2021年商品房買賣合同示范文本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！2021年商品房買賣合同示范文本 商鋪出售合同是商鋪出售過程中關于權利和義務的合同。商鋪出售是商鋪 全部權即 產(chǎn)權的轉移，一般商鋪購置者擁有商鋪產(chǎn)權證，商鋪的產(chǎn)權總共有40年，商鋪產(chǎn)權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。以下是我整理的最新商品房買賣合同，歡送參考閱讀。 最新商品房買賣合同范文一 合同雙方當事人： 出售方(甲方)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)絡電話： 認購方(乙方)： 身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)： 地址： 電話： 甲、乙雙方本著老實信譽、互惠互利的原那么，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守

2、： 1. 轉讓鋪位根本狀況 1.1. 地址：位于 聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心(工程推廣名) 【區(qū)】 【層】 【號】鋪位(以下稱該鋪位， 1.2. 該鋪位建筑面積共 平方米，(其中套內建筑面積平方米，分攤建筑面積 平方米，層高 米。(以上面積均以房地產(chǎn)權證登記的面積為準); 1.3. 聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心(工程推廣名)甲方已于 年 月 日申請產(chǎn)權登記，并領取了房地產(chǎn)權證，證號為 。乙方所購置的商鋪可辦理分證登記手續(xù); 1.4. 乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分理解，并情愿購置該商鋪。 2. 購置價款及付款方式 2.1. 雙方商定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣 元(￥ 元)

3、;總價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。 2.2. 付款方式(在以下方式中以選擇其中一種)： 一次性付款乙方須于 年 月 日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款 (1)首期轉讓款：轉讓價 50 %，即￥ 元，乙方須于 年 月 日前支付; (2)二期轉讓款：轉讓價 50 %，即￥ 元，二期轉讓款必需在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。 甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下： 戶 名： 開戶行： 帳 號： 3. 交鋪時間 3.1. 乙方將全部房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日; 3.2. 自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按托付經(jīng)營管理協(xié)議的商定向乙方支付租金收益; 3.3.

4、 該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。 4. 登記過戶手續(xù)辦理 4.1. 本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。 4.2. 自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內，甲方應將辦理過戶后的房地產(chǎn)權證交付給乙方。 5. 面積確認及面積差異處理 5.1. 依據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理; 5.2. 合同商定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并根據(jù)合同第1.2條及第2.1條商定據(jù)實計價結算。 6. 鋪位管理及托付經(jīng)營 6.1. 甲方負責該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，供應商業(yè)信息詢問及擔當鋪

5、位的物業(yè)管理職能; 6.2. 該鋪位轉讓時，乙方需按托付經(jīng)營管理協(xié)議的商定將該鋪位托付給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。 7. 稅務擔當 經(jīng)雙方協(xié)商同意按第 種方法處理： 7.1. 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。 8. 雙方權利義務 8.1. 甲方權利義務 8.1.1. 有權按時足額收取轉讓價款; 8.1.2. 應當按時將符合商定之該鋪位交付給乙方; 8.1.3. 對該工程供應有償?shù)奈飿I(yè)管理效勞。 8.2. 乙方權利義務 8.2.1. 有權按時接收該鋪位; 8.2.2. 應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款; 8.2.3. 托付期滿后，如

6、乙方需要轉變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購置該鋪位。 8.2.4. 向甲方交付相關的物業(yè)管理費用。 9. 合同的變更和解除 發(fā)生以下狀況之一時，可變更或解除合同，但雙方必需就此簽署書面變更或解除合同： 9.1. 由于不行抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行; 9.2. 由于一方或雙方違約，嚴峻影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要; 9.3. 狀況發(fā)生改變，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。 10. 回購條款 10.1. 乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內

7、可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的全部相關稅、費概由乙方擔當。 11. 違約責任 11.1. 甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方; 11.2. 甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方; 11.3. 乙方打算中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回; 11.4. 乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過

8、180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。 12. 不行抗力 12.1. 雙方對不行抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。 13. 法律適用及管轄 13.1. 本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法說明等廣義上之法律)。 14. 爭議的解決 14.1. 本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決; 14.2. 假如協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。 15. 通知 15.1. 本合同項下之一切通知、懇求、要求或其他函件均應實行書面形式，上述通知，懇求或

9、其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)絡資料發(fā)出掛信后生效; 15.2. 任何一方均可轉變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改狀況。 16. 其他 16.1. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進展商定，補充協(xié)議為本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力; 16.2. 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力; 16.3. 本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效; 16.4. 以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。 附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件; 甲方：(蓋章) 法定代表人： 鑒約日期： 年 月 日 簽約地點： 乙方(簽名/蓋章)： 身份

10、證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 最新商品房買賣合同范文二 甲方(買方)： 身份證號： 乙方(賣方)： 身份證號： 甲、乙雙方就位于 (留意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址全都)的一個商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、老實信譽的原那么下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細情況如下： (1) 產(chǎn)權證號為 ，土地用法權證號為 。 (2) 商鋪座落在 磚混 ; (3) 商鋪產(chǎn)權面積 平方米。 (4) 商鋪占用范圍內的土地全部權為 國有 ，國有

11、土地用法權以 出讓 方式獲得; (5)商鋪目前局部被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，詳細詳見租賃合同)。 以上系乙方對商鋪根本狀況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的全部權、處分權和收益權，亦不存在其別人的優(yōu)先購置權。甲方以乙方的保證和陳述為根底，打算整體買受上述商鋪。 乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否那么導致商鋪拖延交付的，甲方應按每拖延一日 元的標準向乙方擔當違約金。 其次條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 元。 甲方的付款方式和付款期限： 本合同生效

12、后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 乙方應在合同生效后 日內將商鋪的產(chǎn)權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議，甲方應在乙方完成上述行為后 日內付清余款 元 第三條 乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。假設遇政府拆遷安置補償?shù)葼顩r，其補償安置及增值收益為甲方全部。 第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。 第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)

13、一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 住宅地： 住宅地： 電話： 電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日 最新商品房買賣合同范文三 甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 甲、乙雙方就位于 (留意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址全都)的商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、老實信譽的原那么下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于_，商鋪詳細情況如下： (1) 產(chǎn)權證號為 ，土地用法權證號為 。 (2) 商鋪座落在 ，構造為 磚混 ; (3) 商鋪產(chǎn)權面積

14、 平方米。 (4) 商鋪占用范圍內的土地全部權為 國有 ，國有土地用法權以 出讓 方式獲得; (5)商鋪目前局部被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，詳細詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪根本狀況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的全部權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購置權等)。乙方以甲方的保證和陳述為根底，打算整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否那么導致商鋪拖延交付的，甲方應按每拖延一日 元的標準向乙方擔當違約金。 其次條 甲、乙雙方經(jīng)

15、協(xié)商全都，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 甲方應在合同生效后 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款 元一并付清。 第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方擔當。 第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前全部的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方擔當或享有;過戶后全部的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方擔當或享有。 第五條 如因甲方緣由導致上述的商鋪無法根據(jù)合同商定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應馬上退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 元。 如因乙方緣由導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。 第六條 本合同適用中華人民共