湖南長(zhǎng)沙某安置小區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包招標(biāo)文件

1、西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：zb1216招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)西湖漁場(chǎng)管理委員會(huì)日 期：二一二年三月目 錄第一章 招標(biāo)公告1第二章 投標(biāo)人須知6投標(biāo)人須知前附表7一、總則131.1 項(xiàng)目概況131.2 資金來(lái)源和落實(shí)情況131.3 招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期、質(zhì)量要求及保修承諾131.4 投標(biāo)人資格要求131.5 費(fèi)用承擔(dān)141.6 保密141.7 語(yǔ)言文字141.8 計(jì)量單位141.9 踏勘現(xiàn)場(chǎng)141.10 招標(biāo)答疑會(huì)151.11 偏離15二、招標(biāo)文件152.1 招標(biāo)文件的組成152.2 招標(biāo)文件的澄清152.3 招標(biāo)文件的修改16三、投標(biāo)文件163.1 投

2、標(biāo)文件的組成163.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)173.3 投標(biāo)有效期173.4 投標(biāo)保證金173.5 資格審查資料183.6 備選投標(biāo)方案193.7 投標(biāo)文件的編制19四、投標(biāo)194.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記194.2 投標(biāo)文件的遞交204.3 投標(biāo)文件的修改與撤回20五、開標(biāo)205.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)205.2 開標(biāo)程序20六、評(píng)標(biāo)216.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)216.2 評(píng)標(biāo)原則216.3 評(píng)標(biāo)21七、合同授予227.1 定標(biāo)方式227.2 中標(biāo)通知227.3 履約擔(dān)保227.4 簽訂合同22八、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)238.1 重新招標(biāo)238.2 不再招標(biāo)23九、紀(jì)律和監(jiān)督239.1 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求239.2

3、 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求239.3 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求239.4 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求249.5 投訴24十、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容24附件1：投標(biāo)人質(zhì)疑文件25附件2：資格審查資料原件清單（格式）26第三章 評(píng)標(biāo)辦法27第四章 合同格式38第五章 圖紙（另冊(cè)）51第六章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求52一、工程技術(shù)規(guī)范53二、工程技術(shù)要求54三、交房標(biāo)準(zhǔn)54第七章 投標(biāo)文件格式57第一部分 商務(wù)部分59一、投標(biāo)函59二、法定代表人資格證明61三、授權(quán)委托書62四、開標(biāo)一覽表63五、投標(biāo)保證金64六、聯(lián)合體協(xié)議書64七、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)65八、投標(biāo)人基本情況67九、近5年完成的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況表

4、68十、投標(biāo)人法人承諾書69十一、企業(yè)信譽(yù)資料70第二部分 技術(shù)部分71西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包 招標(biāo)文件第一章 招標(biāo)公告西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)公告西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）建設(shè)工程已由岳麓區(qū)發(fā)展和改革局以岳發(fā)改投字201217號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)西湖漁場(chǎng)管理委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，并已報(bào)招投標(biāo)監(jiān)管部門備案，現(xiàn)對(duì)本工程的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎具備相應(yīng)資格條件和相應(yīng)資金實(shí)力、管理能力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的投標(biāo)人參加投標(biāo)。1、 招標(biāo)編號(hào)：zb12162、 工程綜合說(shuō)明：工程概況：本項(xiàng)目為西韻佳苑安置小區(qū)

5、（熊家灣第三期）建設(shè)工程，建設(shè)地點(diǎn)位于咸嘉路以北，中南藥機(jī)廠以南；項(xiàng)目用地18.785畝（具體以紅線圖為準(zhǔn)），建筑面積4萬(wàn)平方米（具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)），由4棟3至26層住宅組成。投資規(guī)模約1.2億元，建設(shè)資金來(lái)源為自籌資金。質(zhì)量要求：按國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，達(dá)到合格。建設(shè)周期：12個(gè)月，具體以招標(biāo)文件合同約定的為準(zhǔn)。3、 招標(biāo)范圍：包括西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)與施工；從項(xiàng)目報(bào)建、工程施工、工程竣工驗(yàn)收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程

6、施工安全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)與施工、管理與服務(wù)。具體工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。工作內(nèi)容：本次招標(biāo)項(xiàng)目定向安置銷售、定設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定價(jià)包干開發(fā)建設(shè)、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無(wú)事故、包按期交房產(chǎn)權(quán)過戶、包遺留問題的處理等，主要包括：1 負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、報(bào)建等工作以及國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)；2 負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和環(huán)衛(wèi)、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續(xù)；3 負(fù)責(zé)對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理（監(jiān)理單位通過招標(biāo)方式確定，接受招標(biāo)人直接管理，監(jiān)理費(fèi)用由招標(biāo)人轉(zhuǎn)付）、小區(qū)道路、綠化、亮化、供水、供電、供氣工程、主要材料和設(shè)備采購(gòu)及安裝等進(jìn)

7、行招標(biāo)及合同的洽談與簽訂，委托選定檢測(cè)試驗(yàn)單位，對(duì)所有開發(fā)、施工建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢測(cè)；4 負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目投資總計(jì)劃、年計(jì)劃、季計(jì)劃及月計(jì)劃；5 負(fù)責(zé)按項(xiàng)目施工進(jìn)度申報(bào)用款計(jì)劃，并按月向招標(biāo)人（簽訂項(xiàng)目總承包合同的委托方）報(bào)送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用情況；向施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商等單位支付工程款、材料款、設(shè)備費(fèi)及其他用途款項(xiàng)；6 負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位樁基驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；申報(bào)辦理聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案并辦理竣工結(jié)算；7 負(fù)責(zé)與經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；按合同規(guī)定的時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)交房；負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證等分戶和產(chǎn)權(quán)

8、過戶手續(xù)；8 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目所有建筑及配套設(shè)施在保修期內(nèi)（按國(guó)家法定的保修期限）及時(shí)保修，并負(fù)責(zé)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求對(duì)本項(xiàng)目所有建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)；9 負(fù)責(zé)組織售后服務(wù)工作及銜接前期物業(yè)管理工作（含維護(hù)保養(yǎng)；設(shè)備、房屋移交）；10 負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工資料及其他有關(guān)資料整理匯編移交；11 負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目移交后的遺留問題處理；12 按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、施工的其他工作。4、 承包方式：采用項(xiàng)目開發(fā)、施工建設(shè)成本及合理利潤(rùn)，實(shí)行每平方米建筑面積綜合單價(jià)和總價(jià)包干承包方式，中標(biāo)方（乙方）自負(fù)盈虧。5、 投標(biāo)保證金1、 投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：80萬(wàn)元整2、 投標(biāo)保證金的形式：各投

9、標(biāo)人從其相應(yīng)的基本帳戶（聯(lián)合體從牽頭單位的基本賬戶）以轉(zhuǎn)帳方式交納至以下帳號(hào)：專用帳戶名：長(zhǎng)沙公共資源交易中心開戶銀行：建行長(zhǎng)沙瀟湘支行賬 號(hào)：430017920610597788993、 截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前到賬，以銀行到賬為準(zhǔn)，在開標(biāo)時(shí)予以查驗(yàn)。4、 未按上述要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不合格，被確定為不合格投標(biāo)人。注：投標(biāo)人必須在銀行進(jìn)帳單的用途欄（備注欄）注明：“西韻佳苑安置小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包”，付款單位名稱必須與投標(biāo)人名稱相一致。6、 投標(biāo)人資格要求1、 具有獨(dú)立法人資格、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效經(jīng)年檢合格（省外的企業(yè)均要求在湘已設(shè)立分支機(jī)構(gòu)并在工商行政管理部門登記注冊(cè)）、單位信

10、譽(yù)好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚；2、 具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定級(jí)（含）以上資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)（含）以上資質(zhì)；3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有大中型房地產(chǎn)樓盤開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，近5年內(nèi)（2007年3月至2012年3月）具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)（一次性開發(fā)樓盤面積4萬(wàn)平方米）；施工企業(yè)近5年內(nèi)（2007年3月至2012年3月）具有一次性施工面積4萬(wàn)的工程施工業(yè)績(jī)；4、 有良好的企業(yè)信譽(yù)，自2008年1月1日起至2011年12月31日止，無(wú)安全事故記錄和較大質(zhì)量問題；省外企業(yè)由企業(yè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門提供相關(guān)證明；5、 擬派往本工程項(xiàng)目總承包的項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員要求如下：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：要求具備房地產(chǎn)或工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)類中級(jí)

11、（含）以上職稱，工作年限不得少于10年，近5年內(nèi)至少有1個(gè)一次性開發(fā)樓盤面積4萬(wàn)平方米開發(fā)管理業(yè)績(jī)；項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：要求具有房屋建筑工程一級(jí)建造師且有建筑工程專業(yè)中級(jí)（含）以上職稱，5年內(nèi)有1個(gè)一次性施工面積4萬(wàn)平方米工程施工管理業(yè)績(jī)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：要求具有房屋建筑工程中級(jí)（含）以上職稱，5年內(nèi)有1個(gè)一次性開發(fā)施工面積4萬(wàn)平方米工程技術(shù)管理業(yè)績(jī)；凡擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的所有負(fù)責(zé)人均無(wú)在建項(xiàng)目，并提供近半年（2011年9月-2012年2月）本單位的社保證明。6、 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位作為牽頭人，簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體各方的權(quán)利與義務(wù)。7、 投標(biāo)人資格審查方式：

12、資格后審。8、 招標(biāo)文件的獲取：凡符合資格要求并有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2012年 3 月 19 日至2012年 4 月 10 日登錄長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（）下載招標(biāo)文件等，各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。9、 招標(biāo)文件澄清及答疑：1、 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)至少于2012年 3 月 22 日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前登錄長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)“答疑專區(qū)”中提出，過期不予受理。投標(biāo)人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。2、 答疑文件及招標(biāo)文件修改澄清文件將于投標(biāo)截止時(shí)間15天前在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（）上

13、發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。10、 投標(biāo)文件的遞交：1、 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：為2012年 4 月 10 日上午9：00時(shí)整。2、 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心（長(zhǎng)沙市五一大道800號(hào)中隆國(guó)際大廈四樓）開標(biāo)室。3、 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。11、 評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)估法。12、 發(fā)布招標(biāo)公告的媒介：本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布。13、 其他：建設(shè)單位：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)西湖漁場(chǎng)管理委員會(huì)監(jiān)管單位：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)代理公司：大華建設(shè)項(xiàng)目管理有

14、限公司第二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款號(hào)條款名稱內(nèi) 容11.1.2招標(biāo)人長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)西湖漁場(chǎng)管理委員會(huì)21.1.3項(xiàng)目名稱西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包31.1.3建設(shè)地點(diǎn)咸嘉路以北，中南藥機(jī)廠以南41.1.4工程概況本項(xiàng)目為西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包，建設(shè)內(nèi)容包括咸嘉路以北，中南藥機(jī)廠以南建設(shè)“西韻佳苑”村民安置小區(qū)。項(xiàng)目用地18.785畝，建筑面積4萬(wàn)平方米，總投資1.2億元。51.2資金來(lái)源資金自籌，已落實(shí)；61.3.1招標(biāo)范圍包括西韻佳苑安置小區(qū)（熊家灣第三期）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的地下、地面、地上所有工程的開發(fā)與施工；從項(xiàng)目報(bào)建、工

15、程施工、工程竣工驗(yàn)收至交付使用全過程，按經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑工程施工質(zhì)量與工程施工安全等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行開發(fā)與施工、管理與服務(wù)。具體工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。工作內(nèi)容：本次招標(biāo)項(xiàng)目定向安置銷售、定設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定價(jià)包干開發(fā)建設(shè)、包工程質(zhì)量合格、包工程安全無(wú)事故、包按期交房產(chǎn)權(quán)過戶、包遺留問題的處理等，主要包括：1、 負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、報(bào)建等工作以及國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)；2、 負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和環(huán)衛(wèi)、消防、人防、園林綠化、市政等審批手續(xù)；3、 負(fù)責(zé)對(duì)工程勘察、

16、設(shè)計(jì)、監(jiān)理（監(jiān)理單位通過招標(biāo)方式確定，接受招標(biāo)人直接管理，監(jiān)理費(fèi)用由招標(biāo)人轉(zhuǎn)付）、小區(qū)道路、綠化、亮化、供水、供電、供氣工程、主要材料和設(shè)備采購(gòu)及安裝等進(jìn)行招標(biāo)及合同的洽談與簽訂，委托選定檢測(cè)試驗(yàn)單位，對(duì)所有開發(fā)、施工建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢測(cè)；4、 負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目投資總計(jì)劃、年計(jì)劃、季計(jì)劃及月計(jì)劃；5、 負(fù)責(zé)按項(xiàng)目施工進(jìn)度申報(bào)用款計(jì)劃，并按月向招標(biāo)人（簽訂項(xiàng)目總承包合同的委托方）報(bào)送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資金使用情況；向施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商等單位支付工程款、材料款、設(shè)備費(fèi)及其他用途款項(xiàng)；6、 負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位樁基驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；申報(bào)辦理聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備

17、案并辦理竣工結(jié)算；7、 負(fù)責(zé)與經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；按合同規(guī)定的時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)交房；負(fù)責(zé)以招標(biāo)人名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證等分戶和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8、 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目所有建筑及配套設(shè)施在保修期內(nèi)（按國(guó)家法定的保修期限）及時(shí)保修，并負(fù)責(zé)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求對(duì)本項(xiàng)目所有建筑物進(jìn)行沉降觀測(cè)；9、 負(fù)責(zé)組織售后服務(wù)工作及銜接前期物業(yè)管理工作（含維護(hù)保養(yǎng)；設(shè)備、房屋移交）；10、 負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工資料及其他有關(guān)資料整理匯編移交；11、 負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目移交后的遺留問題處理；12、 按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、施工的其他工作。71.3.2計(jì)劃工期12個(gè)月，具體以合同約

18、定的為準(zhǔn)。81.3.3質(zhì)量要求國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格工程；91.3.4保修承諾按建設(shè)部【2000】年80號(hào)令101.4.1投標(biāo)人基本資質(zhì)要求1. 具有獨(dú)立法人資格、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效經(jīng)年檢合格（省外的企業(yè)均要求在湘已設(shè)立分支機(jī)構(gòu)并在工商行政管理部門登記注冊(cè)）、單位信譽(yù)好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚；2. 具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定級(jí)（含）以上資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)（含）以上資質(zhì)；3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有大中型房地產(chǎn)樓盤開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，近5年內(nèi)（2007年3月至2012年3月）具有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)（一次性開發(fā)樓盤面積4萬(wàn)平方米）；施工企業(yè)近5年內(nèi)（2007年3月至2012年3月）具有一次性施工面積4萬(wàn)的工程施工業(yè)績(jī)；4.

19、有良好的企業(yè)信譽(yù)，自2008年1月1日起至2011年12月31日止，無(wú)安全事故記錄和較大質(zhì)量問題；省外企業(yè)由企業(yè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門提供相關(guān)證明；5. 擬派往本工程項(xiàng)目總承包的項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員要求如下：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：要求具備房地產(chǎn)或工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)類中級(jí)（含）以上職稱，工作年限不得少于10年，近5年內(nèi)至少有1個(gè)一次性開發(fā)樓盤面積4萬(wàn)平方米開發(fā)管理業(yè)績(jī)；項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人：要求具有房屋建筑工程一級(jí)建造師且有建筑工程專業(yè)中級(jí)（含）以上職稱，5年內(nèi)有1個(gè)一次性施工面積4萬(wàn)平方米工程施工管理業(yè)績(jī)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：要求具有房屋建筑工程中級(jí)（含）以上職稱，5年內(nèi)有1個(gè)一次性開發(fā)施工面積4萬(wàn)平方米工程技術(shù)管

20、理業(yè)績(jī)；凡擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的所有負(fù)責(zé)人均無(wú)在建項(xiàng)目，并提供近半年（2011年9月-2012年2月）本單位的社保證明。6. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位作為牽頭人，簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體各方的權(quán)利與義務(wù)。111.9踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人不統(tǒng)一組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，投標(biāo)人可根據(jù)自身需要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察勘。121.10招標(biāo)答疑會(huì)1. 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)至少于2012年 3 月 22 日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前登錄長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)“答疑專區(qū)”中提出，過期不予受理。投標(biāo)人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。2. 答疑文件及

21、招標(biāo)文件修改澄清文件將于投標(biāo)截止時(shí)間15天前在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（）上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。131.11偏離不允許142.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他資料招標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)充及招標(biāo)人提供的其它技術(shù)資料152.4招標(biāo)文件的發(fā)售凡符合資格要求并有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于2012年 3 月 19 日至2012年 4 月 10 日登錄長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（）下載招標(biāo)文件等，各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。163.1.1構(gòu)成投標(biāo)文件的其他資料無(wú)173.3.1投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日起90日歷天內(nèi)183.

22、4.1投標(biāo)保證金1. 投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：80萬(wàn)元整2. 投標(biāo)保證金的形式：各投標(biāo)人從其相應(yīng)的基本帳戶（聯(lián)合體從牽頭單位的基本賬戶）以轉(zhuǎn)帳方式交納至以下帳號(hào)：專用帳戶名：長(zhǎng)沙公共資源交易中心開戶銀行：建行長(zhǎng)沙瀟湘支行賬 號(hào)：430017920610597788993. 截止時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前到賬，以銀行到賬為準(zhǔn)，在開標(biāo)時(shí)予以查驗(yàn)。4. 未按上述要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不合格，被確定為不合格投標(biāo)人。5. 注：投標(biāo)人必須在銀行進(jìn)帳單的用途欄（備注欄）注明：“西韻佳苑安置小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總承包”，付款單位名稱必須與投標(biāo)人名稱相一致。193.6是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許203.7

23、.3簽字或蓋章要求（1）投標(biāo)文件封面、招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件格式已注明部分等處必須同時(shí)由投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，并加蓋單位公章。（2）投標(biāo)文件副本可以使用復(fù)印件。213.7.4投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)部分正本1份，副本 4 份；技術(shù)部分一式5份不分正副本；資格審查資料原件1份。223.7.5裝訂要求投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝，不得使用活頁(yè)裝訂，否則將按不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求處理。234.1.1密封要求投標(biāo)文件商務(wù)部分、技術(shù)部分應(yīng)分開密封包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。244.1.2標(biāo)記要求投標(biāo)文件的密封套上應(yīng)注明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)人、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱等內(nèi)容及“在20

24、12年 月 日 時(shí)（即投標(biāo)截止時(shí)間）前不得開封”的字樣。254.2遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和地點(diǎn)截止時(shí)間：2012年 4 月 10 日上午9：00時(shí)遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心（長(zhǎng)沙市五一大道800號(hào)中隆國(guó)際大廈四樓）開標(biāo)室265.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)275.2開標(biāo)程序（1）密封情況檢查：投標(biāo)人代表和監(jiān)管人員檢查確認(rèn)（2）開標(biāo)順序：隨機(jī)286.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：5人；評(píng)標(biāo)專家確定方式：從評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取產(chǎn)生。296.3評(píng)標(biāo)辦法參照長(zhǎng)住建發(fā)2011165號(hào)文的綜合評(píng)估法（）執(zhí)行307.1是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人否，推

25、薦的中標(biāo)候選人數(shù)： 3人 317.3.1履約擔(dān)保中標(biāo)總價(jià)的10%的履約保證金，在發(fā)出中標(biāo)通知書后的7個(gè)工作日內(nèi)打入甲方指定的賬戶3210需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容10.1建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)1、招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之前，向長(zhǎng)沙建設(shè)工程交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。2、根據(jù)發(fā)改辦價(jià)格【2003】857號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)人支付，根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)代理委托合同的要求計(jì)算，招標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時(shí)，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付。10.2其他（1） 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中有隱瞞事實(shí)、弄虛作假的行為，或有不按照招標(biāo)文件的要求如實(shí)提供有關(guān)

26、情況、文件、證明等經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不符的行為，且上述行為對(duì)該投標(biāo)人有利的，按照不合格投標(biāo)人處理。已中標(biāo)的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定處理；（2） 評(píng)標(biāo)以前，投標(biāo)人及其擬任項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員的情況發(fā)生變化，致使其他達(dá)不到合格投標(biāo)人資格條件的，按照不合格投標(biāo)人處理（3） 中標(biāo)通知書發(fā)出以前，中標(biāo)候選人及其擬任項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員的情況發(fā)生變化，致使其達(dá)不到合格投標(biāo)人資格條件的，取消其中候選人資格（4）本招標(biāo)文件中所設(shè)置的內(nèi)容、條款及未盡事宜，均以國(guó)家、省或建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（5）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）發(fā)售的招標(biāo)文件內(nèi)容有異議的，請(qǐng)與開標(biāo)三個(gè)工作日前向招投標(biāo)監(jiān)管部門提出。（6）

27、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人(項(xiàng)目法人)有權(quán)對(duì)所有中標(biāo)候選人提供的資格審查資料及其他資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)有掛靠資質(zhì)投標(biāo)圍標(biāo)串標(biāo)提供虛假資料等情況，將對(duì)其予以取消中標(biāo)候選人資格，并報(bào)告行政主管部門予以查處。10.3開標(biāo)會(huì)議到場(chǎng)人員要求召開開標(biāo)會(huì)議時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)派法定代表人持法定代表人證明資料及本人身份證原件或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書（授權(quán)委托書須由法定代表人親筆簽名）及本人身份證原件、投標(biāo)承諾函原件、投標(biāo)文件和資格后審原件準(zhǔn)時(shí)參加。省外企業(yè)的投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人證明資料（如法定代表人因出國(guó)、住院等特殊原因不能參加的，可委派委托代理人到現(xiàn)場(chǎng)，但必須出具相關(guān)證明）及本人身份證原

28、件、投標(biāo)承諾函原件、投標(biāo)文件和資格后審原件準(zhǔn)時(shí)參加。一、總則1.1 項(xiàng)目概況1.1.1根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本標(biāo)段施工進(jìn)行公開招標(biāo)。1.1.2本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.3項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。1.1.5工程概況：見投標(biāo)人須知前附表。1.2 資金來(lái)源和落實(shí)情況本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源及落實(shí)情況：見投標(biāo)人須知前附表。1.3 招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期、質(zhì)量要求及保修承諾1.3.1本次招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.2本標(biāo)段的計(jì)劃工期：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.3本標(biāo)段的

29、質(zhì)量要求：見投標(biāo)人須知前附表。1.3.4本標(biāo)段的保修承諾：見投標(biāo)人須知前附表。1.4 投標(biāo)人資格要求1.4.1為履行本工程的施工，投標(biāo)人必須全部滿足投標(biāo)人須知前附表第10項(xiàng)基本資質(zhì)要求；1.4.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）（2） 為本標(biāo)段前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計(jì)施工總承包的除外（3） 為本標(biāo)段的監(jiān)理人（4） 為本標(biāo)段的代建人（5） 為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的（6） 與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的（7） 與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的（8） 與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

30、相互任職或工作的（9） 被責(zé)令停業(yè)的（10） 被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的（11） 財(cái)產(chǎn)被接管或冷凍的（12） 在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的1.4.3投標(biāo)人施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備應(yīng)符合湘建建【2010】109號(hào)文件的規(guī)定1.5 費(fèi)用承擔(dān)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本次招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。1.6 保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。1.7 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文，必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。1.8 計(jì)量單位除工程規(guī)范另有規(guī)

31、定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。1.9 踏勘現(xiàn)場(chǎng)1.9.1招標(biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定，投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。1.9.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。1.9.3 投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。1.10 招標(biāo)答疑會(huì)1.10.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織招標(biāo)答疑。1.10.2投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件

32、有任何疑問，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和方式向招標(biāo)人提出。1.10.3答疑文件及招標(biāo)文件修改澄清文件將于投標(biāo)截止時(shí)間15天前在長(zhǎng)沙公共資源交易網(wǎng)（）上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。該回復(fù)內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。1.10.4投標(biāo)人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。1.11 偏離投標(biāo)文件不允許偏離招標(biāo)文件。二、招標(biāo)文件2.1 招標(biāo)文件的組成本合同的招標(biāo)文件包括下列文件：（1） 招標(biāo)公告（2） 投標(biāo)人須知（3） 評(píng)標(biāo)辦法（4） 合同格式（5） 圖紙（6） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（7） 投標(biāo)文件格式根據(jù)本章第1.10款、第2.3款和第2.

33、4款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。2.2 招標(biāo)文件的澄清2.2.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)向招標(biāo)人提出疑問，以便補(bǔ)齊。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。2.2.2招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)截止時(shí)間15天前在長(zhǎng)沙公共資源交易網(wǎng)（）上發(fā)布澄清文件，但不指明澄清問題的來(lái)源，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，

34、如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，招標(biāo)人認(rèn)為有必要時(shí)，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。2.3 招標(biāo)文件的修改2.3.1在投標(biāo)截止時(shí)間15天前，招標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，修改內(nèi)容將在長(zhǎng)沙公共資源交易網(wǎng)（）上發(fā)布。2.3.2投標(biāo)單位自行下載和閱讀招標(biāo)文件修改文件，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。2.3.3如果修改招標(biāo)文件的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。三、投標(biāo)文件

35、3.1 投標(biāo)文件的組成3.1.1投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分組成。（1）商務(wù)部分為商務(wù)標(biāo)，其內(nèi)容為招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件提供的技術(shù)標(biāo)以外的其它部分；（2）技術(shù)部分為技術(shù)標(biāo)，其內(nèi)容為招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件提供的項(xiàng)目開發(fā)方案。3.1.2投標(biāo)文件商務(wù)部分至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 投標(biāo)函（2） 法定代表人身份證明（3） 授權(quán)委托書（4） 開標(biāo)一覽表（5） 投標(biāo)保證金（6） 聯(lián)合體協(xié)議書（7） 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（8） 投標(biāo)人基本情況（9） 近5年完成的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況表（10） 投標(biāo)承諾書（11） 其他材料3.1.3投標(biāo)文件技術(shù)部分采用明標(biāo)，包括下列內(nèi)容（按此順序）：（1） 開發(fā)項(xiàng)目總體方案（2） 開發(fā)項(xiàng)目總

36、體成本控制方案與措施（3） 開發(fā)項(xiàng)目總體質(zhì)量控制方案與措施（4） 開發(fā)項(xiàng)目總體進(jìn)度控制方案與措施（5） 開發(fā)項(xiàng)目總體安全文明施工方案與措施3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)本項(xiàng)目按每平方米綜合單價(jià)包干進(jìn)行報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)包含：開發(fā)項(xiàng)目建安工程費(fèi)、項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、開發(fā)公司管理費(fèi)等費(fèi)用。投標(biāo)總價(jià)根據(jù)4萬(wàn)平方米（暫定面積）進(jìn)行計(jì)算。本次招標(biāo)不設(shè)標(biāo)底，但設(shè)招標(biāo)控制價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)于開標(biāo)前10天以在長(zhǎng)沙建設(shè)工程交易中心公示。投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)、綜合單價(jià)等均不得高于公布的招標(biāo)控制價(jià)，否則投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效，投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。3.3 投標(biāo)有效期3.3.1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。3

37、.3.2出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，投標(biāo)人如對(duì)此要求有異議，須向招標(biāo)人提出，否則視為同意接受。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。3.4 投標(biāo)保證金3.4.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、金額、擔(dān)保形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。3.4.2投標(biāo)人未按本章第3.4.1項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。3.4.3投標(biāo)人在提交保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本企業(yè)及保證金托管賬戶的賬號(hào)、戶名、金額等信息并在進(jìn)賬單的用途欄或備注欄中正確填寫報(bào)名項(xiàng)目名稱和標(biāo)段（限

38、20個(gè)字以內(nèi)），因未填寫或填寫錯(cuò)誤，以及繳納賬戶不是基本賬戶或未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的，其造成的損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。3.4.4投標(biāo)保證金退還時(shí)以轉(zhuǎn)帳方式退回到投標(biāo)人原轉(zhuǎn)出帳戶，恕不退現(xiàn)金。3.4.5未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。3.4.6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)并按招標(biāo)文件規(guī)定繳納了工程交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后予以退還（不計(jì)利息）。3.4.7有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交

39、履約擔(dān)保；（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中以任何方式進(jìn)行串標(biāo)，違規(guī)違紀(jì)行為導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)法順利進(jìn)行。3.5 資格審查資料3.5.1資格審查資料原件及復(fù)印件主要包括以下內(nèi)容（不限于）：（1） 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；（2） 企業(yè)資質(zhì)證書（副本，包括開發(fā)資質(zhì)和施工資質(zhì)）；（3） 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員資質(zhì)證明（包括職稱、建造師及工作年限證明）；（4） 企業(yè)及項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員類似業(yè)績(jī)有效證明資料（類似業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書、合同及單位工程竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收備案表為準(zhǔn)）；（5） 投標(biāo)申請(qǐng)人項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員提供的勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的近半年社保證明；（6） 銀行出具的投標(biāo)保證金進(jìn)帳單；（7） 企業(yè)基本帳戶開戶許可證；（

40、8） 省外企業(yè)由企業(yè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門提供的項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員無(wú)在建項(xiàng)目證明；（9） 聯(lián)合體協(xié)議書（如有）3.5.2投標(biāo)單位未按規(guī)定提供資格審查資料，或未按規(guī)定提供原件證明或原件提供不齊全或?qū)彶椴缓细竦?，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將視為資格審查不合格，為不合格投標(biāo)人，資格后審不合格的投標(biāo)人不得進(jìn)入商務(wù)和技術(shù)文件的評(píng)審。3.5.3如果證照因年檢、年審等原因，不能帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)者，應(yīng)在開標(biāo)時(shí)間前出示縣級(jí)及以上建設(shè)主管部門或年檢、年審等辦理部門的正式證明（原件），正式證明必須有出示證明單位的公章。3.5.4本招標(biāo)文件內(nèi)凡要求出示身份證的，均要求為第二代有效身份證原件，不能用第一代身份證和其他證件代替。3.5.5

41、資格審查資料應(yīng)提供復(fù)印件附在投標(biāo)文件商務(wù)部分相關(guān)表格之后。注1：評(píng)標(biāo)辦法“信譽(yù)評(píng)審計(jì)分表”中序號(hào)為“1”、“2”、“3”的信譽(yù)評(píng)審項(xiàng)目須提供文件原件或證件原件，未提供證明文件原件或證件原件的不予加分；序號(hào)為“4”的不良行為記錄情況，省外企業(yè)須提供企業(yè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門在本公告發(fā)布后出具的不良行為記錄的證明文件原件以及相關(guān)行政處罰決定書、文件或網(wǎng)上下載資料的復(fù)印件。信譽(yù)評(píng)審計(jì)分的證明文件原件與資格后審資料包裝在一起。注2：類似業(yè)績(jī)有效時(shí)間以單位工程竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收備案表上建設(shè)單位簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。類似業(yè)績(jī)證明資料提供經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的中標(biāo)通知書、合同及單位工程竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)

42、收備案表。注3：聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提供聯(lián)合體各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，省外企業(yè)的應(yīng)同時(shí)提供在湘分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.6 備選投標(biāo)方案本招標(biāo)項(xiàng)目不接受投標(biāo)備選方案。3.7 投標(biāo)文件的編制3.7.1投標(biāo)文件應(yīng)按第七章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。3.7.2投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)工期、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、 招標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。3.7.3投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。由委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出

43、現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。簽字或蓋章的具體要求見投標(biāo)人須知前附表。3.7.4投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)正本一份，副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)不分正副本。3.7.5投標(biāo)文件應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄，具體裝訂要求見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。四、投標(biāo)4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1投標(biāo)文件商務(wù)部分、技術(shù)部分應(yīng)分開密封包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。4.1.2投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“商務(wù)部分”或“技術(shù)部分”字樣，封套上應(yīng)寫

44、明的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1項(xiàng)或第4.1.2項(xiàng)要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.1.4未按本章第4.1.1項(xiàng)或第4.1.2項(xiàng)要求加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。4.1.5投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)提交的資格審查原件的數(shù)量與名稱，資格審查資料原件可不密封，但要注明所提供原件的清單。4.2 投標(biāo)文件的遞交4.2.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件，資格審查資料原件待評(píng)標(biāo)結(jié)束后退還。4.2.2投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。4.2.3除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。4.2.4逾

45、期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1在投標(biāo)須知前附表的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。4.3.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.6.3項(xiàng)的要求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.3.3修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。五、開標(biāo)5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)5.1.1招標(biāo)人在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）和地點(diǎn)公開開標(biāo)。5.1.2各投標(biāo)人需派

46、法定代表人持法定代表人身份證明書及本人身份證原件、投標(biāo)人法人承諾書或其委托代理人持授權(quán)委托書及本人身份證原件、投標(biāo)人法人承諾書參加開標(biāo)會(huì)議。5.2 開標(biāo)程序主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場(chǎng)；（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員名單；（4）核驗(yàn)各投標(biāo)人代表的合法身份（法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書原件及本人身份證原件及投標(biāo)人法人承諾書）；（5）按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況；（6）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；（7）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布

47、投標(biāo)人名稱、標(biāo)段名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；（8）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)督人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（9）開標(biāo)結(jié)束。六、評(píng)標(biāo)6.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)6.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由政府評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。6.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）招標(biāo)人或投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活

48、動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。6.2 評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3 評(píng)標(biāo)6.3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。6.3.2資格后審評(píng)審內(nèi)容：按招標(biāo)公告和招標(biāo)文件規(guī)定的“投標(biāo)人資質(zhì)要求”進(jìn)行審查并核對(duì)原件，填寫資格性檢查一覽表。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)公告和招標(biāo)文件要求提交有關(guān)證明和證件原件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，確定合格投標(biāo)人。投標(biāo)人資格條件有一項(xiàng)不符合規(guī)定的，為不合格投標(biāo)人，不得進(jìn)入下一輪評(píng)審，不合格投標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)需作出原因說(shuō)明。七

49、、合同授予7.1 定標(biāo)方式7.1.1由評(píng)標(biāo)委員會(huì)提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦三名中標(biāo)候選人，同時(shí)標(biāo)明排列順序。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。7.1.2招標(biāo)人自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人名單之日起，在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)上對(duì)推薦的中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，公示十天。公示期滿后招標(biāo)人將確定中標(biāo)人。7.1.3中標(biāo)候選人經(jīng)公示期滿且投標(biāo)人在整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程中無(wú)違法、違紀(jì)行為，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)人將確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人將確定排名第

50、三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。7.2 中標(biāo)通知在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。7.3 履約擔(dān)保7.3.1在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。7.3.2中標(biāo)人不能按本章第7.3.1項(xiàng)要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。7.4 簽訂合同7.4.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退

51、還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。7.4.2發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。八、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)8.1 重新招標(biāo)有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：（1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的；（2）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的。8.2 不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。九、紀(jì)律和監(jiān)督9.1 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)

52、家利 益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。9.2 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。9.3 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審 和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員 不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。9.4 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得

53、收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo) 文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。9.5 投訴投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。十、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。附件1：投標(biāo)人質(zhì)疑文件質(zhì)疑文件（格式）致： ：我單位就 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)文件有以下問題需貴方澄清：（1）（2） 年 月 日附件2：資格審查資料原件清單（格式）序號(hào)證件或資料名稱份數(shù)備注1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2資質(zhì)證書副本3項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人職稱證書需填寫

54、人員姓名社保證明工作年限證明4項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人建造師注冊(cè)證書需填寫人員姓名職稱證書社保證明5項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書需填寫人員姓名社保證明6投標(biāo)保證金進(jìn)帳單7基本帳戶開戶許可證8類似業(yè)績(jī)證明中標(biāo)通知書施工合同竣工驗(yàn)收證明（竣工備案表）9投標(biāo)人為省外企業(yè)的項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人員無(wú)在建項(xiàng)目證明10可加分項(xiàng)目的證明原件11投標(biāo)人:（蓋章） 年 月 日注：1、投標(biāo)單位未按以上格式列清單，由此造成的原件遺失，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。；2、 行數(shù)不夠時(shí)，投標(biāo)人可自行擴(kuò)展。3、 表中內(nèi)容投標(biāo)單位可根據(jù)提交的資料進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。4、 聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)分別提供聯(lián)合體各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，省外企業(yè)同時(shí)提供在湘注冊(cè)分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)第三章 評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)辦法及有關(guān)說(shuō)明1、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法參照長(zhǎng)住建發(fā)【2011】165號(hào)