建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案單位工程名稱： 豐澤園小區(qū) 10#樓 建設(shè)單位名稱： 河南置業(yè)建設(shè)公司 竣工驗(yàn)收時(shí)間： 2012 年 4月 2日院系： 建筑工程學(xué)院 班級(jí)： 10建工七班 姓名： 劉振亞 學(xué)號(hào)： 1003010712 指導(dǎo)老師 ： 王召 成績(jī)： 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案 工程名稱：鄭州豐澤園小區(qū)10#樓一：工程概況1. 工程簡(jiǎn)介：本工程為豐澤園小區(qū)10#樓，位于鄭州市鄭東新區(qū)，所處地理位置優(yōu)越、交通便利、城市公共設(shè)施完善，是鄭州市新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。本工程建筑總面積10065.3平方米，本工程地下共一層，地下一層為設(shè)備層，層高為39 m：；六級(jí)人防地下室；地上共23層，層高29m，一梯四戶，頂部

2、電梯機(jī)房層高為515m，室內(nèi)外高差為09m，。工程造價(jià)：41563352.55元 2、工程概況本工程為一類建筑；耐火等級(jí)為一級(jí)；抗震設(shè)防烈度為8度；沉降觀測(cè)等級(jí)為二級(jí)。地下防水等級(jí)為一級(jí)，底板及外墻為抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為s 6，在地下室外墻底板下做一道4 mitt厚nee防水卷材；屋面防水為兩道3mm厚sbs改性瀝青聚乙烯胎防水卷材。工程報(bào)建時(shí)間2011年3月8日。開工時(shí)間為2011年4月10日竣工時(shí)間為2012年3月1日施工單位名稱：河南大地建筑公司勘察單位名稱：河南第一地質(zhì)勘察公司設(shè)計(jì)單位名稱：鄭州一鳴設(shè)計(jì)公司監(jiān)理單位名稱：河南友邦監(jiān)理公司建筑裝飾：戶內(nèi)為初裝修，毛墻毛地，內(nèi)門衛(wèi)生潔具不

3、安裝。戶外公共部分如住宅門廳、電梯前室、樓梯間墻面為內(nèi)墻涂料，地面為地板磚，室內(nèi)裝飾裝修工程全部完成。外墻裝飾主要為咖啡色真石漆仿面磚、外圍門窗為鋁合金門窗。4#樓為回遷安置裝修房，室內(nèi)墻面為白色涂料，廚衛(wèi)間鋪貼墻、地磚。地下車庫地面為水泥砂漿地面，門窗主要有復(fù)合防火卷簾門和鋁合金窗。防水工程：衛(wèi)生間防水為兩道聚氨酯涂膜防水；屋面為上人柔性屋面，采用聚氨酯涂料和sbs卷材兩道設(shè)防。地下室防水設(shè)防采用抗?jié)B鋼筋混凝土和水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料3、結(jié)構(gòu)概況剪力墻（框剪）結(jié)構(gòu)，采用樁筏結(jié)合基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深22.9米，地下室底板厚0.4米，本工程按8度抗震設(shè)防，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。地下室剪力墻厚度為40

4、0。地下室底板砼為c30，柱、剪力墻為c40，地下室底板及外壁抗?jié)B等級(jí)為s8。 鋼筋強(qiáng)度：dl 2mm，為hpb235和冷扎扭鋼筋 d1 2mm，為hrb335 鋼筋保護(hù)層厚度：梁25mm，墻、板15mm。4、安裝工程： (1)、本安裝工程主要包括電氣、給水、排水、熱水、消火栓系統(tǒng)、采暖、智能建筑、防排煙系統(tǒng)、消防、電梯等分部(子分部)工程。(2)、本工程建筑電氣電源由地下車庫變配電室采用電纜橋架引來，電源電壓為380220。包括電氣動(dòng)力、電氣照明、防雷接地等。(3)、工程生活給水系統(tǒng)水源由供水站通過供水管網(wǎng)經(jīng)地下車庫引進(jìn)，生活給水分低、中、高三個(gè)區(qū)分別供給；消火栓系統(tǒng)：本工程為一類高層普通住

5、宅，室內(nèi)消火栓用水量201s，消火栓系統(tǒng)按兩個(gè)豎向分區(qū)設(shè)置兩個(gè)集中供水系統(tǒng)，地下一層至十層為低區(qū)，十一層至23層為高區(qū)，每個(gè)消火栓系統(tǒng)設(shè)有室外水泵結(jié)合器各兩套；生活排水直接排至室外化糞池經(jīng)沉淀排入小區(qū)管網(wǎng)，雨水、空調(diào)冷凝水直接排至小區(qū)雨水管網(wǎng)；采暖熱媒來自小區(qū)集中供熱熱交換站；生活熱水系統(tǒng)采用集中閉式全日供應(yīng)系統(tǒng)，機(jī)械循環(huán)，采用不分區(qū)同程供水方式供給。 (4)、智能建筑包括：有線電視、無線信號(hào)覆蓋、電話寬帶、樓宇對(duì)講、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。在電梯前室、走道門廳、電纜豎井、電梯機(jī)房等處設(shè)置火災(zāi)感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按扭及火災(zāi)報(bào)警器和警鈴。 (5)、防排煙系統(tǒng)：在設(shè)備層及屋面設(shè)置正壓送風(fēng)機(jī)，在每層

6、的電梯前室設(shè)置常閉正壓風(fēng)口。 (6)、電梯：安裝兩部電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯，其中一部為消防電梯，兩部電梯均可到達(dá)人防層，方便住戶由人防直接進(jìn)人車厙。二：驗(yàn)收內(nèi)容 1、觀感組負(fù)責(zé)外觀質(zhì)量的檢查評(píng)定、內(nèi)容包括：（1）室外墻面：室外大角、外墻真石漆等。（2）水落管、屋面：架空隔熱層、泛水、女兒墻、防水砂漿、水落管等。（3）室內(nèi)墻面：內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻面磚、水泥砂漿墻面。（4）室內(nèi)天棚：涂料天棚、水泥砂漿天棚。（5）室內(nèi)地面：地面磚、踢腳線、水泥砂漿地面、地面找平層（掃毛）。（6）樓梯、踏步、護(hù)欄：樓梯、踏步、欄桿、扶手及油漆。（7）門窗：門、窗、門窗套、油漆。（8）給排水：管道接口、坡度、支架、閥門、地漏

7、等。（9）電氣：配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、防雷、接地等。（10）通風(fēng)：風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)、支架等。 2、資料組負(fù)責(zé)資料核查，按照單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄和單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄的內(nèi)容核查。主要內(nèi)容：（1）保證資料及施工技術(shù)資料真實(shí)、齊全。（2）所用材料兩證齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求等。 3、實(shí)測(cè)實(shí)量組負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量，內(nèi)容包括： （1）外墻：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、陰陽角垂直，分格條的平直度等。（2）內(nèi)墻：表面平整度、垂直度，陰陽角垂直、方正等。 （3）地面：平整度、踢腳線的平直度等。 （4）門窗：框、扇的垂直度、縫隙等。 （5）實(shí)測(cè)實(shí)量的部位、點(diǎn)數(shù)及實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)見后

8、表。5. 檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料6.對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。抽總體百分之十進(jìn)行抽查。一層四戶，23層共92戶，抽10戶抽查。1樓北戶，南戶，二樓西戶，四樓東戶，西戶，6樓南戶，12樓北戶，19樓南戶，20樓北戶，22樓南戶。抽測(cè)：廁所、陽臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等 三驗(yàn)收依據(jù)1. 經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書2. 設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單 3.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50204-2002） 4. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50210-2002）5. 建筑地面工程

9、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50209-2002）6. 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50242-2002）7. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50303-2002）8. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50300-2001）9. 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 （dbj/t01-42-99）10.廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程dbjol 一 105-2006 11. 鄭州市地方標(biāo)準(zhǔn) dbj01-82-200412. 其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)范四：驗(yàn)收組織 根據(jù)規(guī)定，我單位組織了竣工驗(yàn)收組。成員包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人.施工.設(shè)計(jì).監(jiān)理.勘察.等單位 分為三組1. 觀感組組長(zhǎng)：張三成員

10、：里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉2、資料核查組組長(zhǎng)：劉宇成員：、李彥宏、李明和、王麗華、張玉華、俞灝明3、實(shí)測(cè)實(shí)量組：組長(zhǎng)：毛乎組員：黃月英、李鴻章、羅湖、李志揚(yáng)五：驗(yàn)收程序一、 建設(shè)單位宣讀竣工驗(yàn)收組名單；二、 工程實(shí)地查驗(yàn)；三、 施工單位匯報(bào)工程施工、質(zhì)量評(píng)定情況及工程竣工報(bào)告；四、 監(jiān)理單位匯報(bào)對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告；五、 勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件、施工過程中的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查、匯報(bào)設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；六、 建設(shè)單位匯報(bào)工程建設(shè)依據(jù)，執(zhí)行基本建設(shè)程序合同履行情況及工程款支付情況；七、 驗(yàn)收組開會(huì)討論；八、 驗(yàn)收組的竣工驗(yàn)收意見；三個(gè)小組長(zhǎng)發(fā)言，后形成驗(yàn)收結(jié)論。九、 質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見?；A(chǔ)主體工程驗(yàn)收程序：一、 組建觀感組、實(shí)測(cè)組、資料組人員，任命三個(gè)組長(zhǎng)；二、 工程實(shí)測(cè)查驗(yàn)；三、 施工單位匯報(bào)基礎(chǔ)（主體）施工及質(zhì)量評(píng)定情況；四、 監(jiān)理單位匯報(bào)基礎(chǔ)（主體）工程評(píng)估報(bào)告；五、 勘測(cè)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量評(píng)定情況進(jìn)行評(píng)定；六、 建設(shè)單位匯報(bào)工程建設(shè)程序，合同履行情況及工程款支付情況；七、 驗(yàn)收小組長(zhǎng)及其成員匯報(bào)驗(yàn)收情況結(jié)論；八、 質(zhì)監(jiān)站對(duì)工程驗(yàn)收提出意見；九、 領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)發(fā)言。六驗(yàn)收要求實(shí)體完成，資料完整。工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及河南省的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施