建設(shè)用地租賃合同

1、編號 :集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同0 一二年 月 日集體土地建設(shè)廂地使用權(quán)租賃臺同本合同雙方當事人出租方（甲方）：XX市XX鎮(zhèn)人民政府承租方（乙方）：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則，訂立本合同。第一條甲方根據(jù)本合同將集體土地使用權(quán)以出租方式提供給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方所有。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、 行政管理權(quán)以及其他法律 法規(guī)規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必須的權(quán)益。地下 資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于 土地使用證號為/，面積平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況詳見本

2、合同附圖所示。第三條 本合同項下出租的土地使用權(quán)使用年限為 年，自年_1月1日至年月日止。第四條本合同出租土地用途為工業(yè)合同規(guī)定的使用期限內(nèi)乙方如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并報 XX市國土資源管理部門批準，依據(jù)有關(guān) 規(guī)定重新簽訂 土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，辦理用途變更登記手 續(xù)。第五條乙方應按合同規(guī)定每年I 2月30目前向甲方和國土管理部門支付土 地使用 權(quán)租金，交甲方的年租金標準為 丄元/平方米，年租金為Y ;交/元。逾期不國土管理部門的年租金標準為 丄元/平方米，年租金為交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后 但日內(nèi)，乙方

3、須向甲方繳納應付土地使用權(quán) 租金總 額的30 %，共計人民幣 Y元，作為履行合同的定金，定金抵作租 金。第七條 乙方憑本合同及其他有關(guān)證明文件，依法申請辦理主地登記手續(xù)，領(lǐng)取集體土地使用證。第八條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。并向國土管理部門申請注銷乙方出租的土地使用權(quán)登記。乙方若需繼續(xù)使用該宗地：必須在期滿30日前向甲方提交續(xù)期申請書，重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土地登記。第九條本合同存續(xù)期間，甲方有權(quán)依法對出租宗地土地利用進行監(jiān)督檢查。如遇國家建設(shè)和社會公共事業(yè)等需要征用，甲方可依照法定程序提前收回出租宗 地土地使用 權(quán)，并按實際情況給予相應扣減租金。第十條 本

4、宗地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意，并不得改變規(guī)定用途，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租經(jīng)國土管理部門登記后，其權(quán)利受法律保護。第十一條 如果由于乙方不能按時支付租金，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5%繳納滯納金。第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應賠償乙方已付定金100 %的違約金。第十三條 本合同訂立、效力、以及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 XX 市經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人 （受委托代理人 ）簽章并經(jīng) XX 市國土資 源局 批準后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方、市國土資源局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土 所各一份。第十六條 本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有 同等法 律效力。甲方：（章）：乙方（章）:法定代表人：法定代表人：（委托代理人 ）:（委托代理人 ）:開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號 :電 話：電 話 :XX市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)租賃審查意見表出租方XX市XX鎮(zhèn)人民政府承租方法