外墻真石漆合同

1、高鐵時代廣場外墻真石漆工程合同編號：施 工 合 同二0一三年五月徐州金時利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制施 工 合 同發(fā)包方（甲方）：徐州金時利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方） 承包方（乙方）：徐州磐石涂裝工程有限公司 （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程項目 1.1工程名稱： 高鐵時代廣場外墻真石漆工程 1.2工程地點： 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會大樓西隔壁 1.3承包范圍：（以下為暫定面積，最終以實際施工面積計算）（1）、 1#樓外墻真石漆，面積約 2

2、1645 平方米 。 （2）、 2#樓外墻真石漆，面積約 11881 平方米 。 （3）、 3#樓外墻真石漆，面積約 25095 平方米 。 1.4承包方式： 包工包料，包一次通過竣工驗收 1.5工期：本工程自 2013 年 月 日開工，于 2013 年 8 月 31 日竣工。工期暫定 60 天。 1.6工程質(zhì)量： 經(jīng)驗收達到合格 1.7合同價款（人民幣大寫）： 暫定 叁佰捌拾肆萬伍仟 元（人民幣） ￥： 3845000 元 第二條 工程質(zhì)量及驗收2.1本工程以國家和行業(yè)的頒發(fā)的質(zhì)量標準合成樹脂乳液外墻涂料（gb/t9755-2001）、合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料（jg/t24-2000）、建

3、筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程（jgj/t29-2003）、建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（dbj/t01-107-2006）、建筑外墻用膩子（jg/t 157-2009）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2.2乙方的天然石涂料施工耗漆量參數(shù)4.0kg/m2，雙方確定天然石涂料的涂刷厚度為2mm；以后外墻天然石涂料完工每棟抽十個點測量平均厚度，平均厚度在所確定厚度正負0.2mm范圍，如不合格返工重做。 2.3真石漆飾面不允許出現(xiàn)掉粉、起皮、返堿、咬色、漏涂、透底等現(xiàn)象；飾面

4、顏色要均勻一致，表面均勻平整保證其觀感效果。乙方應(yīng)保證外墻面真石漆在十五年之內(nèi)不出現(xiàn)變色及脫落現(xiàn)象的發(fā)生。2.4涂飾時要保證周圍的門窗、玻璃等的清潔。如污染由乙方負責(zé)清理。2.5如工程竣工時達不到上述國家標準及江蘇省頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)及時返修達到驗收標準，若影響整個工程的整體竣工時間，由乙方承擔(dān)給甲方帶來的一切經(jīng)濟損失。2.6乙方應(yīng)按工程進度，按工程監(jiān)理要求及時提供關(guān)于工程質(zhì)量真石漆配料的技術(shù)資料，施工期間需提供原材料合格證、試驗、測試、報告加蓋乙方鮮章的影印件。2.7隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或甲方工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽

5、證后，方可進行下一工序施工。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.8真石漆施工時必須按照施工工藝進行施工。（施工工藝詳見附件） 2.9由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 2.10如出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，經(jīng)整改仍達不到驗收標準，甲方有權(quán)單方面終止合同，并由乙方承擔(dān)給甲方帶來的一切經(jīng)濟損失。2.11工程施工乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料。工程完工，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工初驗收，待竣工驗收時根據(jù)竣工驗收意見作相應(yīng)的處理并承擔(dān)其修理費用。 第三條 工程材料質(zhì)量要求 3.1本工

6、程外墻真石漆采用史丹尼涂料（上海）有限公司生產(chǎn)的史丹尼涂料，基料為丙烯酸硅共聚乳液。型號用量：型號stn1100多功能封閉底漆，用量0.12kg/m2；型號stn7100天然石涂料，用量4kg/m2；型號stn3300水性罩面漆，用量0.15kg/m2。乙方應(yīng)在每批正牌的材料進甲方場地前，必須由甲方派人從生產(chǎn)廠家跟車護送到工地，需向甲方提供每批材料產(chǎn)品合格證明、真石漆的成分比例配合表、檢驗（檢測）報告、質(zhì)量保證書、保證使用年限承諾書等證明文件，且應(yīng)報該批合格證明對應(yīng)的數(shù)量。如因材料帶來的質(zhì)量問題及事故，由乙方承擔(dān)給甲方帶來的一切經(jīng)濟損失。 3.2墻面批膩子施工：用外墻防水抗裂膩子對外墻進行批刮

7、，膩子分二遍進行，并用砂紙打磨，批刮以整體平整為準，垂直度、平整度必須達到規(guī)范要求。3.3乙方采購的材料在使用前，應(yīng)按甲方、監(jiān)理工程師的要求進行檢驗或試驗不合格的不得使用，不合格的檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。34乙方采購的材料與設(shè)計或標準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔(dān)因返工發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。3.5乙方應(yīng)保證不得采用貼牌材料，必須為原廠生產(chǎn)的同型號產(chǎn)品。如出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，按供貨量五倍的罰款。甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。 第四條 工程工期4.1開工前 5 天，甲方向乙方發(fā)出開工通知書。4.2如遇下

8、列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。 ()按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；（2）如發(fā)生重大設(shè)計變更，提供的工程資料不準，致使設(shè)計方案改變而影響進度；（3）在施工中如因停電、停水小時/天以上、每周停電天以上（每次連續(xù)小時以上），影響正常施工；（4）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（5）人力不可抗拒的因素而延誤工期。4.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)給甲方帶來的一切經(jīng)濟損失。4.4乙方逾期完工，1000元/日向甲方支付違約金。每逾期7天后倍數(shù)翻倍計算違約金。 第五條 安全文

9、明施工 5.1因本工程真石漆工程的施工與總包方的施工同步進行，乙方人員進場后，應(yīng)與總包方簽訂安全施工協(xié)議，并按總包方現(xiàn)場安全管理制度做好安全施工措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因，發(fā)生人身安全事故，所有責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。5.2貫徹誰施工誰負責(zé)安全的原則，乙方承諾確保工程施工的安全，并按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，并承擔(dān)事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。甲方不承擔(dān)任何施工過程中的安全及連帶的安全責(zé)任，乙方不得以發(fā)生安全責(zé)任事由向甲方要求增加費用及延長工期。5.3乙方進行施工時應(yīng)

10、派專人進行現(xiàn)場安全管理，如發(fā)生人身安全事故，所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。施工垃圾隨時清理，并由乙方負責(zé)運出場外，保持施工現(xiàn)場清潔。5.4乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 5.5由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 第六條 工程款支付比例與時間1、 合同簽訂后，施工單位人員進場后七日內(nèi)，甲方支付合同價款（扣房款后）的30%。 2、 工程施工期間，承包人基層施工完成并符合標準待面層飾面真石漆施工前甲方支付合同價款（扣房款后）的30%。

11、 3、 本工程竣工驗收后，付至合同價款（扣房款后）的85%。 4、 工程結(jié)算結(jié)束后十日內(nèi)付至結(jié)算價款（扣房款后）的95%（留5%質(zhì)保金）。此質(zhì)保金每年返還1%，滿五年無質(zhì)量問題，甲方返還全部保修金（無息）。保修期滿由于乙方施工及原材料原因造成的質(zhì)量原因，甲方仍有對乙方訴訟的權(quán)力。 第七條 工程結(jié)算方式1、本合同價款采用固定價格結(jié)算，固定價格為全費用綜合單價65.6元/m2（含全部漆料費材料費、人工費、腳手架費、稅金等一切費用）。工程竣工結(jié)算時按驗收外墻真石漆的實際施工面積計算工程量。 2、如施工期間發(fā)生政策性調(diào)整，不調(diào)整綜合單價。 3、竣工后乙方應(yīng)收齊所有的變更簽證及相關(guān)的材料出廠合格證和檢測

12、報告及結(jié)算書，竣工后一個月內(nèi)送交甲方成本合約部審核。如因乙方提供竣工結(jié)算資料不齊全，影響甲方審核，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 4、乙方自愿購置甲方公寓辦公商品房（房款暫定190萬人民幣），另詳商品房購置協(xié)議附后。 第八條 雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：（1）協(xié)調(diào)總包方向乙方提供水、電接駁點，以滿足乙方正常施工需要；（2）合同簽訂后向乙方提供應(yīng)由甲方提供給乙方所需的的建筑安裝施工技術(shù)資料；（3）審核乙方工程進度月報，及時向乙方支付工程進度款；（4）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同中約定的其它事項進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款

13、簽證和其它必須的簽證； （5）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作。乙方責(zé)任：（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、由乙方安裝臨時水表、電表，以便在竣工結(jié)算時，按實用數(shù)量扣除水電費用；（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有關(guān)單位；（3）按國家和徐州市有關(guān)規(guī)定，做好進場前的規(guī)范用工手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等有效證件。乙方進入甲方施工區(qū)域的生產(chǎn)人員，應(yīng)出具人員身份證、管理人員和特殊工種人員的工作操作證等有效證件報甲方和監(jiān)理備案。項目管理人員以

14、及特殊工種人員必須持證上崗。（4）乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理、總包方的現(xiàn)場管理，遵守項目部的規(guī)章制度和有關(guān)規(guī)定，遵守國家的規(guī)范要求，按本合同組織施工。（5）乙方的工程負責(zé)人必須在施工期間認真負責(zé)技術(shù)管理和施工管理工作。有事外出，應(yīng)報甲方工程項目部批準，否則，甲方有權(quán)按違約進行經(jīng)濟處罰，每次罰款人民幣500元。（6）按雙方商定，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；（7）于每月底前25號向甲方報送月度施工計劃，材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；（8）對已完工施工項目，在交工前應(yīng)負責(zé)保管及成品保護，并清理好場地；施工時避免污染墻面及外門窗，如有污染乙方應(yīng)及時清理

15、干凈，若乙方不愿清理，甲方將派其他人員清理，發(fā)生的費用從工程款中扣除。（9）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責(zé)的工作質(zhì)量問題，負責(zé)無償修理。（11）工程用腳手架施工吊籃費由乙方自行承擔(dān)。（12）因現(xiàn)場需要總包單位配合，配合費由甲方承擔(dān)。第九條履約保證金乙方在簽訂合同之前須向甲方交納10萬元履約保證金。此保證金如乙方不愿交納，甲方有權(quán)不與乙方簽訂合同。此保證金在本工程真石漆施工面層前無息返還。第十條 保修1、保修內(nèi)容、范圍：乙方所承擔(dān)的全部施工內(nèi)容。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方保證24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。乙方如不能及時維修，甲方有

16、權(quán)委托其他施工單位進行維修，費用從乙方質(zhì)保金中扣除。2、保修期：自工程竣工驗收合格之日起五年, 保修期內(nèi)因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方負責(zé)維修，維修產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3、保修金返還：工程保修期滿后28天內(nèi), 無質(zhì)量問題返還全部質(zhì)量保修金，不計利息。第十一條 保險乙方負責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費用。第十二條 合同解除12.1 發(fā)生下列情形之一的，可以解除合同。12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。12.1.3合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。12.