消防管理方案

1、大世紀(jì)花園管理處消防管理方案消防管理工作在物業(yè)管理行業(yè)中，占有頭等重要的地位，依據(jù)我國消防工作“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的基本方針，本著確保本管理處轄區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。加強(qiáng)翠堤灣物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防管理，確?；馂?zāi)預(yù)防與發(fā)生火災(zāi)時，滅火救援工作能夠順得進(jìn)行，正確實(shí)施滅火救援工作，制定本方案：一、 健全機(jī)構(gòu)1、確定各崗位消防安全責(zé)任人；2、成立義務(wù)消防隊(duì)：全體員工都是義務(wù)消防員，保安隊(duì)伍為主；3、成立滅火應(yīng)急小分隊(duì)，以每個保安班為一個滅火應(yīng)急小分隊(duì)，保證在崗期間發(fā)生火災(zāi)時能夠隨時撲滅火災(zāi)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；4、指定專職消防員，經(jīng)常對轄區(qū)各消防器材部位進(jìn)行巡查，防火區(qū)域進(jìn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題

2、及時處理。二、 消防制度1、每月兩次全方位消防檢查；2、每年組織兩次大型消防演習(xí)；3、建立消防檔案，樓宇圖紙（平面圖）、消防設(shè)備高設(shè)施布置圖紙，煤氣管網(wǎng)圖等；4、定期組織消防器材性能檢查。5、轄區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶、動火必須填定動火作業(yè)審批表，經(jīng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，審批同意后方可動火；6、裝修巡查管理或所在區(qū)域當(dāng)值保安員，隨時跟蹤動火單位，檢查是否符合動火條件，有無違反動火操作規(guī)程，并視現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)情況進(jìn)行相應(yīng)處理；7、動火作業(yè)后，操作人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，必須徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后方可離開；8、消防訓(xùn)練演習(xí)綜合培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)演練相結(jié)合，確保一旦小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時能夠及時準(zhǔn)確撲救；9、日常檢查：防火門

3、、應(yīng)急燈、指示燈、消防標(biāo)識、滅火器、消防栓、中控消防設(shè)備設(shè)施等是否處于最佳狀態(tài)，對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的及時更換或修善良。10、每季至少二次消防應(yīng)急緊急集合。三、 宣傳工作1、宣傳內(nèi)容：1） 宣傳消防法規(guī)、普及消防知識；2） 宣傳防火知識、滅火方法；3） 宣傳消防應(yīng)急疏散、救護(hù)等基礎(chǔ)知識；4） 宣傳消防常識，有針對性的進(jìn)行預(yù)防；2、宣傳方式：1） 宣傳欄，定期在小區(qū)宣傳欄內(nèi)宣傳消防知識、內(nèi)容及圖片；2） 廣告通知張貼欄，各棟大廈建立廣告通知張貼欄，定期張貼、消防相關(guān)內(nèi)容；3） 節(jié)日及冬季宣傳，節(jié)假日或冬季以溫馨提示方式對小區(qū)業(yè)主租戶進(jìn)行有針對性的宣傳；4） 電子顯示屏：翠堤灣各棟大廈大堂內(nèi)都有安裝電子

4、顯示屏，不定期通過電子顯示屏進(jìn)行宣傳；5） 定期組織消防訓(xùn)練演習(xí)，以此種方式進(jìn)行現(xiàn)場宣傳，給業(yè)主一直觀印象。四、 滅火基本程序1、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，所在區(qū)域或保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即用對講通知中控室逐級上報(bào)，同進(jìn)報(bào)告班長到現(xiàn)場確認(rèn)；2、報(bào)警：視火災(zāi)發(fā)生情況及時報(bào)火警“119”，火災(zāi)發(fā)生后報(bào)警時必須報(bào)告：所在區(qū)域、詳細(xì)地址、燃燒物資、所在樓層、火勢程度、報(bào)警者姓名、單位、電話并在明顯位置增設(shè)保安員迎接消防車的到來，選捷徑、以最快速度到達(dá)著火點(diǎn)進(jìn)行撲救工作；3、管理處滅火應(yīng)急：啟用滅火應(yīng)急小分隊(duì)，實(shí)施火災(zāi)撲救工作，同進(jìn)啟支中控室消防廣播系統(tǒng)，對火災(zāi)區(qū)域時行宣傳；4、人員分組：現(xiàn)場總指揮對管理處人員進(jìn)行現(xiàn)場分

5、組分為：疏散組、滅火組、警戒組、事故處理給，火災(zāi)現(xiàn)場檢查組、通訊組、救護(hù)組、后勤支援組；5、明確分工：由總指揮對各組進(jìn)行明確分工；6、待火災(zāi)撲滅后，由后勤奮支援組對滅火現(xiàn)場進(jìn)行清理恢復(fù)原有清潔；7、中控室利用消防廣播通知大廈人員火警解除；8、現(xiàn)場指揮員集合有參戰(zhàn)人員，總指揮進(jìn)行總結(jié)，中控室作好相應(yīng)記錄、監(jiān)控。五、 消防演習(xí)1、時間安排：一年兩次綜合消防演習(xí)，上半年一次，下半年一次；2、基礎(chǔ)訓(xùn)練：1） 報(bào)警訓(xùn)練，使每一個人都詳細(xì)了解報(bào)警程序；2） 器材使用：訓(xùn)練全體員工（特別是保安員）熟練撐握滅火器的使用方法，消防栓、水帶、槍頭結(jié)合等訓(xùn)練；3） 滅火訓(xùn)練：選定區(qū)域生火，并組織員工使用各種器材；4） 疏散訓(xùn)練：假設(shè)著火點(diǎn)組織隊(duì)員實(shí)施疏散；5） 爬樓訓(xùn)練：通過爬樓訓(xùn)練（體能），提高實(shí)戰(zhàn)作戰(zhàn)能力；6） 火情假設(shè)：假設(shè)某棟某層發(fā)生火災(zāi)，組織人員迅速到著火點(diǎn)進(jìn)行“撲救”工作。3、實(shí)施演習(xí)結(jié)合基礎(chǔ)訓(xùn)練及滅火基本程序，組織實(shí)施實(shí)戰(zhàn)消防演習(xí)，明確分工、各負(fù)其責(zé)，系統(tǒng)連貫，聯(lián)系實(shí)戰(zhàn)。演習(xí)結(jié)束后，組織參加人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就演習(xí)情況，進(jìn)行分析對演習(xí)效果進(jìn)行評估后，檢驗(yàn)方法是否得當(dāng)，以進(jìn)一步完善訓(xùn)練演習(xí)程序及計(jì)劃。六、 消防應(yīng)急程序?yàn)榱饲袑?shí)解決突發(fā)火災(zāi)發(fā)生時的有效撲救，制定消防應(yīng)急程序圖如下：大世紀(jì)花園滅火應(yīng)急程序圖管理處主任確認(rèn)火警公司領(lǐng)導(dǎo)技工班火警區(qū)域當(dāng)值班保安通知通知報(bào)告報(bào)火警報(bào)告