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1、專利評估報告模板資產(chǎn)評估報告 ( 專利）資產(chǎn)評估報告書XX評報字 (2011) 第 003 號A 公司：珠海 XX資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受 A 公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對 A 公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)” 的所有權(quán)進(jìn)行了評估。 我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進(jìn)行了市場調(diào)查與詢證， 對受托評估的對象在評估基準(zhǔn)日二一一年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方1、委托方、資產(chǎn)持有方： A 公司，A 公司于 5 年前自行研發(fā)了該項大功率電

2、熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20 年。2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。二、評估目的根據(jù)評估委托協(xié)議的約定， A 公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)” 出售給 B 公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價值進(jìn)行評估，以對 A 公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象及評估范圍本次評估對象為委托方委托評估的 “大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)” 在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。本次評估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的 “大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)” 預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝

3、方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。四、價值類型及定義本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值?！邦A(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。五、評估基準(zhǔn)日本項目評估基準(zhǔn)日定為 2011 年 11 月 1 日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、 評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近， 有利于評估目的的實現(xiàn)。 評估中所采用的價值標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)(1) 中華人民共和國國務(wù)院令第 91 號(1991 年)國有資產(chǎn)評估管理辦法 ;(2) 原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā) 1992 第 36 號國有資

4、產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則 ;(3) 國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第 12 號令 (2005 年 )企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法 ;(4) 其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。2、評估準(zhǔn)則依據(jù)(1) 財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估報告、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則工作底稿、資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見;(2) 財政部發(fā)布的企業(yè)會計準(zhǔn)則、企業(yè)會計制度;(3) 中評協(xié)發(fā)布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見 ( 試行 ) 、企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見 ( 試行 ) 、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南 ;(4) 中注協(xié)發(fā)布的注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見;(5) 其他與本項

5、評估有關(guān)的評估準(zhǔn)則、規(guī)范。3、取價依據(jù)及參考依據(jù)(1) 企業(yè)于評估基準(zhǔn)日的會計報表 ;(2) 企業(yè)最近三年的財務(wù)報表 ;(3) 企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等 ;(4) 企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。七、評估方法本次評估所使用的主要方法為收益法。收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。八、評估過程評估時間從 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 11 月 17 日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：1、接受委托： 2011 年 11 月 1 日，評估機(jī)構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日

6、和擬定評估工作方案。2、資產(chǎn)清查： 2011 年 11 月 1 日 17 日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。3、評定估算：本次專利技術(shù)評估采用收益法(1) 、轉(zhuǎn)讓條件A 公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。(2) 、專利現(xiàn)狀該項技術(shù)已申請專利權(quán)， 其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外， A 公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù) 5 年時間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。(3) 、相關(guān)參數(shù)根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析， 確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用

7、年限 6 年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析， 以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為 5%，所得稅的稅率確定為 30%。以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)， 評估人員對未來 6 年的銷售收入進(jìn)行了預(yù)測，預(yù)測結(jié)果如下表所示：附表 銷售收入預(yù)測結(jié)果 單位：萬元年份201220132014201520162017銷售收入120015001800185020002150根據(jù)市場的投資收益率，確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。(4) 評定估算經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評估數(shù)學(xué)公式為：九、評估假設(shè)本項目的前提假設(shè)為：1、我們假

8、設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)利。2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。十、評估結(jié)果按收益法中的評估思路估算， 專利技術(shù)預(yù)期收益價值為 259.066 萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價值的評估步驟為：(1) 計算未來 6 年 (2012-2017) 專利技術(shù)每年的稅后利潤、折現(xiàn)值：( 單位：萬元 )年份20122013

9、2014201520162017銷售收入120015001800185020002150稅額360450540555600645（ 30% ）稅后利潤84010501260129514001505貼現(xiàn)系數(shù)0.90910.82640.75130.6830.62090.5645折現(xiàn)值763.64867.72946.64884.49869.26849.57(2) 計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值： ( 單位：萬元 )年份201220132014201520162017分成收益38.18243.38647.33244.22443.46342.479經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%，專利技術(shù)評

10、估值的計算如下：P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066( 萬元 )截止評估基準(zhǔn)日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。本評估結(jié)論系對基于評估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、

11、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。評估基準(zhǔn)日后， 評估報告有效期以內(nèi)， 專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化， 應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整， 若資產(chǎn)價值類型或價值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化， 并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估值。本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準(zhǔn)日起計算, 即有效期從2011 年11 月1日至 2012年 10月 31日。十一、特別事項說明1. 本次評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。 委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.

12、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、 質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。 在進(jìn)行評估工作中， 評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、 資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗， 但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)， 對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍， 我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、

13、 合法性和完整性提供任何保證。4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為 A 公司。6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。 本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測， 如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素， 則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。 我們愿意在此提醒委托方和其

14、他有關(guān)方面， 并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)， 也不承擔(dān)實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。 并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意， 影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)， 因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、 實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺， 進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會效益。8. 評估報告陳述的事項是真實和準(zhǔn)確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來