（寫手寫的）建筑工程決算審核的方式及注意事項doc

1、建筑工程決算審核的方式及注意事項摘要：建筑工程自開工到竣工完成，不僅要耗費大量的的時間，而且還要消費大量的資金?？⒐Q算作為建筑工程造價的最后一個環(huán)節(jié)，可以有效地實現(xiàn)控制工程造價。通過對工程量、工程單位和費用計取等方面進行審核，來有效地控制工程造價，是建筑工程決算審核的主要目的。本文主要從主要方式和注意事項著手，加以闡述。 關(guān)鍵字：建筑工程；決算審核；方式；注意事項引言竣工決算做為建筑工造價的最后一個環(huán)節(jié)，也是最有價值的一個環(huán)節(jié)，可以通過決算審核對工程造價實行有效地控制。建筑工程決算主要是通過對工程量、工程單位和費用計取等方面進行審核，并結(jié)合相關(guān)材料，對工程造價進行有效地控制。同時，對于承包方

2、來講，承包方承受著巨大的資金壓力，竣工決算，就意味著可以和發(fā)包方結(jié)算全部的工程款，早點拿回錢等等。但是，在實際操作中，建筑工程決算并非那么簡單，需要注意各個方面的問題。 一、建筑工程決算審核的重點內(nèi)容及其意義建筑工程決算時，審計人員對于建筑項目的的決算審計主要包括以下幾個方面：（一）是否在規(guī)定的時間內(nèi)及時進行竣工決算。根據(jù)制度規(guī)定，建設(shè)項目的竣工決算應在項目竣工驗收后的一個月內(nèi)編報。（二）轉(zhuǎn)出投資、應核銷投資和應核銷支出的依據(jù)充分，手續(xù)完備，內(nèi)容真實，核銷規(guī)范。（三）竣工決算資料的齊全性和真實性。有關(guān)財務報表，手續(xù)是否齊全，內(nèi)容是否完整，準確無誤。（四）建設(shè)工程單位的竣工驗收工作是否符合規(guī)定。

3、（五）竣工決算編制依據(jù)：審核決算依據(jù)是否齊全、符合有關(guān)規(guī)定、存在遺留問題等。（六）在工程實施過程中有關(guān)設(shè)備和材料的變化情況、建筑經(jīng)濟政策的變化情況、補充合同的內(nèi)容變化等是否正常，調(diào)整是否合理。（七）項目建設(shè)是否按照批準的計劃進行，各工程單位是否嚴格按照批準的計劃內(nèi)容進行，有無計劃外項目和提高建設(shè)標準、擴大建設(shè)規(guī)模的問題；有無重大質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失。（八）建設(shè)項目的資金來源和投資支出是否真實、合法，基礎(chǔ)建設(shè)結(jié)余資金是否真實、準確。建設(shè)單位是否按照規(guī)定渠道取得基礎(chǔ)建設(shè)資金，檢查有無任意挪用其他資金和非法集資等情況等。（九）建設(shè)成本節(jié)約和超支的原因。根據(jù)設(shè)計計劃或基礎(chǔ)建設(shè)投資包干標準，審查已完工項目

4、的建設(shè)成本節(jié)約或超支的具體原因。首先，將建設(shè)總成本及其各項目的實際支出分別與計劃支出進行核對，了解具體情況，然后，進一步審查項目建設(shè)成本及其各項目的節(jié)約或超支的具體原因。（十）交付使用財產(chǎn)是否真實和完整，是否符合交付條件，移交手續(xù)是否齊全、合規(guī)。審查竣工建筑工程所提交的使用財產(chǎn)是否真實、準確，構(gòu)成部分是否合理；應該交付使用資產(chǎn)成本的工程損耗、賬目損失等。（十一）審查、評價投資效益。從物力、人力、預期回報等方面評價投資效益。以上審查內(nèi)容基本包括開工到竣工幾乎所有的項目流程，嚴格按照規(guī)定的制度，從各個方面全方位審核工程，與預期目標進行比對，嚴格控制造價。其中，工程量、工程單位和費用支出又是審核的重

5、點內(nèi)容，在進行審核時，一定要全面進行預期目標指出與實際支出的比較核對，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定和相關(guān)材料，綜合考慮，找到一個平衡點。 二、建設(shè)工程決算審核的七種方法筆者已經(jīng)闡述了建設(shè)工程決算審核中所需要考慮的各個方面，至于怎么審核，如何審核，我們還是比較懵懂，下面我們一起了解一下建設(shè)工程決算審核所使用的七種方法（全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、用標準預算審查法、篩選法、分組計算法、結(jié)算手冊審查法）以及他們的優(yōu)缺點。（一）全面審查法這是一種逐一地全部進行審查的方法。全面審查法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審查的建筑工程結(jié)算誤差小、質(zhì)量較高，缺點是工作非常量大，對于一些工作量較小、工藝比較簡單的建筑工程，如

6、民宅等，可采用全面審查法。（二）重點審查法這是一種抓住工程審核中的一些重點方面進行審查的方法。與全面審核不同，它適用于工程量較大、單價較高和工程結(jié)構(gòu)復雜的工程，如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等。（三）分解對比審查法這是一種把一個單位工程按某種標準進行分解，然后再把各個部分綜合指標進行對比的方法。這種方法的特點是一般不需翻閱材料和大量計算，審查時可選用12種指標即可，快速準確。（四）用標準預算審查法對于全部采用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，以事先制定的預算為參考審查結(jié)算的一種方法。用標準預算審查法的優(yōu)點是審查時間短，效果好。缺點是適用范圍小，只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的

7、工程。（五）篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種。同類型的建筑工程雖然面積、高度等項指標不同，但是它們的各分部分數(shù)據(jù)變化卻不大。因此，可以把建筑各分部分項工程的數(shù)據(jù)加以匯集、篩選。歸納出其單位面積上的工程量、價格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標準。以這類基本數(shù)值來篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否則就要對該分部分項工程詳細審查。如果說所審查的結(jié)算的建筑標準與“基本數(shù)值”所適用的建筑標準不同，則需進行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問題快，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。（六）分組計算法這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項目劃分為若干組，在同一

8、組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先按照標準對分項工程進行編組，審查其中一個分項工程，就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。（七）結(jié)算手冊審查法即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等，根據(jù)標準圖計算整理成結(jié)算手冊，按照手冊對照審查，可以大大減少簡單的重復計算量，提高審查效率。另外，隨著計算機技術(shù)的應用，采用軟件進行結(jié)算審查也是一種簡便有效的方法。以上七種方法各有優(yōu)點，針對于不同的建筑工程，可以采用不同的方法。 三、建筑工程決算審核的注意事項做任何事情不可能一帆風順，在建筑工程過程中，也需要注意一些常見點，避免工程走彎路。其一，制定、核對資料計劃書。任何一個工程項目，

9、不可能亂來，要有計劃性。如果沒有計劃，一旦發(fā)生問題，那將十分棘手。其二，重點關(guān)注工程量這個指標。工程量費用是工程造價的主要組成部分。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點，不可忽略。其三，工程單價的審核不可忽視。在一般情況通常情況下，工程單價都有具體、明確的規(guī)定規(guī)定，建筑工程決算時只要參照工程單價的明細賬單就可以。然而在實際操作中，工程單價套用往往出現(xiàn)差錯。這需要十分注意。其四，其他費用的審核要合乎規(guī)范，堅決不能出錯。其他費用，由于計算方法與工程量和工程單價的規(guī)則不同，所以在審核中要具體情況具體分析。工程量、工程單位和費用計取作為建筑工程審核的重點，也是我們在審核過程中尤為主義的地方，不能出現(xiàn)一絲差錯，必須按照相關(guān)規(guī)范來進行，只有這樣，才算是對建筑工程肩負起了重要的責任。 四、結(jié)束語竣工決算做為建筑工造價的最后一個環(huán)節(jié)，也是最有價值的一個環(huán)節(jié)，可以通過決算審核對工程造價實行有效地控制。建筑工程決算主要是通過對工程量、工程單位和費用計取等方面進行審核，并結(jié)合相關(guān)材料，對工程造價進行有效地控制。這就決定了工程造價與工程決算之間的密切關(guān)系，進一步強調(diào)了在工程建設(shè)時工程決算的重要性。建筑工程決算能夠有效地控制工程造價，對于創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益具有重要意義，同時也可確保高效的完成