招標(biāo)文件南通弘陽(yáng)上城4#樓公共架空層裝修(西單元)工程HYSCGC08

1、南通弘陽(yáng)上城4#樓公共架空層裝修（西單元）工程施 工 招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)： hysc-gc-201108招標(biāo)人（章）：弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司日 期： 2011 年 6 月 21 日 目 錄第一章 投標(biāo)須知 前附表一、 總則二、 招標(biāo)文件三、 投標(biāo)報(bào)價(jià)四、 投標(biāo)文件的編制五、 投標(biāo)文件的遞交六、 開標(biāo)七、 評(píng)標(biāo)八、 授予合同第二章 合同一、 協(xié)議書二、 通用條款三、 專用條款四、 附件1 2 3第三章 技術(shù)規(guī)范第四章 圖紙和技術(shù)資料（另附）第五章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄1投標(biāo)函2授權(quán)委托書二、報(bào)價(jià)表1. 表2.1.1工料單價(jià)法報(bào)價(jià)匯總表2. 表2.1.2現(xiàn)場(chǎng)因素，施工技術(shù)措施

2、及趕工措施費(fèi)報(bào)價(jià)表3. 表2.3材料清單及材料差價(jià)三、輔助資料表1. 表3.1項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 投標(biāo)人（企業(yè)業(yè)績(jī)表）2. 表3.2主要施工管理人員表3. 表3.3主要施工機(jī)械設(shè)備表4. 表3.4勞動(dòng)力計(jì)劃表5. 表3.5施工方案或施工組織設(shè)計(jì)6. 表3.6計(jì)劃開，竣工日期和施工進(jìn)度表7. 表3.7臨時(shí)設(shè)施布置及臨時(shí)用地表第一章 投 標(biāo) 須 知前附表工程名稱南通弘陽(yáng)上城4#樓公共架空層裝修（西單元）工程建設(shè)地點(diǎn)南通市青年?yáng)|路與通富北路交叉口招標(biāo)范圍1-25軸南北立面石材幕墻及a-t軸西立面石材幕墻(-0.15m到8.4m)；架空層精裝修。詳見工程量清單及相關(guān)圖紙。質(zhì)量要求符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工期要

3、求開工日期：2011-7-1竣工日期：2011-7-31，總工期 31 日歷天聯(lián)系人/電話陳軍0513-81188809傳標(biāo)保證金及遞交時(shí)間投標(biāo)保證金人民幣壹萬(wàn)元開標(biāo)當(dāng)日交納，請(qǐng)隨身攜帶，不要放置于投標(biāo)文件中，投標(biāo)保證金繳納方式： (1)現(xiàn)金, (2)轉(zhuǎn)賬支票、本票（僅限同城）,(2)匯票、電匯（同城、異地均可）。 若出現(xiàn)空頭支票情況，做廢標(biāo)處理！ 確定中標(biāo)人后十五日內(nèi)無(wú)息退還。 財(cái)務(wù)電話司名稱：弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司，開戶行：南通農(nóng)行工農(nóng)路支行賬號(hào)：727501040003880投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日后

4、60 日內(nèi)有效投標(biāo)文件份數(shù)壹套正本貳套副本，商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分別裝訂成冊(cè)投標(biāo)文件遞交單位弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司地點(diǎn)南通中南世紀(jì)城17幢1101-1103室現(xiàn)場(chǎng)踏勘各投標(biāo)單位自行踏勘現(xiàn)場(chǎng) 地點(diǎn)：青年?yáng)|路與通富北路交叉口 聯(lián)系人： 陳軍軍標(biāo)答疑答疑時(shí)間：2011年6月 24日上午12：00前 各投標(biāo)單位仔細(xì)審閱圖紙及踏勘現(xiàn)場(chǎng)后， 將疑問(wèn)電子檔于答疑發(fā)送至郵箱113342465 。投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)間2011年6月27日下午14：00地南通中南世紀(jì)城17幢1101-1103室開標(biāo)會(huì)時(shí)間2011年6月27日下午14：00點(diǎn)重要各家投標(biāo)文件所有內(nèi)容必須刻錄成光盤（造價(jià)軟件必須采用

5、廣聯(lián)達(dá)軟件）。各投標(biāo)單位必須在報(bào)價(jià)書中注明主要材料的品牌，產(chǎn)地，規(guī)格等相關(guān)內(nèi)容招標(biāo)文件中的合同格式即為中標(biāo)后簽訂的合同，不得變更實(shí)質(zhì)性內(nèi)容及付款方式。一、 總 則（一）工程概況1、現(xiàn)場(chǎng)施工條件(1)具備施工條件；(2)施工用水、電：已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位自行掛表計(jì)量費(fèi)用從工程款中扣回。(3)有關(guān)勘探資料：已具備,開工前一周內(nèi)提供；2、工程資金來(lái)源及落實(shí)情況：資金來(lái)源自籌，資金已落實(shí)；3、招標(biāo)范圍及說(shuō)明： 1-25軸南北立面石材幕墻及a-t軸西立面石材幕墻(-0.15m到8.4m)；架空層精裝修，詳見工程量清單及相關(guān)圖紙。（二）投標(biāo)費(fèi)用 1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切

6、費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任，開標(biāo)的投標(biāo)文件為招標(biāo)單位所有。二、招 標(biāo) 文 件（三）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括本文件及所有按第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。（四）招標(biāo)文件的澄清1、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問(wèn)需要澄清，將疑問(wèn)發(fā)送至郵箱113342465，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。2、所有問(wèn)題的解答，將提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。（五）招標(biāo)文件的修改1、在投標(biāo)截止日期15天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面通知

7、的方式修改招標(biāo)文件。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。2、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。3、當(dāng)招標(biāo)文件，修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。三、投 標(biāo) 報(bào) 價(jià)（六）投標(biāo)報(bào)價(jià)1、 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb50500-2008）執(zhí)行。3、 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本工程采用下列第 （1） 種方式。（1）

8、固定綜合價(jià)格報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行組價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間人工、各類建材、機(jī)械的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以及現(xiàn)場(chǎng)裝修面土建工程實(shí)際情況，并確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入報(bào)價(jià)，今后不作調(diào)整，政策性調(diào)整亦不再執(zhí)行。結(jié)算時(shí)圖紙范圍內(nèi)的工程量不作調(diào)整，設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容除外，結(jié)算方式在合同專用條款中明確。（2）可調(diào)價(jià)格報(bào)價(jià)：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可根據(jù)合同實(shí)施期間的市場(chǎng)變化和政策性調(diào)整而變動(dòng)。4、 投標(biāo)報(bào)價(jià)高于所有投標(biāo)單位平均報(bào)價(jià)10%以上（包括10%）的單位， 第一次開標(biāo)后予以淘汰,不得進(jìn)入二次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，如進(jìn)入二次報(bào)價(jià)的單位低于三家，則高于10%的單位可以進(jìn)入二次報(bào)價(jià)。 5、可參考的工程計(jì)價(jià)表和有

9、關(guān)文件 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008）、江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）等。6、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求1）招標(biāo)文件包括本招標(biāo)文件及所有在投標(biāo)期內(nèi)招標(biāo)單位發(fā)出的各類補(bǔ)充文件；2）按照工程類別取費(fèi)，費(fèi)率由投標(biāo)人自行考慮。3）甲供材詳見工程量清。4) 材料價(jià)格由投標(biāo)單位按照南通市市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)，各投標(biāo)人應(yīng)充分考慮各類建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及政策性調(diào)整以及工程延遲開工、工期順延等風(fēng)險(xiǎn)。四、投標(biāo)文件的編制（七）投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容1） 投標(biāo)函2） 投標(biāo)函附錄3） 投標(biāo)擔(dān)保4） 法定代表人委托代理人的委托書5） 投標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)匯總表）6）

10、輔助資料表（第六章中表3.1表3.7）7） 其它資料（如各種獎(jiǎng)勵(lì)證書或處罰決定等）8） 項(xiàng)目經(jīng)理常駐施工現(xiàn)場(chǎng)承諾書9） 投標(biāo)聲明 2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)文件第六章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時(shí)，投標(biāo)人可按同樣格式自行編制和添補(bǔ)。3、本標(biāo)已進(jìn)行了資格預(yù)審，最低標(biāo)準(zhǔn)（投標(biāo)單位必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)）為：）參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人均須具備建設(shè)行政主管部門授予的建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)并具有足夠資產(chǎn)及能力來(lái)有效地履行合同的施工企業(yè)。）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)：貳級(jí)（建筑及相關(guān)專業(yè)）項(xiàng)目經(jīng)理承諾在本工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)施工時(shí)間，每周不少于5個(gè)工作日（節(jié)假日除外），每工作日不少于8小時(shí)的承諾書，每少一天扣合同價(jià)款3000元，

11、投標(biāo)單位如果中標(biāo)，中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，如擅自更換屬中標(biāo)人違約。4）在以往建設(shè)項(xiàng)目中的質(zhì)量、安全、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為、合同履約方面無(wú)劣跡（此項(xiàng)必須在投標(biāo)聲明中說(shuō)明）。（八）投標(biāo)擔(dān)保1、作為投標(biāo)文件的一部分，投標(biāo)人應(yīng)提供壹萬(wàn)元人民幣的保證金。投標(biāo)保證金采用：銀行匯票、現(xiàn)金。 公司名稱：弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司，開戶行：南通農(nóng)行工農(nóng)路支行,賬號(hào)：727501040003880。2、未中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金將在公布中標(biāo)結(jié)果后15天內(nèi)無(wú)息退還。3、中標(biāo)人的保證金將在簽訂合同后，無(wú)息退還。4、發(fā)生下列情況之一，保證金將被沒(méi)收：（1）在投標(biāo)書的有效期內(nèi)，投標(biāo)人要求撤回投標(biāo)書或協(xié)議、備忘錄等

12、。（2）中標(biāo)人不按招標(biāo)規(guī)定簽訂合同。（九）勘察現(xiàn)場(chǎng)1、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。（十）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人章或法定代表人委托的代理人

13、印鑒或簽字。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。五、投標(biāo)文件的遞交（十一）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、投標(biāo)人可以將投標(biāo)文件的正本和每份副本分別密封，密封處需加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒，并在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”。2、所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱以及投標(biāo)人的名稱。3、所有封袋上都應(yīng)標(biāo)有在前附表所述開標(biāo)日期和時(shí)間前不能啟封的字樣，以提請(qǐng)注意。4、如果封袋沒(méi)有上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。（十二）投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定

14、的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間，并由送達(dá)人簽字。2、招標(biāo)人可以按本文件第（五）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。3、超過(guò)投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（十三）投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人的修

15、改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十一）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。六、開 標(biāo)1、開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。同時(shí)與會(huì)的投標(biāo)人或其代表在登記冊(cè)上簽字證明出席。2、開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件退回投標(biāo)人。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。3、招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)

16、時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。4、唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行。5、在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；（3）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；（4）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)未按照規(guī)定格式填寫，或投標(biāo)文件中內(nèi)容不全。七、評(píng) 標(biāo)（十五）評(píng)標(biāo)1、評(píng)標(biāo)工作評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組織的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行。2、本工程采用綜合

17、評(píng)估法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。綜合評(píng)估法：是指對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案、投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。對(duì)于以上各項(xiàng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將要求投標(biāo)人作出書面澄清報(bào)告，投標(biāo)人必須在二小時(shí)內(nèi)提供書面證明材料及有關(guān)的澄清說(shuō)明，如投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法提供書面的材料和有關(guān)澄清說(shuō)明，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。（十六）投標(biāo)文件的澄清1、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)

18、算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正以書面方式進(jìn)行并不得超出目投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)。但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。（十七）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（十八）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其

19、個(gè)別成本的，將要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（十九）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)新的情況不滿足資格預(yù)審條件，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。（二十）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤消其符合要求的差異或保留使之成為響應(yīng)性投標(biāo)。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該

20、與招標(biāo)文件的所有條款文件和規(guī)范相符，無(wú)顯著差異或保留，所謂顯著差異或者保留是指：1、對(duì)工程的范圍、質(zhì)量、工期及使用性能產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；2、偏離了招標(biāo)文件的要求，而對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)造成實(shí)質(zhì)性限制；3、糾正這種差異或保留將會(huì)對(duì)提交了實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)文件的其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。（二十一）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：1、沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；2、投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；3、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4、明顯不符

21、合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；5、投標(biāo)文件載明的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；6、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；7、不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。（二十二）評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日后15個(gè)工作日前完成，不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金，同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。八、 授 予 合 同（二十三）中標(biāo)1、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人（不做解釋）。2、中標(biāo)

22、單位收到中標(biāo)通知后，應(yīng)在10日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超出部分予以賠償。（二十四）合同簽訂1、招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同。2、招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位后15日內(nèi)，招標(biāo)人將未中標(biāo)人投標(biāo)保證金無(wú)息退還。第二章 合 同第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本

23、建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同：一、工程概況：工程名稱：南通弘陽(yáng)上城4#樓公共架空層裝修（西單元）工程工程地點(diǎn)：青年?yáng)|路與通富北路交叉口 工程內(nèi)容：精裝修工程資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍：承包范圍：1-25軸南北立面石材幕墻及a-t軸西立面石材幕墻(-0.15m到8.4m)；架空層精裝修。詳見工程量清單及相關(guān)圖紙。三、合同工期：開工日期：2011年7月1日（具體以甲方發(fā)出開工通知為準(zhǔn)）?？⒐と掌冢?011年7月31日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款：金額（大寫）： （人民幣）￥： 萬(wàn)元合同價(jià)款中已包含各種垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等為完成本工程的所有費(fèi)用（不包含總包配合費(fèi)）

24、，結(jié)算時(shí)除簽證變更外其他不作任何調(diào)整，政策性調(diào)整亦不再執(zhí)行。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1）本合同協(xié)議書2）招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、答疑3）投標(biāo)書及其附件4）本合同專用條款5）本合同通用條款6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7）施工圖紙8）投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書在有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月

25、日；合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開 戶 銀行： 開 戶 銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章）年 月 日第二部分 通 用 條 款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（gf-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1）本合同協(xié)議書2）招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、答疑3）投標(biāo)書及其附件4）本合同專用條款5）本合同通用條款6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

26、7）施工圖紙8）投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其他語(yǔ)言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律、行政法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國(guó)家、江蘇省、南通市有關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按發(fā)包人要求執(zhí)行。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后三日內(nèi)；提供肆套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不可向第三人提供本項(xiàng)目圖紙。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師

27、姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：工程施工及保修階段的“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”，監(jiān)督承包人安全生產(chǎn)文明施工。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)布工程開工、停工、復(fù)工令，對(duì)承包人施工合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，需增加工程投資的變更。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)。5.項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)保證在本工程現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間，每周不少于5個(gè)工作日（節(jié)假日除外），每工作日不少于8小時(shí)，否則按弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定處理。6.發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工

28、前一周。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備，但供電部門檢修線路停電時(shí)施工的備用發(fā)電機(jī)由承包人自行解決，箱變至樓層總配電費(fèi)用分?jǐn)?。?）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前一周。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工許可證由發(fā)包人辦理，但需承包人協(xié)助辦理申領(lǐng)施工許可證所必須具備的由承包人辦理的有關(guān)手續(xù)，完成時(shí)間為承包人辦理有關(guān)手續(xù)后二周內(nèi)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：在現(xiàn)場(chǎng)承包人與發(fā)包人及監(jiān)理單位交接。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周。具體時(shí)間由承包人書面提出

29、。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：按通用條款。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無(wú)。6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無(wú)。7.承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前一周內(nèi)向工程師提供整個(gè)工程的進(jìn)度計(jì)劃，另每周五提供本周完成情況報(bào)表及下周施工計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)完成。在每次由發(fā)包人組織的安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)有違反安全保衛(wèi)及夜間施工規(guī)定的，每次對(duì)承

30、包人處以50元至1000元的違約金。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：按發(fā)包人要求提供。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)院地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按合同通用條款執(zhí)行。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已完工程成品及半成品承包人施工中應(yīng)予以保護(hù)，如因承包人原因損壞，則修復(fù)費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)有關(guān)主管部門規(guī)定以及發(fā)包人要求實(shí)施保護(hù)的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，如因承包人承包所造成損壞的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（8）承包人須按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定辦理好相關(guān)手續(xù)。（9）承包人須

31、遵守甲方、監(jiān)理方、總包方相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的罰款。（10）承包人自行安裝電水表計(jì)量或與總包方協(xié)商三方明確。（11）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按通用條款執(zhí)行。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：1、做好組織協(xié)調(diào)，與其他施工單位做好配合工作。承包人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙及有關(guān)文件提供合理化建議，將可能發(fā)生的問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。2、承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。發(fā)包人將施工場(chǎng)地移交給承包人后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)(

32、包括施工安全、環(huán)境污染)，若發(fā)生非不可抗力或發(fā)包人指令原因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。3、開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，并有義務(wù)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，切實(shí)做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包人未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成的工期損失的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。4、參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)作出的決定。5、竣工后將臨時(shí)設(shè)施拆除、建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)后并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，否則

33、發(fā)生的一切費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)單方面從工程款中扣回，承包人不得有異議。承包人在竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)全部撤出現(xiàn)場(chǎng)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8.進(jìn)度計(jì)劃8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：和投標(biāo)文件同時(shí)提供。工程師確定的時(shí)間：監(jiān)理收到承包人提交的文件后7日內(nèi)。9.工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況：開工日期暫定為2011年7月1日，工期要求為31日歷天，工期順延情況按通用條款，執(zhí)行合同時(shí)的開工日期從監(jiān)理簽署的開工日期開始計(jì)算。工期延期和延誤的風(fēng)險(xiǎn)承包人在投標(biāo)時(shí)已自行考慮，正式開工后，承包人不得以工期為借口提出索賠，發(fā)包人亦不再為此支付任何費(fèi)用。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10.工程質(zhì)量必須

34、達(dá)到國(guó)家及地方法規(guī)明確的質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量等級(jí)不合格，承包人除按照整改措施達(dá)到合格外，由承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。11.隱藏工程和中間驗(yàn)收11.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按南通市質(zhì)監(jiān)部門有關(guān)規(guī)定及監(jiān)理單位有關(guān)工作程序執(zhí)行。12.工程試車12.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工承包人承擔(dān)自身安全方面的全部責(zé)任，與發(fā)包人無(wú)關(guān)。六、合同價(jià)款與支付13.合同價(jià)款及調(diào)整13.1本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)合同 方式確定。（1）采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：各類建材及人工工資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及政策性調(diào)價(jià)，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，以及工程延遲開工、工期順延等風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：由承包人投標(biāo)時(shí)

35、自行考慮。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：施工過(guò)程中若有設(shè)計(jì)或發(fā)包人要求的變更，由承包人根據(jù)竣工圖紙及有效變更聯(lián)系單計(jì)算，經(jīng)發(fā)包人審核后在結(jié)算中按中標(biāo)價(jià)的計(jì)算口徑調(diào)整結(jié)算價(jià)。變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格的確定：承包人報(bào)價(jià)書中已有的（包括類似的）項(xiàng)目則采用其單價(jià)；承包人報(bào)價(jià)書中沒(méi)有的項(xiàng)目，則由承包人編制單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核后作為該項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)；發(fā)包人暫定價(jià)部分，施工時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格由業(yè)主和監(jiān)理重新確定材料型號(hào)、品牌、單價(jià)，并按此結(jié)算。材料變更按實(shí)際材料采購(gòu)價(jià)替換原報(bào)價(jià)表中的材料價(jià)結(jié)算。13.2雙方約定合同價(jià)款的其他因素：工程變更、洽商引起的工作量調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人簽證認(rèn)可，具體按現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理辦法執(zhí)行。14.

36、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。15.工程量的確認(rèn)15.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日后30日前。16.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：（1） 每月支付上月完成工程量?jī)r(jià)款的60%；（2） 工程全部完工付至合同價(jià)款的70%；（3） 工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的80%；（4） 工程結(jié)算完畢，付至結(jié)算價(jià)款的85%；（5） 工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年后一個(gè)月內(nèi)付至工程結(jié)算價(jià)款的95%；（6） 結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿貳年后一個(gè)月內(nèi)付清。 每次工程款支付前，乙方需提供合法有效的

37、正式發(fā)票。 如因現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，甲方有權(quán)對(duì)本合同付款基數(shù)作相應(yīng)調(diào)整，但付款比例不變。七、材料設(shè)備供應(yīng)17.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人保管及使用。18.承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包方所有材料、設(shè)備使用前必須按照監(jiān)理有關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收，否則，造成的損失全部由承包人承擔(dān)。按招標(biāo)文件要求，需承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。其中：結(jié)構(gòu)膠和密封膠原產(chǎn)廠家范圍：廣州白云，成都硅膠、之江、中原。承包人需向監(jiān)理及發(fā)包人提供采購(gòu)產(chǎn)品相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，對(duì)于不合格產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件退貨并更換成合格產(chǎn)品。承包人采購(gòu)的材料必須在本合同中指定品牌中選

38、擇，若承包人投標(biāo)書中未注明材料品牌的，也必須在本合同指定的品牌范圍內(nèi)選擇。八、工程變更工程變更按現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理制度執(zhí)行，承包人不得以任何借口拒絕執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算19.竣工驗(yàn)收19.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后承包人需向發(fā)包人提供肆套完整的且通過(guò)市城建檔案館審查的竣工圖紙及竣工資料。19.2工程結(jié)算：合同價(jià)加減變更部分費(fèi)用（變更部分的讓利幅度同合同價(jià)款的讓利幅度）。十、違約、索賠和爭(zhēng)議20.違約20.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款本合

39、同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。20.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程工期每節(jié)點(diǎn)延誤10天內(nèi)，違約金為5000元/天，按天累計(jì)；每節(jié)點(diǎn)延誤10天以上違約金為20000元/天，按天累計(jì)。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，另承包人需要發(fā)包人支付合同總價(jià)2%的違約金。乙方投標(biāo)書中擬定的項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)（即每周不得少于5個(gè)工作日，每天駐工地

40、不得少于8小時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理離開現(xiàn)場(chǎng)必須征得甲方同意，否則應(yīng)向甲方支付違約金2000元/次）。21.爭(zhēng)議21.1雙方約定，在發(fā)行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取（2）方式：（1）請(qǐng) 南通仲裁委員會(huì) 仲裁或（2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。十一、其它22.工程分包未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理同意，本工程任何部分不得分包，如擅自分包，發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。23.不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行，以國(guó)家公布成災(zāi)為準(zhǔn)。24.保險(xiǎn)24.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。（2）承包人投保內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。25.擔(dān)保

41、25.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。26.合同份數(shù)26.1雙方約定合同副本份數(shù)：共8份。正本2份，雙方各執(zhí)1份；副本6份，雙方各執(zhí)3份。27.補(bǔ)充條款：1）須按南通市標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以合同價(jià)1.5%的違約金；2）招標(biāo)文件、編制說(shuō)明、招投標(biāo)答疑等作為合同的組成文件；3）承包人在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)與發(fā)包人一起及時(shí)、準(zhǔn)確記錄當(dāng)前水、電表（總表為水、電部門安裝）的原始數(shù)據(jù)。發(fā)包方

42、將在工程進(jìn)度款時(shí)按同期實(shí)際發(fā)生金額扣回，總、分表之間的損耗按比例分?jǐn)偅?）承包人須遵守弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司“施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定”；5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已含在合同價(jià)款中，由承包人包干使用；6、本工程施工結(jié)算由發(fā)包人成本管理部初審確認(rèn)，最終由發(fā)包人審計(jì)機(jī)構(gòu)或外部審計(jì)咨詢單位審定，在審定期間承包人應(yīng)積極配合，否則因承包人不配合造成的相應(yīng)責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。如初審核減額在20%以上時(shí)，外部審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 7）最終結(jié)算審計(jì)以甲方或甲方指定的審計(jì)事務(wù)所審定結(jié)果為準(zhǔn)?？⒐Q算在報(bào)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)時(shí)，如核減額在5%以內(nèi)時(shí)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如核減額在5%10%時(shí)（含5%），審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如核減額大于

43、10%時(shí)（含10%），乙方無(wú)再次承包資格；8、承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求在竣工驗(yàn)收后十五日內(nèi)提供肆套完整的且通過(guò)市城建檔案館審查的竣工圖紙及竣工資料，否則，每拖延一天，承包人需向發(fā)包人支付20000元/天違約金。9）如承包人出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資事件，發(fā)包人將對(duì)承包人處以合同價(jià)5%的違約金；10、發(fā)包人在施工中安排的其他工作承包人必須完成，按合同中工程付款的規(guī)定結(jié)算11、如承包人在施工過(guò)程中不服從發(fā)包人安排或不配合設(shè)備、材料供應(yīng)單位或其他施工單位，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重性給予200020000元/次的經(jīng)濟(jì)處罰。12、在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人接到發(fā)包人通知后應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修

44、，如承包人未能及時(shí)維修，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。13、承包人的其它義務(wù)，詳見江蘇省建設(shè)委員會(huì)及江蘇省工商行政管理局監(jiān)制的建設(shè)工程施工合同格式文本。14、承包人如采用脅迫發(fā)包人行為（不分原因），發(fā)包人有權(quán)無(wú)條件驅(qū)逐其出場(chǎng)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款5%的違約金。15、工期延期和延誤的風(fēng)險(xiǎn)承包人在投標(biāo)時(shí)已自行考慮，正式開工后，承包人不得以工期為借口提出索賠，發(fā)包人亦不再為此支付任何費(fèi)用。附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱):弘陽(yáng)集團(tuán)南通房地產(chǎn)有限公司 承包人(全稱)： 為保證南通弘陽(yáng)上城4#樓公共架空層裝修（西單元）工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，

45、發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容為所施工的圖紙范圍內(nèi)的裝修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：幕墻工程為伍年；三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故，(玻璃及飾面開裂、脫落等)承包人接到事故通知后，

46、應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響業(yè)主正常經(jīng)營(yíng)的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包人承諾在收到發(fā)包人通知后3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于8 小時(shí)內(nèi)完成維修。4、其他情況下，承包人須在發(fā)包人通知后8小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。5、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。6、違反以上規(guī)定，視為承包人同意由發(fā)包人處理，發(fā)包人委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和發(fā)包人簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會(huì)承包人），由此所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人保修款中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)付的責(zé)任。7、承包人承諾，無(wú)論以上

47、質(zhì)量缺陷屬承包人、發(fā)包人或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與發(fā)包人及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。8、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保幕墻結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)，該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。2、維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則承包人應(yīng)

48、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。a) 接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；b) 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；c) 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向發(fā)包人客戶服務(wù)中心報(bào)告；d) 對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；e) 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。4、因承包人責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，承包人?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包人直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500 元以下的，按照5 倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500 到5000 元的，按照3 倍計(jì)算

49、；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000 元以上的，按照2 倍計(jì)算。5、按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由發(fā)包人書面知會(huì)承包人，無(wú)需征得承包人書面簽收意見即可直接從承包人保修款中扣除。6、對(duì)于涉及用電安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。五、承包人維修安排：1、工程保修期內(nèi)在發(fā)包人指定的維修期間，承包人必須委派1名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如發(fā)包人認(rèn)為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后2 日內(nèi)予以更換。2、承包人保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a

50、) 通訊地址： b) 電話/手機(jī)（不得停機(jī)）： c) 傳真： 3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)發(fā)包人，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到發(fā)包人傳達(dá)之信息。4、無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5、維修人員應(yīng)按發(fā)包人制定的維修程序進(jìn)行維修，服從發(fā)包人客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次承包人支付違約金500元。六、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的 5%。質(zhì)量保修金銀行利率為 無(wú)息 。七、質(zhì)量保修金的返還見本合同專用條款“工程款（進(jìn)度款）支付”條款。八、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú) 。本工

51、程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人： 承包人：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人： 年 月 日 年 月 日第三章 技術(shù)規(guī)范（一）一、采用的技術(shù)規(guī)范1材料標(biāo)準(zhǔn)：1）硅酮建筑密封膏gb/t14683-932.幕墻工程技術(shù)規(guī)范：1）建筑幕墻jg3035-19962）金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范jgj133-20013）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001二、工藝要求（一）總則本招標(biāo)文件中的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求包含但不限于以下內(nèi)容：本次招標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人提供的圖紙及設(shè)計(jì)總說(shuō)明，以下未盡事宜依據(jù)圖紙和規(guī)范。投標(biāo)人須對(duì)所有招標(biāo)范圍內(nèi)的圖

52、紙認(rèn)真審閱，并對(duì)其設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行全面驗(yàn)算復(fù)核。確認(rèn)其是否滿足結(jié)構(gòu)安全，如通過(guò)驗(yàn)算符合要求，則中標(biāo)人須對(duì)該圖蓋章確認(rèn)。招標(biāo)內(nèi)容具體的做法嚴(yán)格按幕墻圖紙的風(fēng)格形式和鋼結(jié)構(gòu)的方案，投標(biāo)人可以補(bǔ)充施工所需的安裝節(jié)點(diǎn)圖。投標(biāo)人還可以在不改變平面，立面，分格、外輪廓尺寸的前提下提供優(yōu)化方案作為投標(biāo)附件。投標(biāo)方案中應(yīng)充分考慮幕墻節(jié)點(diǎn)處理。幕墻類型：幕墻以及其他部位的幕墻的工程范圍以及招標(biāo)文件提供的圖紙為準(zhǔn)。鋼構(gòu)架需刷紅丹漆兩遍，刷防火漆一遍，醇酸純白面漆兩遍（鋼構(gòu)架外包鋁板的部位不做醇酸純白面漆）。鋼材、焊接材料、膠類的材質(zhì)必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供相應(yīng)的材料檢測(cè)報(bào)告。招標(biāo)方案及圖紙中所提到的規(guī)范，如有最新版本的，均應(yīng)按先行的最新規(guī)范執(zhí)行。耐候硅酮密封膠應(yīng)采用中性膠，所用的膠均需送甲方封樣確認(rèn)。幕墻所用承重和連接件的鋼材應(yīng)復(fù)核現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)碳素鋼gb700、優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件gb699、合金結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件gb3077、地合金結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件gb1597、碳素機(jī)構(gòu)鋼和低合金結(jié)構(gòu)熱軋薄鋼板及鋼帶gb912、碳素結(jié)構(gòu)鋼和低合金結(jié)構(gòu)熱軋厚鋼板及鋼帶gb3274的規(guī)定。且型材厚度均為正誤差，嚴(yán)禁出現(xiàn)負(fù)誤差。2招標(biāo)范圍內(nèi)的所有材料必須滿足國(guó)家和南通市環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)時(shí)，由于中標(biāo)人原因影響環(huán)保檢測(cè)，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改并承擔(dān)由此造成