最高額抵押反擔(dān)保合同

1、合同編號： 2014 年銀隆擔(dān)保抵字第 號最高額抵押反擔(dān)保合同湖南銀隆融資擔(dān)保有限公司抵 押 人：湖南省朔源貿(mào)易有限公司 抵押權(quán)人：湖南銀隆融資擔(dān)保有限公司 因 湖南省朔源貿(mào)易有限公司與長沙銀行瀏陽河支行 (以下簡稱受益人) 于 年 月 日簽定的人民幣借款合同 (以下簡稱基礎(chǔ)合同)，與抵押權(quán)人于 年 月 日簽定委托擔(dān)保合同，約定由抵押權(quán)人對受益人與債務(wù)人在上述期間連續(xù)發(fā)生的最高金額為人民幣 伍佰萬元（小寫￥ 5,000,000.00元）的債權(quán)提供保證擔(dān)保，為了確保基礎(chǔ)合同和委托擔(dān)保合同項下債務(wù)人義務(wù)得到切實履行，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供最高額抵押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共和

2、國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，三方當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 抵押人陳述與聲明1.1抵押人是本合同項下抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者；該抵押財產(chǎn)不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。1.2完全了解債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。1.3已對本合同項下抵押財產(chǎn)的瑕疵作出充分合理書面說明。1.4本合同項下的抵押財產(chǎn)依法可以設(shè)定抵押。1.5設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。1.6本合同項下的抵押財產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管。1.7本合同項下的抵押財產(chǎn)如已部分出租或全部出租

3、，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)租賃合同附送抵押權(quán)人。第二條 抵押財產(chǎn)2.1抵押財產(chǎn)詳見抵押財產(chǎn)清單。2.2抵押財產(chǎn)清單對抵押財產(chǎn)價值的約定，并不作為抵押權(quán)人依本合同對抵押財產(chǎn)進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的任何限制。2.3抵押財產(chǎn)的相關(guān)有效證明和資料由當(dāng)事人確認封存后，由抵押人交與抵押權(quán)人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條 抵押反擔(dān)保范圍3.1抵押權(quán)人為債務(wù)人擔(dān)保的基礎(chǔ)合同債權(quán)，包括本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及受益人為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。3.2債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付的擔(dān)保費和評審費。3.3委托擔(dān)保合同及本合同項下的違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)

4、人為保障和實現(xiàn)權(quán)益的全部費用（包括但不限于訴訟費、公證費、仲裁費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。以上第3.1條、第3.2條和第3.3條合稱擔(dān)保債權(quán)。第四條 抵押登記4.1法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人予以配合。4.2抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，當(dāng)事人應(yīng)在登記事項變更之日起到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第五條 抵押財產(chǎn)的占管5.1本合同項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護抵押財產(chǎn)的完好，不得采用非合理方式使用抵押財產(chǎn)而使抵押財產(chǎn)價值產(chǎn)生減損

5、。抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押財產(chǎn)的使用管理情況。5.2抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明，并于抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失后15日內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押財產(chǎn)減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第六條 保險6.1本合同簽訂后5日內(nèi)，抵押人應(yīng)到抵押權(quán)人指定的保險機構(gòu)辦理抵押財產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險期限不短于基礎(chǔ)合同履行期；保險金額不低于基礎(chǔ)合同貸款本息。抵押權(quán)存續(xù)期間，保險單正本應(yīng)由抵押權(quán)人保管。6.2抵押人應(yīng)在保險單中注明，出險時抵押權(quán)人為第一受益人。保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。6.3在本合同

6、有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān)。6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財產(chǎn)提前向抵押權(quán)人清償，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意用于恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值。第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押財產(chǎn)進行折價以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)或依法對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣后，其價款超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。7.2抵押權(quán)人依據(jù)本合同第7.1條處分抵押財產(chǎn)時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

7、第八條 抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，保證不將本合同項下的抵押財產(chǎn)再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押財產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給第三人。8.2本合同生效后，抵押權(quán)人依法將委托擔(dān)保合同或為債務(wù)人代償后形成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，應(yīng)停止其行為；造成抵押財產(chǎn)價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。8.4抵押人對抵押財產(chǎn)價值減少無過錯的，應(yīng)當(dāng)在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。抵押財產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。8.5因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押財

8、產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補償金提前清償所擔(dān)保的擔(dān)保債權(quán)。如抵押人所獲得的是實物，則抵押人應(yīng)當(dāng)將該實物繼續(xù)抵押給抵押權(quán)人。8.6承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、以及財產(chǎn)保險、鑒定、登記、過戶、保管、公證、提存費用。8.7在本合同生效后，如發(fā)生分立、合并、股份制改造等變更情形時，妥善落實本合同項下的擔(dān)保義務(wù)。8.8在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時有義務(wù)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。8.9法人抵押人有下列情形之一，提前30日以書面形式通知抵押權(quán)人并提前清償基礎(chǔ)合同債權(quán)，或者落實和追加反擔(dān)保措施：8.9

9、.1經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；8.9.2經(jīng)營范圍及注冊資本變更，股權(quán)變動；8.9.3涉及重大經(jīng)濟糾紛訴訟；8.9.4抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議；8.9.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；8.9.6住所、電話、法定代表人發(fā)生變更。8.10自然人抵押有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知抵押權(quán)人并提前清償基礎(chǔ)合同債權(quán)，或者落實和追加反擔(dān)保措施：8.10.1涉及重大經(jīng)濟糾紛；8.10.2抵押財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議；8.10.3住所、電話發(fā)生變更。第九條 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)9.1基礎(chǔ)合同履行期屆滿，債務(wù)人未依約歸還借款本金、利息及其

10、它費用的，有權(quán)處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。9.2出現(xiàn)下列情形之一時，有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)，并從所得價款中優(yōu)先受償：9.2.1依據(jù)基礎(chǔ)合同約定或法律規(guī)定解除基礎(chǔ)合同而發(fā)生抵押權(quán)人代償或造成抵押權(quán)人經(jīng)濟損失；9.2.2基礎(chǔ)合同履行期間債務(wù)人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制等致使基礎(chǔ)合同債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。9.3有權(quán)要求抵押人協(xié)助以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。9.4處分本合同項下抵押財產(chǎn)所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還剩余的，將剩余部分退還抵押人。第十條 特別約定 10.1抵押期間，

11、抵押人在本合同項下承擔(dān)的反擔(dān)保責(zé)任不因基礎(chǔ)合同無效或解除、抵押人財務(wù)狀況或擔(dān)保能力、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化、抵押人與他人簽訂的其他任何協(xié)議或文件而免除。10.2抵押期間，債務(wù)人不按基礎(chǔ)合同約定履行義務(wù)，或債務(wù)人經(jīng)營財務(wù)狀況惡化或發(fā)生其他危及受益人基礎(chǔ)合同債權(quán)安全的情況，受益人采取停止融資授信或提前收回債權(quán)等使受益人權(quán)益免受損害的措施時，抵押人須按本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。10.3抵押期間，抵押人未按本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)時，抵押人授權(quán)抵押權(quán)人和/或受益人從抵押人在銀行開立的帳戶上直接扣收。10.4抵押期間，抵押人經(jīng)營方式、自身體制或法律地位發(fā)生變化，未落實本合同項下反擔(dān)保責(zé)任

12、的，由抵押人或抵押人變更后的機構(gòu)或決定抵押人變更的機構(gòu)，承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下反擔(dān)保責(zé)任。10.5抵押期間，抵押人法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而未將書面通知送達抵押權(quán)人時，抵押權(quán)人按抵押人申請或本合同所載資料向抵押人發(fā)送的所有文書，視同送達。10.6抵押人同意:抵押權(quán)人同時接受債務(wù)人、抵押人或第三方提供的抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序;抵押權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的,抵押人仍按本合同承擔(dān)責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任11.1本合同生效后，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠

13、償由此給對方造成的損失。11.2抵押人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，所作陳述與保證不真實、不準(zhǔn)確，隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實現(xiàn)的，或給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之十的違約金，并對擔(dān)保債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，同時抵押權(quán)人有權(quán)要求受益人采取停止提供融資授信或提前收回融資授信債權(quán)等措施。11.3抵押人和債務(wù)人未按本合同約定，阻撓對抵押物拍賣、變賣，影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付自抵押權(quán)人被要求履行保證責(zé)任之日起反擔(dān)保債權(quán)數(shù)額日萬分之五的違約金。11.4抵押人違反本

14、合同第8.9或8.10條的約定，未在發(fā)生變化的30日前書面通知抵押權(quán)人，和/或未落實經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的本合同項下反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之十的違約金。11.5抵押人違反本合同第8.3條的約定，未在發(fā)生變化后的3日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人，和/或未落實經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的本合同項下的反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之十的違約金。11.6抵押人未按本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，須承擔(dān)被抵押權(quán)人通知履行抵押反擔(dān)保責(zé)任之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之五的違約金。11.7抵押人和債務(wù)人違約給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向抵押權(quán)人支付損害賠償金。11.8如因抵押人

15、的過錯造成本合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失。11.9本合同項下違約金、損害賠償金支付方式為抵押人主動支付至抵押權(quán)人銀行賬戶，抵押人授權(quán)抵押權(quán)人或抵押人同意抵押權(quán)人再轉(zhuǎn)授權(quán)存款銀行從抵押人銀行賬戶直接扣收，否則須承擔(dān)應(yīng)支付之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之五的違約金。第十二條 其他約定事項12.1本合同未盡事宜，各方可達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2 第十三條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除13.1本合同獨立于基礎(chǔ)合同，不因基礎(chǔ)合同的無效而無效。如基礎(chǔ)合同無效，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。13.2本合同生效后，任何一方都不得擅自轉(zhuǎn)讓、變

16、更或解除。如確需轉(zhuǎn)讓、變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。13.3本合同的轉(zhuǎn)讓、變更或解除協(xié)議生效以前，本合同條款依然有效。第十四條 合同的生效14.1本合同自雙方簽章之日起生效。第十五條 爭議的解決方式15.1雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在抵押權(quán)人住所地人民法院通過訴訟方式解決。15.2本合同經(jīng)公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的，發(fā)生爭議協(xié)商不成，抵押權(quán)人依據(jù)本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行時，抵押人、債務(wù)人不提出任何異議。15.3合同各方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條款仍須執(zhí)行。第十六條 合同文本16.1本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。16.2抵押權(quán)人已采取合理方式提請抵押人注意本合同項下免除或限制其責(zé)任的條款，并按抵押人要求對有關(guān)條款予以充分說明；雙方對合同所有條款內(nèi)容的理