馬鞍山國(guó)電建華大夏項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

1、安徽馬鞍山國(guó)電建華大夏項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)審批； 審核； 編著； 參加人員； 投資單位；安徽國(guó)電匯能投資集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)單位；馬鞍山建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期；目錄緒論；第一章；項(xiàng)目概況 一，市場(chǎng)定位 二，項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二章；項(xiàng)目控制目標(biāo)一，投資規(guī)模二，投資收益目標(biāo)三，總成本控制目標(biāo)四，銷(xiāo)售及推廣目標(biāo)五，質(zhì)量目標(biāo)第三章；項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)度控制計(jì)劃一，前期工作進(jìn)度控制計(jì)劃二，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制計(jì)劃第四章；項(xiàng)目實(shí)施成本控制計(jì)劃一，前期費(fèi)用二，建安費(fèi)用三，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用四，公共配套設(shè)施費(fèi)用五，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)六，管理費(fèi)用七，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)八，銷(xiāo)售費(fèi)用九，土地費(fèi)用十，項(xiàng)目總成本十一，財(cái)務(wù)費(fèi)用十二，銷(xiāo)售收入十三，成本控制目標(biāo)十四，說(shuō)明第五

2、章；項(xiàng)目實(shí)施銷(xiāo)售及推廣計(jì)劃一，銷(xiāo)售計(jì)劃二，推廣計(jì)劃三，銷(xiāo)售目標(biāo)第六章；項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)第七章；項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及工作流程一，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)二，項(xiàng)目實(shí)施管理工作流程第八章；項(xiàng)目管理控制流程及制度緒論（項(xiàng)目計(jì)劃）是根據(jù)（項(xiàng)目策劃書(shū)），概念設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)測(cè)算報(bào)告結(jié)合安徽省和馬鞍山市等有關(guān)政策性文件。同時(shí)根據(jù)投資規(guī)模和結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況等制定的。是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃，控制性文件，是明確了項(xiàng)目的定位，界定了各部門(mén)的職責(zé)與工作目標(biāo)。提出了項(xiàng)目實(shí)施的投資控制計(jì)劃，工程建設(shè)進(jìn)度開(kāi)展控制計(jì)劃，營(yíng)銷(xiāo)推廣控制計(jì)劃和保障項(xiàng)目目標(biāo)順利實(shí)施的組織架構(gòu)，管理程序及監(jiān)控措施，是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，也是制定項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)的根本依據(jù)之一補(bǔ)

3、充編制依據(jù)第一章 項(xiàng)目概況一 市場(chǎng)定位1，項(xiàng)目名稱(chēng) 安徽工業(yè)大學(xué)教職工商品住宅樓建設(shè)項(xiàng)目2，項(xiàng)目定位 安徽工業(yè)大學(xué)教職工商品住宅為引進(jìn)各級(jí)各類(lèi)人才和穩(wěn)定教師隊(duì)伍，解決教職工住房困難，建造生活小區(qū)及配套服務(wù)設(shè)施。3目標(biāo)客戶82%為；18%為：安徽工業(yè)大學(xué)教職工馬鞍山市城區(qū)業(yè)主投資群體，購(gòu)買(mǎi)4項(xiàng)目現(xiàn)象概念該項(xiàng)目周邊景致優(yōu)美，交通便利，該地塊緊臨安徽工業(yè)大學(xué)，是教職工住宅樓的理想用的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人民生活質(zhì)量的提高，城市建設(shè)的有序發(fā)展，和全面建設(shè)小康社會(huì)及和諧社會(huì)的要求，是建造現(xiàn)代時(shí)尚的精品居住小區(qū)二項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目為安徽工業(yè)大學(xué)教職工商品住宅樓，項(xiàng)目位于安徽省馬鞍山市東區(qū)安徽工業(yè)大學(xué)新校區(qū)北側(cè)

4、，霍里山大道西側(cè)，總用地面積約190畝（127872平方米）其中水面積約20畝（13320平方米）陸地實(shí)際土地使用面積約146畝，（97402平方米）本地塊為二類(lèi)居住用地 本項(xiàng)目由慈湖河和規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路可分為四個(gè)社區(qū)組團(tuán)一個(gè)中心區(qū)，內(nèi)建x棟高層，x 棟多層，商業(yè)，并配置地下車(chē)庫(kù)車(chē)位，社區(qū)組織和物業(yè)管理用房，衛(wèi)生服務(wù)站，幼兒園等，總建筑面積 272725.6 平方米，容積率 2.8 。具體指標(biāo)如下：本項(xiàng)目市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；馬規(guī)要點(diǎn)（2011）000025號(hào)1指標(biāo)數(shù)據(jù)r2二類(lèi)居住用地97402平方米，容積率小于2.8s1道路用地3352平方米e1水域31915平方米g2生產(chǎn)防護(hù)綠地5625平方

5、米，綠地率大于35%2配建指標(biāo)；1社區(qū)組織用房和活動(dòng)用房，每百戶不小于25.2，物業(yè)管理用房，不小于建筑總量的3.3，衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不少于1504，獨(dú)立配置一處9班幼兒園，用地面積不少于35005，機(jī)動(dòng)車(chē)位戶均不小1個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)戶均不小于3.0綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（參照規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃要點(diǎn)）序號(hào)項(xiàng)目 數(shù)值 單位 1總用地面積 974022總建筑面積3地上建筑面積272725.6計(jì)算容積率2.8其中住宅總面積260897.4商業(yè)面積6969.4幼兒園面積3500（方案設(shè)計(jì)2213）會(huì)所建筑面積2638.8其中社區(qū)配套面積550物業(yè)管理面積818.2衛(wèi)生服務(wù)站面積1504地下建筑面積50938

6、.5地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)建筑面積37592.1（地上車(chē)位509）人防兼非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積13346（地下車(chē)位1691）5建筑占面積20129.5第二章 項(xiàng)目控制總體目標(biāo)一，投資規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元，啟動(dòng)資金 萬(wàn)元詳見(jiàn)投資目錄第四章。二，投資收益目標(biāo)：項(xiàng)目投資控制在26%（僅計(jì)算現(xiàn)金回收部分）詳見(jiàn)第四章三，工程進(jìn)度目標(biāo)工程設(shè)計(jì)部分工程總進(jìn)度從 年 月 日開(kāi)工：組團(tuán)開(kāi)工；住宅部分 （主體，結(jié)構(gòu)，竣工，驗(yàn)收，交付）檢驗(yàn)部分配套工程四，總成本控制目標(biāo)總成本（含稅費(fèi)） 萬(wàn)元。力爭(zhēng) 萬(wàn)元包括(設(shè)計(jì)，建安，設(shè)備等)見(jiàn)第四章五，銷(xiāo)售及推廣目標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃總銷(xiāo)售額 萬(wàn)元。工業(yè)大學(xué)教職工。余下部分六，質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到

7、優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)第三章 項(xiàng)目實(shí)施工程進(jìn)度控制計(jì)劃一前期工作進(jìn)度控制計(jì)劃為了確保項(xiàng)目的整體進(jìn)度按目標(biāo)進(jìn)行，必須嚴(yán)格控制項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目的前期工作要確保按制定的時(shí)間完成，序號(hào)工作內(nèi)容完成時(shí)間要求責(zé)任部門(mén)職責(zé)一前期工作1初步設(shè)計(jì)2施工圖設(shè)計(jì)3優(yōu)化設(shè)計(jì)4規(guī)劃行政5施工許可二開(kāi)工前準(zhǔn)備1臨時(shí)設(shè)施施工第四章 項(xiàng)目實(shí)施成本控制計(jì)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用一覽表表一： 項(xiàng)目工程投資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)數(shù)量費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元/）費(fèi)用金額（萬(wàn)元）備注一土地費(fèi)用213331.21111.132000.0100萬(wàn)元/畝，320畝二前期工程費(fèi)用72.02072.81規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用28799760.01728.0按總建筑面積，含總規(guī)

8、費(fèi)用2勘探費(fèi)用2879975.0144.03標(biāo)底編制2879970.822.5按標(biāo)底1.24招投標(biāo)管理費(fèi)2879970.25.6按標(biāo)底0.35工程審計(jì)2879971.028.1決算價(jià)1.56購(gòu)地形圖2879970.12.07放線、測(cè)繪2879970.11.58臨時(shí)水5180.925.9供水費(fèi)用5%9臨時(shí)電14404.0115.2供電費(fèi)用8%三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)166.14783.61供電工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤氣工程28799710.0288.05室外管線費(fèi)用2879978.0230.46道路廣場(chǎng)工程2

9、8799711.0316.87綠化及環(huán)境藝術(shù)28799750.01440.08變電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房2879971.131.7四建安工程費(fèi)880.425356.61樁基28799760.01728.02單體土建287997650.018719.8部分框架結(jié)構(gòu)3電梯28799770.02016.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e4消防28799720.0576.0分?jǐn)偟娇偨ㄖ娣e5智能化287997100.02880.06質(zhì)監(jiān)費(fèi)2879971.028.1土建費(fèi)1.57監(jiān)理費(fèi)28799713.0374.4土建費(fèi)2%8大門(mén)2879973.5100.09幼兒園28799713.0374.4社區(qū)物管中心287997

10、10.0288.010中心會(huì)所28799730.0864.0五管理費(fèi)用24.0692.11公司運(yùn)行管理費(fèi)用(2年期間）6421322.3642.1前四項(xiàng)費(fèi)用1%2物管前期費(fèi)用1.750.0六不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)6490567.61947.2前五項(xiàng)費(fèi)用3%土地平整費(fèi)用3200044.41280.0土地費(fèi)用4%公廁、垃圾站2879970.514.4地下停車(chē)場(chǎng)2879977.9227.5其他28799715.9457.9七銷(xiāo)售費(fèi)用148.04262.41可行性研究、策劃費(fèi)10655918.5532.8銷(xiāo)售總額52銷(xiāo)售代理費(fèi)用10655974.02131.2銷(xiāo)售總額2%3廣告費(fèi)用10655955.51598.4

11、銷(xiāo)售總額1.5%八銀行利息19200 60.01728.0啟動(dòng)資金6%1.5年九稅金460.213253.81營(yíng)業(yè)稅106559205.45914.0銷(xiāo)售總額5.55%2所得稅22242254.97339.8毛利潤(rùn)33%總計(jì)2989.586096.5容積率1.35平均單價(jià)3700.0表二： 組團(tuán)工程投資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（以建筑面積35000平方米計(jì)）編號(hào)類(lèi)別收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額（萬(wàn)元）0一、二期工程土地費(fèi)用總額項(xiàng)目購(gòu)置費(fèi)用2330.00元/平方米16048.80契稅660小計(jì)2426元/平方米16708.801一期工程土地費(fèi)用一期工程購(gòu)置費(fèi)用2330.00元/平方米8155契稅335.37小計(jì)2

12、426元/平方米8490.372勘探設(shè)計(jì)土地平整類(lèi)工程勘測(cè)費(fèi)5工程設(shè)計(jì)費(fèi)5土地平整費(fèi)用10施工臨時(shí)供水、供電等費(fèi)用15小計(jì)5.80元/平方米353行政事業(yè)性規(guī)定費(fèi)用類(lèi)建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi)1.14建設(shè)工程標(biāo)底編制費(fèi)11.38建設(shè)工程標(biāo)底審核費(fèi)1.89建設(shè)工程決算審計(jì)費(fèi)1.14城市道路占用費(fèi)主干道0.6元/天，次干道0.4元/天10.16城市道路挖掘費(fèi)10.16建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)5.69供電工程貼費(fèi)83.84煤氣建設(shè)費(fèi)60.98自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)96.55房屋開(kāi)發(fā)管理費(fèi)44.21市容、環(huán)保等費(fèi)用10.16小計(jì)96.37元/平方米337.34建筑工程類(lèi)樁基工程費(fèi)80元/平方米280土建費(fèi)用（含半地下車(chē)

13、庫(kù)及材差）650元/平方米2275電氣工程安裝費(fèi)70元/平方米245設(shè)備安裝費(fèi)（通風(fēng)等）14.52元/平方米50.82消防工程費(fèi)21.78元/平方米76.23煤氣費(fèi)用12元/平方米42給排水工程費(fèi)49.36元/平方米172.76智能化配套工程費(fèi)20.32元/平方米71.12泵房工程費(fèi)15.24環(huán)境工程費(fèi)用29.04元/平方米355.74道路工程費(fèi)14.52元/平方米50.82室外管線工程費(fèi)用111.79監(jiān)理費(fèi)用10.89元/平方米38.12大門(mén)170售樓處30小計(jì)1138.47元/平方米3984.645外部基礎(chǔ)設(shè)施配套工程類(lèi)外部接水工程費(fèi)15.24外部接電工程費(fèi)14.52元/平方米101.63

14、配電工程費(fèi)76.22排污費(fèi)10.16小計(jì)58.07元/平方米203.256管理類(lèi)公司運(yùn)行及管理費(fèi)用（1+2+3+4+5）13%，以1%計(jì)130.51物業(yè)管理前期費(fèi)用50小計(jì)180.517不可預(yù)見(jiàn)類(lèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用（1+2+3+4+5+6）13%，以1.5%計(jì)198.478財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款利息以貸款5000萬(wàn)元，貸款期為18個(gè)月計(jì)5409銷(xiāo)售類(lèi)項(xiàng)目策劃費(fèi)用10銷(xiāo)售策劃費(fèi)用10廣告費(fèi)用0.52%，以1%計(jì)按銷(xiāo)售收入計(jì)銷(xiāo)售管理費(fèi)0.51.5%，以1%計(jì)按銷(xiāo)售收入計(jì)10稅收類(lèi)營(yíng)業(yè)稅及其附加5.55%按銷(xiāo)售收入計(jì)表三： 大開(kāi)發(fā)程閣老巷高層成本費(fèi)用測(cè)算表前提為工程依據(jù)計(jì)劃進(jìn)度表完成序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)數(shù)量(平米)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

15、元/平米費(fèi)用金額（萬(wàn)元）完成時(shí)間實(shí)際付款時(shí)間備注一土地費(fèi)用100008000 8000.00二前期工程費(fèi)用650.00規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)6947265451.572004.6.12002.7.1：10%；2002.12.1：20%；2003.6.1：10%；2005.5.1：10%。按建筑總面積，含總規(guī)費(fèi)用勘探費(fèi)用69472534.742002.6.12002.7.1：50%；2002.12.1：30%；2003.6.1：10%；2005.5.1：10%。標(biāo)底編制37.502002.10.12002.12.1：50%；2003.6.1：50%。按3標(biāo)底招投標(biāo)管理12.502002.10.12002.1

16、0.1按1標(biāo)底工程審計(jì)18.702005.8.12005.10.1按1.5決算價(jià)購(gòu)地形圖0.602002.4.12002.4.1放線、測(cè)繪1.402002.6.302002.6.30臨時(shí)水5.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀臨時(shí)電33.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現(xiàn)狀場(chǎng)地平整5.002002.6.12002.12.1場(chǎng)地已基本平整可行性研究、策劃費(fèi)40.002002.3.202002.7.1：25%；2002.12.5：75%。沙盤(pán)、動(dòng)畫(huà)10.002002.4.12002.12.1三建安工程費(fèi)14946.00樁基694721501042.082002.9

17、.1-2003.1.12002.9.30：10%；2003.1.2：40%；2003.12.1：20%；2005.5.1：30%。土石方41500方33136.952003.3.1-2003.4.12003.4.1：30%；2003.12.1：40%；2004.6.1：30%。樁基檢測(cè)（大小應(yīng)變）10.002002.9.12003.5.1：50%；2003.12.1：50%。試樁樁基靜載試驗(yàn)20.002002.7.1-2002.9.12002.8.1：50%；2002.12.1：30%；2003.5.1：20%。單體（土建、普通水電）69472180012505.00其中：消防100電梯150

18、質(zhì)監(jiān)18.702003.3.12003.3.1總造價(jià)1.5監(jiān)理費(fèi)250.002002.7.1-2005.5.12002.7.1：10%；2002.12.1：10%；2003.6.1：10%；2003.12.1：10%2004.6.1：10%；2005.5.1：20%；2005.12.1：20%?？傇靸r(jià)2%智能化200.002004.12.1前2004.12.1：50%；2005.5.1：20%；2005.12.1：30%。裝潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20：30%2003.9.18：40%；2004.6.1：30%。其中大00每層走廊100.00裙房

19、外立面225.00網(wǎng)架、飄蓋100.00裝潢設(shè)計(jì)費(fèi)55.00沉降觀測(cè)132003.4.1-2006.5.12003.6.1：30%；2004.6.1：30%；2005.6.1：30%；2006.6.1：10%。四附屬工程（廣場(chǎng)、綠化）200.002005.2.12004.12.1：50%；2005.5.1：30%；2005.12.1：20%。五水、電、氣費(fèi)用972.00自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)6947238264.002005.2.12005.2.1按38元/平米計(jì)水增容費(fèi)48.002005.2.12005.2.1按150計(jì)電增容費(fèi)70.002005.2.12005.2.1按1220kva2y計(jì)供電工

20、程、配電房500.002005.2.12005.2.1：70%；2005.6.1：30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1：70%；2005.6.1：30%下水排污費(fèi)用80.002005.2.12005.5.1：50%；2005.12.1：50%。六領(lǐng)照費(fèi)用694722041417.002002.6.30基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)69472170墻改基金10消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)3教育附加費(fèi)20人防費(fèi)30白蟻防治費(fèi)0.7七層以上2.3七層以下七不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)545.60平均支出二六項(xiàng)和3%八公司管理費(fèi)526.00平均支出二六項(xiàng)和3%九銀行利息480.00平均支出4000萬(wàn)元6%2年十銷(xiāo)售費(fèi)用

21、696.862003.9.18：40%；2003.12.1：10%；2004.6.1：30%；2004.12.1：20%。銷(xiāo)售收入2%十一稅金3089.00營(yíng)業(yè)稅1937.00銷(xiāo)售收入5.55%所得稅1152.00銷(xiāo)售收入10%33%合計(jì)31522.46一十一序號(hào)名稱(chēng)計(jì)算方法單價(jià)金額一前期費(fèi)用1調(diào)研及策劃10358.52規(guī)劃設(shè)計(jì)207173勘察費(fèi)3107.64水土保持費(fèi)271.75墻改費(fèi)10358.56圖紙審查費(fèi)3.5125.57開(kāi)發(fā)許可證費(fèi)5179.38（銷(xiāo)售）前期相關(guān)手續(xù)費(fèi)6215.19市政配套費(fèi)用230824710場(chǎng)地 幾 通幾 平2071711房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)1.3648.7712人防費(fèi)用2

22、5/平方89613定位測(cè)繪費(fèi)用0.5117.914勞動(dòng)保證金建安費(fèi)的2.6%169715定額管理費(fèi)建安費(fèi)的0.09%58.7316質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建安費(fèi)的0.07%45.7317竣工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的10%71.6818標(biāo)底編制費(fèi)建安費(fèi)的0.04%26119招投標(biāo)管理費(fèi)建安費(fèi)的0.07%45.6820監(jiān)理費(fèi)建安費(fèi)的1%65221消防審核費(fèi)小計(jì)14892二建安費(fèi)1住宅1820652612車(chē)庫(kù)3商鋪小計(jì)65261序號(hào)名稱(chēng)計(jì)算方法單價(jià)金額三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)建安費(fèi)15%9789四公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)建安費(fèi)3%1957.8五不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)建安費(fèi)4%2610六管理費(fèi)2項(xiàng)-5項(xiàng)+9項(xiàng)之和的3%3743七稅費(fèi)銷(xiāo)售收入的5.55

23、%8397八銷(xiāo)售費(fèi)代理，廣告，測(cè)繪1562九土地費(fèi)用302411土地出讓金150萬(wàn)元/畝288002契稅12103城鎮(zhèn)土地使用稅6元/平方3年計(jì)231十項(xiàng)目總成本1-9項(xiàng)之和138452.8十一財(cái)務(wù)成本10項(xiàng)的5%6922.64十二銷(xiāo)售收入車(chē)2500,住5000166369151290十三成本控制目標(biāo)1總投資1-9項(xiàng)之和138452.82銷(xiāo)售收入1512903稅前利潤(rùn)5914.564所得稅1478.645凈利潤(rùn)4435.92安徽工業(yè)教職工住宅樓項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃書(shū)討 論 稿編制日期： 年 月 日目錄1、編制依據(jù)：（1）馬鞍山地區(qū)綜合價(jià)目表和2004補(bǔ)充定額；（2）安徽xx建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的規(guī)

24、劃設(shè)計(jì)第x牌版圖紙；（3）國(guó)家制定的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)技術(shù)規(guī)定；（4）馬鞍山地區(qū)市場(chǎng)信息價(jià)2、工程概況：安徽工業(yè)大學(xué)教職工住宅位于馬鞍山市新校區(qū)，十七層框剪結(jié)構(gòu)，高 米，總面積 ,其中地下建筑面積 ,i類(lèi)建筑，搞震烈度7度，一級(jí)防水，吳淞高程36.1m。3、總工期： 天4、總造價(jià) 萬(wàn)元5、項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：見(jiàn)附圖6、橫道圖計(jì)劃：見(jiàn)附圖項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)材料供應(yīng)時(shí)間和資金撥付計(jì)劃項(xiàng)目名稱(chēng)：安徽工業(yè)大學(xué)教職工住宅樓 計(jì)劃編制日期： 年 月 日序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)日歷工期計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間資金計(jì)劃經(jīng)辦部配合部門(mén)責(zé)任部門(mén)備 注一建設(shè)階段（施工過(guò)程）1樁基工程（及支護(hù)）45天09年2月15日09年3

25、月20日110萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦2地下人防完成50天09年3月25日09年5月30日480萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦注：防火門(mén)2009年9月10進(jìn)場(chǎng)3主體結(jié)構(gòu)施工60天09年6月1日（16層）09年7月31日（16層）450萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦4主體結(jié)構(gòu)（7層9層）31天09年8月10日09年9月11日225萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦主體結(jié)構(gòu)（10層12層）30天09年9月12日09年10月12日225萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦主體結(jié)構(gòu)（13層15層）31天09年10月14日09年11月14日225萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦主體結(jié)構(gòu)（16層17層）26天09年11月1

26、5日2010年12月11日150萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦5主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收10天2010年2月11日2010年2月20日1020萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦6內(nèi)裝飾、門(mén)窗102天2010年2月21日2010年5月30日850萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦注：1、裝飾材料2010年2月12日進(jìn)場(chǎng)2、塑鋼門(mén)窗2010年3月10日進(jìn)場(chǎng)7外裝飾71天2010年3月10日2010年5月10日340萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦注：飾材2010年2月30日進(jìn)場(chǎng)8水電安裝81天2010年2月21日2010年5月30日578萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦注：電線2010年2月20日進(jìn)場(chǎng)9水電安裝調(diào)試20天2010年

27、6月21日2010年7月10日85萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部注：電梯2010年6月20日進(jìn)場(chǎng)二資金使用匯總4738萬(wàn)元三項(xiàng)目分部細(xì)化1人防設(shè)備a.設(shè)備確定總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b。設(shè)備預(yù)算價(jià)確定核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦c.設(shè)備招標(biāo)總經(jīng)辦總工室總經(jīng)辦d.設(shè)備施工工程部總工室工程部e.設(shè)備驗(yàn)收工程部總工室工程部f.設(shè)備款項(xiàng)撥付核算部工程部總工室總經(jīng)辦2消防設(shè)備a.設(shè)備確定10天2010年6.12010.6.10總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.設(shè)備預(yù)算價(jià)格確定5天2010年6.1002010.6.15240萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦c.設(shè)備招標(biāo)10天2010年6.152010.6.25240萬(wàn)元總經(jīng)辦工程部總經(jīng)辦d

28、.設(shè)備施工、驗(yàn)收30天2010年6.262010.7.26總工室工程部工程部e.設(shè)備款撥付5天2010年6.262010.7-31240萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦3供電設(shè)備a.用電規(guī)劃審批和設(shè)計(jì)20天2010年4.102010.4.30總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.電用設(shè)備的確定15天2010年5.12010.5.15總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦c.用電設(shè)備預(yù)算的確定10天2010年5.162010.5.26356萬(wàn)元核算部采購(gòu)部總經(jīng)辦d.用電設(shè)備招標(biāo)5天2010年5.272010.5.31356萬(wàn)元總工室工程部總經(jīng)辦e.用電設(shè)備施工與驗(yàn)收30天2010年6.12010.6.30工程部總工室工程部f.用電設(shè)備

29、撥付7天2010年7.12010.7.7356萬(wàn)元核算部財(cái)務(wù)部工程部總經(jīng)辦4供水a(chǎn).供水報(bào)批與設(shè)計(jì)20天2010年4.12010.4.20總工室總經(jīng)辦b.供水設(shè)備確認(rèn)10天2010年4.212010.4.30總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦c.供水設(shè)備預(yù)算價(jià)確定10天2010年5.12010.5.1085萬(wàn)元核算部總經(jīng)辦d.供水設(shè)備招標(biāo)10天2010年5.112010.5.2185萬(wàn)元總工室工程部總經(jīng)辦e.供水設(shè)備安裝與驗(yàn)收30天2010年5.222010.6.23工程部總工室工程部f.供水設(shè)備款撥付7天2010年6.302010.7.785萬(wàn)元核算部財(cái)務(wù)部工程部總經(jīng)辦5外墻裝飾a.外墻飾材的的確認(rèn)10天2

30、010年2.12010.2.10總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.外墻飾材預(yù)算價(jià)確定10天2010年2.112010.2.2185萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦c.外墻飾材施工單位確定7天2010年2.222010.2.30總工室工程部總經(jīng)辦d.外墻飾材施工與驗(yàn)收65天2010年4.12010.5.585萬(wàn)元工程部總工室工程部e.外墻飾材工程款撥付5天2010年5.62010.5.1085萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦6內(nèi)裝飾a.內(nèi)墻飾材的確定10天2010年2.12010.2.10總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.內(nèi)墻飾材預(yù)算價(jià)確定10天2010年2.102010.2.20120萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦c.內(nèi)墻飾材

31、施工與驗(yàn)收72天2010年2.212010.5.31工程部總工室工程部d.內(nèi)墻飾材工程款撥付7天2010年5.252010.5.31120萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦7樓梯間和公共部位裝飾a.飾材的選型確定10天2010年3.102010.3.20總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.飾材預(yù)算的確定10天2010年3.212010.3.3140萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦c.飾材的施工與驗(yàn)收52天2010年4.12010.5.22工程部總工室工程部d.樓梯間和公共部位裝飾8天2010年5.232010.5.3140萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦e.工程款撥付8門(mén)窗a.門(mén)窗選材確定10天2010年3.102010

32、.3.20總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.門(mén)窗預(yù)算價(jià)確定10天2010年3.202010.3.31110萬(wàn)元核算部工程部總經(jīng)辦c.門(mén)窗招標(biāo)與施工50天2010年4.212010.5.31總經(jīng)辦工程部工程部d.門(mén)窗驗(yàn)收5天2010年6.12010.6.5工程部總工室總經(jīng)辦e.門(mén)窗工程款撥付7天2010年6.62010.6.13110萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦9外墻保溫a.外墻保溫材料確定10天2010.1.102010.1.20總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.外墻保溫預(yù)算確定10天2010.1.212010.1.3135萬(wàn)元核算部總經(jīng)辦c.外墻保溫招標(biāo)與施工35天2010.3.102010.4.5總經(jīng)辦工程部工程

33、部d.外墻保溫驗(yàn)收與工程款撥付5天2010.4.62010.4.1035萬(wàn)元工程部核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦10電梯a.電梯設(shè)計(jì)選型確定5天2010.4.202010.4.25總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.電梯預(yù)算確定5天2010.4.262010.4.30280萬(wàn)元核算部總工室總經(jīng)辦c.電梯招標(biāo)與施工20天2010.5.12010.5.20總經(jīng)辦工程部總經(jīng)辦d.電梯調(diào)試驗(yàn)收5天2010.5.212010.5.25總工室工程部總工室e.電梯工程款撥付5天2010.5.262010.5.31280萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦11通風(fēng)設(shè)備a.通風(fēng)設(shè)備的設(shè)計(jì)確定10天2010.6.102010.6.20總工室

34、采購(gòu)部總經(jīng)辦b.通風(fēng)設(shè)備預(yù)算確定10天2010.6.212010.6.30367萬(wàn)元核算部工程部總經(jīng)辦c.通風(fēng)設(shè)備招標(biāo)與施工25天2010.7.12010.7.25總經(jīng)辦工程部工程部d.通風(fēng)設(shè)備驗(yàn)收與工程款支付6天2010.7.262010.7.31367萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦12強(qiáng)弱電電線a.強(qiáng)弱電電線設(shè)計(jì)規(guī)格與品牌確定10天2010.2.102010.2.20總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦b.強(qiáng)弱電電線預(yù)算價(jià)確定10天2010.2.212010.2.30365萬(wàn)元核算部采購(gòu)部總經(jīng)辦c.強(qiáng)弱電電線招標(biāo)與施工62天2010.3.12010.5.2總經(jīng)辦工程部核算部d.強(qiáng)弱電調(diào)試與驗(yàn)收8天2010.5

35、.32010.5.11工程部總工室工程部e.強(qiáng)弱電工程款撥付7天2010.5.122010.5.19365萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦13智能化設(shè)備a.智能化設(shè)備的確認(rèn)b.智能化設(shè)備預(yù)算確定c.智能化設(shè)備招標(biāo)與施工d.智能化設(shè)備驗(yàn)收與工程款撥付14防盜門(mén)a.防盜門(mén)設(shè)計(jì)品牌確定10天2010.4.212010.4.30b.防盜門(mén)預(yù)算的確定10天2010.5.12010.5.1075萬(wàn)元核算部采購(gòu)部總經(jīng)辦c.防盜門(mén)招標(biāo)與施工30天2010.5.112010.6.11總經(jīng)辦工程部工程部d.防盜門(mén)驗(yàn)收與工程款撥付10天2010.6.122010.6.2275萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦15屋面防水a(chǎn).屋面防水設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)10天2010.4.102010.4.20總工室采購(gòu)部工程部總經(jīng)辦b.屋面防水材料的確定10天2010.4.212010.4.30總工室采購(gòu)部總經(jīng)辦c.屋面防水預(yù)算的確定5天2010.5.12010.5.517萬(wàn)元核算部工程部總工室總經(jīng)辦d.屋面防水招標(biāo)與施工25天2010.5.62010.5.20工程部總工室總經(jīng)辦e.屋面防水驗(yàn)收與工程款撥付7天2010.6.12010.6.717萬(wàn)元核算部工程部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦16陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄a.陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄方案確定10天2010.3.102010.3.