財務(wù)按揭會計崗位職務(wù)說明書

1、財務(wù)按揭會計崗位職務(wù)說明書一、崗位標(biāo)識信息崗位名稱：財務(wù)按揭會計隸屬部門：財務(wù)部職務(wù)等級：會計師直接上級：財務(wù)部經(jīng)理直接下級：無 分析日期：2007年1月二、崗位工作概述負責(zé)具體辦理公司銷售個人按揭貸款業(yè)務(wù)工作和協(xié)助財務(wù)經(jīng)理辦理公司融資有關(guān)項目的具體業(yè)務(wù)工作。三、工作職責(zé)與任務(wù)1、負責(zé)個人貸款客戶資料的催要、傳遞，并負責(zé)貸款合同的審查等貸款業(yè)務(wù)工作。2、負責(zé)組織個人貸款中介機構(gòu)的實施協(xié)調(diào)與管理工作。3、落實個人按揭貸款資金的到賬工作。4、負責(zé)督促、監(jiān)控個人按揭貸款客戶的月供貸款，建立違約客戶資料臺賬，負責(zé)催交欠月供工作。5、協(xié)助出納辦理按揭保證金賬戶款項劃撥工作。6、全力協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理辦理其他

2、融資貸項目有關(guān)具體業(yè)務(wù)。7、負責(zé)解釋個人按揭貸款客戶的詢問和有關(guān)協(xié)助工作。8、按揭周報的編制。應(yīng)及時與中介聯(lián)系，對按揭辦理進度進行及時跟進，并將按揭辦理情況及時反饋營銷部。9、有關(guān)按揭款、按揭月供憑證的編制。12、辦理按揭客戶提前還款的業(yè)務(wù)。13、詳細準(zhǔn)確統(tǒng)計按揭信息，將按揭到帳客戶明細及時通知現(xiàn)場財務(wù)，每月向營銷部發(fā)送當(dāng)月按揭到帳明細。14、負責(zé)解釋個人按揭貸款客戶的詢問和有關(guān)協(xié)助工作。15、完成上級委派的其他臨時性工作。四、工作績效標(biāo)準(zhǔn)1、及時完成當(dāng)期按揭貸款業(yè)務(wù)工作，并根據(jù)銷售來源量核定。2、保證個貸資金及時入賬，辦完手續(xù)后二天內(nèi)入賬。3、保證個貸資金及時可用（除保證金外），三、五天內(nèi)可

3、用。4、確保融資相關(guān)資料的及時傳遞與安全保密。5、及時了解和掌握銀行融資政策， 為公司融資提供有力可靠的依據(jù)。6、按揭服務(wù)熱情，及時催交欠月供工作，確保公司資金不受侵害。7、收到按揭單據(jù)當(dāng)日入帳，并做好按揭到帳記錄，通知現(xiàn)場財務(wù)。8、每周至少兩次與中介核對按揭進度，并將核對結(jié)果及時反饋營銷部。9、確保融資相關(guān)資料的及時傳遞與安全保密。10、及時了解和掌握銀行融資政策， 為公司融資提供有力可靠的依據(jù)。五、崗位工作關(guān)系（一）內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在部門業(yè)務(wù)開展中接受財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理和企管部的指導(dǎo)、監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：按揭專員3、所施指導(dǎo)：對下屬業(yè)務(wù)能力指導(dǎo)。4、合作關(guān)系：在個貸辦理過程中與營銷部

4、發(fā)生聯(lián)系。（二）外部關(guān)系1、在個貸融資方面與銀行、個貸中介機構(gòu)、房管局相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系。2在項目貸款方面與銀行、土地局、房管局、土地測繪評估機構(gòu)發(fā)生聯(lián)系。六、崗位工作權(quán)限1、對有關(guān)個貸按揭資料有審查權(quán)、選定權(quán)。2、對填寫錯誤的上報資料等有拒絕接受權(quán)。3、對資料、合同的傳遞有催辦僅。4、對營銷部中與個貸按揭有關(guān)的人員工作有政策指導(dǎo)權(quán)。5、對個貸融資工作有建議權(quán)和匯報權(quán)。七、崗位工作的時間在公司制度規(guī)定的正常上班時間內(nèi)工作，有時需要加班。八、崗位工作環(huán)境大部分時間在空調(diào)的辦公室工作，有時需要外出辦事。九、知識及教育水平要求1、具有會計或金融專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷。2、具備會計類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱。3、具備財務(wù)管理、融資等方面的知識。4、掌握相關(guān)的計算機操作及軟件使用。十、崗位技能要求1、具備一定的會計，金融專業(yè)知識和政策法規(guī)知識。2、具有較強的對內(nèi)外協(xié)調(diào)能力。3、工作嚴(yán)謹(jǐn)、作風(fēng)踏實、誠實可信。十一、工作經(jīng)驗要求5年以上工作經(jīng)驗。十二、個性特征1、溝通與觀察能力強。2、語言表達能力強。3、主動積極。4、樂于助人。5、忠誠守信。6、工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)、責(zé)任心強。7、