2021年土地買賣定金合同范本

1、you can be cunning, sleek, and foolish, but you must stick to a bottom line, which is called character.勤學(xué)樂施積極進?。撁伎蓜h）2021年土地買賣定金合同范本 2021年土地買賣定金合同范本篇一：甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況、該地塊位于_市_x，土地面積為_x平方米（折_x畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作

2、公司），甲方以所售賣的土地作價萬入股認繳注冊資本，占股權(quán)；乙方以貨幣出萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于，建筑密度不小于，土地用途為商業(yè)、住宅用地。、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的x，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的，計

3、人民幣萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付地價款的，計人民幣萬元，余下的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任、甲方誠邀乙方參與其_x畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部

4、分的作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：年月日2021年土地買賣定金合同范本篇二：

5、第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_；受讓人：_。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。第四條 本合同項下出讓宗

6、地的用途為_。第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即通_。 (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_。 (三)現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元)；總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付

7、人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 (一)本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。第二期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。第 期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。第 期 人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀

8、行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條 本合同簽訂后_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第三章 不可抗力第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履

9、行或需要延期履行理由的報告。第四章 違約責(zé)任第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的

10、，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第五章 通知和說明第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第六章 適用法律及爭議解決第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_款規(guī)定的方式解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第七章 附則第四十一條 本合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。第四十四條 本合同于_年_月_