押擔保的范圍本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。抵押擔保合同另有約定的，按照約定。第二條 抵押物概況1抵押物名稱：_。抵押物數(shù)量：_。抵押物質(zhì)量：_。抵押物所在地：_。2評估價值：抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣_元整，抵押率為_，實際抵押額為_元整。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財

29、產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。3抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。4下列財產(chǎn)可以抵押（抵押物權屬）：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；抵押合同 篇7物權法第十五條規(guī)定“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合

30、同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”但是物權法沒有明確規(guī)定，抵押合同除合同有約定外，自成立時生效，同樣也沒有約定質(zhì)押合同除合同有約定外自成立時生效。但是目前通說卻是，這兩種合同除合同另有約定外，自合同成立時生效，是否登記或移交質(zhì)物占有權不再時合同是否生效的依據(jù)。物權法生效在后，擔保法生效在前，新舊法發(fā)生沖突時，按照新法優(yōu)于舊法的法理，適用物權法。但是如果按照一般法和特殊法相沖突時，適用特殊法的規(guī)則，那么就得適用擔保法。再說物權法第十五條，明確該條的適用前提是“除法律另有規(guī)定或者合同另有約定”，也就是說這條是一般性約定，只要有其他法律對物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同生效時間有其他

31、規(guī)定的，依照其他法律的規(guī)定執(zhí)行。因此，不論是按照特殊法優(yōu)于一般的沖突適用規(guī)則，還是按照物權法第十五條本身的理解來看，對抵押合同、質(zhì)押合同生效時間的規(guī)定，都是應該適用擔保法的。我認為之所以在這個問題上適用物權法是因為物權法第一百七十八條的規(guī)定：“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！边@條就將前面第十五條中“除了法律另有規(guī)定”中的法律剔除了擔保法。抵押合同 篇8合同編號： 年 字第 號抵押人名稱：住 所：法定代表人：開戶金融機構：帳 號：電話： 郵政編碼：傳真：抵押權人名稱：住 所：法定代表人：電話： 郵政編碼：傳真：簽訂合同日期： 年 月 日簽訂合同地點： ?。ㄊ校?市 縣（區(qū)）抵押人（以下稱

32、甲方）：抵押權人（以下稱乙方）：為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單及財產(chǎn)有效證書）：第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由

33、乙方向甲方一次性收取 元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)中的 辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔

34、。第八條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十一條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責任按照本合同第三條第項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提