標(biāo)準(zhǔn)工地營(yíng)銷管理資料：第四章 利潤(rùn)管理篇 P1施工員工資獎(jiǎng)金結(jié)算操作規(guī)范2

1、施工員工資獎(jiǎng)金結(jié)算操作規(guī)范一、整個(gè)結(jié)算過(guò)程分三部份組成。1、先由軟件測(cè)出公司核定利潤(rùn)；2、按照工程增減單測(cè)算出增減差,根據(jù)相應(yīng)百分比求出核定額進(jìn)行調(diào)整； 3、根據(jù)帳面實(shí)余額情況，按結(jié)算方法的條件要求，進(jìn)行最終結(jié)算。二、 合同簽訂后及時(shí)打印測(cè)算核定表，表中訂單編號(hào)、客戶姓名與預(yù)算中訂單編號(hào)、客戶姓名應(yīng)相同，這是該測(cè)算核定表是否與預(yù)算相配套的關(guān)鍵所在。三、預(yù)算中直接費(fèi)的上交利潤(rùn)（即核定額）以軟件計(jì)算為準(zhǔn)，不得進(jìn)行人工調(diào)整。（軟件已根據(jù)具體材料、預(yù)算等級(jí)自動(dòng)計(jì)算）。四、一般來(lái)講一旦合同簽訂下來(lái)即應(yīng)計(jì)算填寫測(cè)算核定表中的上半張表格數(shù)據(jù)，因核定利潤(rùn)合計(jì)已成定局，不會(huì)因工程增減或某個(gè)施工員去施工而改變，但

2、實(shí)際利潤(rùn)及點(diǎn)位和結(jié)算優(yōu)惠及優(yōu)惠合計(jì)四個(gè)欄目需在施工員工資、獎(jiǎng)金結(jié)算時(shí)來(lái)完成，所以很多人習(xí)慣在與施工員工資、獎(jiǎng)金結(jié)算時(shí)一次性來(lái)完成，規(guī)范不作統(tǒng)一規(guī)定。五、 具體操作方法：首先在測(cè)算核定表中的合同編號(hào)處填入合同編號(hào)，再在右上角表格編號(hào)處填寫本表格的結(jié)賬順序排列號(hào)（一年一個(gè)周期，從001開始），然后填入施工員姓名。其它步驟如下：1、預(yù)算造價(jià)由軟件根據(jù)預(yù)算自動(dòng)生成不需填寫；2、合同簽訂價(jià)實(shí)際該工程的合同簽訂總價(jià)；3、合同核準(zhǔn)價(jià)合同簽訂價(jià)簽訂合同時(shí)的優(yōu)惠（贈(zèng)送）價(jià)零星工程中超出公司規(guī)定的高價(jià)主材差價(jià)和其它主材的主材價(jià)；注：無(wú)優(yōu)惠（贈(zèng)送）價(jià)和其它主材及差價(jià)時(shí)，所簽訂的合同價(jià)即為合同核準(zhǔn)價(jià)；上報(bào)總公司產(chǎn)值按

3、核準(zhǔn)價(jià)數(shù)字上報(bào)；4、其中管理費(fèi)稅金預(yù)算中的預(yù)算總價(jià)預(yù)算中的直接費(fèi)；5、合同優(yōu)惠預(yù)算總價(jià)合同簽訂價(jià)；6、結(jié)算優(yōu)惠結(jié)算時(shí)優(yōu)惠；7、優(yōu)惠合計(jì)合同優(yōu)惠結(jié)算優(yōu)惠；8、預(yù)收管理費(fèi)稅金的核定額其中管理費(fèi)稅金合同優(yōu)惠；9、核定利潤(rùn)合計(jì)的核定額計(jì)算點(diǎn)位的核定額預(yù)收管理費(fèi)稅金的核定額；10、結(jié)賬單總增加施工員與業(yè)主結(jié)算匯總單上的公司預(yù)算增加業(yè)主變更增加；11、結(jié)賬單總減少施工員與業(yè)主結(jié)算匯總單上的公司預(yù)算減少業(yè)主變更減少；12、結(jié)算應(yīng)收總款合同簽訂價(jià)結(jié)賬單總增加結(jié)賬總減少（即為施工員結(jié)賬應(yīng)收款）；注：合同價(jià)增加減少得出的數(shù)據(jù)與施工員要求業(yè)主實(shí)際交納的款額有減少時(shí)，作為施工員個(gè)人優(yōu)惠，結(jié)賬單總增加數(shù)字應(yīng)通過(guò)施工員同

4、意后作相應(yīng)調(diào)整。施工員要求業(yè)主按結(jié)賬單數(shù)額交納時(shí)，任何數(shù)據(jù)不得調(diào)整，業(yè)主少交款額應(yīng)作公司優(yōu)惠。13、直接費(fèi)基價(jià)預(yù)算中的直接費(fèi)；14、其中增加結(jié)賬單總增加清單中的主材差價(jià)和返工人工費(fèi)；15、其中減少結(jié)賬單總減少清單中的主材差價(jià)；16、工程增減其中增加其中減少；17、主材差價(jià)零星工程中超出公司規(guī)定的高價(jià)主材差價(jià)和常規(guī)不應(yīng)列入的主材價(jià)格；18、外包工程零星工程中不需要施工員具體管理而直接承包給其他單位的工程量；19、工程結(jié)算直接費(fèi)基價(jià)工程增減主材差價(jià)外包工程；20、工程增減的核定額工程增減數(shù)量百分比注：工程增減數(shù)量在一萬(wàn)元以內(nèi)的，百分比不作調(diào)整，超出一萬(wàn)元以上的工程應(yīng)對(duì)本工程測(cè)算核定表用軟件按實(shí)進(jìn)行

5、重新測(cè)算，也可按核定表中的平均點(diǎn)位進(jìn)行調(diào)整，平均點(diǎn)位（計(jì)算點(diǎn)位欄中）核定額數(shù)直接費(fèi)基價(jià)施工員工資的3個(gè)百分點(diǎn)； 21、其中增加的核定額其中增加數(shù)量百分比 ； 22、工程結(jié)算的核定額工程結(jié)算數(shù)量百分比； 23、設(shè)計(jì)空套提成和設(shè)計(jì)家具提成該工程設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)提成開支； 注：設(shè)計(jì)師提成點(diǎn)位（空套提成家具提成）合同核準(zhǔn)價(jià)；（超出3個(gè)點(diǎn)的設(shè)計(jì)提成應(yīng)作公司優(yōu)惠） 24、實(shí)收工程款財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳中的實(shí)際已收工程款應(yīng)收尾款； 25、帳面余額財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳中的目前余額應(yīng)收尾款； 26、工料未付款根據(jù)施工員提交的工料未付款清單經(jīng)審查后應(yīng)提留的工料未付款； 27、實(shí)際余額帳面余額工料未付款； 28、核定上交利潤(rùn)測(cè)算核定表中的

6、核定利潤(rùn)合計(jì)的核定額； 29、工程增減核定額工程增減的核定額； 30、結(jié)算時(shí)優(yōu)惠結(jié)算應(yīng)收總款實(shí)收工程款(公司優(yōu)惠、讓利、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用及設(shè)計(jì)超出3個(gè)點(diǎn)的提成)； 31、公司核定利潤(rùn)小計(jì)核定上交利潤(rùn)工程增減核定額結(jié)算時(shí)優(yōu)惠； 32、施工員考核其中增加的核定額工程結(jié)算的核定額； 33、公司實(shí)際利潤(rùn)公司核定利潤(rùn)小計(jì)結(jié)算方法； 34、施工員工資獎(jiǎng)罰結(jié)算方法； 35、實(shí)際利潤(rùn)公司實(shí)際利潤(rùn)（點(diǎn)位計(jì)算實(shí)際利潤(rùn)合同核準(zhǔn)價(jià)）； 36、實(shí)收管理費(fèi)稅金預(yù)收管理費(fèi)稅金核定額結(jié)算時(shí)優(yōu)惠； 37、各工種工資實(shí)際總價(jià)支付的實(shí)際總價(jià)；六、結(jié)算方法：A、實(shí)際余額公司核定利潤(rùn)小計(jì)施工員考核數(shù)時(shí)，先按公司核定利潤(rùn)小計(jì)和施工員考核數(shù)各自提取，剩余部分按公司70%、施工員30%分配；B、實(shí)際余額公司核定利潤(rùn)小計(jì)施工員考核數(shù)時(shí)，實(shí)際余額先由公司按公司核定利潤(rùn)小計(jì)提取，剩余部分歸施工員，如施工員出現(xiàn)紅字，紅字部份按公司50%、施工員50%分?jǐn)?。七、測(cè)算核定表經(jīng)施工員確認(rèn)簽字后，由結(jié)賬人在制表處簽名，交分公司經(jīng)理審核，每月按竣工結(jié)算匯總申報(bào)表要求制