（寫(xiě)手寫(xiě)的）建筑工程決算審核的方式及注意事項(xiàng)doc

1、建筑工程決算審核的方式及注意事項(xiàng)摘要：建筑工程自開(kāi)工到竣工完成，不僅要耗費(fèi)大量的的時(shí)間，而且還要消費(fèi)大量的資金?？⒐Q算作為建筑工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，可以有效地實(shí)現(xiàn)控制工程造價(jià)。通過(guò)對(duì)工程量、工程單位和費(fèi)用計(jì)取等方面進(jìn)行審核，來(lái)有效地控制工程造價(jià)，是建筑工程決算審核的主要目的。本文主要從主要方式和注意事項(xiàng)著手，加以闡述。 關(guān)鍵字：建筑工程；決算審核；方式；注意事項(xiàng)引言竣工決算做為建筑工造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最有價(jià)值的一個(gè)環(huán)節(jié)，可以通過(guò)決算審核對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效地控制。建筑工程決算主要是通過(guò)對(duì)工程量、工程單位和費(fèi)用計(jì)取等方面進(jìn)行審核，并結(jié)合相關(guān)材料，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制。同時(shí)，對(duì)于承包方

2、來(lái)講，承包方承受著巨大的資金壓力，竣工決算，就意味著可以和發(fā)包方結(jié)算全部的工程款，早點(diǎn)拿回錢(qián)等等。但是，在實(shí)際操作中，建筑工程決算并非那么簡(jiǎn)單，需要注意各個(gè)方面的問(wèn)題。 一、建筑工程決算審核的重點(diǎn)內(nèi)容及其意義建筑工程決算時(shí)，審計(jì)人員對(duì)于建筑項(xiàng)目的的決算審計(jì)主要包括以下幾個(gè)方面：（一）是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行竣工決算。根據(jù)制度規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的一個(gè)月內(nèi)編報(bào)。（二）轉(zhuǎn)出投資、應(yīng)核銷(xiāo)投資和應(yīng)核銷(xiāo)支出的依據(jù)充分，手續(xù)完備，內(nèi)容真實(shí)，核銷(xiāo)規(guī)范。（三）竣工決算資料的齊全性和真實(shí)性。有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，手續(xù)是否齊全，內(nèi)容是否完整，準(zhǔn)確無(wú)誤。（四）建設(shè)工程單位的竣工驗(yàn)收工作是否符合規(guī)定。

3、（五）竣工決算編制依據(jù)：審核決算依據(jù)是否齊全、符合有關(guān)規(guī)定、存在遺留問(wèn)題等。（六）在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)設(shè)備和材料的變化情況、建筑經(jīng)濟(jì)政策的變化情況、補(bǔ)充合同的內(nèi)容變化等是否正常，調(diào)整是否合理。（七）項(xiàng)目建設(shè)是否按照批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行，各工程單位是否嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)行，有無(wú)計(jì)劃外項(xiàng)目和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的問(wèn)題；有無(wú)重大質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失。（八）建設(shè)項(xiàng)目的資金來(lái)源和投資支出是否真實(shí)、合法，基礎(chǔ)建設(shè)結(jié)余資金是否真實(shí)、準(zhǔn)確。建設(shè)單位是否按照規(guī)定渠道取得基礎(chǔ)建設(shè)資金，檢查有無(wú)任意挪用其他資金和非法集資等情況等。（九）建設(shè)成本節(jié)約和超支的原因。根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)劃或基礎(chǔ)建設(shè)投資包干標(biāo)準(zhǔn)，審查已完工項(xiàng)目

4、的建設(shè)成本節(jié)約或超支的具體原因。首先，將建設(shè)總成本及其各項(xiàng)目的實(shí)際支出分別與計(jì)劃支出進(jìn)行核對(duì)，了解具體情況，然后，進(jìn)一步審查項(xiàng)目建設(shè)成本及其各項(xiàng)目的節(jié)約或超支的具體原因。（十）交付使用財(cái)產(chǎn)是否真實(shí)和完整，是否符合交付條件，移交手續(xù)是否齊全、合規(guī)。審查竣工建筑工程所提交的使用財(cái)產(chǎn)是否真實(shí)、準(zhǔn)確，構(gòu)成部分是否合理；應(yīng)該交付使用資產(chǎn)成本的工程損耗、賬目損失等。（十一）審查、評(píng)價(jià)投資效益。從物力、人力、預(yù)期回報(bào)等方面評(píng)價(jià)投資效益。以上審查內(nèi)容基本包括開(kāi)工到竣工幾乎所有的項(xiàng)目流程，嚴(yán)格按照規(guī)定的制度，從各個(gè)方面全方位審核工程，與預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行比對(duì)，嚴(yán)格控制造價(jià)。其中，工程量、工程單位和費(fèi)用支出又是審核的重

5、點(diǎn)內(nèi)容，在進(jìn)行審核時(shí)，一定要全面進(jìn)行預(yù)期目標(biāo)指出與實(shí)際支出的比較核對(duì)，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定和相關(guān)材料，綜合考慮，找到一個(gè)平衡點(diǎn)。 二、建設(shè)工程決算審核的七種方法筆者已經(jīng)闡述了建設(shè)工程決算審核中所需要考慮的各個(gè)方面，至于怎么審核，如何審核，我們還是比較懵懂，下面我們一起了解一下建設(shè)工程決算審核所使用的七種方法（全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選法、分組計(jì)算法、結(jié)算手冊(cè)審查法）以及他們的優(yōu)缺點(diǎn)。（一）全面審查法這是一種逐一地全部進(jìn)行審查的方法。全面審查法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的建筑工程結(jié)算誤差小、質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作非常量大，對(duì)于一些工作量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的建筑工程，如

6、民宅等，可采用全面審查法。（二）重點(diǎn)審查法這是一種抓住工程審核中的一些重點(diǎn)方面進(jìn)行審查的方法。與全面審核不同，它適用于工程量較大、單價(jià)較高和工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門(mén)窗、鋼筋混凝土梁板等。（三）分解對(duì)比審查法這是一種把一個(gè)單位工程按某種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分解，然后再把各個(gè)部分綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。這種方法的特點(diǎn)是一般不需翻閱材料和大量計(jì)算，審查時(shí)可選用12種指標(biāo)即可，快速準(zhǔn)確。（四）用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法對(duì)于全部采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，以事先制定的預(yù)算為參考審查結(jié)算的一種方法。用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法的優(yōu)點(diǎn)是審查時(shí)間短，效果好。缺點(diǎn)是適用范圍小，只能針對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙的

7、工程。（五）篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種。同類型的建筑工程雖然面積、高度等項(xiàng)指標(biāo)不同，但是它們的各分部分?jǐn)?shù)據(jù)變化卻不大。因此，可以把建筑各分部分項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)加以匯集、篩選。歸納出其單位面積上的工程量、價(jià)格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。以這類基本數(shù)值來(lái)篩選建設(shè)工程結(jié)算的分部分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否則就要對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。如果說(shuō)所審查的結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本數(shù)值”所適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)不同，則需進(jìn)行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。（六）分組計(jì)算法這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，在同一

8、組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行編組，審查其中一個(gè)分項(xiàng)工程，就能判斷同組中其它幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。（七）結(jié)算手冊(cè)審查法即在日常工作中把工程中常用的構(gòu)配件等，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算整理成結(jié)算手冊(cè)，按照手冊(cè)對(duì)照審查，可以大大減少簡(jiǎn)單的重復(fù)計(jì)算量，提高審查效率。另外，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，采用軟件進(jìn)行結(jié)算審查也是一種簡(jiǎn)便有效的方法。以上七種方法各有優(yōu)點(diǎn)，針對(duì)于不同的建筑工程，可以采用不同的方法。 三、建筑工程決算審核的注意事項(xiàng)做任何事情不可能一帆風(fēng)順，在建筑工程過(guò)程中，也需要注意一些常見(jiàn)點(diǎn)，避免工程走彎路。其一，制定、核對(duì)資料計(jì)劃書(shū)。任何一個(gè)工程項(xiàng)目，

9、不可能亂來(lái)，要有計(jì)劃性。如果沒(méi)有計(jì)劃，一旦發(fā)生問(wèn)題，那將十分棘手。其二，重點(diǎn)關(guān)注工程量這個(gè)指標(biāo)。工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主要組成部分。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，不可忽略。其三，工程單價(jià)的審核不可忽視。在一般情況通常情況下，工程單價(jià)都有具體、明確的規(guī)定規(guī)定，建筑工程決算時(shí)只要參照工程單價(jià)的明細(xì)賬單就可以。然而在實(shí)際操作中，工程單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。這需要十分注意。其四，其他費(fèi)用的審核要合乎規(guī)范，堅(jiān)決不能出錯(cuò)。其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法與工程量和工程單價(jià)的規(guī)則不同，所以在審核中要具體情況具體分析。工程量、工程單位和費(fèi)用計(jì)取作為建筑工程審核的重點(diǎn)，也是我們?cè)趯徍诉^(guò)程中尤為主義的地方，不能出現(xiàn)一絲差錯(cuò)，必須按照相關(guān)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，只有這樣，才算是對(duì)建筑工程肩負(fù)起了重要的責(zé)任。 四、結(jié)束語(yǔ)竣工決算做為建筑工造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最有價(jià)值的一個(gè)環(huán)節(jié)，可以通過(guò)決算審核對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效地控制。建筑工程決算主要是通過(guò)對(duì)工程量、工程單位和費(fèi)用計(jì)取等方面進(jìn)行審核，并結(jié)合相關(guān)材料，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制。這就決定了工程造價(jià)與工程決算之間的密切關(guān)系，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了在工程建設(shè)時(shí)工程決算的重要性。建筑工程決算能夠有效地控制工程造價(jià)，對(duì)于創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義，同時(shí)也可確保高效的完成