北京房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同出租人： 承租人： 房屋租賃合同出租人（甲方）： 身份證號： 承租人（乙方）： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房租租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） ，建筑面積 平方米。（二）房屋所有權證書編碼： ，房屋所有權人： 。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）甲方應自與乙方定立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的出租房屋管理部門辦理房屋出租登記手續(xù)。在合同有限期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，

2、乙方應當自變更之日起2日內(nèi)，告知甲方，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，甲乙雙方應自定立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清

3、各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準： 元/月，租金總計：人民幣 元（￥： ）。 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日起： 。（二）押金：人民幣 元整（￥： ）。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水、電、燃氣費；（2）電視收視費；（3）電話費、上網(wǎng)費；（4）衛(wèi)生費；（5）物業(yè)管理費、供暖費；（6）室內(nèi)設施維修費；（7） 費用。第六條 居間服務（一） 丙方應當認真負責地為甲乙雙方定立房屋租賃合同提供機會，甲乙雙方租賃

4、合同簽訂完畢丙方服務及終止。第七條 轉(zhuǎn)租 乙方征得甲方書面同意后，方可在租期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、 因暴雨、地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安使用的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一

5、的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。第九條 違約責任（一）租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，除雙方另外協(xié)商外，按年度須向?qū)Ψ浇患{ 個月租金作為違約金。（二）本合同只附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與刷文字具有同等效力。（三）因甲方為按約定履行維修義務造

6、成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條 其他約定事項 本合同（及附件）一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙簽字蓋章后生效，生效后甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：居間人（丙方）簽章： 經(jīng)濟執(zhí)業(yè)人員簽字：聯(lián)系方式： 資格注冊證書編號： 年 月 日附件一房屋交割清單名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章：乙方（出租人）簽章：退房確認甲乙雙方對