裝修工程施工方案

1、裝修工程施工方案 編 制： 審 批： 目 錄一、編制依據(jù)3二、工程概況3三、施工原則及部署43.1 裝修施工原則43.2 裝修施工總體部署43.3 技術準備工作53.4 加工定貨63.5施工機械的使用73.6 裝修做法明晰8四、裝修施工方法及措施84.1裝修施工基本要求84.2通風道安裝94.3輕骨料隔墻板安裝114.4砌筑工程134.5抹灰工程144.6膩子、油漆、涂料工程144.7廚、衛(wèi)間墻面釉面磚粘貼164.8樓地面184.9 廚衛(wèi)間防水194.10廚衛(wèi)間地磚地面施工操作工藝204.11防靜電地板地面224.12殘疾人坡道地面施工234.13室外散水234.14室外滴水234.15外墻涂

2、料244.16塑鋼門窗安裝254.17安裝木門、戶門及防火門264.18屋面工程274.19欄桿安裝29五、成本控制29六、安全措施30七、環(huán)保措施31附件1：裝修施工階段施工平面圖31附件2：裝修施工進度計劃31附件3：細部節(jié)點做法詳圖31附件4：工程做法明細表31一、編制依據(jù)序號類別編號名稱備注1本工程施工合同文本2京棉新城居住區(qū)A2區(qū)T6、T7樓施工組織設計3京棉新城居住區(qū)A2區(qū)T6、T7樓施工圖紙；4本工程的設計變更、洽商5主要規(guī)范GB50203-2002砌體工程施工及驗收規(guī)范國家標準6GB50209-2002建筑地面工程施工及驗收規(guī)范國家標準7GB50345-2004屋面工程質(zhì)量驗收

3、規(guī)范國家標準8GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范國家標準9GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范國家標準10GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范國家標準11JGJ80-91建筑施工高空作業(yè)安全技術規(guī)范行業(yè)標準12JGJ46-88建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范行業(yè)標準13主要規(guī)程DBJ01-48-2000建筑內(nèi)墻用耐水膩子應用技術規(guī)程地方標準14JGJ33-2001建筑機械使用安全技術規(guī)程行業(yè)標準15DBJ01-21-95建筑工程施工測量規(guī)程地方標準16DBJ01-51-2003建筑工程資料管理規(guī)程地方標準17DBJ01-62-2002北京市建筑

4、工程施工安全操作規(guī)程地方標準18DBJ01-29-2004住宅建筑門窗應用技術規(guī)范地方標準20主要標準GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準國家標準2188J1-88Jx建筑構造通用圖集標準圖集22JGJ59-99建筑施工安全檢查標準行業(yè)標準23JGJ110-97建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準行業(yè)標準24DBJ01-29-2000輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準地方標準二、工程概況京棉新城A2區(qū)T6、T7住宅樓，總建筑面積52976.06m2，其中T6樓 （含地下站房）26673.37m2，其中地下部分2953.42m2，包含：地下二層2151.93m2（T6樓887.43m2，設備站

5、房1264.50m2），地下一層801.49m2，地上部分23719.95m2，包含住宅23619.67m2（含陽臺1830.54m2），電梯機房及水箱間65.47m2，人防室外出口34.81m2。T7樓26302.69m2，其中地下部分1732.57m2，地下二層926.86m2，地下一層805.71m2，地上部分24570.12m2，包含住宅24420.70m2 （含陽臺2068.59m2），電梯機房及水箱間114.61m2，人防室外出口34.81m2。地下二層為五級人防及設備站房，T6樓：地下二層為人防層及設備站房，人防建筑面積797.49m2，掩蔽面積462.35m2；T7樓人防建筑面

6、積800.86m2，掩蔽面積478.60m2。地下一層為自行車庫及配電室，地上部分均為住宅，T6樓共有各種戶型的住宅275套；T7樓共有各種戶型的住宅333套。地下二層抗震等級為三級，其余抗震等級均為二級。本工程基礎為筏板式基礎，地下二層部分及站房需做房心回填素土。住宅室內(nèi)戶門、戶內(nèi)木門、外門窗、陶粒隔墻板均一次安裝到位；剪力墻墻面、頂棚、陶粒隔墻刷內(nèi)墻涂料；居室樓地面為輕骨料混凝土水泥砂漿面層壓光，廚衛(wèi)間墻、地面一次性成活（貼磚）；室內(nèi)暖氣片一次安裝到位，所有衛(wèi)生潔具、電氣等設施均按設計要求安裝到位。首層住宅門廳和公共走道樓地面均為輕骨料混凝土基層，細石混凝土面層壓光地面，頂棚、墻面刷內(nèi)墻涂

7、料。樓梯間地下以及地上樓地面均為水泥地面；墻面、頂棚均為內(nèi)墻涂料。地下一層樓地面為水泥地面（細石砼地面）；墻面刷內(nèi)墻涂料；頂棚粘貼聚苯板保溫頂棚，面層抗裂砂漿抹面刷涂料。地下二層樓地面為水泥地面（細石砼地面），墻面頂棚為水泥膩子面層，刷內(nèi)墻涂料。衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼釉面磚。外墻為丙烯酸無光外用涂料。三、施工原則及部署3.1 裝修施工原則裝修施工以樣板間為先導、樣板工序為指導進行裝修施工。初裝修由下往上施工，精裝修由上往下施工。室內(nèi)裝修選取三層先做樣板層，經(jīng)各級檢驗合格后再大面積施工。3.2 裝修施工總體部署本工程施工任務是在2009年10月31日裝修施工結束，裝修施工在2009年3月上、中

8、旬插入，10月完成；外裝修在2009年7月初開始安裝空調(diào)欄桿及粘貼外墻外保溫，8月下旬開始外墻涂料施工，9月中旬完成；屋面工程9月中旬開始10月底前完成；室外工程9月下旬開始10月底前完成。結構分階段驗收，裝修施工依據(jù)驗收節(jié)奏分階段插入。地下室及樣板間15層612層1320層2125層26層以上，分為六個階段。分段施工：裝修工程分室內(nèi)、外檐和屋面三個部分組織施工，室內(nèi)裝修采取“豎向分段流水施工”的施工部署。室內(nèi)裝修：分階段插入，每個階段再分三步組織：第一步施工裝修插入施工：配合結構驗收進度，由下往上分階段組織插入隔墻、煙風道、二次結構砌筑、門窗口安裝，以及二次結構墻面抹灰、地面及衛(wèi)生間防水等施

9、工作業(yè)。機電專業(yè)配合進行水暖主管道及箱體安裝、電配管、掃管及穿帶線及地面內(nèi)管線敷設等。第二步施工裝修完善施工：各階段內(nèi)的裝修插入施工完畢后，即可組織插入各階段內(nèi)的廚衛(wèi)間墻地磚、門窗扇安裝、墻頂刮膩子及油漆涂料，公共部分的一次裝修到位。機電專業(yè)配合進行設備安裝、電穿線、水暖支管、暖氣片安裝以及燈具安裝等工作。第三步施工戶內(nèi)成品保護及調(diào)試：室內(nèi)裝修完善施工結束后，機電專業(yè)組織設備及各專業(yè)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試，做好成品保護，最后進行竣工清理及分戶驗收、竣工驗收。外檐裝修施工：根據(jù)本工程的特點，兩棟住宅樓外裝施工采用電動吊籃為施工腳手架，主體結構驗收后，計劃從上往下組織空調(diào)欄桿、外墻外保溫、涂料、雨水管和空

10、調(diào)冷凝水管施工。機電安裝工程：主體結構施工階段，水電風專業(yè)主要配合土建施工進行預留預埋。結構驗收后，在土建二次結構施工的同時組織電氣管線、水暖風管道、橋架和各類暗裝箱體安裝的施工作業(yè)。各樓采取分層組織流水施工，保證一個系統(tǒng)管道施工完后，其他系統(tǒng)管道有足夠的作業(yè)面進行施工。室內(nèi)濕作業(yè)完后，組織各專業(yè)箱芯安裝及電穿線施工。設備安裝：在2009年7月中旬開始組織設備安裝的施工，對個別體積較大的設備在二次結構砌筑前要就位，待裝修完后再安裝。屋頂設備安裝配合屋面工程組織施工。與設備安裝相關的土建裝修工程優(yōu)先安排。施工進度計劃后附。3.3 技術準備工作3.3.1 由技術部門做好裝修插入前的技術準備工作，包

11、括：由技術副經(jīng)理牽頭將圖紙其中不確定的做法及存在的問題與甲方、設計和監(jiān)理進行迅速有效的溝通；提前做好加工訂貨的提單、翻樣、報價和選廠等工作；做好裝修深度及裝修方案的編制和交底工作。其次應選擇綜合實力強的隊伍。 3.3.2 根據(jù)圖紙?zhí)崆白龀鲈囼炗媱澓团浔?，特別應做好環(huán)境檢測。3.3.3 嚴格按照加工訂貨控制計劃提出本工程所需的土建及水電加工訂貨項目，并對加工訂貨落實情況進行跟蹤，在訂貨單提出后需要甲方認價的項目，由預算員與甲方進行項目的認價，以保證加工訂貨的材料能夠按計劃及時進場。3.3.4 在2009年4月25日前，按照圖紙要求在（T6、T7）三層完成樣板層的施工，再請甲方、設計和監(jiān)理共同參觀

12、確認，如有需要更改之處立即辦理洽商。3.3.5 與各個外包單位做好技術協(xié)商及交底工作。3.3.6 與分包單位簽定工程質(zhì)量保證書以及材料用量控制協(xié)議。3.4 加工定貨加工訂貨的確定：由項目部技術組提出材料計劃、進場時間及甲方分包項目，并上報公司審核。詳見下表：加工定貨項目明晰表（土建）序號項目級別數(shù)量進場時間施工時間其他要求1站房吊裝口蓋板C2009年9月2009年9月2隔墻板C2009年3月10日2009年3月15日甲方認證3煙道、通風道含閥C2009年3月5日2009年3月10日甲方認證4風帽C2009年9月30日2009年10月5日5地下室?guī)魯郈2009年8月15日2009年8月20日

13、6樓梯扶手C2009年8月15日2009年8月20日7抗靜電地板C2009年10月15日2009年10月20日8電梯隔聲材料C2009年6月15日2009年6月20日9空調(diào)欄桿C2009年6月25日2009年7月1日10戶內(nèi)木門C2009年5月25日2009年6月1日甲方認證11殘疾人坡道及欄桿C2009年9月20日2009年9月25日12陽光板雨棚C2009年9月20日2009年9月25日13保溫砂漿C2009年3月10日2009年3月15日14屋頂欄桿C2009年8月20日2009年8月25日15屋面保溫C2009年8月20日2009年9月1日16水落口、雨水管C2009年6月20日200

14、9年7月1日甲方認證17安全防護欄桿C2009年9月10日2009年9月15日18戶內(nèi)欄桿C2009年6月25日2009年7月1日19電梯機房材料C2009年7月25日2009年8月1日20內(nèi)墻涂料C2009年7月25日2009年8月1日甲方認證21單組分聚氨酯防水C2009年6月25日2009年7月1日甲方認證22水溝鑄鐵篦子、井蓋C2009年9月10日2009年9月15日23廚衛(wèi)間地磚B2009年6月25日2009年7月1日24廚衛(wèi)間墻磚B2009年6月25日2009年7月1日25電控防盜門、彈簧門A2009年6月25日2009年7月1日26防火門、隔音門A2009年6月25日2009年7

15、月1日27塑鋼窗A2009年3月25日2009年4月1日28戶門A2009年6月25日2009年7月1日29外墻涂料A2009年7月20日2009年8月1日30外墻保溫A2009年6月20日2009年7月1日31信報箱B2009年10月5日2009年10月8日注：A類為甲方直接分包項目；B類為甲方供貨項目；C類為施工單位確定項目。加工定貨項目明晰表（土建）序號項目級別數(shù)量進場時間使用時間其他要求1W型排水鑄鐵管C2009年3月1日2009年3月5日甲方認證2涂塑復合管C2009年3月15日2009年3月20日甲方認證3PP-R管C2009年3月30日2009年4月1日甲方認證4鋁塑復合管C20

16、09年3月30日2009年4月1日甲方認證5PVC-U管C2009年8月1日2009年8月5日6閥門C2009年8月30日2009年9月1日甲方認證7保溫材料C2009年8月30日2009年9月1日8冷凝水排水管（PVC）C2009年8月1日2009年8月5日甲方認證9外套波紋管C2009年3月30日2009年4月1日甲方認證10采暖焊接鋼管C2009年3月8日2009年3月10日甲方認證11水表B2009年8月30日2009年9月5日12熱表B2009年8月30日2009年9月5日13潔具B2009年8月30日2009年9月5日14泵設備B2009年8月10日2009年8月15日15水箱B2

17、009年8月30日2009年9月5日16散熱器B2009年3月30日2009年4月1日注：A類為甲方直接分包項目；B類為甲方供貨項目；C類為施工單位確定項目。加工定貨項目明晰表（土建）序號項目級別數(shù)量進場時間使用時間其他要求1線槽、橋架C2009年5月30日2009年6月10日甲方認證2等電位C2009年5月30日2009年6月10日3電纜C2009年8月15日2009年9月1日甲方認證4電線C2009年8月15日2009年9月1日甲方認證5燈具C2009年9月20日2009年10月1日甲方認證6插座、面板C2009年9月20日2009年10月1日甲方認證7配電箱B注：A類為甲方直接分包項目；

18、B類為甲方供貨項目；C類為施工單位確定項目。3.5施工機械的使用T6樓在樓南側(cè)安裝1臺SCD200/200型施工電梯，T7樓在東側(cè)安裝1臺SCD200/200型施工電梯，施工電梯單籠額定載重 2t ，起升速度為28m/min。以滿足材料及人員的垂直運輸需要。具體安裝軸線位置詳見裝修施工平面圖，在2009年3月中旬開始安裝。外墻裝修采用電動吊籃作為施工腳手架，具體詳見吊籃專項施工方案。3.6 裝修做法表（附后）四、裝修施工方法及措施裝修工程施工工藝流程樓內(nèi)：彈線、放線植筋安裝煙風道二次結構砌筑、塑鋼窗框安裝施工放二次結構墻體50控制線給排水立管安裝戶內(nèi)木門門框安裝及門窗抹灰收口電工隔墻板上布管及

19、水暖卡子施工（隔墻板安裝完成7天后方可進行）隔墻板修補（電工布管完成后）衛(wèi)生間防水找平層施工墻、頂粉刷石膏找平墻、頂膩子施工及衛(wèi)生間防水施工墻第一遍涂料施工、頂棚涂料完活掛暖氣片清理地面水暖工程地埋管施工及試水打壓修補衛(wèi)生間防水一次閉水（24h）衛(wèi)生間墻體拉毛、防水保護層施工客廳、臥室地面施工衛(wèi)生間及廚房墻、地磚施工二次閉水（24h）公共部分樓地面水暖工程支管施工燈具、開關面板安裝戶門安裝、收口及涂料修補樓梯踏步、踢腳施工清理地面鎖門信報箱安裝外墻及室外工程：鐵藝安裝雨水管、冷凝水管安裝外墻外保溫粘貼保溫面層抹灰外墻涂料室外臺階室外散水清理收尾。4.1裝修施工基本要求4.1.1裝修前需對結構進

20、行驗收，驗收內(nèi)容包括：墻、地、頂板平整度，房間方正度，門窗洞口尺寸準確及各種預留管洞等位置準確合格后，方可進入裝修。4.1.2所有房間按裝修面定出室內(nèi)50cm線，房間必須滿足設計尺寸要求。4.1.3所有裝飾砂漿必須設機械攪拌，運至施工現(xiàn)場的砂漿存放區(qū)地面必須先鋪塑料布，完工后清理好地面。4.1.4室內(nèi)裝修工作前需做好如下部分的保護措施：（1）施工出入的門洞口均需用木板或竹膠板保護。（2）所有外窗框下口需用木板保護，其它各邊用塑料保護膜滿貼。（3）通向外用電梯的陽臺用木板做好保護并做推車坡道。（4）外墻裝修吊架與墻面需有保護措施。（5）不準任何架桿、架板、木方壓在窗框、窗扇上。（6）樓內(nèi)垃圾嚴禁

21、向室外拋擲。（7）做到每天施工及時清理，達到活完料凈，嚴禁在樓內(nèi)大小便。4.2通風道安裝4.2.1施工準備（1）安裝材料：P.O42.5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復試單），中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石（含泥量不大于2%）、水泥膨脹劑。（2）安裝前需對樓板預留孔進行檢查，保證上下垂直對中。（3）檢查通風道尺寸及外觀有無缺棱、掉角、空洞、裂縫等現(xiàn)象。4.2.2安裝工藝（1）將排風道上端以麻繩繞管道四周系好，穿入上層預留洞內(nèi)，上層由二人慢慢下放，下層二人將其對入下層已安好的排風道口。（2）每層設角鋼支架對排風道進行支撐（見下圖）。（3）上層風道對準下層風道時需在下層風道上口抹1：1的水

22、泥砂漿，并仔細抹嚴，找直后用木楔將煙道固定。（4）所有煙道與樓板間縫隙均支吊模，用C20豆石砼灌實（摻UEA10%），風道四周抹成圓角，衛(wèi)生間做好防水層。（5）待竣工驗收后，住戶入住前安裝逆止閥。4.2.3質(zhì)量要求（1）風道安裝必須垂直，每層誤差3mm。（2）風道安裝時上口必須封閉，不準倒入任何物品及垃圾。（3）施工中需保護成品，不準碰撞及打洞。（4）風道完成后要檢查是否暢通，用線繩掛重物自頂通到底。（5）檢查暢通后需及時安裝通風帽。4.3輕骨料隔墻板安裝4.3.1原材料要求：（1）安裝材料：P.O42.5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復試單）、108膠、中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石

23、（含泥量不大于2%）、水泥膨脹劑、水泥粘結劑、玻纖網(wǎng)格布。（2）隔墻板為子母口、圓孔光面（孔端用C20細石砼堵塞）、90mm厚；運到現(xiàn)場的隔墻板必須方正平直，表面無缺棱掉角及松散現(xiàn)象，養(yǎng)護強度達到要求（抗壓強度7.5Mpa）。（3）所有預埋鐵件必須按翻樣圖設置，位置準確；與頂板連接的鋼板卡子按照下圖所示尺寸加工，30mm脹塞備齊?！癠”型卡鋼板4.3.2安裝工藝：（1）按照施工圖及墻身控制線放出隔墻板樓地面位置線，并將樓地面位置線引至頂板底，彈出相應的隔墻板位置線；當門垛100mm時，門垛做成鋼筋砼抱框。（2）按照板面尺寸將“U”型鋼板卡用30mm脹塞固定在兩塊板縫中。（3）清理隔墻板周邊灰土

24、并用水濕潤，在條板側(cè)邊企口槽內(nèi)滿刮膨脹水泥粘結劑（摻水泥用量10%膨脹劑），按照隔墻排板布置圖將板就位，并掛線靠平將板擠實，擠出的粘結劑要及時刮平。（4）立板就位要對準上、下板位置線，下部用撬棍將板墊起30mm，上部頂緊樓板，找正、垂直后，下部用木楔對稱楔緊，后用C20豆石砼（摻水泥重量10%膨脹劑）灌實，待豆石砼強度達到50%后撤除木楔，再用C20豆石砼將木楔孔灌實。（5）所有板預埋鐵件用3mm扁鐵相互焊接牢固。（6） 板與板、板與頂板、板與結構墻，在安裝時，先刮滿膠灰，安裝時擠出膠灰，要求擠壓密實，并刮掉多余的膠灰。（7）隔墻板板面滿貼涂塑中堿玻璃纖維網(wǎng)格布一層，網(wǎng)格8目/寸；滿刮5mm粉

25、刷石膏膩子分遍找平；滿刮2mm耐水膩子分遍找平。（8）隔墻板安裝詳圖如下圖所示：4.3.3質(zhì)量注意事項：（1）安裝前必須復核墻板位置線及房間對角線是否方正。（2）所有水泥摻膠及膨脹劑的重量必須準確且攪拌均勻，應隨用隨拌，攪拌好的砼及砂漿不得超過1.5小時。（3）所有水泥類灌漿、塞縫、抹灰等均需噴水養(yǎng)護7天。（4）隔墻板上安裝電盒電管，必須先彈線確定位置后，用切割機切割，嚴禁直接剔鑿破壞隔墻板。4.4砌筑工程本工程砌體為輕骨料砼空心磚，砌塊表面抹灰，刮膩子、刷內(nèi)墻涂料成活。4.4.1施工準備（1）材料：砌筑砂漿采用干拌砂漿，混凝土采用預拌混凝土。（2）放好砌體墻身、門窗口等位置線，經(jīng)驗線符合設計

26、圖紙要求。（3）搭設操作和卸料架子。（4）砌筑砂漿、構造柱砼經(jīng)試配確定配合比，砂漿強度等級為M5，砼強度等級為C20。4.4.2施工方法（1） 砌墻拐角處及丁字墻、十字墻處設構造柱，其截面250墻厚，配筋為412、6250，構造柱間距不得大于3600。立筋采用綁扎搭接，搭接長度為70d。搭接范圍內(nèi)箍筋加密間距為60mm。構造柱、墻拉筋、抱框、過梁等與主體結構連接采用建筑結構膠植筋的方法，植筋完成后72小時以后進行抽樣拉拔試驗，合格后方可進行下一道工序。（2）門側(cè)設砼抱框，其截面100墻厚，配筋為212、6250（一字拉鉤）。（3）門頂位置設配筋帶一道，配筋帶截面為60墻厚，配筋為210、640

27、0（一字拉鉤），當配筋帶有高差時，應使高低配筋帶搭接，其搭接長度為1000；當在門洞口處過梁代配筋時，另加過梁，過梁應伸入洞邊45d。當預留洞口寬度大于300mm時，在洞口上部設過梁，過梁高度200mm；寬度砼墻厚，過梁配筋為下鐵314；上鐵210，箍筋為6200，過梁伸入支座不少于240mm。（4）砌塊排列上、下錯縫搭砌，與構造柱、門邊抱框相鄰砌塊砌成進退馬牙槎。（5）砌塊墻沿墻高每隔500，在丁字墻、十字墻、構造柱、門邊抱框、鄰邊砼墻設兩根6拉接筋，拉接筋通長配置，末端為180度彎鉤。（6）砌塊墻底部先砌4皮灰砂磚，再砌筑陶粒砌塊，砌塊墻砌至板底150mm左右后停止砌筑，待7天后用灰砂磚斜

28、砌頂緊。（7）灰縫厚度812mm，砂漿飽滿，不準出現(xiàn)瞎縫和通縫，砌筑完成厚采取原漿勾縫的方法，確保砌筑砂漿密實。 4.5抹灰工程本工程抹灰部位主要是砌塊墻4.5.1施工準備：材料：預拌抹灰砂漿；P.O42.5普通硅酸鹽水泥，中砂（使用前須過篩，含泥量不大于3%），級粉煤灰，建筑膠膠。4.5.2施工方法（1）基層處理：抹灰前檢查砌塊墻體，對松動、灰漿不飽滿的拼縫及梁、板下的頂頭縫，用摻用水量10%的建筑膠灰漿填塞密實；凸凹不平處進行修補。（2）抹底灰前進行灑水濕潤、刷一遍摻用水量20%的建筑膠素水泥漿。（3）分層抹水泥砂漿，每遍厚度為45mm，厚度與所沖筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛，不同

29、材質(zhì)交界處加0.5厚鋼板網(wǎng)抹灰。（4）當?shù)谆椅?、六成干時，即可抹面層砂漿。先刷摻水重10%的建筑膠水泥素漿一道，緊跟著抹面層水泥砂漿，厚度為45mm，并用杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光，壓實。待其表面無明水，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。（5）室內(nèi)墻面、門洞口的陽角用水泥砂漿做暗護角，高度不低于2m，每側(cè)寬度不低于50mm。（6）水泥砂漿抹灰層應在抹灰24h后，進行淋水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7d。（7）抹灰時甩口在陰角，并用直尺切齊，施工中若發(fā)現(xiàn)有空鼓或裂縫或水電需要剔管槽，禁止用鏨子剔鑿，必須用切割機切割，避免引起附近抹灰層空鼓。4

30、.6膩子、油漆、涂料工程1、 居室墻頂、公共走廊、電梯廳墻頂均為乳膠漆涂料。2、 工藝流程基層處理找角、修補找平套膠、粉刷石膏膩子找平套膠、第一遍滿刮耐水膩子第二遍滿刮耐水膩子打磨刷涂料涂刷踢角線3、 施工前，將基層上起皮、松動及鼓包等，清除鑿平，用掃帚將浮土掃凈。4、 用粉刷石膏膩子將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分層抹平，干燥后用1號砂紙將凸處磨平，并將浮塵等掃凈。5、 第一遍滿刮耐水膩子：在第一遍粉刷石膏膩子基層上先刷摻水重20%的108膠水溶液，緊接著用膠皮刮板豎向滿刮，同第一遍膩子。并用不短于2.5m和鋁合金杠對墻面、陰角過杠，不平的地方用膩子補平，陰角用不短于1m的“T”形角鋁進

31、行檢查和修補，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈，陰角（含地陰角）用不短于500mm長的505角鐵裹砂紙進行打磨，可使陰角順直、光滑。6、 第二遍用鋼片刮板滿刮耐水膩子：施工時先從頂板刮起，完工后可進行墻體施工。刮頂棚膩子時，應按垂直窗戶面的方向施工，防止由于窗戶處光線強，而容易反映出刮板印紋。刮墻體膩子時應從一個房間的一道墻開始，由二人采用上下蛇行刮，從上到下刮到踢腳至地面交接處，防止耐水膩子干燥的快，出現(xiàn)明顯接茬。刮完一道墻后方可進行下一道墻的施工。7、 割角：所有膩子成活后，墻面陰角以及墻面與頂棚交接的陰角用自制的鋼鋸條割角工具（鋼鋸條的鋸齒兩側(cè)面應適當磨平），按均分夾角的方向（一般為45角

32、），沿陰角線切割成小凹縫，深度約2mm，切割必須平直，深淺一致。8、 涂刷踢角線：用淺蘭色涂料涂刷120mm高的踢角線，淺蘭色涂料上口再涂刷8mm寬深棕色油漆分色線，踢腳線下口返出地面5mm寬。事先在踢腳上口及地面上貼美紋紙，保證踢腳平直，然后才能開始涂刷。9、 刮膩子要求不留接茬、刮板印、不能有流墜和氣泡現(xiàn)象，墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?0、 施涂內(nèi)墻涂料，順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應先上后下。先將墻面清掃干凈，再用布將墻粉塵擦凈。用排筆涂刷。涂刷使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。第二遍涂料操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如

33、不很稠，不宜加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。第三遍操作要求同第二遍，由于涂料干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開發(fā)始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接。后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。11、 涂料先刷第一遍，后兩遍待竣工前完成。12、 涂料嚴禁脫皮、漏刷和透底。顏色一致，無明顯刷紋。13、 施涂涂料時，地面應鋪彩條布保護，不得污染地面，踢腳窗臺，門窗及玻璃，暖氣片，管道等。14、 電源開關，插座面板安裝時，應戴手套防止弄臟墻面。15、 油漆，刷油前，作好基層處理，刷操油一遍(操油中略加一些紅土子)，并查看門是否變形，

34、然后刮膩子，打砂，刷第一遍，第二遍油漆，刷油應飽滿不流不墜，色澤一致。刷末道油漆必須在竣工前，同時裝好玻璃。16、 質(zhì)量要求：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直 22m托線板檢查2表面平整 22m靠尺和塞尺檢查3陰陽角垂直 22m托線板檢查4陰陽角方正 2角尺檢查4.7廚、衛(wèi)間墻面釉面磚粘貼4.7.1作業(yè)條件、 鋪貼前必須事先挑選出顏色一致，同規(guī)格的面磚，分別堆放并保管好。施工前繪制排磚圖，并經(jīng)建設、監(jiān)理單位審核確認后方可實施。、 大面積施工前應先放樣并做樣板，確定施工工藝及操作要點，并向施工隊進行書面交底，樣板完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后方可按樣板要求大面積施工。、 墻面基層要清理

35、干凈，門窗口要固定好，塑鋼門窗框邊縫所用嵌縫材料應符合設計要求，且應塞堵密實并事先粘貼好保護膜。4.7.2 砼墻面貼磚工藝、 工藝流程：基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩貼灰餅抹底子灰彈線分格挑磚浸磚貼磚擦縫、 基層處理；首先將凸出墻面的砼剔平，并用鋼絲刷滿刷一遍，將表面塵土、污垢清理干凈后再用10%火堿水將墻面的油污刷掉，將用火堿水侵蝕掉的混凝土表面漿皮用笤帚掃掉后用清水將堿液沖凈、晾干。、 吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅：根據(jù)結構墻面平整度找出規(guī)矩，貼灰餅。對基層進行毛化處理（方法同抹灰）終凝后澆水養(yǎng)護，直至毛尖堅硬粘結力強（用手掰不動）為止。、 抹底層砂漿：先刷一道摻建筑膠的水泥素漿，緊跟分層分

36、遍用水泥砂漿抹底子灰，第一遍厚宜為5mm，抹后用笤帚掃毛，待第一遍六、七層干時，即可抹第二遍，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后用噴漿機噴清水養(yǎng)護。、 彈線分格：待底層灰六至七成干時，即可進行分格彈線，同時亦可進行面層標準點粘貼工作，以控制面層出墻尺寸及垂直平整度，橫豎向控制線要求以單塊釉面磚寬長為準，即要求每塊磚四周均有控制線。、 排磚：根據(jù)墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，在同一墻面縱向不得有一行以上的非整磚，非整磚應排在陰角處，橫向從下向上排，不得有非整塊磚。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。、 浸磚：面磚鑲貼前首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h

37、以上，待表面晾干或擦凈后方可使用。、 鑲貼面磚：鑲貼應自下而上進行，從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚，在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。粘接砂漿厚度為610mm貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠尺通過標準點調(diào)整平面垂直度。、 面磚擦縫：用白水泥進行擦縫處理，然后用棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。4.7.3 二次隔墻貼磚工藝、 工藝流程：基層清理、抹灰吊垂直、套方、找規(guī)矩貼灰餅抹底子灰彈線分格挑磚浸磚貼磚擦縫、 抹灰前將墻面清掃干凈，澆水濕潤。、 彈出大墻面四角和門窗口位置線、找規(guī)矩、套方、彈出垂直線，并決定面磚出墻尺寸。做灰餅。、 抹底層砂漿：

38、先把墻面撒水濕潤，刷一道摻水重20%的界面劑水泥素漿，緊跟用1:3水泥砂漿與所沖的標筋找平，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。、 貼磚操作同砼墻面。4.8樓地面本工程戶內(nèi)的樓地面按圖紙設計為80mm厚，施工做50mm厚輕骨料混凝土墊層，15厚水泥砂漿壓光，預留15mm裝修做法；地下二層（30厚）、地下一層（50厚）地面面層均為細石砼壓光，公共走道及電梯廳為55mm厚輕骨料混凝土墊層+25mm厚細石砼面層壓光。4.9.1施工準備（1）材料：細石砼強度等級為C20，輕骨料砼強度等級為CL7.5，均采用預拌混凝土，砂漿采用預拌砂漿。（2）要將結構樓板的砼塊、粘結的的浮漿用小錘、扁鏟清掉，且經(jīng)

39、過驗收合格方可進行細石砼墊層施工。（3）暖氣管線、上水管線均已經(jīng)過驗收、辦理隱檢手續(xù)。（4）在四周墻上已彈出50cm控制線。（5）樓地面施工，雙籠施工升降機的一臺單籠作為上料的專用通道。4.9.2施工工藝（1）在澆筑前，在結構樓板基層上灑清水濕潤，刷一層水灰比為0.4-0.5的素水泥漿，素水泥漿隨刷隨鋪灰，以避免時間過長水泥漿風干而導致構造層間的空鼓。（2）鋪細石砼時，以已做好的找平墩為準，比找平墩高出3mm，并用大杠找平，用木抹子搓壓三遍。（3）在細石砼面上撒1：1水泥砂漿，壓實趕光。（4）已完成抹壓的地面，在12h左右開始進行澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d，并嚴禁上人踩踏和弄臟。（5）公共

40、走道及電梯廳地面分兩次施工，先做輕骨料混凝土墊層施工時注意對水暖管線進行保護，最后再進行面層。4.9 廚衛(wèi)間防水本工程衛(wèi)生間防水材料采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水涂料（環(huán)保型）。4.9.1施工準備、有關技術要求（1）材料：單組份聚氨脂涂膜防水涂料（環(huán)保型），建筑膠， P.O42.5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復試單），潔凈、干燥的中，砂（過8mm孔徑篩子，其含泥量應大于3%）。（2）防水涂料必須具有建委備案資質(zhì)證明、材料檢驗報告、使用說明等，同時應有防偽標志；材料到現(xiàn)場后需見證取樣復試合格。（3）施工前外墻窗戶進行適當遮擋封閉，防止灰砂沾污防水層，但要有一定的通風措施；門口應設圍檔，禁止其它施工

41、人員進入施工場地。（4）穿樓板的所有主管、套管均已做完并驗收合格，管周圍縫隙，樓板下需做吊模，縫隙用1：2：4豆石砼仔細填塞振搗密實（摻水泥重量10%膨脹劑），沿管周圍做100mm+d見方的砼臺（高出樓板面150mm）。如下圖所示：（5）地漏蓋板上口按+50cm線下反53cm安裝，地漏安裝與防水找平層平，防水涂料刷至地漏邊檐，地漏按+50cm線下反56cm標高進行安裝。如下圖所示：（6）地面找平層為1：3水泥砂漿，表面抹平，堅實不起砂，含水率低于9%（簡易檢測方法：在基層表面蓋一塊橡膠板，3-4h后，板背面無明顯水印，即為合格）。（7）找平層泛水坡度正確，不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處抹r3

42、cm圓角。（8）基層做防水涂料前，將穿樓板立管、套管、地漏等與地面交接處用聚胺脂封嚴。（9）防水從地面延伸到墻面，廚房高出地面面層250mm；衛(wèi)生間防水高出地面不小于1800mm。（10）地漏上口四周50mm寬范圍5%找坡。（11）衛(wèi)生間水暖管吊件安裝好后須抹在找平層里。（12）施工現(xiàn)場做防水前設有足夠的照明及通風設備。（13）操作溫度保持在+5以上，防水工程施工完畢后（干固48h后）應做兩次蓄水試驗，每次蓄水時間不少于24h，蓄水深度不小于30mm。（14）操作人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，先須作樣板間。4.9.2施工工藝（見分專項施工方案）4.10廚衛(wèi)間地磚地面施工操作工藝1、 工藝流程：

43、施工準備基層處理找標高彈線抹找平層砂漿刷聚氨酯涂膜抹粘結層彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護2、 將砼基層雜物清掃干凈并用鏨子剔除砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層，有油污處用10%堿液刷凈并用清水及時沖洗干凈堿液。3、 找標高彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下測量出面層的標高，并彈在墻上。4、 澆筑最薄處30厚輕骨料砼從門口處向地漏找1%坡。5、 防水層做法詳見（廚衛(wèi)間地面防水層做法）。6、 彈線分格及予排拼樣：根據(jù)地磚尺寸在鑲貼的范圍內(nèi)，先定中心線，算出縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù)，將非整磚均勻的排在四周墻根部，彈線分格，校核方正。7、 預先挑選地磚，使其規(guī)格、顏色一致。釉面磚使用前應用清水浸泡2h

44、以上（泡至防滑地磚吸足水分不冒氣泡為止），待表面晾干后方可使用。8、 按所彈分格線在基層上拉縱橫控制線。每行鑲貼前橫線拉一道，縱線每23m拉一道，以控制地磚的標高及順直。9、 在濕潤的基礎上先均勻地刮一薄層由42.5號普通水泥配置的純水泥漿，5mm厚（稠度70mm）作為第一層粘結層。10、 均勻鋪撒一層1：2干硬性水泥砂漿作墊層，用木抹子搓平，其厚度應根據(jù)面層厚度而定，宜為20mm。該干硬性水泥砂漿應用標號為42.5普通水泥與過2.5mm方孔篩的中砂配置，其稠度應掌握在“手握成團、擲地粉碎”的程度。一次鋪一行面磚（2-3m長）的墊層，當每行較長時應分段鋪貼。11、 在已搓平的干硬性砂漿墊層上干

45、鋪面磚，用橡皮錘均勻敲實，若墊層厚薄不當或有不平之處，應揭下干鋪的面磚，添加或去掉適量的干硬性砂漿，再用橡皮錘敲實。12、 按鋪地磚的順序，從第一塊起依次揭磚抹漿鑲貼。具體做法是揭下干鋪的面磚，將其背面均勻抹一層42.5號普通水泥配置的純水泥砂漿，厚度為4-6mm稠度為60mm（水灰比0.4）抹漿時面磚中心應稍高于四周，四個邊緣的水泥漿應抹成約10mm長的坡面，其端部的水泥漿厚度宜為2-3mm。13、 將抹漿后釉面磚平放于墊層上，用雙手稍用力按壓，隨即用橡皮錘輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固，然后刮縫，清除擠出的水泥漿，并隨手用濕抹布將面磚表面所粘灰漿擦凈。14、 地磚貼在同一樓層面上時不應有一行

46、以上的非整磚排列。非整磚應排列在次要部位，并在大面積鑲貼完后鑲貼。15、 鑲貼地磚遇有突出的管線孔洞衛(wèi)生設備支撐等，應用整塊磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。16、 上述鑲貼過程完成后2h，將鑲貼面層均勻灑一薄層水（以2mm厚為宜）進行養(yǎng)護。17、 釉面磚鑲貼完24h后，操作者應手持小錘逐塊敲驗，發(fā)現(xiàn)有空鼓面積超標者，立即將面磚揭起重貼，直至符合要求為止。18、 擦縫：面磚鑲貼完，并經(jīng)自檢翻修質(zhì)量符合標準者，可以擦縫。擦縫前所有面磚應預先刮凈并灑水濕潤，不得有瞎縫，然后用稀水泥漿填嵌。19、 成品保護：釉面磚鑲貼完24h內(nèi)不準在其上推小車及走人，不準磕碰，運料小車必須經(jīng)過時必須設架板保護，面磚

47、上7d內(nèi)不準堆重物。4.11防靜電地板地面4.11.1消防控制室地面為250高防靜電地板地面。4.11.2靜電地板及其配套支承系列的材質(zhì)和技術性能要符合設計要求，并有出廠合格證。4.11.3先在結構樓板上做20mm厚1：2.5水泥砂漿地面，要求抹壓平整、光潔、不起灰。安裝前應認真清擦干凈，在表面涂刷清漆。4.11.4找中、套方、分格、彈線，在基層表面上按板塊尺寸彈線并形成方格網(wǎng)，標出地板塊安裝位置和高度，做到方格控制線尺寸準確。并及時插入地板下管線敷設，操作時要注意避開支架底座的位置。4.11.5按基層上彈好的方格網(wǎng)交點安放支座和橫梁，用小線和水平尺調(diào)整支座面高度至全室等高，所有支座柱和橫梁構

48、成一體后，用水平儀抄平。支座與基層面之間的空隙應灌注環(huán)氧樹脂，連接牢固。4.11.6地板下的管線經(jīng)驗收合格后辦理隱檢手續(xù)。由里向外鋪設地板面層，在橫梁上鋪設緩沖膠條，并用乳膠液與橫梁粘合。鋪設板塊時，應調(diào)整水平度，保證四角接觸處平整、嚴密。4.11.7地板安裝完后，行走必須無聲響，無擺動，牢固性好，表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。4.12殘疾人坡道地面施工、 工藝流程：素土夯實3:7灰土澆筑砼刷素水泥漿水泥砂漿面層、 將擋墻作為模板，素土分層夯實，并應按設計要求的坡度，將臺階將基土夯成坡度為12的斜面。、 將300厚3:7灰土分兩步夯實，要求順著

49、素土斜面夯實。要求土壤干密度達到1.55g/cm3，試驗合格后方可進行下道工序。、 采用32.5水泥拌制砼，以擋墻面為模板澆筑100厚的C15砼。要求采用平板振搗器進行振搗。、 結合層：應涂刷素水泥漿一道，其水灰比為0.4-0.5。、 面層： 30厚水泥砂漿搓出礓茬。4.13室外散水散水（散1）：寬900，100厚，灰土墊層，細石砼面層散水、 工藝流程：基層土夯實找坡灰土夯實砼面層、 基層2：8灰土分層分遍夯實，并找4%坡。要求土壤干密度達到1.55g/cm3，試驗合格后方可進行下道工序。、 150厚3：7灰土夯實。要求土壤干密度達到1.55g/cm3，試驗合格后方可進行下道工序。、 采用32

50、.5水泥拌制砼，澆筑50厚C20細石砼面層，撒1：1水泥砂子壓實趕光。4.14室外滴水室外窗口上沿、屋頂退層處女兒墻、雨棚下沿均采用滴水做法。在抹灰時加入高度為5mm，底寬為5mm的塑料滴水條。4.15外墻涂料4.15.1 工程做法依據(jù)設計，工程作法采用88J11外墻8C。其內(nèi)容作部分調(diào)整，作法為：滾（或刷）丙烯酸無光外用涂料面漆第二遍滾（或刷）丙烯酸無光外用涂料面漆第一遍滾（或刷）丙烯酸無光外用涂料底漆一遍滿刮外墻抗裂膩子4.15.2 材料要求涂料抗裂膩子4.15.3 操作工藝、 工藝流程：基層處理分格縫施涂封底涂料涂刷面漆第一遍涂刷面漆第二遍涂料修整、 基層處理：將基層表面上的污垢、砂漿流

51、痕等清除干凈。同時將基層缺棱掉角處，用抗裂砂漿修補好使表面平整、清潔。、 分分格縫：首先根據(jù)設計要求進行吊垂直、套方、找規(guī)矩、彈分格縫。此項工作必須嚴格按標高控制好，必須保證建筑物四周要交圈，垂直分格縫必須進行吊直，不能用尺量。、 滿刮外墻抗裂膩子一遍，打磨平整。、 滾涂：涂料分為兩種：底漆、面漆,在外墻待抹灰修整養(yǎng)護天后，用建筑封底漆打底，然后再施涂面漆，要施涂兩遍。涂料的工作粘度，必須加以控制，涂料較稠不利于施涂，可加約15%清水稀釋，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。施涂涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表面干后進行。每涂一遍涂料，應施涂均勻，各層必須結合牢固，施

52、涂時須注意同一墻面應用同一批號的涂料，要顏色一致。、 待各面墻涂料完成后，應組織進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有“漏涂”、“透底”、“流墜”等弊病，應立即修整處理。、 成品保護油工在施工操作時嚴禁蹬踩已施工完畢的部位，還應注意切勿將油桶、涂料污染墻面。涂料干燥前，應防止雨淋、塵土污染，如一旦發(fā)生，應及時進行處理。施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中，以確保下次繼續(xù)使用。施涂中，應將不施涂的地方覆蓋住頂部框架造型涂料施工。具體見分包工程施工方案4.16塑鋼門窗安裝塑鋼門窗的加工、安裝均由甲方選定的廠家完成。4.16.1一般要求：（1）材料選用80系列以上材料，規(guī)格顏色附件符合樣品要求。（2）

53、所有門窗料必須有保護膜塑料包裝帶。（3）門窗應在室內(nèi)豎直排放，用方木墊平，嚴禁與酸堿類物品接觸，運輸與堆放時應用軟質(zhì)材料隔開，防止腐損。（4）門窗框扇用人工搬運，不得用吊車捆綁吊運。（5）所有安裝的門窗框、扇，不得安放腳手板、架，掛重物、作過道。（6）外窗用脹塞螺釘與墻體固定。（7）接地及其它焊接，必須對門窗采用保護措施，防止飛濺物沾污。4.16.2施工工藝：（1）測出門窗洞口的中心線標高線并逐層作出標記。（2）量出窗框上下框中線與洞口中線相吻合，在窗框四角用木楔楔緊作臨時固定，找正垂直度，水平度及直角。（3）用脹塞螺釘先固定上框后再固定邊框及底框。（4）窗框與墻體的空隙灌注聚氨脂發(fā)泡保溫劑，填塞后撤除木楔，空隙用彈性材料填塞。（5）玻璃安裝應符合下列規(guī)定：框與墻邊縫隙用密封膏封閉，玻璃不得直接接觸框料，四邊應墊橡膠定位塊。（6）所有門窗的接縫，必須在外側(cè)打密封膠。詳見分包方塑鋼門窗加工與安裝施工方案。4.17安裝木門、戶門及防火門4.17.1