物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé).doc

1、精品文檔物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)一、電工人員定崗1、強(qiáng)電電工 1 人（負(fù)責(zé)整體商場強(qiáng)電安全工作）2、弱電電工 1 人（負(fù)責(zé)商場弱電整體工作）3、水工 1 人（負(fù)責(zé)商場水整體工作）4、空調(diào)工 1 人（負(fù)責(zé)商場空調(diào)整體工作）二、下一步的工作安排1、強(qiáng)電電工工作安排： 交接時(shí)把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握每個(gè)強(qiáng) / 弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)域，也要掌握和了解整體的電路走向， 每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。2、弱電電工工作安排：交接時(shí)把所有弱電間內(nèi)、消防廣播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)等， 掌握現(xiàn)有的設(shè)備控制區(qū)域了解整體的電路走向，檢查設(shè)備設(shè)施和試用性能是否良好， 每天巡檢和檢查本

2、樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。3、水工工作安排：交接時(shí)把所有衛(wèi)生間的水管、水閥、水龍頭檢查是否漏水和損壞，檢查所有的消防栓、噴淋頭、消防管道和水閥是否漏水和損壞，每天要檢查和試用所有的水閥、水龍頭、衛(wèi)生間內(nèi)的感應(yīng)器等是否良好。4、空調(diào)工工作安排： 交接時(shí)把所有空調(diào)機(jī)房內(nèi)的空調(diào)設(shè)備檢查和試用是否良好，檢查樓層內(nèi)的空調(diào)出風(fēng)口和控制開關(guān)是否無風(fēng)和不制冷/ 熱的問題，每天巡檢和檢查空調(diào)機(jī)的運(yùn)行狀況。三、工作計(jì)劃與管理辦法1、確定電力人員到崗時(shí)間。2、進(jìn)行電工崗位對接并明確工作安排。3、明確商場上下班關(guān)閉賣場整體電力時(shí)間。.精品文檔4、制定出早晚班排班計(jì)劃與安排人數(shù)的劃分。5、針對電力人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，在培

3、訓(xùn)的同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際操作演練。6、 在商場一裝時(shí)，嚴(yán)格檢查安全施工用電工作，具體組織施工現(xiàn)場電力安全工作，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查安全用電制度貫徹落實(shí)情況。7、 檢查、考核電力人員工作情況，對違犯規(guī)章制度的行為堅(jiān)決制止，并負(fù)責(zé)把檢查、考核情況上報(bào)總經(jīng)理，對違犯規(guī)章制度的電力人員有權(quán)給予處罰建議權(quán)。8、 建立健全安全用電制度，組建義務(wù)電力巡查小組對賣場內(nèi)出現(xiàn)的私拉亂拉電源問題堅(jiān)決制止， 保安員及管理人員協(xié)同電工一起掌握一般用電常識，熟悉電力設(shè)備設(shè)施的使用方法。9、積極應(yīng)對電力的突發(fā)事件，對重大電力事件，應(yīng)迅速上報(bào)總經(jīng)理，同時(shí)采取果斷措施制止事態(tài)發(fā)展，保護(hù)現(xiàn)場。10、所有的電線路、供配電設(shè)備、必須合理設(shè)計(jì)，

4、正確安裝，按規(guī)定使用。11、電氣設(shè)備的安裝，接拆電線，必須由專職電工進(jìn)行，任何人不得私自亂接、亂拉電線。12、對接觸使用電線，開關(guān)、保險(xiǎn)、插銷、照明燈具、電爐、電動(dòng)機(jī)等電氣設(shè)備職工，要加強(qiáng)安全用電知識教育，避免因使用不當(dāng)引起觸電和火災(zāi)事故的發(fā)生。13、對電氣設(shè)備，應(yīng)加強(qiáng)檢查、維護(hù)、防止本身著火和爆炸。14、要定期檢查，更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。15、架設(shè)臨時(shí)線要嚴(yán)格遵守有關(guān)管理規(guī)定辦理“臨時(shí)接線裝置申請單”，380 伏絕緣良好的橡皮臨時(shí)線懸空架設(shè)距離地面室內(nèi).精品文檔部少于 2.5 米。16、更換熔斷器，要嚴(yán)格按照規(guī)定選用熔絲，不得任意用其他金屬絲代替。17、每班次人員必須提前 5

5、分鐘到達(dá)值班室簽到上班，推遲 5分鐘簽到下班，否則按遲到或早退處理。18、下班前接到維修任務(wù)必須完成，特殊情況不能維修的應(yīng)做好交接班雙方簽字認(rèn)可。19、 所有維修任務(wù)應(yīng)先取維修單后去維修工作 （急修除外），維修結(jié)束后清潔現(xiàn)場，報(bào)修部門簽字認(rèn)可。維修單填寫完整后交于值班員。20、 當(dāng)班前 15 個(gè)小時(shí)內(nèi)不得酗酒（當(dāng)班時(shí)有無酒氣為參考依據(jù)）。21、不按時(shí)抄表者或抄表時(shí)沒檢查電氣線路（當(dāng)日有無出現(xiàn)電氣故障為參考依據(jù)）。22、值班員交接班時(shí)必須交接公用工具和有無未完成的工作事項(xiàng)與值班室衛(wèi)生等。23、工作時(shí)引起商戶投訴與領(lǐng)導(dǎo)投訴者視情節(jié)嚴(yán)重給予處分。24、維修事項(xiàng)經(jīng)檢查部合格返工后仍不達(dá)標(biāo)者，商場將嚴(yán)格處理。25、工作時(shí)間無故竄崗或交代工作沒去做者視情節(jié)嚴(yán)重給予處分。26、工作態(tài)度散慢者扣除工資的20%作為處罰。.精品文