建筑工程質(zhì)量要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)

1、中華華丹國(guó)壇酒莊旅游綜合體項(xiàng)目重慶宏耀建設(shè)（集團(tuán)）有限公司工 程 質(zhì)量 管 理 要 占 八、 及 標(biāo) 準(zhǔn)編制單位：編制人：編制日期：、標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明:1、本管理要求及標(biāo)準(zhǔn)適用中華華丹國(guó)壇酒莊旅游綜合體項(xiàng)目部各項(xiàng)目，分包單位應(yīng)嚴(yán)格履行質(zhì)量管理方面的職責(zé)，必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2、本標(biāo)準(zhǔn)為管理行性標(biāo)準(zhǔn)，未盡事及技術(shù)要求嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)執(zhí)行。二、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：1、 第一部分施工質(zhì)量管理要求及獎(jiǎng)罰原則；2、 第二部分質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)要求。第一部分施工質(zhì)量管理要求及獎(jiǎng)罰原則(甲方指總承包方，乙方指分包方)1、 乙方不嚴(yán)格按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行。在施工中違反工

2、程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定或不按設(shè)計(jì)施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，經(jīng)項(xiàng)目部管理人員發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即修正整改外，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重，乙方應(yīng)向甲方付100元500元罰金。2、乙方施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方、監(jiān)理、管理部和建設(shè)方復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013 )及有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)立即整改，如果整改還不合格的，除繼續(xù)整改外，每發(fā)生一次處乙方罰金200500元。3、乙方在施工過(guò)程中有不按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定，被檢查發(fā)現(xiàn)，每發(fā)生一次，除立即整改外，處乙方罰

3、金200元。4、單位工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、管理單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位共同按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)及有關(guān)施工規(guī)范驗(yàn)收， 和甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，未一次驗(yàn)收達(dá)到合格， 罰款500丿元。5、乙方應(yīng)高度尊重監(jiān)理、管理部、項(xiàng)目部等單位履行職責(zé)，在施工過(guò)程中，乙方不服從監(jiān)理監(jiān)督、管理部、項(xiàng)目部等單位的監(jiān)督協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位有權(quán)建議項(xiàng)目部對(duì)乙方進(jìn)行處罰，由乙方向項(xiàng)目部支付金額200元500元的罰金，嚴(yán)重不協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人，項(xiàng)目部將責(zé)令其無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)或終止合同，所有經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。6、分包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各分部或?qū)I(yè)施工員、專職質(zhì)檢員、專

4、職安全員，在合同簽訂后一周內(nèi)，報(bào)項(xiàng)目部備案。7、除在施工過(guò)程中項(xiàng)目部認(rèn)為分包項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員不稱職，有權(quán)要求乙方更換外，以上人員必須專職。所報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他人員，乙方不得撤離任何人員。確因工作需要撤離，必須提前20天書(shū)面報(bào)告監(jiān)理和甲方認(rèn)可，同時(shí)需報(bào)頂替人員資質(zhì)情況，并征得項(xiàng)目部同意方可進(jìn)場(chǎng)。乙方人員在施工中經(jīng)項(xiàng)目部檢查不再相應(yīng)崗位工作，項(xiàng)目部收取脫崗人員200元每次的罰金。確有事需本人去辦，必須書(shū)面向項(xiàng)目部請(qǐng)假，認(rèn)可后才能離崗，否則按脫崗論處。8、落實(shí)各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，特別對(duì)質(zhì)檢人員的名單和崗位職責(zé)書(shū)面保送項(xiàng)目部，在過(guò)程管理中質(zhì)檢人員不能 滿足要求，甲方有權(quán)要求更換。9

5、、分包單位必須建立嚴(yán)格的“三檢”制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，并將過(guò)程中的自檢測(cè)數(shù)據(jù)形成書(shū)面資料報(bào)項(xiàng)目部備案和檢查，如發(fā)現(xiàn)過(guò)程中有對(duì)數(shù)據(jù)造假的行為，按100元/次罰金，保證項(xiàng)目部過(guò)程控制。10、嚴(yán)格執(zhí)行樣板帶路制度。乙方在進(jìn)行各單位工程施工時(shí)，必須先施工樣板，樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可展開(kāi) 大面積施工，每發(fā)現(xiàn)一次未執(zhí)行樣板帶路機(jī)制或出現(xiàn)跟樣太差現(xiàn)象，將視為不合格產(chǎn)品，甲方、監(jiān)理、管理方責(zé) 令返工，且處乙方罰金 500元。11、嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度。乙方必須再每道工序自檢后，通知項(xiàng)目部檢查合格后，項(xiàng)目部書(shū)面報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序。如有違反，甲方將責(zé)令返工，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重，

6、乙方應(yīng)向甲方支付200元2000元罰金。12、乙方必須接受除項(xiàng)目部外，監(jiān)理單位、管理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督及檢查，檢查結(jié)果在監(jiān)理例會(huì)進(jìn)行通報(bào)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量缺陷及質(zhì)量問(wèn)題（一般質(zhì)量事故），除限期整改外，處以罰金2001000元/次。13、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須參加、監(jiān)理例會(huì)、項(xiàng)目例會(huì)，若每缺席一人處罰金200元。14、乙方應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)要求以及甲方的交底要求進(jìn)行施工，若出現(xiàn)違反本標(biāo)準(zhǔn)及交底要求，乙方必須按照甲方要求限期整改，對(duì)未整改或整改不到位，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行1001000元/次的罰款。15、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按控制線分線，所有柱、墻、梁偏移超過(guò)10mm，10mm以上處罰100元/處，

7、在20mm以上 除處罰100元/處的罰金外，必須打掉重做，所有損失由乙方自行承擔(dān)。16、 混凝土澆筑完成后，發(fā)現(xiàn)大于20cm2的蜂窩、麻面及爛根現(xiàn)象，處以200元/處的罰款。發(fā)現(xiàn)大于 3cm2的空洞，處以500元/處的罰款。17、 夏季混凝土施工的裂縫控制：發(fā)現(xiàn)澆筑混凝土后未進(jìn)行覆蓋及養(yǎng)護(hù)不到位造成開(kāi)裂現(xiàn)象，處以100200 元/處的罰款。18、 木工班組加固控制：如有脹模、爆模現(xiàn)象，處以200500/處的罰款及承擔(dān)材料損失費(fèi)用。19、施工過(guò)程中未按照規(guī)范及交底要求施工，箍筋（拉筋）規(guī)格、間距、數(shù)量、幾何尺寸、加密范圍、設(shè)置方向不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、多筋少鐵現(xiàn)象，處以100200元/處的罰款。2

8、0、 施工縫處理及處理不到位，處以1001000元/處的罰款。21、混凝土平整度土 10mm以上，處以100元/處的罰款。22、墻、柱垂直度大于 12mm以上，處以200元/處的罰款。23、 澆筑混凝土?xí)r，護(hù)模、護(hù)筋人員不到位，處以200元/次的罰款。第二部分施工質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)、基礎(chǔ)分部一、挖孔樁工程質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)：1樁開(kāi)挖前應(yīng)復(fù)檢軸線位移；2、開(kāi)挖過(guò)程中控制直徑、垂直度、嵌巖深度、擴(kuò)孔直徑及護(hù)壁鋼筋綁扎及砼澆筑質(zhì)量，相鄰樁樁底剛性角的檢測(cè)；3、控制撿底是否符合要求、積水殘?jiān)宄细窈髴?yīng)及時(shí)封底或及時(shí)澆筑；4、下鋼筋籠前復(fù)檢受力鋼筋根數(shù)、規(guī)格、焊接或機(jī)械連接、保護(hù)層固定等控制項(xiàng)；5、

9、 軸線、標(biāo)高采用紅色油漆標(biāo)識(shí)，偏心樁心十字線采用黃色油漆標(biāo)識(shí)，樁位（基坑）自編號(hào)標(biāo)識(shí)。（如XX#），基礎(chǔ)幾何尺寸標(biāo)識(shí)：如：將樁徑D=XX、橢圓樁平直段L=XX用紅色油漆寫(xiě)在磚護(hù)圈上；6、灌注樁鋼筋籠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋籠主筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合要求；加勁箍設(shè)置正確、骨架焊接牢固順直、焊接接頭位置符合要求；螺旋箍筋規(guī)格、起繞圈數(shù)、間距、加密區(qū)段、搭接長(zhǎng)度等符合要求。二、機(jī)械成孔灌注樁質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)：1機(jī)械成孔灌注樁質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）施工工序控制方面：對(duì)樁身定位、成孔、巖芯試驗(yàn)檢測(cè)、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土、樁身完整性檢測(cè)等進(jìn)行全過(guò)程檢查，檢測(cè)。全施工過(guò)程必須對(duì)每個(gè)樁建立臺(tái)賬、施工記錄、隱蔽檢查記錄

10、并留設(shè) 5-10張現(xiàn)場(chǎng)照片等已供存檔和公司抽查。2） 樁基定位準(zhǔn)確，不得有較大偏差，最大位移不得超過(guò)10mm。3）首先根據(jù)地勘資料中反映出來(lái)的各層巖土的類型、深度、分布、工程特性、變化規(guī)律和地貌標(biāo)高，計(jì)算出每個(gè)樁進(jìn)入持力層滿足設(shè)計(jì)要求的大致深度作為施工過(guò)程中參考依據(jù)。4）隨時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地勘等單位人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)機(jī)械鉆孔出來(lái)巖石情況進(jìn)行確認(rèn)，是否滿足持力層要求，同時(shí)按國(guó)家規(guī)范規(guī)定（巖芯送檢比例為10%）及時(shí)送檢并第一時(shí)間了解送檢結(jié)果，以便采取進(jìn)一步措施。5）檢查各樁成孔深度是否大于計(jì)算深度。6） 旋挖樁成孔完成后，必須在12個(gè)小時(shí)內(nèi)完成樁混凝土澆筑。7）放置鋼筋籠后，項(xiàng)目部必須重新測(cè)量成孔深度，與收

11、方記錄深度進(jìn)行比較，檢查孔底成渣厚度，不應(yīng)大于50mm ;如超過(guò)要求，應(yīng)進(jìn)行二次清孔，合格后應(yīng)立即澆筑混凝土。8） 澆筑樁砼前，混凝土澆筑導(dǎo)管在使用前應(yīng)進(jìn)行試壓實(shí)驗(yàn)，試水壓力不得小于0.6MPPa，壓力過(guò)小不利于 對(duì)樁底成渣的沖擊散開(kāi)，造成樁底成渣較厚，影響結(jié)構(gòu)安全。9）澆筑撞砼時(shí)應(yīng)居中下放，混凝土灌注導(dǎo)管連接處應(yīng)安裝密封橡膠圈，保證導(dǎo)管密封性；隨時(shí)對(duì)鋼筋籠軸 線位置、標(biāo)高、保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，校正。10）采用聲波透射檢測(cè)法和低應(yīng)變測(cè)法相結(jié)合的辦法，項(xiàng)目所有樁必須進(jìn)行低應(yīng)變檢測(cè)，對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)條件復(fù)雜、成樁質(zhì)量可靠性較低的樁基，每一棟樓隨機(jī)抽取10%的樁基數(shù)量進(jìn)行聲波透射檢測(cè)。11） 新澆筑混凝土

12、灌注的周邊，36小時(shí)內(nèi)個(gè)、或小于 4倍樁徑范圍內(nèi)不得施工新樁孔。12）鋼筋籠上浮控制：在混凝土關(guān)注過(guò)程中，由于下列原因引起鋼筋籠上?。轰摻罨\在孔口固定不牢固或提升導(dǎo)管用力過(guò)猛，將鋼筋籠鉤掛；混凝土面到達(dá)鋼筋籠底面時(shí)，導(dǎo)管埋深過(guò)淺，灌注量過(guò)大或混凝土面超過(guò)鋼筋籠底一定高度時(shí)，導(dǎo)管埋深過(guò)大；混凝土質(zhì)量差，對(duì)于易離析、坍落度損失大的混凝土，都易使 鋼筋籠上浮。解決的辦法是操作要正確、確?；炷临|(zhì)量及加快混凝土灌注。另外，做好如下控制措施：在鋼筋籠加壓重物，并在上端加焊4根較粗鋼筋（20以上）固定在鋼護(hù)筒頂部施工平臺(tái)上；用細(xì)鋼筋在剛籠上加焊防浮倒刺；當(dāng)混凝土上升至鋼筋籠底部附近時(shí)，小步提升導(dǎo)管以保持較

13、小的埋管深度（羽.5m ）,并稍稍減緩混凝土的灌注速度。2、機(jī)械成孔灌注樁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 ）、成孔過(guò)程各項(xiàng)指標(biāo)，包括樁位、樁長(zhǎng)、樁徑、標(biāo)高、孔底沉渣厚度、檢查泥漿指標(biāo)、終孔垂直度及成樁材 料質(zhì)量等能滿足設(shè)計(jì)要求；2）、鉆進(jìn)時(shí)檢查地質(zhì)情況是否與設(shè)計(jì)相符，與樁狀圖進(jìn)行對(duì)比，檢查是否入巖，并對(duì)入巖石深度及時(shí)簽認(rèn)；3 ）、成樁混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)范要求；4）、樁身完整、均質(zhì)，連續(xù)性好，無(wú)夾泥、斷樁等缺陷；5）、樁極限承載力滿足規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收指標(biāo)。二、地梁、承臺(tái)模板、鋼筋安裝工程及混凝土澆筑工程質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)：1、地梁模板安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：復(fù)檢模板軸線標(biāo)高及模板安裝剛度及穩(wěn)定性。2、地梁鋼筋安裝質(zhì)量

14、控制要點(diǎn)：（1）插筋安裝綁扎前必須在地梁模板安裝牢固穩(wěn)定完工后放線記點(diǎn)，在地梁鋼筋骨架整改順直、保護(hù)層墊完好及 龍骨墊穩(wěn)定后、再用墨斗在鋼筋龍骨上彈好墻柱軸線，然后在其線內(nèi)安裝插筋固定牢固，最好的固定方法可采取滿 堂腳手架作法，（重點(diǎn)控制柱、墻插筋垂直度）。（2）控制地梁鋼筋、柱、墻插筋規(guī)格、根數(shù)、級(jí)別、錨固長(zhǎng)度、離線高度及軸線位移，收頭鋼筋頂標(biāo)高注意彎鉤 朝向和內(nèi)、外兩層標(biāo)高錯(cuò)開(kāi)。3、混凝土澆筑質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）地梁混凝土澆筑前控制槽內(nèi)積水殘?jiān)宄闆r，特別是柱帽部位要重點(diǎn)控制嚴(yán)格要求。2 ）澆筑過(guò)程中觀察振搗情況及控制基礎(chǔ)頂標(biāo)高，控制基礎(chǔ)頂面收平抹面情況，特別是柱墻受力鋼筋周邊表

15、面，要 嚴(yán)格要求標(biāo)高正確，刮抹平整順直。3）控制插筋是否被澆筑振搗移位或及時(shí)整改復(fù)位。4）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、控制柱、墻內(nèi)表面釘麻質(zhì)量情況。5）地梁及施工縫的止水槽或止水條、止水帶，重點(diǎn)控制施工質(zhì)量，不合格點(diǎn)必須及時(shí)整改合格后再進(jìn)行模板工程 施工。6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：軸線、標(biāo)高采用紅色油漆標(biāo)識(shí)清楚；地梁、基礎(chǔ)幾何尺寸滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；墻、柱豎向插筋 不移位，鋼筋規(guī)格、數(shù)量，間距復(fù)合要求；墻柱施工縫人工鑿毛浮漿剔打干凈。第二節(jié)、主體結(jié)構(gòu)一、模板安裝工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 ）根據(jù)圖紙和工程實(shí)際優(yōu)選模板體系，項(xiàng)目部認(rèn)真進(jìn)行模板和支架計(jì)算，做出細(xì)致可靠的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，編制出模板 專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理及管理

16、部審核實(shí)施。2 ）模板架立桿間距及排距，水平桿及掃地桿間距及排距，剪刀撐的設(shè)置，架體的穩(wěn)定性、剛度。重點(diǎn)控制：對(duì)未硬化的基土應(yīng)經(jīng)夯實(shí)后再墊木枋立桿，立桿木枋應(yīng)有足夠的支撐面，防止局部沉降，確保工程質(zhì)量及安全。3）模板安裝時(shí)，其水平拼縫寬大于1mm及陽(yáng)角模板拼縫均應(yīng)貼雙面膠；豎向構(gòu)件外邊模、梯間柱墻模均應(yīng)在舊砼上貼雙面膠，以防漏漿；外邊墻（柱）模板第一道加固時(shí)必須使用老墻絲桿；4）絲桿間距水平 500，豎向間距第一道距地 200，其余 500 ；5） 所有豎向構(gòu)件支模前應(yīng)設(shè)置定位鋼筋；層高在4米以下模板應(yīng)與大架拉接不少于2道，4米-6米與大架拉接不少于3道；6 ）砼澆灌前提前半天其柱（墻）腳應(yīng)用

17、砂漿座漿處理，防止漏漿。7）重點(diǎn)控制柱、梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、窗臺(tái)等的軸線位移及水平標(biāo)高、尺寸等。二、鋼筋安裝工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）重點(diǎn)檢查柱、墻、梁板受力鋼筋規(guī)格、根數(shù)、間距、排距、錨固長(zhǎng)度、錨固位置、形狀、朝向、尺寸等檢查，特別是高支模層及屋面層。2 ）檢查焊接接頭的焊接質(zhì)量：焊接長(zhǎng)度及焊接厚度，夾渣、窩溜，氣孔、咬邊等缺陷的檢查。3）重點(diǎn)檢查機(jī)械連接絲牙制作（鋼筋絲牙加工長(zhǎng)度）、連接后絲牙外露長(zhǎng)度，及接頭位置等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求。4）檢查柱、墻豎向鋼筋頂端標(biāo)高及梁板骨架標(biāo)高、尺寸。5）箍筋（拉筋）規(guī)格、間距、幾何尺寸、加密范圍、設(shè)置方向符合要求。三、混凝土工程1、

18、質(zhì)量控制要點(diǎn)：1 ）控制模板內(nèi)渣滓是否清潔干凈及是否濕潤(rùn)；2 ）控制商品混凝土送貨單的強(qiáng)度等級(jí)是否與澆筑部位的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)相符，檢驗(yàn)塌落度及督促完成試件見(jiàn)證 取樣；3）控制澆筑標(biāo)高及板厚；4）重點(diǎn)控制砼澆筑中對(duì)鋼筋的踐踏和破壞，和鋼筋修復(fù)情況。2、混凝土工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量表面平整，顏色均勻；表面光潔度好，無(wú)流墜；無(wú)露筋、蜂窩、空洞、交渣、爛根、裂 縫等缺陷；成品保護(hù)好，無(wú)缺棱掉角，無(wú)粘膜等。2）砼構(gòu)件移位、垂直度、平整度、幾何尺寸滿足規(guī)范要求。3） 施工縫的留設(shè)和處理滿足規(guī)范要求（后澆帶主要是施工縫的處理）。4 ）樓梯梯步、斜板尺寸準(zhǔn)確，斜度一致。5 ）不同強(qiáng)度砼節(jié)點(diǎn)處理復(fù)合

19、要求，砼標(biāo)號(hào)滿足設(shè)計(jì)要求。五、砌體工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)：1）砌體拉接筋嚴(yán)格按植筋工藝進(jìn)行，按要求規(guī)范及交底要求間距進(jìn)行設(shè)置、其長(zhǎng)度、間距及數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范 要求并做抗拔實(shí)驗(yàn)，監(jiān)理見(jiàn)證實(shí)驗(yàn)；砌體鋼筋應(yīng)按層進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2 ）砂漿按設(shè)計(jì)強(qiáng)度配合比（現(xiàn)場(chǎng)材料抽樣送檢取得的配合比）嚴(yán)格計(jì)量配置，根據(jù)規(guī)范要求，見(jiàn)證取樣隨機(jī) 制作試塊。3） 砌筑前，對(duì)磚提前發(fā)水濕潤(rùn)（加氣混凝土磚、水泥磚當(dāng)天澆水濕潤(rùn)），對(duì)墻體軸線、標(biāo)高、門窗位置、構(gòu)造 柱、拉強(qiáng)筋的間距、長(zhǎng)度等的控制符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4） 砌體砌筑質(zhì)量：灰縫深淺一致、光滑密實(shí)，水平灰縫順直均勻，水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80 %，豎向 灰縫飽滿不低于

20、 80%，不出現(xiàn)瞎縫或透縫；墻面平整潔凈。5）構(gòu)造柱鋼筋滿足設(shè)計(jì)的規(guī)格、數(shù)量、箍筋的間距及加密區(qū)長(zhǎng)度復(fù)合要求，砼澆筑密實(shí)無(wú)露筋、蜂窩、孔洞 等。6）外墻面門窗上下垂直，無(wú)較大偏差。7） 砌磚模數(shù)采用倒排法”，控制后塞口”留置高度 180mm傾斜度宜60為宜，填充墻砌筑完 14天后補(bǔ)砌，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用砌筑砂漿嵌填密實(shí)。第三節(jié)、裝飾部分一、抹灰工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1） 泥沙含泥量不應(yīng)大于 5%及細(xì)度模數(shù)的嚴(yán)格控制和基層清潔濕潤(rùn)情況和對(duì)墻體表面的灰塵、污垢和油漬等清 除的情況。2 ）控制二次預(yù)埋線管用細(xì)石砼填塞密實(shí)，不同界面鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)和固定。3）墻面打粑：根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)尺寸和抹灰設(shè)計(jì)

21、厚度來(lái)確定墻面實(shí)際抹灰的厚度來(lái)確定開(kāi)間尺寸，控制要求：根據(jù)原設(shè)計(jì)施工時(shí)的軸線或控制線作為墻面抹灰打粑沖筋的基準(zhǔn)線，同時(shí)按相同尺寸進(jìn)行打粑沖筋，以保證同一房間 的開(kāi)間、進(jìn)深尺寸兩個(gè)或多個(gè)值最大偏差值 10mm和對(duì)角線尺寸最大的偏差值 15mm.滿足驗(yàn)收的要求。4 ）感官質(zhì)量重點(diǎn)控制：梁及過(guò)梁必須方正平直，墻面平整及陰陽(yáng)角順直，門窗套垛面平整無(wú)翹曲及陰陽(yáng)角順 直；同一房間全部過(guò)梁標(biāo)高一致，有無(wú)大小頭，抹灰表面應(yīng)光滑潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分割縫及灰縫應(yīng)清晰美 觀，棱角應(yīng)順直整齊；立面垂直度 3mm，陰陽(yáng)角順直、方正 3mm。二、樓地面工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 ）重點(diǎn)控制：基層殘余砂漿清除

22、及拉毛、清掃沖洗、提前1-2天蓄水方法將其充分濕潤(rùn)。2）地平打粑：根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)板的厚度和瓜米石找平層的實(shí)際厚度，整個(gè)樓層中各套房間之間地坪的標(biāo)高最大 偏差值10mm，同時(shí)滿足驗(yàn)收要求。3）嚴(yán)格按配合比計(jì)算，均勻攪拌，控制好塌落度。4）素水泥漿結(jié)合層隨刷隨鋪料澆筑，嚴(yán)禁刷一大遍相隔時(shí)間太久再澆筑地坪面層的做法施工5） 完工一天后加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天6 ）澆筑地面面層后，在較大房間用切割機(jī)切縫，避免因收縮造成的不規(guī)則裂紋。7）整體面層觀感要求量：表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、分格縫應(yīng)清晰美觀，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等 現(xiàn)象。拉毛面層要求密實(shí)平整，刻（刷）紋順直，墻間陰陽(yáng)角順直。8）地面

23、面層與基層的結(jié)合必須牢固無(wú)空谷。9）地漏和有有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，不滲漏，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密平順。10）樓地面標(biāo)高允許偏差 10mm，表面平整度5mm。三、飾面磚工程1、質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）控制基層殘?jiān)宄皾駶?rùn)情況;2 ）按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行模數(shù)排版（包括陰陽(yáng)角排版）3）過(guò)程控制粘貼砂漿飽滿程度，發(fā)現(xiàn)不飽滿情況應(yīng)立即糾正，控制方法：將即時(shí)貼好的磚拆塊觀察砂漿與基 層的粘接百分率情況；4）感觀質(zhì)量要求：鋪貼面的潔凈、平整度、磚縫順直，接縫處板面高差，勾縫處理方式、規(guī)范排版套割，管道及潔具等周邊的鑲貼及細(xì)部觀感質(zhì)量，材料色差、磚與其他材質(zhì)交接面的處理方式；墻磚粘貼高度

24、、陽(yáng)角鑲貼做 法等必須符合設(shè)計(jì)要求；磚門垛面必須垂直、不得有翹曲、陰陽(yáng)角方正順直。第四節(jié)、屋面工程1質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)：1） 基層細(xì)部控制：控制屋面泛水的處理：梯帽墻、女兒墻、煙道的陰角用細(xì)石混凝土做成R型陰角泛水; 做防水層前應(yīng)經(jīng)試水或雨水控制屋面結(jié)構(gòu)板及后澆洞口邊、屋面落水口、排水口、通水管口、煙道洞口等的處理有無(wú)滲漏，將所滲漏處進(jìn)行防水整改；基層有足夠的強(qiáng)度，表面平整、光滑，不起砂，不起皮；2） 做防水層施工前控制基層濕度（濕做法的防水涂抹除外）；3）卷材及防水涂料的鋪設(shè)涂刷、在轉(zhuǎn)角處、地漏、雨水口、煙道及穿屋面板管道等周邊必須按要求作附加層，卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，搭接頭長(zhǎng)

25、度符合要求密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。4）蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于 24h;蓄水深度最淺不少于 50mm ；5）剛性層觀感質(zhì)量要求：平整光滑、坡度正確、無(wú)積水、泛水及細(xì)部處理美觀、不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；女兒墻及泛水抹灰不應(yīng)有空鼓裂縫；地漏排水暢通，不積水；伸縮縫切割位置美觀，間距符合規(guī)范要求;油膏嵌縫深淺均勻，平整；伸縮縫、女兒墻及細(xì)部防水涂料的涂線條應(yīng)高寬均勻，線條順直。第五節(jié)、外墻面工程1質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.1外墻基層處理的控制要點(diǎn)：1）外墻施工前主體結(jié)構(gòu)缺陷（蜂窩、露筋、缺棱掉角、砼爆模等）的修補(bǔ)處理；2）根據(jù)構(gòu)造做法：對(duì)

26、螺桿洞、腳手架鋼管洞、空調(diào)洞、穿墻管、穿墻套管的處理；3）外墻施工前，對(duì)基面進(jìn)行沖洗，除去污染物、灰塵及妨礙黏結(jié)的物質(zhì)，陰干后進(jìn)行移交；4）準(zhǔn)備外墻施工前，對(duì)屋面女兒墻壓頂、門窗洞口兩側(cè)墻體材質(zhì)及窗臺(tái)壓頂、不同界面鋼絲網(wǎng)的懸掛、固 定等進(jìn)行控制驗(yàn)收后進(jìn)行移交；1.2外墻保溫施工的控制要點(diǎn)：1）原材料儲(chǔ)備及驗(yàn)收：根據(jù)核定的材料進(jìn)行入場(chǎng)控制、驗(yàn)收和復(fù)檢，按不同品種、規(guī)格和等級(jí)分區(qū)堆放；2）外墻保溫材料的配制控制，根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行配制；3）對(duì)界面劑是否均勻地涂刷于基層墻面，保證墻面涂滿和厚度的控制。對(duì)保溫層厚度及分層施工作業(yè)，平整度的控制和移交（通過(guò)測(cè)量外墻打灰餅厚度或用查仟

27、控制的方式）；4）對(duì)抗裂砂漿施工中，重點(diǎn)控制外墻裝飾面層不同時(shí)，對(duì)耐堿玻纖網(wǎng)格布或熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)的使用，隔熱膨 脹錨固釘固定和搭接長(zhǎng)度，嚴(yán)禁在抗裂砂漿配制中添加特細(xì)砂；2、對(duì)外墻細(xì)部質(zhì)量施工控制與驗(yàn)收：1）外墻檐口及門窗套線條做好鷹嘴或滴水槽，保證雨水不直接沖刷墻面而造成污染；2）不同外墻裝飾材質(zhì)交界處的節(jié)點(diǎn)處理及施工界面的成品保護(hù)，涂料與外墻磚、涂料與門窗等不同材質(zhì)之 間必須用塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，特別是不同顏色的涂料之間分色必須清晰順直，不允許外墻面上出現(xiàn)交叉污染；3、外墻感官質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色長(zhǎng)一致。無(wú)裂痕和缺損、無(wú)空鼓、裂縫；2）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致；3）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑。填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4） 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向正確，坡度符合要