造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試案例分析與答案

1、2003年度造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試工程案例分析參考答案試題一：（25分）1. (1)計算建設(shè)期貸款利息 實際利率（1+5.85%4)415.98% 第1年貸款利息1100/25.98%32.89(萬元)第2年貸款利息(1100+32.89)+1100/25.98%100.64(萬元)建設(shè)期貸款利息32.89+100.64133.53(萬元)(2)計算固定資產(chǎn)年折舊費固定資產(chǎn)年折舊費(5000+133.53600200)10433.35(萬元)(3)計算固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值年折舊費(固定資產(chǎn)使用年限運營期)+殘值 433.35(108)+2001066.7(萬元)2. (1)編制還本付息表，

2、見表1.2 表1.2某建設(shè)項目還本付息表單位:萬元序號年份/項目 123451年初累計借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年應(yīng)計利息3310114096494本年應(yīng)還本息008738738735本年應(yīng)還利息0014096496本年應(yīng)還本金00733777824（2）編制總成本費用表，見表1.3：表1.3某建設(shè)項目總成本費用表單位：萬元 序號年份/項目 3456101經(jīng)營成本19602800280028002折舊費4334334334333攤銷費757575754長期借款利息140964905總成本費用26083404335733083.計算財務(wù)內(nèi)部收益率

3、表1.5累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量計算表年份1234567凈現(xiàn)金流量-100-805060708090折現(xiàn)系數(shù)i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-87-603334353534折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-87-147-114-80-45-1024折現(xiàn)系數(shù)i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-83-562929282725累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-83-139-110-81-53-26-1firr=i1+(i1+i2)fnpv1/(fnpv1+|fnpv2|)=15%+(20%-15%)24/(24+

4、24|-1|)=19.8%試題二：（20分）1.（1）事件1自有機械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機械使用費的60%補償。租賃機械索賠要求不合理。因合同規(guī)定租賃機械業(yè)主按租賃費補償。現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費索賠要求不合理，因分項工程窩工沒有造成全工地的停工。利潤索賠要求不合理，因機械窩工并未造成利潤的減少。（2）造價工程師核定索賠費用為：372060%2232元（1800030012）14400元1200060%7200元（720014012）5520元2232+14400+7200+552029352元（注：以上式子合并計算，計算正確的合并）2.（1）事件2可索賠額外增加的排水設(shè)施費可

5、索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費（2）核定的索賠費用應(yīng)為：15900+865024550元 3.（1）事件3應(yīng)同意40天工期延長，因地下文物處理是有經(jīng)驗的承包商不可預(yù)見的（或：地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險）（2）現(xiàn)場管理費應(yīng)補償額為： 現(xiàn)場管理費：86000000.00(1.151.081.05)0.159891879.46元 每天的現(xiàn)場管理費：9891879.46元73013550.52元 應(yīng)補償?shù)默F(xiàn)場管理費:13550.5240542020.80元或：合同價中的8600萬元減去5%的利潤為：860000000.051.054095238.10元860000004095238.10819047

6、61.90元減去8%的企業(yè)管理費：81904761.900.081.08606701.94元81904761.90606701.9475837742.50元現(xiàn)場管理費為：75837742.500.151.159891879.46元每天的現(xiàn)場管理費為：9891879.4673013550.52元應(yīng)補償?shù)默F(xiàn)場管理費為：13550.5240542020.80元試題三：（25分）問 題1：答：該施工單位報價中的綜合費率為：1.101.081.0510.247424.74%或：現(xiàn)場管理費率110%10%企業(yè)管理費率(1+10%)8%8.8%利潤率(1+10%+8.8%)5%5.94%合計10%+8.8%

7、+5.94%24.74%問 題2：答：該工程的預(yù)付款為（903+705+1302+602）10%100萬元問 題3：答：該工程資金使用計劃的現(xiàn)金流量圖如下：問 題4：答：a分項工程每月結(jié)算工程款為：第1個月：11008088000元第2個月：12008096000元第3個月：9008072000元第4個月：由于（1100+1200+1300+1400）（1100+1200+900+800）/（1100+1200+1300+1400）20%15%，所以，應(yīng)調(diào)整單價，則（1100+1200+900+800）801.176（88000+96000+72000）120320（元）或80080+4000

8、（1.1761)80120320元問 題5：答：b分項工程的單價調(diào)整系數(shù)為1/(1.081.05)0.882（或0.88、0.8818）b分項工程每月結(jié)算工程款為：第1個月：550460253000元第2個月：600460276000元 第3個月：由于（550+600+650）-5003/(5003) 20%15%所以，按原價結(jié)算的工程量為15001.15(550+600)575m3 按調(diào)整單價結(jié)算的工程量為65057575m3 或：按調(diào)整單價結(jié)算的工程量為（550+600+650）15001.1575m3 按原價結(jié)算的工程量為65075575m3則575460+754600.882294929元試題四：（20分)1. 應(yīng)推薦采用總價合同。因該工程施工圖齊備，現(xiàn)場條件滿足開工要求，工期為1年，風(fēng)險較小。2. 應(yīng)該含有趕工措施費。因該工程工期壓縮率（460-365）/46020.7%20%3. 在招標(biāo)工作中，存在以下問題：(