代售房屋委托書

1、代售房屋委托書只有遵循合法原則，訂立的銷售合同才能得到國家的認可和具有法律效力。下面是小編為大家收集整理的代售房屋委托書范文，歡迎閱讀。代售房屋委托書范文一委托方(甲方)：_受托方 ( 乙方 ) ：_甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 _項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自 _年 _月 _日起至 _年_月 _日止。委托標的物：總計約_平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。委托銷售價： _二、甲方基本義務(wù)1、負責提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目

2、銷售授權(quán)書 ;2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜 ;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務(wù)1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作 ;3

3、、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的訂購書及商品房買賣合同 ，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù) ;4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格( 即基價 ) ，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用 ;6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣_拾萬元整，合同簽定之

4、日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_萬元 ;2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 _%作為傭金報酬 ;3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益 ( 稅費雙方各自承擔) 。六、結(jié)算方式1、傭金計提：次月5 日前結(jié)算一次 ;2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;七、其它約定1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三

5、日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購房人所付的所有房款( 包括定金 ) 歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應得銷售傭金;3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，

6、雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方 ( 蓋章 ) ： _乙方 ( 蓋章 ) ： _委托代表： _電 話： _簽定日期： _年代售房屋委托書范文二委托人：( 以下簡稱甲方 )_代理人：( 以下簡稱乙方 )_甲方委托乙方獨家代理銷售“_”，經(jīng)雙方友好協(xié)商 , 按照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 在互惠互利的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條委托項目情況：1、項目名稱 :2、項目可售面積總建面積_平方米 , 其中住宅_套、門面 _平方米、車庫 _平方米。3、 委托期限自_年 _月 _日至該項目清盤結(jié)束為止 , 項目銷售達到 90%，即視為清盤。第二條委托性質(zhì)：乙方獨家代理銷售, 甲方不再委托第

7、三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計入乙方的銷售額 , 并按合同甲方結(jié)算支付代理費用給乙方。第三條銷售計劃、代理費用：1、預售許可證由乙方代為辦理, 辦理費用由甲方承擔。2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問題, 甲方無權(quán)追究乙方的銷售計劃完成任務(wù)。3、代理費用 :代理費用按銷售總額的2% 計算。分成費用 : 按當月銷售中 , 每套房實際成交價, 超出對應該每套底價的 , 超出部分由甲乙方7:3 分成 ( 甲方 7 成 , 乙方3 成), 按月全額結(jié)算、支付。第四條銷售價格、付款方式銷售底價元 / ) 開盤前結(jié)合市場由甲乙

8、雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件, 由乙方制定對外銷售報價 . 乙方不得擅自低于底價銷售, 乙方單方面決定低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足. 經(jīng)甲方同意低于底價的銷售 , 不影響乙方的銷售代理費用.第五條銷售完成標準和費用支付1、當月銷售額 : 凡在當月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費用結(jié)算。2、每個月銷售開始五天內(nèi)( 遇節(jié)假日順延 ) ，甲方必須結(jié)算支付上一個月的代理費用給乙方，計算依據(jù)按實際收取房款計算。3、其他：(

9、1) 合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房，則由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補足差額部分，不得再提取代理費。如再售的房屋總價款高于原房價款，則將高于原房屋總價款部分計提費用。(2) 合同期內(nèi)因為甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，所有責任由甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計提費用。第六條 權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)責：1、按合同規(guī)定支付乙方代理費用，否則視為甲方違約。2、提供可售房明細、購房合同，審核乙方的訂( 定 ) 單、合同簽章并收取全部房款、開票。甲方提供商品房買賣合同樣本作為本合同的附件。3、保證本合同項目

10、確屬甲方所有，并提供甲方本合同項目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預售許可證與項目銷售相關(guān)文件的復印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實性負責。4、提供標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準裝修標準、面積測繪報告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實性和準確性負責。負責交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負責修改。5、在建設(shè)過程中的相關(guān)變動，甲方必須事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字 ( 蓋章 )

11、后向乙方提供具體實施變動的內(nèi)容、方案及具體實施和完成的時間。6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責任由甲方承擔。7、同意在該項目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。二、乙方權(quán)責：1、與甲方溝通，負責項目宣傳、推廣、銷售方面的計劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場情況作出相應調(diào)整。2、負責項目宣傳、推廣、銷售方面的設(shè)計工作。包括：DM廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設(shè)計。3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責所有銷售員的工資，費用以及銷售主任的住宿。4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應該向各部門繳納的費用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應交納代理費每戶500 元。5、負責銷售執(zhí)行，負責客戶的洽談以及買賣合同、( 預) 定購協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認真履行職責，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實造成客戶糾紛，由乙方負責。7、乙方在代理過程因自身的嚴重過錯，給甲方